2024物業(yè)公司關(guān)于智能化系統(tǒng)維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司關(guān)于智能化系統(tǒng)維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3智能化系統(tǒng)定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1智能化系統(tǒng)維護(hù)范圍2.2維護(hù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.維護(hù)時(shí)間及周期3.1維護(hù)開始時(shí)間3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間3.3維護(hù)周期安排4.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)正常運(yùn)行率4.2響應(yīng)時(shí)間要求4.3故障解決率5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總計(jì)5.2分期支付安排5.3支付方式及賬戶信息6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1智能化系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃表12.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效條件及程序第一部分：合同如下：1.合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.3智能化系統(tǒng)定義：指甲方所有的建筑智能化系統(tǒng)，包括但不限于安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。2.合同范圍及內(nèi)容2.1智能化系統(tǒng)維護(hù)范圍：包括但不限于上述智能化系統(tǒng)設(shè)備及軟件的維護(hù)、保養(yǎng)、升級(jí)、改造等。2.2維護(hù)內(nèi)容詳細(xì)清單：（1）定期對(duì)智能化系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、清潔；（2）對(duì)智能化系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行故障排查、維修、更換故障部件；（3）為智能化系統(tǒng)軟件提供升級(jí)服務(wù)，確保軟件版本最新；（4）為甲方提供技術(shù)支持，包括電話支持、現(xiàn)場(chǎng)支持等；（5）對(duì)甲方人員進(jìn)行智能化系統(tǒng)操作培訓(xùn)；（6）為智能化系統(tǒng)提供安全防護(hù)措施，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。3.維護(hù)時(shí)間及周期3.1維護(hù)開始時(shí)間：本合同簽訂之日起。3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間：至合同約定的維護(hù)期限屆滿之日。3.3維護(hù)周期安排：乙方每月對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行一次全面維護(hù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行不定期巡檢。4.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)正常運(yùn)行率：乙方保證智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行率不低于98%。4.2響應(yīng)時(shí)間要求：乙方接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)給予解決。4.3故障解決率：乙方保證故障解決率不低于95%。5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總計(jì)：人民幣[具體金額]元整。5.2分期支付安排：甲方在本合同簽訂后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期維護(hù)費(fèi)用，后續(xù)按照乙方提供的維護(hù)服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行支付。5.3支付方式及賬戶信息：甲方賬戶名稱：×××物業(yè)管理有限公司開戶銀行：×××銀行×××分行銀行賬號(hào)：××××××××××××××××6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如乙方因自身原因?qū)е轮悄芑到y(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第二部分：其他條款、附件及簽字頁(yè)（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，提供乙方維護(hù)智能化系統(tǒng)所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，并配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，確保智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行，并對(duì)維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息保密。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如在使用智能化系統(tǒng)過(guò)程中造成系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.附件11.1智能化系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃表：詳細(xì)記錄乙方每月維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間等信息。11.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)記錄甲方支付給乙方的維護(hù)費(fèi)用及分期支付安排。12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章頁(yè)）12.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章頁(yè)）13.合同生效條件13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件及程序：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲乙雙方共同蓋章確認(rèn)，即具有法律效力。14.合同終止條件14.1合同終止條件：本合同約定的維護(hù)期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。14.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定完成交接工作，包括但不限于維護(hù)設(shè)備、資料、數(shù)據(jù)的交接。合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于與甲方或乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)的供應(yīng)商、客戶、合作伙伴以及其他與本合同履行相關(guān)的單位和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其行為導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲方與乙方在履行本合同時(shí)，如涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲方與乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因第三方原因?qū)е虑謾?quán)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3甲方與乙方在履行本合同時(shí)，如第三方發(fā)生違約、違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方與乙方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并有權(quán)追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的[具體百分比]%。17.2甲方與乙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)于第三方造成的損失，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方或乙方對(duì)其承擔(dān)任何義務(wù)，甲方與乙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立存在。18.2甲方與乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。第三方如未能履行其對(duì)甲方或乙方的義務(wù)，甲方與乙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.1甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的事宜保持密切溝通，確保合同順利履行。19.2甲方與乙方就第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止條件及程序20.1第三方介入的終止條件：第三方因違約、違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生嚴(yán)重?fù)p失，甲方與乙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：甲方與乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。21.附件21.1第三方名單：列明本合同履行過(guò)程中涉及的所有第三方單位及個(gè)人。21.2第三方合同副本：包括但不限于第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本。22.簽字頁(yè)22.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章頁(yè)）22.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章頁(yè)）23.合同生效條件及程序23.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同生效條件及程序：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲乙雙方共同蓋章確認(rèn)，即具有法律效力。24.合同終止條件及程序24.1合同終止條件：本合同約定的維護(hù)期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。24.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定完成交接工作，包括但不限于維護(hù)設(shè)備、資料、數(shù)據(jù)的交接。合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：智能化系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃表詳細(xì)記錄乙方每月維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間等信息。附件2：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄甲方支付給乙方的維護(hù)費(fèi)用及分期支付安排。附件3：智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)記錄表記錄智能化系統(tǒng)維護(hù)過(guò)程中乙方所做的各項(xiàng)服務(wù)及其效果。附件4：故障報(bào)修及處理記錄表記錄智能化系統(tǒng)故障的報(bào)修、處理過(guò)程及結(jié)果。附件5：維護(hù)設(shè)備清單列明乙方在維護(hù)過(guò)程中使用的一切設(shè)備清單及其型號(hào)、規(guī)格等。附件6：軟件升級(jí)記錄表記錄智能化系統(tǒng)軟件升級(jí)的版本、時(shí)間、內(nèi)容等信息。附件7：培訓(xùn)記錄表記錄乙方對(duì)甲方人員進(jìn)行智能化系統(tǒng)操作培訓(xùn)的相關(guān)信息。附件8：第三方名單列明本合同履行過(guò)程中涉及的所有第三方單位及個(gè)人。附件9：第三方合同副本包括但不限于第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)證明乙方已為維護(hù)過(guò)程中可能發(fā)生的事故購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間提供維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如乙方因自身原因?qū)е轮悄芑到y(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。違約行為3：第三方未按約定履行其合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方與乙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)于第三方造成的損失，有權(quán)向第三方追償。違約行為4：甲方與乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)各自未能履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金5000元（假設(shè)應(yīng)付款項(xiàng)為50000元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.智能化系統(tǒng)：指甲方所有的建筑智能化系統(tǒng)