2025年智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2保證金金額及退還條件3.3違約金及賠償4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞及賠償5.租賃物的變更與終止5.1租賃物變更條件5.2租賃物終止條件5.3租賃物終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3爭(zhēng)議解決方式7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理方式7.3免責(zé)條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1租賃物保險(xiǎn)11.2違約通知11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1租賃物名稱：智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5租賃物設(shè)施：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間2.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將租賃物交付承租方。2.1.2交付時(shí)間應(yīng)為工作日，具體時(shí)間為____時(shí)____分。2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1租賃物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑、安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2租賃物應(yīng)保持完好，無損壞、銹蝕、霉變等現(xiàn)象。2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決2.3.1承租方應(yīng)在租賃物交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.1.2支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.2保證金金額及退還條件3.2.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2退還條件：合同期滿且承租方無違約行為時(shí)，保證金無息退還。3.3違約金及賠償3.3.1違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.3.2賠償：因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、物流等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修。4.3租賃物損壞及賠償4.3.1租賃物損壞應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。4.3.2因不可抗力造成租賃物損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.租賃物的變更與終止5.1租賃物變更條件5.1.1租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2租賃物終止條件5.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向。5.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3租賃物終止后的處理5.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。5.3.2租賃物退還時(shí)應(yīng)保持完好，否則出租方有權(quán)要求賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4因出租方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按每日應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3.2合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1租賃物保險(xiǎn)13.1.1承租方應(yīng)自行投保租賃物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2違約通知13.2.1一方違約時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。13.3合同附件清單13.3.1附件一：租賃物清單13.3.2附件二：租賃物圖紙13.3.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人員14.3.1出租方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.2.4第三方的義務(wù)包括但不限于：按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。對(duì)服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同的約定，與合同以外的其他方無直接關(guān)系。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.4甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明15.4.1甲乙雙方同意在合同中引入第三方介入條款，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。15.4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.4.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。15.4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三方的責(zé)任限額不超過因服務(wù)瑕疵造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方的責(zé)任限額不超過法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。15.5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。15.6第三方的更換和退出15.6.1甲乙雙方如認(rèn)為第三方不再適合履行合同，可以協(xié)商更換第三方。15.6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3第三方的更換和退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方的保密義務(wù)15.7.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。15.7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.8第三方的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.租賃物圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便承租方了解租賃物的結(jié)構(gòu)和布局。說明：租賃物圖紙有助于承租方更好地使用和維護(hù)租賃物。3.合同簽訂地地圖詳細(xì)要求：標(biāo)注合同簽訂地的具體位置，包括道路、標(biāo)志性建筑等。說明：合同簽訂地地圖有助于明確合同簽訂的具體地點(diǎn)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明雙方身份。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，有助于證明合同雙方的真實(shí)身份。5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，有助于證明雙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。6.銀行開戶許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方銀行開戶許可證的復(fù)印件，以證明雙方銀行賬戶的真實(shí)性。說明：銀行開戶許可證復(fù)印件作為合同附件，有助于證明雙方銀行賬戶的有效性。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件，以證明保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，有助于證明保證金繳納的情況。8.租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃物已投保。說明：租賃物保險(xiǎn)單作為合同附件，有助于證明租賃物的保險(xiǎn)情況。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明作為合同附件，有助于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，有助于全面了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付租賃物，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付____%的違約金。違約行為二：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付____%的違約金。違約行為三：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。違約行為四：因出租方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，無法繼續(xù)使用，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房：指具備智能化管理系統(tǒng)、自動(dòng)化設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和物流功能的廠房。（2）租賃期限：指乙方租賃智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，并妥善使用智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)辦理租賃合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。（4）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定支付智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理處或相關(guān)部門指定的支付渠道支付。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，每月的____日前支付。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：按照維修保養(yǎng)合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照實(shí)際情況和損失程度確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響貨物配送。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃費(fèi)用調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的占有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)力。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行的必要檢查和評(píng)估。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的租賃和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃事宜。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成各項(xiàng)檢查和評(píng)估工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃事項(xiàng)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款除本合同明確約定的條款外，甲乙雙方不得自行增加、減少或變更任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃合同副本2.甲乙雙方身份證明文件3.智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.公共事業(yè)費(fèi)明細(xì)7.維修保養(yǎng)合同8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，認(rèn)定為違約。未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未妥善使用智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的維修保養(yǎng)問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合，按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理，必要時(shí)可以申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問題：合同爭(zhēng)議的解決。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以按照合同約定申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同條款的修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與租賃關(guān)系的主體，包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：提供符合要求的設(shè)備和維修服務(wù)。確保其提供的設(shè)備和服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其提供設(shè)備和服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整租賃面積。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方租賃期間的租金穩(wěn)定，不得擅自提高租金。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的方式進(jìn)行合理監(jiān)管。2.甲方的利益條款甲方享有智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。全文完。2025年智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3甲乙雙方注冊(cè)信息及資質(zhì)證明1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)人2.2房地產(chǎn)地址及面積2.3房地產(chǎn)用途及租賃用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況及附屬設(shè)施第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金支付及退還3.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任第四章租賃保證金4.1保證金支付金額及期限4.2保證金退還條件及程序4.3保證金賬戶信息第五章房地產(chǎn)使用及管理5.1房地產(chǎn)使用范圍及限制5.2房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3房地產(chǎn)安全管理及消防要求5.4房地產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)6.2乙方租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的合理使用6.3乙方租賃期間的安全責(zé)任6.4乙方租賃期間的環(huán)保責(zé)任第七章甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方權(quán)利與義務(wù)的履行第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲乙雙方共同違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與解除11.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止的程序第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年智能倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃合同范本第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3甲乙雙方注冊(cè)信息及資質(zhì)證明：詳見附件一1.4合同簽訂日期：2025年1月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.2房地產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：10,000平方米2.4房地產(chǎn)用途：倉(cāng)儲(chǔ)物流2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方為該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)2.6附屬設(shè)施：冷庫(kù)、貨架、辦公區(qū)等第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金支付方式：每月支付，每月的租金于每月的25日前支付3.3租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.4押金支付：租賃期限開始前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為押金3.5押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三十日內(nèi)退還押金第四章租賃保證金4.1保證金支付金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為4.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后三十日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.4保證金賬戶信息：詳見附件二第五章房地產(chǎn)使用及管理5.1房地產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于倉(cāng)儲(chǔ)物流用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋的正常使用5.3房地產(chǎn)安全管理及消防要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全及消防的規(guī)定，確保房屋及人員安全5.4房地產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)：乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)6.2乙方租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的合理使用：乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得損害房屋及設(shè)施6.3乙方租賃期間的安全責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其員工及活動(dòng)承擔(dān)安全責(zé)任6.4乙方租賃期間的環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)第七章甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房地產(chǎn)的使用及管理7.1.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)7.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房地產(chǎn)7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金7.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2.4乙方應(yīng)確保其活動(dòng)不損害甲方權(quán)益第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.1.3乙方逾期未退還押金的，甲方有權(quán)從滯納金中扣除押金。8.2甲乙雙方共同違約責(zé)任8.2.1甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。8.2.2因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。8.3.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付租金連續(xù)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.2.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3.2合同解除需按照第九章約定執(zhí)行。11.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.4.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3合同生效與終止的程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.2合同簽署日期：________________________14.3合同簽署地點(diǎn)：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽字人：________________________簽字人：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的物業(yè)管理質(zhì)量，包括但不限于清潔、綠化、安保等，乙方無需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。1.2甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備說明：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)內(nèi)必要的設(shè)施設(shè)備齊全且處于良好狀態(tài)，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等。1.3甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)