二零二五年度酒店改造項目投資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店改造項目投資合同范本本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資總額1.5項目周期1.6項目目標(biāo)2.投資方及被投資方信息2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3付款時間表3.4付款條件4.投資權(quán)益及分紅4.1投資權(quán)益比例4.2分紅方式4.3分紅時間4.4分紅條件5.項目改造內(nèi)容5.1改造范圍5.2改造方案5.3改造標(biāo)準(zhǔn)5.4改造進度5.5改造驗收6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期6.3合作期限調(diào)整7.運營管理7.1運營主體7.2運營模式7.3運營責(zé)任7.4運營成本7.5運營收益8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：項目改造方案13.2附件二：投資方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與補充14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：二零二五年度酒店改造項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積10000平方米1.4項目投資總額：人民幣壹億元整1.5項目周期：自合同簽訂之日起，預(yù)計工期為24個月1.6項目目標(biāo)：將現(xiàn)有酒店改造升級為五星級酒店，提升酒店品質(zhì)及服務(wù)水平2.投資方及被投資方信息2.1投資方基本信息：名稱：投資集團有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：注冊資本：人民幣壹億元2.2被投資方基本信息：名稱：酒店管理有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：注冊資本：人民幣伍仟萬元3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣壹億元整3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元3.2.2進度款：按工程進度分期支付，每次支付金額由雙方協(xié)商確定3.2.3結(jié)算款：項目完工驗收合格后，支付剩余款項3.3付款時間表：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2進度款：每月支付一次，具體時間由雙方協(xié)商確定3.3.3結(jié)算款：項目完工驗收合格后30個工作日內(nèi)3.4付款條件：按工程進度、質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.投資權(quán)益及分紅4.1投資權(quán)益比例：投資方占股60%，被投資方占股40%4.2分紅方式：按投資比例進行分紅4.3分紅時間：每年1月31日前4.4分紅條件：酒店實現(xiàn)盈利且被投資方同意5.項目改造內(nèi)容5.1改造范圍：包括客房、餐廳、會議室、健身中心等區(qū)域5.2改造方案：詳見附件一：項目改造方案5.3改造標(biāo)準(zhǔn)：參照五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)進行改造5.4改造進度：詳見附件一：項目改造方案5.5改造驗收：項目完工后，由雙方共同組織驗收6.合作期限6.1合作起始日期：合同簽訂之日起6.2合作終止日期：項目完工驗收合格之日起6.3合作期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作期限進行調(diào)整8.保密條款8.1保密范圍：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對其獲取的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的合作期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同解除后的終止10.3合同解除與終止的程序：10.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知另一方10.3.2另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以回復(fù)10.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約責(zé)任賠償：違約金為實際損失的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料13.合同附件13.1附件一：項目改造方案13.2附件二：投資方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更與補充：本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.3合同簽署日期：二零二五年四月一日14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計師、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商、咨詢顧問等。15.2.1項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)15.2.2雙方同意的其他第三方介入情況15.3第三方選擇與確定：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定15.3.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求15.3.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)15.4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任15.5第三方費用：15.5.1第三方費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)15.5.2第三方費用應(yīng)計入項目總投資16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1提供項目相關(guān)信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)16.1.2協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的關(guān)系16.1.3監(jiān)督第三方工作進度和質(zhì)量16.2乙方責(zé)任：16.2.1配合甲方與第三方的工作16.2.2監(jiān)督第三方工作進度和質(zhì)量16.2.3對第三方的工作提出意見和建議17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過項目總投資的10%17.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于設(shè)計錯誤、施工質(zhì)量不合格、產(chǎn)品缺陷等造成的損失18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定18.1.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時匯報工作進展和問題18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：18.2.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突18.2.2各第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同確保項目順利進行19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：19.1.1任何第三方介入的變更，均應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方19.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章19.2第三方介入的終止：19.2.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)工作安排進行協(xié)商20.其他20.1本條款的補充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出20.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目改造方案詳細要求和說明：包括項目改造的總體設(shè)計、分項工程設(shè)計、施工圖設(shè)計、預(yù)算編制等內(nèi)容，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.投資方授權(quán)委托書詳細要求和說明：授權(quán)委托書應(yīng)由投資方法定代表人簽字并加蓋公章，授權(quán)代理人代為簽署合同及相關(guān)法律文件。3.項目投資協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明投資方與被投資方之間的權(quán)利、義務(wù)、投資比例、分紅方式等條款。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用支付、保密條款等內(nèi)容。5.工程施工合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包括施工方的基本信息、工程范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.供貨合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包括供應(yīng)商的基本信息、供貨范圍、交貨期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等付款憑證，用于證明款項的實際支付。8.工程驗收報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括工程驗收的日期、地點、參與人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。9.違約金支付憑證詳細要求和說明：包括違約金支付記錄，用于證明違約金的實際支付。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付投資款項責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若投資方未按時支付首付款，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償被投資方因此造成的損失。2.被投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成工程改造責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若被投資方未按時完成工程改造，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償投資方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的設(shè)計方案存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致工程改造無法進行，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露商業(yè)秘密、違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二五年度酒店改造項目投資合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章項目背景及概述2.1項目背景2.2項目概述2.3項目目標(biāo)第三章項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容3.3項目實施階段第四章投資額及資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3資金支付方式第五章投資回報及收益分配5.1投資回報方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間5.4收益分配方式第六章項目實施進度及節(jié)點6.1項目實施進度安排6.2項目節(jié)點時間表6.3項目延期處理第七章質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收報告第八章合同履行及變更8.1合同履行原則8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止第九章違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3仲裁機構(gòu)9.4訴訟管轄第十章合同附件10.1附件一：項目投資計劃書10.2附件二：項目可行性研究報告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同續(xù)簽第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3資產(chǎn)清算12.4責(zé)任承擔(dān)第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章其他約定事項14.1其他約定事項14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同未盡事宜合同編號2025HMTZ001第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章項目背景及概述2.1項目背景本合同所指項目為甲方擁有的位于市區(qū)的酒店改造項目。2.2項目概述項目旨在將現(xiàn)有酒店進行整體改造，提升酒店設(shè)施和服務(wù)水平，滿足市場需求。2.3項目目標(biāo)通過改造，使酒店成為區(qū)域內(nèi)具有競爭力的五星級酒店。第三章項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍包括酒店外觀改造、客房升級、公共區(qū)域裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。3.2項目內(nèi)容（1）客房改造：提升客房舒適度，增加客房數(shù)量；（2）公共區(qū)域裝修：包括大堂、餐廳、會議室等；（3）設(shè)施設(shè)備更新：包括空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等；（4）智能化系統(tǒng)建設(shè)：如智能門鎖、智能監(jiān)控系統(tǒng)等。3.3項目實施階段（1）設(shè)計階段：預(yù)計3個月；（2）施工階段：預(yù)計12個月；（3）驗收階段：預(yù)計1個月。第四章投資額及資金來源4.1投資總額項目總投資額為人民幣壹億元整。4.2資金來源甲方自籌資金及乙方投資。4.3資金支付方式（1）設(shè)計階段：支付總投資額的10%；（2）施工階段：按工程進度分期支付，每期支付總投資額的30%；（3）驗收階段：支付總投資額的20%；（4）項目竣工后，支付總投資額的10%作為質(zhì)保金。第五章投資回報及收益分配5.1投資回報方式乙方投資回報以酒店經(jīng)營收益分紅形式實現(xiàn)。5.2收益分配比例甲方和乙方按照投資比例進行收益分配。5.3收益分配時間每年第一季度進行收益分配。5.4收益分配方式以人民幣現(xiàn)金形式支付。第六章項目實施進度及節(jié)點6.1項目實施進度安排詳見附件一：項目實施進度計劃表。6.2項目節(jié)點時間表詳見附件一：項目節(jié)點時間表。6.3項目延期處理如因不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整項目進度及節(jié)點時間表。第七章質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求項目改造質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計文件應(yīng)符合甲方和乙方的要求；（2）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）項目竣工后，應(yīng)符合合同約定的各項指標(biāo)。7.3驗收程序（1）項目竣工后，甲方組織驗收；（2）驗收合格后，甲方出具驗收報告；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至合格。第八章合同履行及變更8.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。第九章違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.3仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。9.4訴訟管轄如仲裁機構(gòu)無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1附件一：項目投資計劃書10.2附件二：項目可行性研究報告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件詳見第八章。11.3合同解除條件合同解除條件詳見第八章。11.4合同續(xù)簽如雙方同意，可就合同續(xù)簽事宜另行簽訂書面協(xié)議。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。12.3資產(chǎn)清算資產(chǎn)清算由雙方共同委托的第三方機構(gòu)負責(zé)。12.4責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：___________________乙方代表（簽字）：___________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目決策中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目設(shè)計方案、施工方案、資金使用等方面的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對項目的設(shè)計方案、施工方案、資金使用等重大事項擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策。1.2項目進度控制條款說明：本條款確保甲方能夠有效控制項目進度，確保項目按時完成。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方要求提供項目進度報告，如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3設(shè)計變更管理條款說明：本條款規(guī)定設(shè)計變更的流程和責(zé)任，確保變更的合理性和可追溯性。條款內(nèi)容：設(shè)計變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。設(shè)計變更產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)，變更后的設(shè)計文件需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。1.4質(zhì)量管理條款說明：本條款強調(diào)甲方對項目質(zhì)量的控制權(quán)，確保項目質(zhì)量達到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：甲方對項目質(zhì)量有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方要求進行質(zhì)量控制，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1投資回報保障條款說明：本條款確保乙方在投資回報方面的權(quán)益得到保障。條款內(nèi)容：乙方投資回報率不得低于合同約定的預(yù)期回報率，如實際回報率低于預(yù)期，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。2.2乙方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在項目決策中的主導(dǎo)地位，確保乙方在項目實施過程中的權(quán)益。條款內(nèi)容：乙方對項目的設(shè)計方案、施工方案、資金使用等重大事項擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)無條件執(zhí)行乙方的決策。2.3乙方項目管理權(quán)條款說明：本條款確保乙方在項目實施過程中的管理權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等方面的管理。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等進行管理，甲方應(yīng)配合乙方的工作，確保項目順利實施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，確保中介機構(gòu)在項目中的公正性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)負責(zé)項目的招標(biāo)、合同簽訂、資金監(jiān)管等工作，應(yīng)獨立、公正、專業(yè)地履行職責(zé)。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)的費用計算方式和支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的費用按照合同約定計算，甲方和乙方應(yīng)按照各自出資比例分擔(dān)費用。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)在項目中的責(zé)任，確保中介機構(gòu)在項目中的行為合法合規(guī)。條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在項目中的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機構(gòu)變更條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)在項目中的變更程序，確保變更的合法性和有效性。條款內(nèi)容：如需更換第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目投資計劃書2.項目可行性研究報告3.項目設(shè)計方案4.施工方案5.資金使用計劃6.合同變更協(xié)議7.驗收報告8.資產(chǎn)清算報告9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或備忘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項；未按時完成項目進度；項目質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未按合同約定支付款項或未按時完成項目進度；乙方違約：乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的項目成果或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和裁決。4.資產(chǎn)清算：指合同終止或解除后，對項目剩余資產(chǎn)進行清理和分配的過程。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目進度管理，定期召開項目進度會議，確保各方及時溝通和協(xié)調(diào)。2.問題：項目質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，設(shè)立質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對不合格工程進行返工。3.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立專門資金監(jiān)管機構(gòu)，定期審核資金使用情況，確保資金合理使用。4.問題：第三方中介機構(gòu)不作為。解決辦法：明確中介機構(gòu)職責(zé)，設(shè)立考核機制，對不作為的中介機構(gòu)進行更換。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店改造項目投資合作；2.房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作；3.項目融資合作；4.項目建設(shè)合作；5.項目運營合作。全文完。二零二五年度酒店改造項目投資合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬對所屬酒店進行改造升級，提高酒店的整體品質(zhì)和服務(wù)水平，乙方具備相關(guān)改造經(jīng)驗和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于酒店改造領(lǐng)域，包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、裝修設(shè)計、設(shè)備安裝、施工管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）酒店改造：指對現(xiàn)有酒店進行升級改造，包括但不限于硬件設(shè)施、軟件服務(wù)、環(huán)境優(yōu)化等方面；（2）投資：指甲方投入資金用于酒店改造項目；（3）工期：指自合同生效之日起至酒店改造項目竣工之日止的時間；（4）驗收：指對酒店改造項目進行質(zhì)量、進度等方面的檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行酒店改造；（2）甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點、方式履行投資義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進度符合合同要求；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成酒店改造項目；（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對項目進行定期匯報，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進行驗收工作。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同生效之日起至酒店改造項目竣工之日止，具體工期根據(jù)實際情況確定。5.2合同履行地點：酒店改造項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分階段完成酒店改造項目，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，酒店改造項目竣工驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將工程交付甲方；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方工程款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等設(shè)計階段的費用；（2）材料費：包括酒店改造所需的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等的費用；（3）施工費：包括人工費、機械使用費、施工管理費等；（4）稅費：包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等稅費；（5）其他費用：包括因特殊原因產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式甲方支付乙方費用的方式如下：（1）設(shè)計費：設(shè)計階段完成后，甲方支付設(shè)計費的50%作為預(yù)付款；（2）材料費：材料采購?fù)瓿珊?，甲方支付材料費的30%作為進度款；（3）施工費：施工過程中，每完成一定比例的工程量，甲方支付施工費的30%作為進度款；（4）稅費：在相關(guān)稅費產(chǎn)生后，甲方支付相關(guān)稅費的100%；（5）其他費用：其他費用產(chǎn)生后，甲方按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）設(shè)計費預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)；（2）材料費進度款：材料采購?fù)瓿珊?0日內(nèi)；（3）施工費進度款：每完成一定比例的工程量后30日內(nèi)；（4）稅費：相關(guān)稅費產(chǎn)生后30日內(nèi)；（5）其他費用：其他費用產(chǎn)生后30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票；（2）甲方支付款項后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證；（3）甲方支付款項后，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方退還已支付的款項；（4）甲方支付款項后，如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的1%每日；若甲方未能按照合同約定提供必要的信息和條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成設(shè)計、施工等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%每日；若乙方未能按照合同約定保證工程質(zhì)量和安全，導(dǎo)致工程返工或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程中斷；（2）政府頒布禁令導(dǎo)致材料無法采購；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留對其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店改造項目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對酒店改造項目的技術(shù)指導(dǎo)權(quán)和施工監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成酒店改造項目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的條件和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和報告；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店改造項目的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店改造項目設(shè)計圖紙及說明2.酒店改造項目預(yù)算書3.酒店改造項目施工方案4.材料清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明5.甲方提供的酒店改造項目相關(guān)資料6.乙方提交的工程進度報告7.甲方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料9.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件10.任何其他與本合同有關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，認(rèn)定為違約行為。未提供必要條件：甲方未提供合同約定的必要條件和協(xié)助，認(rèn)定為違約行為。改變工程要求：甲方擅自改變工程要求，導(dǎo)致工程延期或增加費用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成工程：乙方未按合同約定完成設(shè)計、施工等工作，認(rèn)定為違約行為。工程質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，