廠房土地租賃合同

廠房土地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權將廠房及土地出租給乙方，并按照合同約定收取租金及相關費用。甲方應保證所出租的廠房及土地的合法性，提供相關的產權證明文件。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如工商登記等。2.承租方（乙方）乙方有權按照合同約定使用租賃的廠房及土地。乙方應按時支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃的廠房及土地，不得擅自改變其用途。二、租賃標的1.廠房及土地基本情況租賃的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，土地面積為[具體面積]。廠房及土地的具體狀況以實際交付為準，雙方應進行現場確認。2.租賃標的的用途乙方租賃該廠房及土地用于[具體用途]，未經甲方同意，不得擅自改變用途。如乙方需變更用途，應提前書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.租賃期限的延長與提前終止如乙方因經營需要，需延長租賃期限，應提前[提前申請的期限]書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可協商延長租賃期限。如因不可抗力或行為等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商提前終止合同。四、租金及支付方式1.租金標準及計算方式租金為每月人民幣[具體金額]元，每年共計人民幣[具體金額]元。租金的計算方式為：按照租賃面積乘以租金單價計算。2.支付時間及方式乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.押金的支付與退還乙方應在簽訂本合同后[支付押金的期限]內，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[退還押金的期限]內將押金無息退還給乙方。五、雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金及相關費用。甲方應保證租賃的廠房及土地符合約定的用途，且不存在質量問題。甲方應協助乙方解決在租賃期間遇到的與廠房及土地相關的問題。如因廠房及土地的產權問題或其他原因導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。2.承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃的廠房及土地。乙方應按時支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照約定支付違約金。乙方應合理使用租賃的廠房及土地，不得擅自改變其結構和用途，如因乙方原因造成廠房及土地損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)和當地的相關規(guī)定，不得從事違法經營活動。乙方在租賃期滿后，應將廠房及土地按照原狀交還甲方，如有損壞，應按照約定進行賠償。六、廠房及土地的使用與維護1.承租方的使用規(guī)定乙方應按照租賃標的的用途合理使用廠房及土地，不得擅自改變用途。乙方不得將租賃標的轉租給第三方，如需轉租，應經甲方書面同意。乙方在使用過程中應遵守相關的安全規(guī)定，如因乙方原因造成安全，乙方應承擔相應的責任。2.維修與保養(yǎng)責任租賃期間，廠房及土地的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因廠房及土地的自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。乙方應定期對廠房及土地進行檢查和維護，保證其正常使用。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致合同部分條款無法履行，雙方應協商變更相關條款。2.合同解除的情形與程序若乙方未按照合同約定支付租金及相關費用，逾期超過[具體期限]，甲方有權解除合同，并要求乙方支付所欠費用及違約金。若乙方擅自改變租賃標的的用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。若因不可抗力或行為等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同。解除合同的程序：一方提出解除合同的請求后，另一方應在[收到通知的期限]內給予答復，如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；如雙方無法協商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。八、違約責任1.出租方的違約責任如甲方未按照合同約定提供租賃標的，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.承租方的違約責任如乙方未按照合同約定支付租金及相關費用，應按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃標的的用途或轉租給第三方，應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定交還租賃標的，應按照租金的[具體比例]向甲方支付占用費，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意放棄仲裁的權利。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。十、通知與送達1.通知的方式與要求雙方在本合同中約定的通知方式為書面通知，包括但不限于信件、傳真、郵件等。通知應送達對方在本合同中約定的地址或聯系方式，如對方變更地址或聯系方式，應及時書面通知對方。2.送達的認定書面通知以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[具體天數]視為送達；以傳真或郵件方式送達的，以發(fā)送之日視為送達。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。如不可抗力導致租賃標的損壞或滅失，雙方應按照各自的過錯承擔相應的責任。十二、保密條款1.保密的范圍與內容雙方應對在合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密的范圍包括但不限于雙方的經營信息、客戶信息、技術資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[具體期限]年。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構成雙方之間關于租賃事宜的完整協議，取代之前的任何口頭或書面協議。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.文本份數及持有方本合同一式兩份，甲乙