商鋪租賃合同更改協(xié)議

商鋪租賃合同更改協(xié)議合同編號：__________一、合同主體1.出租方（甲方）1.1甲方基本信息：甲方姓名：[甲方姓名]甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]1.2甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]2.承租方（乙方）2.1乙方基本信息：乙方姓名：[乙方姓名]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]二、商鋪信息3.商鋪基本情況3.1商鋪地址：位于[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]4.原租賃合同情況4.1原租賃合同編號：[原合同編號]4.2原租賃合同簽訂日期：[簽訂日期]4.3原租賃合同期限：自[原租賃起始日期]至[原租賃終止日期]三、更改內(nèi)容5.租賃期限更改5.1新的租賃起止日期：雙方同意將原租賃合同的租賃期限進行更改。新的租賃期限自[新租賃起始日期]起至[新租賃終止日期]止。6.租金及支付方式更改6.1新的租金標(biāo)準(zhǔn)：自新租賃起始日期起，商鋪租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元。6.2租金支付周期：租金支付周期變更為[具體支付周期，如每月/每季度等]支付一次。6.3支付方式及賬戶信息：乙方應(yīng)按照新的支付周期，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[賬號]7.押金及其他費用更改7.1押金金額調(diào)整：押金金額調(diào)整為人民幣[新押金金額]元。7.2其他費用的變更情況：原租賃合同中約定的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，根據(jù)實際情況進行相應(yīng)的調(diào)整。具體調(diào)整內(nèi)容如下：物業(yè)管理費：自新租賃起始日期起，物業(yè)管理費調(diào)整為每月人民幣[新物業(yè)管理費金額]元。水電費：水電費的計費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，以實際通知為準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供商鋪的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供符合約定用途的商鋪。8.2維修與保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。對于商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證其在租賃期內(nèi)正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時進行維修。8.3其他權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1按時支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時向甲方支付租金。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。9.2合理使用商鋪的責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3其他權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用商鋪。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等其他費用。五、違約責(zé)任10.甲方違約責(zé)任10.1未按約定提供商鋪的責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供商鋪，應(yīng)按照租金的[未提供商鋪違約金比例]%向乙方支付違約金。如逾期[逾期天數(shù)]日仍未提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[解除協(xié)議違約金比例]%向乙方支付違約金。10.2其他違約情形及責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。11.乙方違約責(zé)任11.1未按時支付租金的責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期支付租金違約金比例]%向甲方支付違約金。如逾期[逾期支付租金天數(shù)]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退商鋪，同時乙方應(yīng)按照租金的[解除協(xié)議違約金比例]%向甲方支付違約金。11.2違反商鋪使用規(guī)定的責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議關(guān)于商鋪使用的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退商鋪，同時乙方應(yīng)按照租金的[違反使用規(guī)定違約金比例]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。11.3其他違約情形及責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、合同解除與終止12.合同解除的情形12.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2法定解除情形：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)法定解除情形時，一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同終止的情形13.1租賃期限屆滿：本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。13.2其他終止情形：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止。七、爭議解決14.爭議解決方式14.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.2仲裁或訴訟選擇：如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項]種方式解決：提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款15.通知與送達15.1通知方式：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的住所地或經(jīng)營場所；郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方在本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期；郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方在本協(xié)議中約定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。15.2送達地址確認(rèn)：雙方確認(rèn)，以下地址為各自在本協(xié)議項下的送達地址：甲方送達地址：[甲方送達地址]乙方送達地址：[乙方送達地址]如一方變更送達地址，應(yīng)提前[通知變更期限]日書面通知對方，否則視為未變更。16.不可抗力16.1不可抗力的定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。16.2不可抗力的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。17.補充條款雙方同意，以下補充條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：[補充條款內(nèi)容1][補充條款內(nèi)容2]九、附則18.協(xié)議生效18.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2份數(shù)及持有方：本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.語言及文本19.1語言選擇：本協(xié)議以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。19.