2025年新型物業(yè)管理保安保潔勞務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型物業(yè)管理保安保潔勞務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2保安保潔服務(wù)方信息2.3合同簽訂代表3.服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)內(nèi)容3.1.1巡邏值守3.1.2門衛(wèi)管理3.1.3應(yīng)急處理3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2室內(nèi)清潔3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除程序7.違約責(zé)任7.1保安方違約責(zé)任7.2保潔方違約責(zé)任7.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同解除后的責(zé)任13.1費(fèi)用結(jié)算13.2設(shè)備設(shè)施移交13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1終止通知14.2資料歸檔14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確物業(yè)管理方與保安保潔服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序良好、環(huán)境整潔，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2保安保潔服務(wù)方信息保安保潔服務(wù)方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________2.3合同簽訂代表雙方授權(quán)代表如下：物業(yè)管理方代表：___________保安保潔服務(wù)方代表：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)內(nèi)容3.1.1巡邏值守保安人員需在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保區(qū)域安全。3.1.2門衛(wèi)管理保安人員需負(fù)責(zé)門衛(wèi)工作，對(duì)出入人員進(jìn)行登記，控制外來人員。3.1.3應(yīng)急處理保安人員需及時(shí)處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，并配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查。3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域清潔保潔人員需負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、玻璃等。3.2.2室內(nèi)清潔保潔人員需負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主住宅、商鋪等室內(nèi)清潔工作。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)保潔人員需負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理方的具體要求，確保安全、有序。4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)需達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理方的具體要求，確保環(huán)境整潔、美觀。4.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估，確保服務(wù)符合合同約定。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成保安保潔服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等。5.2支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次，于每月____日前支付。5.3支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。6.合同變更與解除6.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方在合同期限內(nèi)違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更和解除程序變更和解除合同需提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1保安方違約責(zé)任保安方如未按合同約定提供保安服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償損失。7.2保潔方違約責(zé)任保潔方如未按合同約定提供保潔服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償損失。7.3物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方如未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，保安保潔服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：___________8.2.2仲裁地點(diǎn)：___________8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循下列程序：8.3.1提交仲裁申請(qǐng)：爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ教峤恢俨蒙暾?qǐng)。8.3.2仲裁庭組成：仲裁庭由____名仲裁員組成，其中____名由雙方各自指定，____名由仲裁委員會(huì)指定。8.3.3仲裁審理：仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成，并在____日內(nèi)完成審理。8.3.4仲裁裁決：仲裁庭作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院爭(zhēng)議解決如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件10.2.1人員配置表10.2.2服務(wù)規(guī)范10.2.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表10.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.通知送達(dá)12.1通知方式除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f交等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：物業(yè)管理方送達(dá)地址：___________保安保潔服務(wù)方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)通知后，應(yīng)取得對(duì)方簽收或回執(zhí)確認(rèn)。13.合同解除后的責(zé)任13.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。13.2設(shè)備設(shè)施移交保安保潔服務(wù)方應(yīng)將所有屬于物業(yè)管理方的設(shè)備設(shè)施在合同解除后____日內(nèi)完整移交給物業(yè)管理方。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，雙方應(yīng)確保各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受影響，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。14.2資料歸檔合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理所有后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲（物業(yè)管理方）和乙（保安保潔服務(wù)方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于解決合同履行中的問題；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1嚴(yán)格遵循甲乙雙方合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)；3.1.2按照合同要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.3第三方義務(wù)3.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2不得泄露合同內(nèi)容；3.3.3遵守合同約定的保密期限。4.第三方與其他各方關(guān)系劃分4.1甲乙雙方與第三方關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其在合同履行過程中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。4.2第三方與物業(yè)管理方關(guān)系第三方在物業(yè)管理方委托的事項(xiàng)范圍內(nèi)，享有物業(yè)管理方授權(quán)的權(quán)限和職責(zé)。4.3第三方與保安保潔服務(wù)方關(guān)系第三方在保安保潔服務(wù)方委托的事項(xiàng)范圍內(nèi)，享有保安保潔服務(wù)方授權(quán)的權(quán)限和職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2責(zé)任限額類型5.2.1金額責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)所造成的損失，按照合同約定的金額承擔(dān)責(zé)任；5.2.2時(shí)間責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)所造成的損失，按照合同約定的時(shí)間期限承擔(dān)責(zé)任。5.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方可共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入事由和所需提供的服務(wù)。6.2第三方接受第三方在接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)明確告知甲乙雙方其接受介入的條件和責(zé)任。6.3第三方介入第三方在介入合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決程序的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人員配置表要求：詳細(xì)列出保安保潔服務(wù)方派遣到物業(yè)管理區(qū)域的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確保安保潔服務(wù)方提供的服務(wù)人員，確保服務(wù)人員的質(zhì)量和數(shù)量。2.服務(wù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出保安保潔服務(wù)的具體規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：此附件用于明確保安保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保安保潔服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等，以及每月費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付情況，確保費(fèi)用的透明度和準(zhǔn)確性。4.服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出保安保潔服務(wù)合同的各項(xiàng)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。5.保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。說明：此附件用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，避免后續(xù)糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式和程序。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入合同的事由、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保安方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供保安服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：保安方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：保安方未按時(shí)到崗，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償因安全隱患造成的損失。2.保潔方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供保潔服務(wù)或未達(dá)到保潔質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：保潔方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：保潔方未按時(shí)清潔公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境惡化，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向保安保潔服務(wù)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，保安保潔服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年新型物業(yè)管理保安保潔勞務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2保安保潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款期限5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[保安保潔服務(wù)公司名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司地址]乙方地址：[保安保潔服務(wù)公司地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系人及電話]乙方聯(lián)系方式：[保安保潔服務(wù)公司聯(lián)系人及電話]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱及范圍]2.2保安保潔服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)區(qū)域安全；保潔服務(wù)：日常清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行保安工作規(guī)程；保潔服務(wù)：保持物業(yè)區(qū)域干凈整潔，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間本合同自[起始日期]起生效。3.2服務(wù)終止時(shí)間本合同至[終止日期]終止。3.3服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式[支付方式一]：每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；[支付方式二]：每季度[日期]前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按每日千分之[比例]支付滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方的要求，具體要求如下：保安服務(wù)：及時(shí)處理突發(fā)事件，確保人員安全；保潔服務(wù)：保持物業(yè)區(qū)域整潔，無異味，無雜物。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：保安服務(wù)：無安全事故發(fā)生；保潔服務(wù)：每月進(jìn)行一次全面檢查，無重大衛(wèi)生問題。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：甲方指定專人負(fù)責(zé)驗(yàn)收；乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作，提供相關(guān)資料；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[日期]內(nèi)整改，直至合格。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時(shí)提供保安保潔服務(wù)；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；修復(fù)違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；收到爭(zhēng)議通知后，另一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出回應(yīng)；若雙方在[天數(shù)]內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.3合同解除對(duì)方嚴(yán)重違約；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)等。10.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件三應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）12.合同變更12.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件同第九條第3款。13.2合同解除程序提出解除方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；收到解除通知后，另一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出回應(yīng)；合同解除通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序雙方書面同意引入第三方；第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過[金額]元。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失；第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為調(diào)整責(zé)任限額有利于合同履行。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)提交履行合同所需的報(bào)告和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)；甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理區(qū)域；乙方負(fù)責(zé)提供保安保潔服務(wù)。18.2責(zé)任劃分第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的安全、設(shè)施等承擔(dān)責(zé)任；乙方對(duì)保安保潔服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任。18.3利益劃分第三方獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；甲方獲得物業(yè)管理區(qū)域的正常使用；乙方獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序雙方書面通知第三方終止介入；第三方確認(rèn)終止介入，并提交相關(guān)報(bào)告和資料；第三方介入終止后，甲乙雙方按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)保安保潔服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)頻率等。附件說明：本附件為合同附件，是合同服務(wù)內(nèi)容的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此表執(zhí)行服務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。附件說明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為合同附件，是服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)以此為準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)引入第三方時(shí)，需詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件說明：本附件為合同附件，是第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說明：本附件為合同附件，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)按照此協(xié)議進(jìn)行爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)提供保安保潔服務(wù)。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按時(shí)提供保安保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日[金額]的違約金。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失[金額]，乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之[比例]的滯納金。第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年新型物業(yè)管理保安保潔勞務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2保安保潔勞務(wù)方2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1保安服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2門禁管理2.1.3應(yīng)急處理2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2居住區(qū)域清潔2.2.3設(shè)施設(shè)備清潔3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間及班次安排4.1保安服務(wù)時(shí)間4.2保潔服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2支付方式及期限6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件7.違約責(zé)任及處理7.1保安保潔勞務(wù)方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.保密條款9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：保安保潔勞務(wù)人員名單12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：保安保潔勞務(wù)人員名單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2保安保潔勞務(wù)方1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1保安服務(wù)2.1.1安全巡邏：每日進(jìn)行兩次安全巡邏，巡邏路線覆蓋整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。2.1.2門禁管理：負(fù)責(zé)管理物業(yè)大門和電梯門的進(jìn)出控制。2.1.3應(yīng)急處理：遇緊急情況時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，確保業(yè)主和物業(yè)的安全。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于地面、電梯、樓梯等。2.2.2居住區(qū)域清潔：定期對(duì)業(yè)主居住區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2.3設(shè)施設(shè)備清潔：定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔，保持設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1著裝規(guī)范，佩戴統(tǒng)一制服。3.1.3及時(shí)處理業(yè)主和訪客的咨詢和投訴。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔工具和用品必須清潔、整齊。3.2.2清潔過程中不得損壞任何物品。3.2.3清潔完成后，確保清潔區(qū)域無垃圾、無污漬。4.服務(wù)時(shí)間及班次安排4.1保安服務(wù)時(shí)間4.1.1日班：早8:00至晚20:004.1.2晚班：晚20:00至次日凌晨6:004.2保潔服務(wù)時(shí)間4.2.1日班：早8:00至晚16:004.2.2晚班：晚16:00至次日早8:005.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1保安服務(wù)費(fèi)用：每月______元。5.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用：每月______元。5.2支付方式及期限5.2.1每月服務(wù)費(fèi)用于次月5日前支付。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。6.2.2如雙方達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同。8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中所知悉的業(yè)主和物業(yè)的機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。8.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)，直至所保密信息已不再是機(jī)密信息。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁機(jī)構(gòu)不存在或雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)通過訴訟解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向或無法續(xù)約的，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.1.1保安服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.1.2保潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：保安保潔勞務(wù)人員名單11.2.1保安人員名單11.2.2保潔人員名單12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：保安保潔勞務(wù)人員名單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入的具體事項(xiàng)協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的約定，參與甲乙雙方的合同履行。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出改進(jìn)建議。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。17.2.2第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行協(xié)助甲乙雙方履行合同的責(zé)任。17.