2025南京二手房買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025南京二手房買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.協(xié)議雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.貸款條件4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.交易流程6.1交易合同簽訂6.2房產(chǎn)過戶登記6.3貸款還款7.付款方式與時(shí)間7.1首付款支付7.2尾款支付7.3逾期付款責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3爭議管轄地第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.1.2“買賣雙方”指本協(xié)議簽訂的買方和賣方。1.2協(xié)議目的1.2.1協(xié)議旨在明確買賣雙方在南京市二手房買賣過程中，以及貸款服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)的二手房買賣及貸款服務(wù)。2.協(xié)議雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：_______2.3.2貸款機(jī)構(gòu)地址：_______2.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：_______3.2.2房產(chǎn)證發(fā)證日期：_______3.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)是否抵押：_______（是/否）3.3.2抵押權(quán)人：_______3.3.3抵押登記日期：_______4.貸款條件4.1貸款額度4.1.1貸款額度：_______元4.1.2貸款額度上限：_______元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：_______%4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_______年4.4還款方式4.4.1還款方式：_______（等額本息/等額本金）4.4.2還款頻率：_______（月/季/年）5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請5.1.1買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請及相關(guān)材料。5.1.2貸款機(jī)構(gòu)對買方提交的申請材料進(jìn)行審核。5.2貸款審批5.2.1貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)買方提交的申請材料及審核結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款。5.2.2貸款審批結(jié)果在_______個(gè)工作日內(nèi)通知買方。5.3貸款發(fā)放5.3.1貸款批準(zhǔn)后，貸款機(jī)構(gòu)將貸款金額發(fā)放至買方指定的賬戶。6.交易流程6.1交易合同簽訂6.1.1買賣雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的《南京市二手房買賣合同》。6.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2房產(chǎn)過戶登記6.2.1買方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3貸款還款6.3.1買方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的還款方式及時(shí)還款。8.付款方式與時(shí)間8.1首付款支付8.1.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為_______元。8.1.2首付款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。8.2尾款支付8.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為_______元。8.2.2尾款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如買方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.1.2買方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。9.2登記手續(xù)9.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)取得房產(chǎn)證。9.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用9.3.1房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3.2登記費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本協(xié)議項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3爭議管轄地14.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3.2爭議管轄地：南京市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除買賣雙方和貸款機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在貸款過程中提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。15.2.4律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)要求買賣雙方和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方和貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害買賣雙方和貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方或貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：_______元。16.2責(zé)任劃分16.2.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)買賣雙方因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)，第三方不承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，對因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致買賣雙方或貸款機(jī)構(gòu)遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1買賣雙方和貸款機(jī)構(gòu)需在協(xié)議簽訂前或履行過程中，向第三方提出介入申請。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方和貸款機(jī)構(gòu)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。18.1.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。19.1.2第三方退出后，買賣雙方和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與其他各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市有管轄權(quán)的人民法院。20.3爭議解決程序20.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《南京市二手房買賣合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易金額、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)有效，并由賣方提供。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明，買方在交易完成后應(yīng)取得房產(chǎn)證。3.《貸款合同》詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容，并由買方、貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行還款義務(wù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方、貸款機(jī)構(gòu)和第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充部分，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。5.《房產(chǎn)評估報(bào)告》詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的價(jià)值。6.《房產(chǎn)過戶登記申請書》詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：過戶登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶登記的必要文件。7.《房產(chǎn)過戶登記證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)真實(shí)有效，并由登記機(jī)構(gòu)出具。說明：過戶登記證明是房產(chǎn)過戶完成的證明文件。8.《房產(chǎn)抵押登記證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)真實(shí)有效，并由登記機(jī)構(gòu)出具。說明：抵押登記證明是房產(chǎn)抵押關(guān)系的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，逾期未發(fā)放，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方和貸款機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評估服務(wù)，逾期未提供，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2025南京二手房買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款還款方式4.1等額本息4.2等額本金4.3其他還款方式5.貸款申請及審批流程5.1貸款申請資料5.2貸款審批條件5.3貸款審批時(shí)間5.4貸款審批結(jié)果通知6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款支付方式6.4貸款支付對象7.房屋買賣合同條款7.1買賣合同簽訂7.2買賣合同生效條件7.3買賣合同履行期限7.4買賣合同違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.3稅費(fèi)支付方式8.4稅費(fèi)支付責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶手續(xù)費(fèi)用9.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任10.風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.1貸款風(fēng)險(xiǎn)評估10.2貸款保險(xiǎn)10.3房屋估值及評估報(bào)告10.4法律保障11.違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任11.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)全稱：____________________1.3.2貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________（產(chǎn)權(quán)證號：____________________）2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.貸款金額及利率3.1貸款總額：____________________元3.2貸款利率：____________________（年利率）3.3貸款期限：____________________年4.貸款還款方式4.1還款方式：____________________4.2每月還款額：____________________元5.貸款申請及審批流程5.1貸款申請資料：____________________5.2貸款審批條件：____________________5.3貸款審批時(shí)間：____________________5.4貸款審批結(jié)果通知：____________________6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件：____________________6.2貸款發(fā)放時(shí)間：____________________6.3貸款支付方式：____________________6.4貸款支付對象：____________________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額及計(jì)算方式如下：8.1.1契稅：____________________元8.1.2印花稅：____________________元8.1.3個(gè)人所得稅：____________________元8.1.4土地增值稅：____________________元8.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部交易稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付交易稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)支付責(zé)任：買方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：賣方和買方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用如下：9.2.1登記費(fèi)：____________________元9.2.2印花稅：____________________元9.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。9.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方和買方共同承擔(dān)過戶手續(xù)辦理責(zé)任。10.風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.1貸款風(fēng)險(xiǎn)評估：貸款機(jī)構(gòu)將對買方的信用狀況、收入狀況等進(jìn)行評估，確保貸款安全。10.2貸款保險(xiǎn)：買方應(yīng)購買貸款保險(xiǎn)，以保障貸款安全。10.3房屋估值及評估報(bào)告：貸款機(jī)構(gòu)將委托第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行估值，并出具評估報(bào)告。10.4法律保障：本合同依法簽訂，雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，將通過法律途徑解決。11.違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買方支付____________________元違約金。11.2買方違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息，每延遲一日應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付____________________元違約金。11.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每延遲一日應(yīng)向買方支付____________________元違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.3合同解除程序：合同解除前，違約方應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面同意后解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過____________________元。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易達(dá)成，提供市場信息、政策咨詢等。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對交易進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。17.2第三方權(quán)利：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.2.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要資料。17.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件。17.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方權(quán)益造成損害的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻撓或拖延。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方權(quán)益造成損害的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻撓或拖延。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方共同權(quán)益造成損害的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同履行。19.1.2第三方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1本合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：21.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：____________________元。21.1.2評估費(fèi)用：____________________元。21.1.3律師服務(wù)費(fèi)用：____________________元。21.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)費(fèi)用：____________________元。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同草稿3.貸款申請表說明：提供貸款申請表，供買方填寫個(gè)人信息和貸款需求。4.貸款審批意見書說明：提供貸款審批意見書，證明貸款機(jī)構(gòu)已審批通過買方的貸款申請。5.房屋評估報(bào)告說明：提供房屋評估報(bào)告，由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，以確定房屋的價(jià)值。6.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已支付全部交易稅費(fèi)。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋已成功過戶。8.交易雙方身份證復(fù)印件說明：提供交易雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方身份的真實(shí)性。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。10.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____________________元違約金。2.買方違約行為：2.1買方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付____________________元違約金。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為：3.1貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付____________________元違約金。4.第三方違約行為：4.1第三方未按約定時(shí)間完成評估、審計(jì)等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____________________元違約金。5.交易雙方違約行為：5.1交易雙方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金。示例說明：假設(shè)賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付____________________元違約金。全文完。2025南京二手房買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款服務(wù)內(nèi)容2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款申請與審批3.1貸款申請材料3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)督5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3違約責(zé)任6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款利率變更7.3貸款期限變更8.貸款終止8.1貸款提前還款8.2貸款逾期終止8.3貸款終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.貸款服務(wù)內(nèi)容2.1貸款金額本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下貸款利率為[貸款利率]%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為[還款方式]。3.貸款申請與審批3.1貸款申請材料乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。3.2貸款審批流程貸款機(jī)構(gòu)收到乙方提交的貸款申請材料后，應(yīng)在[貸款審批期限]內(nèi)完成審批。3.3貸款審批結(jié)果貸款機(jī)構(gòu)將在[貸款審批期限]內(nèi)通知乙方貸款審批結(jié)果。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款審批通過后，貸款機(jī)構(gòu)將在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款資金劃入甲方指定的賬戶。4.2貸款使用范圍貸款資金僅用于購買位于南京市[具體地址]的二手房。4.3貸款使用監(jiān)督乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，對其使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或貸款機(jī)構(gòu)指定的其他方式還款。5.3違約責(zé)任如乙方未按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類本協(xié)議項(xiàng)下貸款保險(xiǎn)包括但不限于[保險(xiǎn)種類]。6.2保險(xiǎn)金額本協(xié)議項(xiàng)下貸款保險(xiǎn)金額為人民幣[保險(xiǎn)金額]元整。6.3保險(xiǎn)期限本協(xié)議項(xiàng)下貸款保險(xiǎn)期限為[保險(xiǎn)期限]。8.貸款終止8.1貸款提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前[提前還款通知期限]向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請。8.2貸款逾期終止如乙方發(fā)生逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定終止貸款。8.3貸款終止后的處理貸款終止后，乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求結(jié)清全部貸款本息，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄法院為南京市人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息，雙方均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知地址本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)告知對方變更后的通知地址。12.3合同附件房屋買賣合同貸款申請表其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[違約通知期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件清單本合同附件清單如下：房屋買賣合同貸款申請表房屋產(chǎn)權(quán)證明其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)條款履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易等；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價(jià)值評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助履行合同等；3.1.4銀行：提供貸款服務(wù)、監(jiān)管貸款發(fā)放和使用等。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3在必要時(shí)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[中介服務(wù)費(fèi)用百分比]%；6.1.2評估機(jī)構(gòu)：不超過評估價(jià)值的[評估價(jià)值百分比]%；6.1.3律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費(fèi)用的[律師服務(wù)費(fèi)用百分比]%；6.1.4銀行：不超過貸款金額的[貸款金額百分比]%。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。8.第三方爭議處理8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同條款9.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方的責(zé)權(quán)利。10.第三方介入的合同附