二零二五年度智慧生活社區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧生活社區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整第四條租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件第六條商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款第十一條其他約定事項11.1稅收承擔(dān)11.2不可抗力11.3法律適用第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪租賃押金收據(jù)12.3附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：智慧生活社區(qū)物業(yè)管理處1.1.2地址：[具體地址]1.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方名稱]1.2.2地址：[承租方地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置：[具體商鋪位置]2.2商鋪面積：[具體面積，如100平方米]2.3商鋪用途：[商鋪具體用途，如零售、餐飲、服務(wù)等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付]3.3租金金額及調(diào)整：[具體租金金額]人民幣，租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。第四條租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件：押金為[押金金額]人民幣，在合同終止后，無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)于[退還期限]內(nèi)退還押金。4.2保證金金額及退還條件：保證金為[保證金金額]人民幣，用于確保承租方履行合同義務(wù)，合同終止后，無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)于[退還期限]內(nèi)退還保證金。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：[合同簽訂日期]5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行[具體用途]業(yè)務(wù)活動。6.2商鋪裝修及改造：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先征得租賃方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。6.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1如租賃方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。7.1.2如租賃方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的[比例]。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。7.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件a.承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；b.承租方未按時支付租金超過[具體天數(shù)]，經(jīng)催告后仍不支付的；c.出現(xiàn)不可抗力情況，且對租賃雙方造成嚴(yán)重影響，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同的；d.法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，且經(jīng)協(xié)商無法變更合同的。a.租賃方未按時交付商鋪或提供的相關(guān)設(shè)施不符合約定；b.租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營；c.出現(xiàn)不可抗力情況，且對承租方造成嚴(yán)重影響，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更及補充10.1合同變更程序10.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1稅收承擔(dān)11.1.1本合同項下涉及的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪租賃押金收據(jù)12.3附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[合同簽署日期]13.2合同生效日期：[合同生效日期]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，租賃方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。第二條第三方介入的情形a.為租賃雙方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的第三方；b.對商鋪進(jìn)行評估、鑒定或鑒證的第三方；c.對租賃工程進(jìn)行監(jiān)理的第三方；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意，需介入本合同執(zhí)行的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)；b.獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)；d.對因其過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；b.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事；c.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：a.第三方作為合同執(zhí)行過程中的參與方，其行為不影響商鋪租賃合同的效力；b.第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重商鋪租賃合同的約定，不得違反合同規(guī)定；c.第三方在執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入事項，包括介入原因、介入方式、介入期限等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在執(zhí)行過程中遇到的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的工作進(jìn)行驗收，并支付相應(yīng)的費用。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效10.1本條款自合同簽署之日起生效。10.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃商鋪的相關(guān)信息，包括租賃期限、租金、押金、保證金等。2.附件二：商鋪租賃押金收據(jù)說明：作為押金交付的憑證，由租賃方開具并交付承租方。3.附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)說明：作為保證金交付的憑證，由租賃方開具并交付承租方。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀描述及移交清單說明：記錄商鋪的現(xiàn)狀及移交時的狀態(tài)，包括商鋪面積、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.附件五：商鋪裝修圖紙及審批文件說明：如承租方需進(jìn)行商鋪裝修，需提供裝修圖紙及相關(guān)部門的審批文件。6.附件六：商鋪使用說明書說明：提供商鋪的詳細(xì)使用說明，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、安全注意事項等。7.附件七：租賃雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議說明：記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。8.附件八：租賃雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議說明：記錄甲乙雙方對合同進(jìn)行解除的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。9.附件九：租賃雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議說明：記錄甲乙雙方就合同爭議達(dá)成解決協(xié)議的文件，需雙方簽字蓋章。10.附件十：租賃雙方簽字蓋章的其他相關(guān)文件說明：包括但不限于甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時交付商鋪或提供的相關(guān)設(shè)施不符合約定；b.承租方未按時支付租金；c.承租方違反合同約定的使用規(guī)定；d.租賃方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；e.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的嚴(yán)重程度；b.對另一方造成的損失；c.違約行為的原因及可預(yù)見性；d.違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例說明：a.租賃方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。b.承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。c.承租方擅自改變商鋪用途，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.租賃方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。二零二五年度智慧生活社區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、商鋪租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修情況四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、租金押金及違約金5.1押金金額及支付方式5.2違約金計算及處理六、商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪設(shè)施維護(hù)6.4商鋪安全管理七、物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整機制八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、其他約定10.1違約責(zé)任10.2法律適用10.3協(xié)議生效10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1商鋪租賃合同11.2商鋪租賃場地平面圖11.3商鋪裝修圖紙11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3生效日期十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議解除條件13.3協(xié)議變更及解除后的處理十四、附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃場地平面圖14.3附件三：商鋪裝修圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、商鋪租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置：位于智慧生活社區(qū)X棟1樓3.2商鋪面積：80平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：獨立商鋪，帶獨立出入口3.4商鋪裝修情況：現(xiàn)有簡單裝修，可按租賃方要求進(jìn)行改造四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年4.2租金計算方式：每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），按月支付4.3租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日前支付4.4租金調(diào)整機制：租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%，具體調(diào)整時間及方式由雙方另行協(xié)商確定五、租金押金及違約金5.1押金金額及支付方式：押金為兩個月的租金，即人民幣貳萬元整（￥20,000.00），于簽訂合同時一次性支付5.2違約金計算及處理：如租賃方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為實際損失的三倍六、商鋪使用與管理6.1商鋪用途：僅限經(jīng)營零售、餐飲等商業(yè)用途6.2商鋪使用規(guī)范：遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動6.3商鋪設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.4商鋪安全管理：租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員及財產(chǎn)安全，并遵守消防安全規(guī)定七、物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：按照智慧生活社區(qū)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付7.3物業(yè)管理費調(diào)整機制：物業(yè)管理費每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%，具體調(diào)整時間及方式由社區(qū)物業(yè)管理處另行通知八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定9.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議簽署及生效10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號10.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.3協(xié)議變更及解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。十二、附件清單12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪租賃場地平面圖12.3附件三：商鋪裝修圖紙12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署及生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃場地平面圖14.3附件三：商鋪裝修圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為智慧生活社區(qū)的開發(fā)商和管理方，對社區(qū)內(nèi)的商鋪租賃有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對租賃方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其符合社區(qū)的商業(yè)定位和經(jīng)營要求。1.2商鋪裝修與維護(hù)1.2.1租賃期間，商鋪的裝修設(shè)計需經(jīng)甲方審批，并符合社區(qū)的整體風(fēng)格。1.2.2甲方保留對商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利，確保商鋪符合社區(qū)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.3.1租賃方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。1.3.2如租賃方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購買或租賃權(quán)。1.4商業(yè)活動管理1.4.1租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動時，需遵守甲方的商業(yè)活動管理規(guī)定。1.4.2甲方有權(quán)對租賃方的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)2.1.1乙方在符合市場行情和經(jīng)營狀況的前提下，有權(quán)提出租金調(diào)整申請。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后，在一個月內(nèi)給予答復(fù)。2.2商鋪使用權(quán)限2.2.1乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容，但需遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定。2.2.2甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)經(jīng)營不受社區(qū)其他商戶的干擾。2.3商鋪裝修自由度2.3.1乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗收資料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介服務(wù)費用支付方式及時間由合同約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介方應(yīng)對租賃雙方提供的信息保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.3.2租賃雙方同意，中介方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以保密。3.4中介終止合同3.4.1若中介方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行中介職責(zé)，應(yīng)提前通知租賃雙方，并書面說明原因。3.4.2租賃雙方有權(quán)根據(jù)中介方的通知，終止與中介方的合同關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃場地平面圖3.商鋪裝修圖紙4.其他相關(guān)文件（如：營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付期限未支付租金。違反商鋪用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃方在商鋪內(nèi)從事與約定用途不符的商業(yè)活動。損壞商鋪設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃方在租賃期間對商鋪設(shè)施造成損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出租方未在約定時間內(nèi)提供符合約定的商鋪。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出租方未對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。未按約定調(diào)整租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出租方未在約定時間內(nèi)或未按約定方式調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可發(fā)送書面催款通知，如租賃方仍不支付，可依法采取訴訟或其他法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知出租方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧生活社區(qū)商鋪租賃。2.商鋪租賃合同簽訂。3.商鋪租賃期限及租金管理。4.商鋪使用與管理。5.物業(yè)管理費用及爭議解決。全文完。二零二五年度智慧生活社區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等互利的原則，就乙方在甲方智慧生活社區(qū)商鋪的租賃事宜達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范商鋪租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)智慧生活社區(qū)商鋪的有序經(jīng)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧生活社區(qū)：指具備智能化管理、便捷化服務(wù)和綠色環(huán)保特征的居住社區(qū)。2.商鋪：指甲方智慧生活社區(qū)內(nèi)用于經(jīng)營活動的獨立或連體建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.使用性質(zhì)：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的內(nèi)容和方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守智慧生活社區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同涉及的商鋪位于甲方智慧生活社區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同可隨時終止。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃的，本合同可終止。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)友好協(xié)商終止事宜。2.任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的清理。2.乙方在終止后仍需按照合同約定支付剩余租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照智慧生活社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費用。5.其他費用：本協(xié)議未列明的其他費用，按照雙方另行約定的方式支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的智慧生活社區(qū)運營信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪損壞。2.政府行為：政府出臺新政策，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧生活社區(qū)的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)，包括但不限于商鋪的布局、功能等。2.甲方保留對商鋪租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)，但需提前____個月通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對商鋪進(jìn)行臨時性關(guān)閉或調(diào)整的權(quán)力。2.乙方同意，在商鋪租賃期間，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智慧生活社區(qū)的秩序和形象。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商租賃事宜。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.智慧生活社區(qū)商鋪租賃合同2.商鋪使用規(guī)則3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧生活社區(qū)商鋪租賃合同2.商鋪使用規(guī)則3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供商鋪。b.未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c.違反智慧生活社區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社