2024版房地產(chǎn)策劃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)策劃合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義第二條合同項(xiàng)目及目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目目標(biāo)第三條合同期限3.1合同有效期限3.2合同延長(zhǎng)條件第四條乙方義務(wù)4.1策劃方案制定4.2策劃方案提交時(shí)間4.3策劃方案修改與完善第五條甲方義務(wù)5.1提供項(xiàng)目相關(guān)信息5.2支付乙方策劃費(fèi)用5.3甲方其他義務(wù)第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1乙方提交的所有策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2甲方對(duì)乙方的成果的使用權(quán)第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、策劃方案等保密信息予以保密8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知12.2通知送達(dá)對(duì)方的地址、聯(lián)系方式等第十三條合同的附件13.1附件一：策劃方案概要13.2附件二：合同價(jià)款明細(xì)表13.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明第十四條其他條款14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)在附件中明確約定其他相關(guān)事項(xiàng)14.2雙方未在合同及附件中約定的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4本合同所述“房地產(chǎn)策劃方案”是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的包含市場(chǎng)調(diào)研、定位、推廣、銷售等方面的專業(yè)策劃服務(wù)。第二條合同項(xiàng)目及目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××城市×××區(qū)域2.3項(xiàng)目目標(biāo)：通過乙方的專業(yè)策劃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位準(zhǔn)確、推廣效果顯著、銷售業(yè)績(jī)優(yōu)良。第三條合同期限3.1合同有效期限自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement，并明確延長(zhǎng)后的合同期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的房地產(chǎn)策劃方案。4.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交策劃方案，并對(duì)甲方提出的合理修改意見進(jìn)行及時(shí)調(diào)整和完善。4.3乙方應(yīng)確保策劃方案的原創(chuàng)性和可行性，并對(duì)策劃過程中獲取的所有甲方信息予以保密。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的真實(shí)、完整的信息，包括項(xiàng)目背景、規(guī)劃條件、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的策劃費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供必要的訪問權(quán)限和人員配合。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1本合同的策劃費(fèi)用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。6.2甲方支付乙方的策劃費(fèi)用，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付。6.3甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將策劃費(fèi)用支付到乙方指定的銀行賬戶。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1乙方提交的所有策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露策劃成果。7.3甲方對(duì)乙方的成果有使用權(quán)，并可以在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整和實(shí)施。7.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與策劃成果相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記、申請(qǐng)等手續(xù)。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、策劃方案等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未能按合同約定支付乙方策劃費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的付款金額的0.5%）。9.2如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提交策劃方案，或提交的策劃方案不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件：雙方書面同意且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。11.2合同解除條件：11.2.1甲方未能按合同約定支付乙方策劃費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；11.2.2乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提交策劃方案，經(jīng)甲方催告后仍未提交的；11.2.3一方明確表示不履行主要債務(wù)的；11.2.4雙方協(xié)議解除合同的。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)議終止合同。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用掛號(hào)信或特快專遞方式。12.2通知送達(dá)對(duì)方的地址、聯(lián)系方式等，以合同簽訂時(shí)的為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1附件一：策劃方案概要13.2附件二：合同價(jià)款明細(xì)表13.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明第十四條其他條款14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)在附件中明確約定其他相關(guān)事項(xiàng)。14.2雙方未在合同及附件中約定的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：策劃方案概要1.1項(xiàng)目概述1.2市場(chǎng)分析1.3項(xiàng)目定位1.4營(yíng)銷策略1.5銷售預(yù)測(cè)附件二：合同價(jià)款明細(xì)表2.1合同總價(jià)款2.2付款時(shí)間表2.3付款方式2.4稅費(fèi)等其他費(fèi)用附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.1乙方提交的策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.2甲方對(duì)乙方成果的使用權(quán)證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定支付乙方策劃費(fèi)用；2.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提交策劃方案；3.乙方提交的策劃方案不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方未能履行通知與送達(dá)義務(wù)；5.雙方未能履行保密義務(wù)；6.雙方未能履行合同變更、解除和終止的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按合同約定支付乙方策劃費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的付款金額的0.5%）。2.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提交策劃方案，或提交的策劃方案不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的10%。3.雙方未能履行通知與送達(dá)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如未能按時(shí)收到通知導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。4.雙方未能履行保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)泄露信息對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。5.雙方未能履行合同變更、解除和終止的約定，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方策劃費(fèi)用，乙方催告后甲方仍未支付，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付遲延付款違約金。假設(shè)遲延付款金額為10萬元，日違約金率為0.5%，則甲方應(yīng)支付的違約金為5000元（10萬元×0.5%）。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)策劃方案：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的包含市場(chǎng)調(diào)研、定位、推廣、銷售等方面的專業(yè)策劃服務(wù)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方提交的所有策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于