2024版按揭房子買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版按揭房子買賣合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條戶口遷移6.1出賣人承諾6.2買受人承諾第七條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有平方米的陽臺面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間分布為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名為，性別為，身份證號為，聯(lián)系電話為，戶籍所在地為。2.2買受人信息：買受人姓名為，性別為，身份證號為，聯(lián)系電話為，戶籍所在地為。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買受人按下述第3.3條的約定支付房價款。3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給買受人。4.2交付時間：房屋交付時間為年月日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起計算的年。第六條戶口遷移6.1出賣人承諾：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將其名下的戶口從房屋所在地遷出。6.2買受人承諾：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將其名下的戶口從原戶籍所在地遷入房屋所在地。第七條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用：本房屋交易的契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等交易費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2承擔(dān)方式：交易費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)按照出賣人的指引和國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)稅費(fèi)支付手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）若出賣人未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋，應(yīng)向買受人支付房價款總額的%作為違約金。（2）若出賣人未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付房價款總額的%作為違約金。（3）若出賣人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：（1）若買受人未能按照本合同約定的時間支付房價款，應(yīng)向出賣人支付房價款總額的%作為違約金。（2）若買受人未能按照本合同約定的時間辦理戶口遷移手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付房價款總額的%作為違約金。（3）若買受人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自年月日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢或者合同雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2終止時間：本合同終止時間為年月日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計算，為期年。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，合同雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：合同雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和尺寸。附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書，列出了房屋的質(zhì)量保證范圍和期限。附件四：買賣雙方的身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件五：付款憑證說明：本附件為買受人支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：房屋過戶登記證明說明：本附件為房屋過戶登記的證明，用于證明房屋已經(jīng)完成過戶手續(xù)。附件七：戶口遷移證明說明：本附件為出賣人名下戶口已遷出的證明，用于證明出賣人已經(jīng)履行戶口遷移的承諾。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定的時間支付房價款。4.買受人未能按照合同約定的時間辦理戶口遷移手續(xù)。5.合同雙方違反合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金比例，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭：指買受人通過銀行貸款購買房屋，將房屋作為抵押物，按期償還貸款本金和利息的方式。2.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。3.印花稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。4.戶口遷移：指戶口從原戶籍所在地遷入到房屋所在