2024版房產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)信息1.3代理期限2.代理銷售職責(zé)與權(quán)益2.1代理商的職責(zé)2.2代理商的權(quán)益2.3房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益3.銷售價(jià)格與傭金3.1銷售價(jià)格3.2傭金比例3.3傭金支付方式4.銷售渠道與推廣4.1銷售渠道4.2推廣策略4.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3代理商資質(zhì)證明13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)開發(fā)商簽字蓋章14.2代理商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代理銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)信息甲方同意乙方代理銷售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/辦公】,房產(chǎn)總面積：【房產(chǎn)總面積】平方米，房產(chǎn)單價(jià)：【房產(chǎn)單價(jià)】。房產(chǎn)具體信息詳見附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。1.3代理期限本協(xié)議代理期限為【代理期限開始日期】至【代理期限結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。第二條代理銷售職責(zé)與權(quán)益2.1代理商的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，積極開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)。（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和服務(wù)，向購(gòu)房者介紹房產(chǎn)的詳細(xì)情況，解答購(gòu)房者的疑問。（3）協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。（4）按照甲方的要求，定期提供銷售報(bào)表，報(bào)告銷售情況。2.2代理商的權(quán)益（1）甲方提供乙方銷售所需的宣傳資料、銷售道具等。（2）甲方按照本協(xié)議的約定支付給乙方傭金。（3）甲方在房產(chǎn)銷售過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.3房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益（1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的建設(shè)、驗(yàn)收和交付工作。（2）甲方按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，履行代理銷售職責(zé)。第三條銷售價(jià)格與傭金3.1銷售價(jià)格本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為【房產(chǎn)單價(jià)】元/平方米，總銷售金額為【總銷售金額】元。3.2傭金比例乙方代理銷售本房產(chǎn)的傭金比例為【傭金比例】%。3.3傭金支付方式甲方在房產(chǎn)銷售后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，按照實(shí)際銷售金額計(jì)算傭金，并支付給乙方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條銷售渠道與推廣4.1銷售渠道乙方應(yīng)通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)和渠道，積極銷售本房產(chǎn)。4.2推廣策略乙方根據(jù)市場(chǎng)需求和房產(chǎn)特點(diǎn)，制定推廣策略，進(jìn)行房產(chǎn)宣傳和推廣。4.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)營(yíng)銷費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：【具體費(fèi)用，如廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等】。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議代理期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)建設(shè)完畢，具備交付條件。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（3）房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行初步驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量。（2）乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等功能性檢查。（3）乙方將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方，甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為雙方同意遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、銷售策略、價(jià)格底線等。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【倍數(shù)】。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任。具體的維護(hù)與管理方式、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如甲方需轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，應(yīng)事先通知乙方，并書面征求乙方的意見。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）一方明確違約，另一方依法解除。第十二條附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3代理商資質(zhì)證明第十三條簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條雙方簽字蓋章（甲方簽字蓋章）（乙方簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：代理商資質(zhì)證明附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告附件七：傭金支付證明附件八：營(yíng)銷費(fèi)用明細(xì)表附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十一：房產(chǎn)維護(hù)和管理合同附件十二：不可抗力事件證明附件十三：合同修改協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)總銷售金額的【百分比】。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)總銷售金額乘以約定的百分比。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)總銷售金額的【百分比】。示例說明：若乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)總銷售金額乘以約定的百分比。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方擁有的，位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.代理商：指本協(xié)議中乙方，具備【代理商資質(zhì)證明】的【代理商名稱】。3.代理期限：指本協(xié)議的有效期，自【起始日期】至【終止日期】。4.銷售價(jià)格：指本房產(chǎn)的銷售價(jià)格，為【房產(chǎn)單價(jià)】元/平方米。5.傭金：指乙方代理銷售本房產(chǎn)所獲得的報(bào)酬，計(jì)算方式為銷售