商鋪第三方租賃合同范本

商鋪第三方租賃合同范本合同編號：__________一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，用于識別本租賃合同及相關交易。1.2出租方（甲方）甲方為商鋪的合法所有者或合法授權出租方，擁有對本合同所涉商鋪完整的出租權利，能夠獨立承擔民事責任。1.3承租方（乙方）乙方為有意租賃甲方商鋪開展合法經營活動的一方，具備履行本合同相關義務的能力和資格。1.4第三方（丙方）丙方為與本租賃關系存在特定關聯(lián)的一方，丙方在本合同中的角色為[具體角色說明，如擔保方、協(xié)調方等]，丙方應根據本合同約定履行相應的權利和義務。二、商鋪基本情況2.1商鋪位置本合同涉及的商鋪位于[詳細地址]，該地址為商鋪的法定注冊地址及實際經營地址。2.2商鋪面積經測量，商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有差異詳細說明計算方式及包含范圍）。該面積的測量依據符合相關行業(yè)標準或法律法規(guī)規(guī)定。2.3商鋪附屬設施商鋪配備有以下附屬設施：[詳細列出附屬設施，如水電設施、消防設施、空調設備等]，這些附屬設施在乙方接收商鋪時應處于可正常使用狀態(tài)（如有特殊情況需注明）。乙方應妥善使用和維護這些附屬設施，未經甲方書面同意不得擅自改動或拆除。三、租賃用途3.1約定用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目，如零售、餐飲、辦公等]經營活動，乙方應保證其經營活動符合法律法規(guī)規(guī)定、當地商業(yè)規(guī)劃及相關政策要求。3.2用途限制乙方不得將商鋪用于本合同約定之外的其他用途，尤其不得用于任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動。若乙方需變更租賃用途，必須提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意以及相關部門（如需）的批準。四、租賃期限4.1起始日期本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權合法使用商鋪。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃期滿時，乙方應按照本合同約定歸還商鋪。4.3續(xù)租條款若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。甲方有權根據當時的市場情況及乙方的租賃期間表現決定是否續(xù)租。若同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款（包括但不限于租金、租賃期限等）由雙方協(xié)商確定，但不得違背本合同的基本原則。五、租金及支付方式5.1租金金額商鋪的月租金為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額是基于本合同約定的商鋪面積、位置、市場行情等因素綜合確定的，在租賃期間內，除非本合同另有約定，租金金額保持不變。5.2租金遞增方式自租賃起始日期起，每[X]年（或月，根據實際情況確定）租金遞增[X]%。租金遞增的目的在于適應市場變化、通貨膨脹等因素，保證甲方的合理收益。5.3支付周期與日期乙方應按[月/季/年]支付租金，支付日期為每個支付周期的[具體日期，如每月的1日]。若支付日期為法定節(jié)假日，則應提前至最近的工作日支付。5.4支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。乙方應保證在支付租金時提供準確的付款信息，包括付款賬戶、付款金額等。若因乙方原因導致租金支付延誤或失敗，乙方應承擔相應的違約責任。六、押金6.1押金金額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金金額是為了保障甲方在租賃期間的權益，保證乙方履行本合同約定的各項義務。6.2押金的用途與退還押金主要用于抵扣乙方在租賃期間可能產生的違約費用（如租金逾期支付的違約金、損壞商鋪及附屬設施的賠償費用等）。在租賃期滿且乙方無任何違約行為、按照本合同約定歸還商鋪并結清所有費用（包括但不限于租金、水電費等）后的[X]日內，甲方應將押金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金額后，將剩余押金退還乙方（如有）。七、商鋪的使用與維護7.1乙方的使用權利與義務乙方有權在本合同約定的租賃期限內，按照約定的用途合法使用商鋪。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得對商鋪結構進行破壞或擅自改動（如需進行必要的裝修或改造，應按照本合同約定的程序進行）。乙方應遵守商鋪所在地區(qū)的相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等，保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等符合要求。同時乙方應承擔商鋪在租賃期間的水電費、物業(yè)費等使用費用。7.2甲方的維護責任甲方應保證商鋪在交付乙方使用時，其主體結構安全、附屬設施能夠正常使用。在租賃期間，若商鋪的主體結構或附屬設施出現非乙方原因造成的損壞或故障，甲方應及時進行維修（緊急情況下應在[X]小時內作出響應），以保證乙方的正常使用。但因乙方故意或過失造成的損壞除外，這種情況下乙方應承擔維修費用。7.3丙方的相關權利與義務丙方作為[具體角色]，有權監(jiān)督本合同的履行情況。若乙方存在違約行為可能影響甲方權益時，丙方應按照本合同約定協(xié)助甲方維護權益。丙方應及時向甲方和乙方提供與本合同相關的必要信息或協(xié)助解決爭議（如有需要）。同時丙方自身應遵守本合同約定的各項義務，不得干擾乙方的正常經營活動或侵犯乙方的合法權益。八、合同的變更、解除與終止8.1變更條款本合同的任何變更（包括但不限于租賃期限、租金金額、租賃用途等條款的變更）需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、生效日期等相關事項。未經書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。8.2解除條件若出現以下情況，一方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）乙方擅自改變租賃用途或對商鋪進行破壞性使用，嚴重影響商鋪價值或甲方權益的，甲方有權解除合同。（3）甲方未按照本合同約定提供商鋪或保證商鋪正常使用，經乙方書面催告后在[X]日內仍未解決問題的，乙方有權解除合同。（4）因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，但應按照本合同約定處理善后事宜。8.3終止后的事項處理在本合同終止后，乙方應在[X]日內將商鋪騰空并歸還甲方。乙方應按照商鋪交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）歸還商鋪及其附屬設施。若乙方在商鋪內遺留任何物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理。同時雙方應結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、違約金等）。九、違約責任9.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時提供商鋪或保證商鋪正常使用，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于經營損失、裝修損失等）。若甲方擅自解除本合同，除應退還乙方已支付的租金和押金（如有）外，還應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。9.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變租賃用途、對商鋪進行破壞或擅自轉租商鋪，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復商鋪原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行其權利和義務，丙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方或乙方（視具體違約情況而定）支付違約金，并承擔因此給甲方或乙方造成的損失。若丙方的違約行為導致本合同無法履行或給雙方造成重大損失的，丙方應承擔全部法律責任。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]日內進行，雙方應派出授權代表進行協(xié)商。在協(xié)商過程中，雙方應本著公平、合理、誠實信用的原則，尋求共同解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守訴訟程序和法院的判決結果。十一、其他條款11.1通知條款本合同項下的所有通知應以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、快遞或郵件等方式發(fā)送。通知應送達至本合同約定的各方聯(lián)系地址或電子郵箱。通知送達日期以送達至約定地址或郵箱的日期為準（若為掛號信或快遞，以簽收日期為準；若為郵件，以發(fā)送成功且對方未提出異議的日期為準）。11.2合同的生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具