2025年房產(chǎn)拍賣委托協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)拍賣委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2拍賣的界定1.3委托人的定義1.4委托事務(wù)的界定1.5代理人的定義1.6代理權(quán)限的界定2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式2.4房產(chǎn)信息2.5房產(chǎn)地址2.6房產(chǎn)面積2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.代理人信息3.1代理人姓名3.2代理人身份證號碼3.3代理人聯(lián)系方式3.4代理人資格證明4.拍賣事項4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣標(biāo)的4.5拍賣底價4.6拍賣保證金4.7拍賣傭金5.委托事務(wù)5.1委托事務(wù)內(nèi)容5.2委托事務(wù)范圍5.3委托事務(wù)期限5.4委托事務(wù)費用5.5委托事務(wù)變更6.代理權(quán)限6.1代理權(quán)限范圍6.2代理權(quán)限限制6.3代理權(quán)限變更6.4代理權(quán)限撤銷7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.適用法律12.1適用法律條款12.2爭議適用法律13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指委托人名下?lián)碛械?，位于[房產(chǎn)地址]，產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2拍賣的界定：本合同所指拍賣，系指在規(guī)定的時間和地點，通過公開競價的方式出售房產(chǎn)的行為。1.3委托人的定義：本合同所指委托人，系指簽訂本合同的甲方，即擁有房產(chǎn)并委托代理人進行拍賣的個人或單位。1.4委托事務(wù)的界定：本合同所指委托事務(wù)，系指委托人委托代理人進行的與房產(chǎn)拍賣相關(guān)的所有事宜。1.5代理人的定義：本合同所指代理人，系指簽訂本合同的乙方，即接受委托人委托，代表委托人進行房產(chǎn)拍賣的個人或單位。1.6代理權(quán)限的界定：代理人受委托人的委托，享有在本合同約定范圍內(nèi)的代理權(quán)限，包括但不限于參加拍賣、簽訂拍賣成交確認(rèn)書等。2.委托人信息2.1委托人姓名：[委托人姓名]2.2委托人身份證號碼：[委托人身份證號碼]2.3委托人聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]；[委托人電子郵箱]2.4房產(chǎn)信息：[房產(chǎn)地址]，[房產(chǎn)面積]，[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.5房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.6房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.代理人信息3.1代理人姓名：[代理人姓名]3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]3.3代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]；[代理人電子郵箱]3.4代理人資格證明：[代理人資格證明文件名稱及編號]4.拍賣事項4.1拍賣方式：本合同涉及的拍賣采用公開競價方式。4.2拍賣時間：[拍賣具體時間]4.3拍賣地點：[拍賣具體地點]4.4拍賣標(biāo)的：[房產(chǎn)地址]，[房產(chǎn)面積]，[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]4.5拍賣底價：[拍賣底價]4.6拍賣保證金：[拍賣保證金金額]4.7拍賣傭金：拍賣成交價的[傭金比例]%。5.委托事務(wù)5.1委托事務(wù)內(nèi)容：代理人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)拍賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于參加拍賣、接受競買人報價、簽訂拍賣成交確認(rèn)書等。5.2委托事務(wù)范圍：代理人應(yīng)在委托事務(wù)范圍內(nèi)行使代理權(quán)限，不得超越或濫用代理權(quán)限。5.3委托事務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至拍賣成交或合同解除止。5.4委托事務(wù)費用：代理人應(yīng)向委托人支付委托事務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.5委托事務(wù)變更：委托人如需變更委托事務(wù)，應(yīng)提前通知代理人，代理人應(yīng)予以配合。6.代理權(quán)限6.1代理權(quán)限范圍：代理人有權(quán)代表委托人參加拍賣、接受競買人報價、簽訂拍賣成交確認(rèn)書等。6.2代理權(quán)限限制：代理人不得以委托人名義進行與拍賣無關(guān)的活動，不得超出本合同約定的代理權(quán)限范圍。6.3代理權(quán)限變更：委托人如需變更代理權(quán)限，應(yīng)提前通知代理人，代理人應(yīng)予以配合。6.4代理權(quán)限撤銷：委托人有權(quán)隨時撤銷代理權(quán)限，但應(yīng)在撤銷前通知代理人，并書面確認(rèn)撤銷事宜。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的房產(chǎn)及相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸委托人所有，代理人不得未經(jīng)委托人同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用：代理人使用房產(chǎn)及相關(guān)資料時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如因代理人使用房產(chǎn)及相關(guān)資料侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由代理人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，委托人有權(quán)向代理人追償。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.解除合同a)另一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[解除期限]天通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事宜，并終止未履行的事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。12.適用法律12.1適用法律條款：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議適用法律：如本合同未明確規(guī)定，爭議適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：[合同生效日期]13.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過書面形式確認(rèn)生效。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、代理人資格證明等。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得以任何形式影響對方權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，系指除委托人和代理人之外的，為達(dá)成本合同目的而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意：委托人和代理人同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并確保第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的條款：第三方介入時應(yīng)與本合同條款相結(jié)合，不得與本合同條款相沖突。16.3第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由委托人和代理人根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或違法行為造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定：委托人和代理人與第三方在簽訂本合同時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不適宜，雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)按時、保質(zhì)完成合同約定的服務(wù)，并對委托人和代理人的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方與委托人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定為委托人提供服務(wù)。19.2第三方與代理人的關(guān)系：第三方與代理人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定為代理人提供協(xié)助。19.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。20.第三方介入的具體條款a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)雙方同意第三方介入。a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方履行其職責(zé)。21.第三方介入的監(jiān)督21.1委托人和代理人有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督；21.2第三方應(yīng)積極配合委托人和代理人的監(jiān)督工作；21.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，委托人和代理人有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.代理人資格證明要求：提供代理人的身份證明、授權(quán)委托書、專業(yè)資質(zhì)證明等文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明代理人有權(quán)代表委托人進行拍賣事宜。3.拍賣成交確認(rèn)書要求：明確拍賣成交的具體信息，包括但不限于成交價格、付款方式、交付時間等。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，用于證明拍賣成交的法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。5.費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項費用的金額、支付時間、支付方式等。說明：本清單作為合同附件，用于明確費用結(jié)算的具體事項。6.爭議解決文件要求：包括爭議解決的書面文件、仲裁裁決書等。說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)委托人未按時支付拍賣保證金或傭金；b)代理人未按時完成委托事務(wù)；c)第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)；d)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；e)任何一方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。c)賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：a)委托人未按時支付拍賣保證金，應(yīng)向代理人支付違約金[金額]元。b)代理人未按時完成委托事務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償損失[金額]元。c)第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，委托人和代理人有權(quán)要求解除合同，并要求第三方賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2拍賣定義1.3委托定義1.4傭金定義2.雙方當(dāng)事人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3拍賣人信息3.拍賣房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)瑕疵4.拍賣流程4.1拍賣時間4.2拍賣地點4.3拍賣規(guī)則4.4拍賣保證金4.5拍賣結(jié)果確認(rèn)5.委托事項5.1受托人職責(zé)5.2委托人義務(wù)5.3保密條款5.4爭議解決6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述“房產(chǎn)”是指位于[具體地址]的，具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物等。1.2拍賣定義：本合同中所述“拍賣”是指通過公開競價的方式，將房產(chǎn)出售給最高出價者的法律行為。1.3委托定義：本合同中所述“委托”是指委托人授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)拍賣相關(guān)事宜的法律行為。1.4傭金定義：本合同中所述“傭金”是指受托人因代為辦理房產(chǎn)拍賣事宜而應(yīng)得的報酬。第二條雙方當(dāng)事人2.1委托人信息：委托人為[委托人全名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。2.2受托人信息：受托人為[受托人全名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。2.3拍賣人信息：拍賣人為[拍賣人全名]，營業(yè)執(zhí)照號為[營業(yè)執(zhí)照號]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。第三條拍賣房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。3.3房產(chǎn)用途：[用途描述]，包括但不限于居住、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)為[產(chǎn)權(quán)類型]，擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.5房產(chǎn)瑕疵：房產(chǎn)目前存在[具體瑕疵描述]，包括但不限于[列舉瑕疵]。第四條拍賣流程4.1拍賣時間：[具體日期和時間]。4.2拍賣地點：[具體地點]。4.3拍賣規(guī)則：[具體拍賣規(guī)則描述]。4.4拍賣保證金：競買人需繳納[保證金金額]作為拍賣保證金。4.5拍賣結(jié)果確認(rèn)：拍賣結(jié)束后，受托人將在[確認(rèn)時間]內(nèi)確認(rèn)拍賣結(jié)果，并向委托人報告。第五條委托事項5.1受托人職責(zé)：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拍賣事宜，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、接受競買人報名、組織拍賣、辦理過戶手續(xù)等。5.2委托人義務(wù)：委托人應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并按時支付受托人傭金。5.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條傭金及支付方式6.1傭金比例：受托人收取的傭金比例為拍賣成交價的[傭金比例]%。6.2傭金支付時間：拍賣成交后，委托人應(yīng)在[支付時間]內(nèi)向受托人支付傭金。6.3傭金支付方式：傭金支付方式為[支付方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)：受托人將協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備過戶文件、辦理過戶登記等。7.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由委托人承擔(dān)。7.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間：拍賣成交并完成過戶手續(xù)后，房產(chǎn)應(yīng)在[具體交付時間]內(nèi)交付給買受人。8.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，買受人應(yīng)支付全部房款，并取得房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買受人應(yīng)在交付房產(chǎn)時，與賣方（委托人）辦理交接手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十條違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按約定支付傭金，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的[違約金比例]%。10.2受托人違約責(zé)任：若受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：若拍賣人或其他第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，受托人應(yīng)協(xié)助委托人追究第三方責(zé)任。第十一條合同解除1.1一方違約，且違約方在接到解除通知后[違約期限]內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時起合同解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按約定處理未履行部分的款項和事宜。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。第十三條其他13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過[具體通知方式]發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條簽署及生效14.1簽署日期：本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點：本合同于[簽署地點]簽署。14.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”是指除委托人、受托人、拍賣人以外的，在拍賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與拍賣活動的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣輔助機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在拍賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)委托人同意，并由受托人負(fù)責(zé)邀請和協(xié)調(diào)。第十六條甲乙方增加的額外條款16.1委托人責(zé)任：委托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2受托人責(zé)任：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和委托人要求提供服務(wù)。16.3拍賣人責(zé)任：拍賣人應(yīng)確保第三方在其提供的平臺上或活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托人要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.3限制：第三方不得泄露委托人、受托人或拍賣人的商業(yè)秘密，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與委托人、受托人或拍賣人的責(zé)任無關(guān)。18.2費用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的費用，由委托人支付，具體費用由合同約定。18.3協(xié)同工作：第三方應(yīng)與受托人保持良好溝通，協(xié)同完成拍賣工作。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：本合同中，第三方對委托人、受托人或拍賣人因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]。19.2超額責(zé)任：若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.3保險：第三方應(yīng)為其服務(wù)行為購買相應(yīng)的保險，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的損失。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的審批：任何第三方介入本合同，需經(jīng)委托人書面同意，并由受托人負(fù)責(zé)審核其資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同約定，并應(yīng)在合同期限內(nèi)完成其服務(wù)。20.3第三方介入的監(jiān)督：受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和委托人要求提供服務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；21.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；21.3委托人認(rèn)為第三方的介入已不再必要。21.2終止程序：委托人終止第三方介入，應(yīng)書面通知受托人和第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：22.2收集第三方的工作成果；22.3處理第三方留下的資料和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效性。2.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。3.拍賣公告：受托人發(fā)布的拍賣信息，包括拍賣時間、地點、規(guī)則等。4.拍賣文件：包括拍賣規(guī)則、競買人須知、拍賣底價等。5.競買人報名表：競買人填寫，用于報名參加拍賣。6.拍賣成交確認(rèn)書：拍賣成交后，買受人、賣方（委托人）與受托人簽署的文件。7.房產(chǎn)過戶申請表：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用的表格。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)時，與委托人、受托人或拍賣人簽訂的協(xié)議。10.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。11.違約金支付證明：證明違約金已支付的文件。12.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除合同時簽署的文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)各方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，符合法律規(guī)定。附件應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時支付傭金。受托人未按時完成拍賣或過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。拍賣人未按照拍賣規(guī)則進行拍賣。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且對方未采取補救措施。違約行為導(dǎo)致對方遭受損失。違約行為違反合同約定或法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：委托人未按時支付傭金，導(dǎo)致受托人無法及時履行合同義務(wù)，受托人有權(quán)要求委托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的[違約金比例]%。受托人未按時完成拍賣，導(dǎo)致委托人損失潛在利益，受托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。拍賣人未按照拍賣規(guī)則進行拍賣，導(dǎo)致拍賣結(jié)果無效，拍賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)拍賣1.2委托人1.3受托人1.4拍賣機構(gòu)1.5拍賣標(biāo)的1.6拍賣價格1.7拍賣時間1.8拍賣地點1.9拍賣規(guī)則2.委托事項2.1委托人授權(quán)受托人進行房產(chǎn)拍賣2.2受托人接受委托事項并承諾履行職責(zé)2.3委托事項的具體內(nèi)容2.4委托事項的變更與終止3.拍賣機構(gòu)的確定3.1委托人指定拍賣機構(gòu)3.2受托人協(xié)助委托人確定拍賣機構(gòu)3.3拍賣機構(gòu)的資質(zhì)要求3.4拍賣機構(gòu)的選定與變更4.拍賣標(biāo)的的描述與確認(rèn)4.1拍賣標(biāo)的的詳細(xì)描述4.2拍賣標(biāo)的的確認(rèn)4.3拍賣標(biāo)的的權(quán)屬證明4.4拍賣標(biāo)的的瑕疵與責(zé)任5.拍賣價格5.1拍賣價格的計算方法5.2拍賣價格的確定與調(diào)整5.3拍賣價格的下限與上限5.4拍賣價格的支付方式6.拍賣時間與地點6.1拍賣時間的確定6.2拍賣地點的確定6.3拍賣時間的變更與調(diào)整6.4拍賣地點的變更與調(diào)整7.拍賣規(guī)則7.1拍賣的程序與流程7.2拍賣的方式與方法7.3拍賣的限制與禁止事項7.4拍賣的監(jiān)督與保障措施8.委托人的權(quán)利與義務(wù)8.1委托人的權(quán)利8.2委托人的義務(wù)8.3委托人的責(zé)任8.4委托人的違約責(zé)任9.受托人的權(quán)利與義務(wù)9.1受托人的權(quán)利9.2受托人的義務(wù)9.3受托人的責(zé)任9.4受托人的違約責(zé)任10.拍賣機構(gòu)的責(zé)任10.1拍賣機構(gòu)的責(zé)任10.2拍賣機構(gòu)的違約責(zé)任10.3拍賣機構(gòu)的免責(zé)條款11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護11.3違反保密條款的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)的選定12.3爭議解決的程序12.4爭議解決的費用13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除13.4合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的變更14.3其他約定事項的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)拍賣：指委托人將其擁有的房產(chǎn)通過公開競價的方式出售給最高出價者的行為。1.2委托人：指委托受托人進行房產(chǎn)拍賣的自然人或法人。1.3受托人：指接受委托人委托，負(fù)責(zé)執(zhí)行房產(chǎn)拍賣事宜的自然人或法人。1.4拍賣機構(gòu)：指具有拍賣資質(zhì)，經(jīng)委托人授權(quán)，負(fù)責(zé)組織實施房產(chǎn)拍賣的機構(gòu)。1.5拍賣標(biāo)的：指委托人委托拍賣的房產(chǎn)。1.6拍賣價格：指委托人與受托人約定的，拍賣標(biāo)的的起拍價或最高出價。1.7拍賣時間：指拍賣機構(gòu)組織實施拍賣的具體日期和時間。1.8拍賣地點：指拍賣機構(gòu)組織實施拍賣的具體地點。2.委托事項2.1委托人授權(quán)受托人進行房產(chǎn)拍賣。2.2受托人接受委托事項并承諾履行職責(zé)，包括但不限于與拍賣機構(gòu)溝通協(xié)調(diào)、組織拍賣、處理相關(guān)手續(xù)等。2.3委托事項的具體內(nèi)容包括但不限于：拍賣標(biāo)的的描述、拍賣價格、拍賣時間、拍賣地點、拍賣規(guī)則等。2.4委托事項的變更與終止：委托人有權(quán)在合同簽訂前變更或終止委托事項，受托人應(yīng)積極配合。3.拍賣機構(gòu)的確定3.1委托人指定拍賣機構(gòu)，受托人應(yīng)協(xié)助委托人進行拍賣機構(gòu)的選定。3.3拍賣機構(gòu)的選定與變更：委托人有權(quán)在合同簽訂前變更或指定拍賣機構(gòu)，受托人應(yīng)積極配合。4.拍賣標(biāo)的的描述與確認(rèn)4.1拍賣標(biāo)的的詳細(xì)描述：包括房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。4.2拍賣標(biāo)的的確認(rèn)：委托人應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，受托人應(yīng)核實并確認(rèn)房產(chǎn)的真實性、有效性。4.3拍賣標(biāo)的的權(quán)屬證明：委托人應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.4拍賣標(biāo)的的瑕疵與責(zé)任：委托人應(yīng)如實告知拍賣標(biāo)的的瑕疵，受托人對瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。5.拍賣價格5.1拍賣價格的計算方法：拍賣價格由委托人與受托人協(xié)商確定，可采取起拍價或最高出價的方式。5.2拍賣價格的確定與調(diào)整：拍賣價格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方同意不得調(diào)整。5.3拍賣價格的下限與上限：拍賣價格應(yīng)設(shè)定合理的下限和上限，確保拍賣的公平、公正。5.4拍賣價格的支付方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)按照約定的支付方式向委托人支付拍賣價格。6.拍賣時間與地點6.1拍賣時間的確定：委托人與受托人協(xié)商確定拍賣時間，拍賣機構(gòu)應(yīng)按照約定時間組織實施拍賣。6.2拍賣地點的確定：委托人與受托人協(xié)商確定拍賣地點，拍賣機構(gòu)應(yīng)按照約定地點組織實施拍賣。6.3拍賣時間的變更與調(diào)整：如遇特殊情況，委托人與受托人可協(xié)商變更或調(diào)整拍賣時間，并通知拍賣機構(gòu)。6.4拍賣地點的變更與調(diào)整：如遇特殊情況，委托人與受托人可協(xié)商變更或調(diào)整拍賣地點，并通知拍賣機構(gòu)。8.委托人的權(quán)利與義務(wù)8.1委托人的權(quán)利8.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行職責(zé)。8.1.2委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，并對受托人的工作進行評價。8.1.3委托人有權(quán)對拍賣標(biāo)的的描述和拍賣規(guī)則提出異議。8.2委托人的義務(wù)8.2.1委托人應(yīng)向受托人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。8.2.2委托人應(yīng)按照合同約定支付受托人的服務(wù)費用。8.2.3委托人應(yīng)配合受托人進行拍賣前的準(zhǔn)備工作。9.受托人的權(quán)利與義務(wù)9.1受托人的權(quán)利9.1.1受托人有權(quán)要求委托人提供必要的資料和信息。9.1.2受托人有權(quán)在拍賣過程中根據(jù)市場情況調(diào)整拍賣策略。9.1.3受托人有權(quán)收取委托人支付的服務(wù)費用。9.2受托人的義務(wù)9.2.1受托人應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保拍賣的順利進行。9.2.2受托人應(yīng)保護委托人的商業(yè)秘密和隱私。9.2.3受托人應(yīng)向委托人提供拍賣的詳細(xì)報告和記錄。10.拍賣機構(gòu)的責(zé)任10.1拍賣機構(gòu)的責(zé)任10.1.1拍賣機構(gòu)應(yīng)確保拍賣的合法性和公正性。10.1.2拍賣機構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時間、地點組織拍賣。10.1.3拍賣機構(gòu)應(yīng)提供必要的拍賣設(shè)備和設(shè)施。10.2拍賣機構(gòu)的違約責(zé)任10.2.1如拍賣機構(gòu)未能按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2拍賣機構(gòu)因自身原因?qū)е屡馁u失敗，應(yīng)退還委托人已支付的費用。10.3拍賣機構(gòu)的免責(zé)條款10.3.1拍賣機構(gòu)對拍賣標(biāo)的的真實性、合法性不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2拍賣機構(gòu)對拍賣過程中因不可抗力因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括但不限于委托人的商業(yè)秘密、受托人的工作計劃和拍賣標(biāo)的的詳細(xì)信息。11.2保密信息的保護11.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息的安全。11.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密信息。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)的選定12.2.1雙方可協(xié)商選定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決的程序12.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。12.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.4爭議解決的費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同的變更13.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意。13.3合同的解除13.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同。13.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項的變更14.2.1其他約定事項的變更需雙方書面同意。14.3其他約定事項的執(zhí)行14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定事項執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除委托人、受托人和拍賣機構(gòu)之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入方式a)作為中介方協(xié)助委托人或受托人進行拍賣前的準(zhǔn)備工作；b)作為顧問提供專業(yè)意見或建議；c)作為服務(wù)提供商提供拍賣相關(guān)的服務(wù)；d)其他經(jīng)委托人和受托人同意的介入方式。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨立執(zhí)行任務(wù)的權(quán)利；c)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)：a)遵守合同約定，履行其職責(zé)；b)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對其服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密；d)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與委托人的關(guān)系：a)第三方應(yīng)服從委托人的指導(dǎo)，按照委托人的要求提供服務(wù)；b)委托人對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與受托人的關(guān)系：a)第三方應(yīng)協(xié)助受托人完成拍賣相關(guān)工作；b)受托人對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與拍賣機構(gòu)的關(guān)系：a)第三方應(yīng)與拍賣機構(gòu)保持溝通，確保拍賣順利進行；b)拍賣機構(gòu)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或違反合同約定造成委托人、受托人或拍賣機構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由委托人和受托人在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.2第三方的責(zé)任免除16.2.1因不可抗力原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行合同義務(wù)而造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的更換17.1第三方的更換條件17.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，委托人或受托人可要求更換第三方。17.2第三方的更換程序17.2.1委托人或受托人應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定更換后的第三方。17.2.2新的第三方應(yīng)滿足原合同中關(guān)于第三方的資質(zhì)要求。18.第三方的資質(zhì)要求18.1第三方的資質(zhì)要求18.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等，證明拍賣標(biāo)的的權(quán)屬清晰。說明：該文件應(yīng)真實有效，并由委托人提供。2.拍賣標(biāo)的描述文件：詳細(xì)要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等。說明：該文件應(yīng)由受托人根據(jù)實際情況編制，并由委托人審核確認(rèn)。3.拍賣規(guī)則文件：詳細(xì)要求：包括拍賣的流程、競價方式、保證金要求、成交確認(rèn)等。說明：該文件應(yīng)由受托人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況制定，并由委托人審核確認(rèn)。4.拍賣機構(gòu)資質(zhì)證明文件：詳細(xì)要求：包括拍賣機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、拍賣資質(zhì)證書等。說明：該文件應(yīng)由委托人審核，確保拍賣機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)。5.拍賣成交確認(rèn)書：詳細(xì)要求：包括成交價格、成交日期、付款方式、交付時間等。說明：該文件應(yīng)由受托人和買受人簽訂，作為成交的正式文件。6.第三方資質(zhì)證明文件：詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該文件應(yīng)由委托人和受托人審核，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。7.保密協(xié)議：詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)由委托人和受托人簽訂，確保雙方對保密信息的保護。8.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：該協(xié)議應(yīng)由委托人和受托人簽訂，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付違約金，并賠償受托人因此遭受的損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致拍賣失敗。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)退還委托人已支付的費用，并賠償委托人因此遭受的損失。3.拍賣機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定組織拍賣，導(dǎo)致拍賣失敗。責(zé)任認(rèn)定：拍賣機構(gòu)應(yīng)退還委托人已支付的費用，并賠償委托人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還委托人或受托人已支付的費用，并賠償因此遭受的損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露合同約定保密的信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。6.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：委托人未按時支付受托人服務(wù)費用，構(gòu)成違約。受托人有權(quán)要求委托人支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如誤工費、差旅費等。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣委托協(xié)議4本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落位置1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況1.1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明1.2拍賣機構(gòu)及委托人信息1.2.1拍賣機構(gòu)名稱及資質(zhì)1.2.2委托人名稱及資質(zhì)1.2.3雙方聯(lián)系方式1.3拍賣流程及時間安排1.3.1拍賣公告發(fā)布1.3.2拍賣報名及保證金繳納1.3.3拍賣會舉行1.3.4成交確認(rèn)及款項支付1.3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.4拍賣底價及保證金1.4.1拍賣底價確定1.4.2保證金金額及繳納方式1.4.3保證金退還條件1.5拍賣傭金及稅費1.5.1拍賣傭金比例1.5.2稅費承擔(dān)及繳納方式1.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.6.1過戶手續(xù)辦理流程1.6.2需提交的材料1.6.3過戶費用承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.7.1委托人違約責(zé)任1.7.2拍賣機構(gòu)違約責(zé)任1.7.3其他違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決機構(gòu)1.8.3爭議解決費用1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.10合同生效及期限1.10.1合同生效條件1.10.2合同期限1.11其他約定事項1.11.1保密條款1.11.2通知方式1.11.3合同附件1.11.4合同修改1.12合同簽署及生效日期1.13合同份數(shù)1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為獨立土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議1.1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：總建筑面積為100平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，共2層，其中地上1層，地下1層1.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：含基本生活設(shè)施，包括水、電、暖、衛(wèi)、通訊等1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件1.2拍賣機構(gòu)及委托人信息1.2.1拍賣機構(gòu)名稱及資質(zhì)：拍賣有限公司，具備國家規(guī)定的拍賣資質(zhì)1.2.2委托人名稱及資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)1.3拍賣流程及時間安排1.3.1拍賣公告發(fā)布：自本協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)，拍賣機構(gòu)將在相關(guān)媒體上發(fā)布拍賣公告1.3.2拍賣報名及保證金繳納：有意競買者須在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)，向拍賣機構(gòu)報名并繳納保證金人民幣10萬元1.3.3拍賣會舉行：拍賣會將于2024年5月15日（星期五）上午9點在市大酒店舉行1.3.4成交確認(rèn)及款項支付：拍賣成交后，買受人須在拍賣會現(xiàn)場簽訂成交確認(rèn)書，并支付拍賣款及傭金1.3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：拍賣成交后，拍賣機構(gòu)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人承擔(dān)相關(guān)稅費1.4拍賣底價及保證金1.4.1拍賣底價確定：經(jīng)委托人確認(rèn)，拍賣底價為人民幣200萬元1.4.2保證金金額及繳納方式：保證金為人民幣10萬元，競買人應(yīng)在報名時以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納至拍賣機構(gòu)指定賬戶1.4.3保證金退還條件：競買人未參與拍賣或未成交的，保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還1.5拍賣傭金及稅費1.5.1拍賣傭金比例：拍賣成交額的2%，由買受人支付1.5.2稅費承擔(dān)及繳納方式：拍賣涉及的稅費由買受人承擔(dān)，按國家規(guī)定繳納1.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.6.1過戶手續(xù)辦理流程：拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣機構(gòu)指導(dǎo)下，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.6.2需提交的材料：身份證、戶口本、婚姻證明、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等1.6.3過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.7.1委托人違約責(zé)任：若委托人單方面解除合同，應(yīng)向拍賣機構(gòu)支付違約金人民幣10萬元1.7.2拍賣機構(gòu)違約責(zé)任：若拍賣機構(gòu)未能按約定時間舉行拍賣或泄露競買人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任1.7.3其他違約責(zé)任：雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或直接送達(dá)對方指定地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于拍賣公告、成交確認(rèn)書、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。11.4合同修改：對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同共兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：拍賣機構(gòu)資質(zhì)證明14.3附件三：委托人資質(zhì)證明14.4附件四：拍賣公告14.5附件五：成交確認(rèn)書模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、拍賣執(zhí)行、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和所需服務(wù)的具體內(nèi)容。16.2第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到對方通知后5個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意第三方介入，并確定第三方的具體職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進行評估，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超出此限額的部分，由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。18.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方僅在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)，甲、乙雙方對合同項下的其他責(zé)任和義務(wù)仍需各自承擔(dān)。19.2財務(wù)責(zé)任劃分：第三方提供服務(wù)的費用由甲、乙雙方按合同約定支付，甲、乙雙方對第三方服務(wù)的費用承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3爭議處理：第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。20.第三方變更或退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)時，應(yīng)提前30天書面通知甲、乙雙方，并協(xié)助完成服務(wù)交接工作。21.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督：甲、乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。21.2評估：合同履行完畢后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)進行評估，并將評估結(jié)果記錄在案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)評估報告等。2.拍賣機構(gòu)資質(zhì)證明：包括拍賣機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、拍賣資質(zhì)證書等。3.委托人資質(zhì)證明：包括委托人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等。4.拍賣公告：包括拍賣公告文本、發(fā)布媒體證明等。5.成交確認(rèn)書：包括成交確認(rèn)書文本、成交價格、付款方式等。6.拍賣款支付憑證：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證、戶口本、婚姻證明、營業(yè)執(zhí)照等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.合同修改協(xié)議：包括合同修改內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定時間支付拍賣保證金或拍賣款。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.違約行為：拍賣機構(gòu)未按約定時間舉行拍賣或泄露競買人信息。責(zé)任認(rèn)定：拍賣機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的費用，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.違約行為：買受人未按約定時間支付拍賣款或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。5.違約行為：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因泄露造成的損失。6.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若委托人未按約定時間支付拍賣保證金，則視為違約，應(yīng)向拍賣機構(gòu)支付相當(dāng)于保證金金額的違約金，并賠償因違約造成的損失。若拍賣機構(gòu)未按約定時間舉行拍賣，導(dǎo)致競買人遭受損失，則拍賣機構(gòu)應(yīng)向競買人支付違約金，并賠償因其違約造成的實際損失。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣委托協(xié)議5本合同目錄一覽1.1拍賣標(biāo)的物1.2拍賣方式1.3拍賣時間1.4拍賣地點2.1委托方2.2委托事項2.3委托期限2.4委托費用3.1拍賣機構(gòu)3.2拍賣機構(gòu)職責(zé)3.3拍賣機構(gòu)權(quán)利3.4拍賣機構(gòu)義務(wù)4.1拍賣公告4.2拍賣公告內(nèi)容4.3拍賣公告發(fā)布時間4.4拍賣公告發(fā)布方式5.1拍賣程序5.2拍賣流程5.3拍賣成交確認(rèn)5.4拍賣成交價格6.1交易稅費6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納期限7.1拍賣款項7.2款項支付方式7.3款項支付時間7.4款項支付責(zé)任8.1拍賣標(biāo)的物的交付8.2交付時間8.3交付地點8.4交付手續(xù)9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.1爭議解決10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效方式11.4合同生效地點12.1合同附件12.2附件內(nèi)容12.3附件效力12.4附件簽署13.1合同變更13.2變更程序13.3變更生效13.4變更責(zé)任14.1合同解除與終止14.2解除與終止條件14.3解除與終止程序14.4解除與終止責(zé)任第一部分：合同如下：第一條拍賣標(biāo)的物1.1本合同拍賣標(biāo)的物為位于市區(qū)街道號房屋，房產(chǎn)證號為X，房屋建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米，土地使用年限為自年月日至年月日。1.2拍賣標(biāo)的物包括房屋本體、附屬設(shè)施、土地及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.3拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及其他相關(guān)信息以拍賣公告及拍賣機構(gòu)提供的資料為準(zhǔn)。第二條拍賣方式2.1本合同采用公開拍賣方式進行。2.2拍賣機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則，組織拍賣活動。2.3拍賣機構(gòu)應(yīng)在拍賣前進行充分的市場調(diào)研，確保拍賣標(biāo)的物的公正、公平、公開。第三條拍賣時間3.1拍賣時間定于年月日時分。3.2拍賣機構(gòu)應(yīng)提前天公告拍賣時間、地點、標(biāo)的物信息等。第四條拍賣地點4.1拍賣地點定于市區(qū)街道號拍賣機構(gòu)辦公場所。4.2拍賣機構(gòu)應(yīng)確保拍賣場所的設(shè)施設(shè)備齊全、安全。第五條委托方5.1委托方為市區(qū)街道號房屋的合法所有者。5.2委托方應(yīng)提供合法有效的身份證件及房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。5.3委托方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第六條委托事項6.1委托事項包括：組織拍賣、發(fā)布拍賣公告、接受競買人報名、組織拍賣會、拍賣成交后的交易手續(xù)辦理等。6.2委托方應(yīng)配合拍賣機構(gòu)完成委托事項，并提供必要的協(xié)助。第七條委托費用7.1委托費用包括拍賣傭金、服務(wù)費、公告費、場地租賃費等。7.2拍賣傭金按拍賣成交價的%收取，具體數(shù)額以實際成交價為準(zhǔn)。7.3服務(wù)費按拍賣成交價的%收取，具體數(shù)額以實際成交價為準(zhǔn)。7.4公告費按拍賣公告發(fā)布次數(shù)和范圍收取，具體數(shù)額以拍賣機構(gòu)報價為準(zhǔn)。7.5場地租賃費按實際使用面積和租賃期限收取，具體數(shù)額以拍賣機構(gòu)報價為準(zhǔn)。7.6委托方應(yīng)在拍賣成交后個工作日內(nèi)向拍賣機構(gòu)支付全部委托費用。第八條拍賣機構(gòu)職責(zé)8.1拍賣機構(gòu)負(fù)責(zé)組織、實施本合同的拍賣活動，確保拍賣程序的合法性、公正性和透明度。8.2拍賣機構(gòu)應(yīng)確保拍賣公告的發(fā)布，包括但不限于報紙、網(wǎng)絡(luò)、張貼等方式。8.3拍賣機構(gòu)應(yīng)接受競買人的報名，并對其資格進行審核。8.4拍賣機構(gòu)應(yīng)提供拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、現(xiàn)場勘察報告等。8.5拍賣機構(gòu)應(yīng)在拍賣過程中，對競買人的出價行為進行監(jiān)督，確保拍賣活動的正常進行。8.6拍賣機構(gòu)應(yīng)在拍賣結(jié)束后，協(xié)助成交方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。652578第九條拍賣機構(gòu)權(quán)利9.1拍賣機構(gòu)有權(quán)對競買人的報名資格進行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的競買人參加拍賣。9.2拍賣機構(gòu)有權(quán)在拍賣過程中對拍賣標(biāo)的物的展示、介紹、演示等提供必要的支持。9.3拍賣機構(gòu)有權(quán)對違反拍賣規(guī)則的行為進行制止，并有權(quán)對違規(guī)競買人采取必要的處罰措施。9.4拍賣機構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整拍賣底價，但需提前通知委托方和競買人。9.5拍賣機構(gòu)有權(quán)在拍賣結(jié)束后，對成交方進行必要的監(jiān)督，確保成交款項的及時支付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。652579第十條拍賣機構(gòu)義務(wù)10.1拍賣機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證拍賣活動的合法性。10.2拍賣機構(gòu)應(yīng)確保拍賣公告的準(zhǔn)確性和完整性，不得發(fā)布虛假信息。10.3拍賣機構(gòu)應(yīng)保證拍賣標(biāo)的物的展示真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞標(biāo)的物的瑕疵。10.4拍賣機構(gòu)應(yīng)保證拍賣過程的公開、公平、公正，保護各方合法權(quán)益。10.5拍賣機構(gòu)應(yīng)在拍賣結(jié)束后，及時將拍賣款項支付給委托方。10.6拍賣機構(gòu)應(yīng)妥善保管拍賣標(biāo)的物的有關(guān)資料，并按照委托方的要求提供查詢。652580第十一條交易稅費11.1拍賣成交后，交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，由買受人承擔(dān)。11.2拍賣機構(gòu)應(yīng)向買受人提供交易稅費的計算方法及繳納流程。11.3買受人應(yīng)在拍賣成交后個工作日內(nèi)繳納交易稅費。652581第十二條拍賣款項12.1拍賣成交后，買受人應(yīng)在個工作日內(nèi)將拍賣款項支付至拍賣機構(gòu)指定的賬戶。12.2拍賣機構(gòu)應(yīng)在收到拍賣款項后個工作日內(nèi)，將款項支付給委托方。12.3若買受人未按時支付拍賣款項，委托方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。652582第十三條拍賣標(biāo)的物的交付13.1拍賣成交后，買受人應(yīng)在個工作日內(nèi)與委托方辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)。13.2拍賣機構(gòu)應(yīng)在交付前對拍賣標(biāo)的物進行查驗，確保其符合拍賣公告所描述的狀況。13.3拍賣機構(gòu)應(yīng)在交付過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。652583第十四條爭議解決14.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合