2025年房產(chǎn)出售協(xié)助合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)出售協(xié)助合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)定義1.3協(xié)助服務(wù)定義2.房產(chǎn)出售協(xié)助服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評估2.2廣告宣傳2.3看房安排2.4價格談判2.5法律手續(xù)辦理2.6交易款項管理3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整5.房產(chǎn)出售條件5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2房產(chǎn)狀況說明5.3房產(chǎn)出售價格6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：房產(chǎn)出售協(xié)議11.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)定義1.3協(xié)助服務(wù)定義本合同所稱協(xié)助服務(wù)，指乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)評估、廣告宣傳、看房安排、價格談判、法律手續(xù)辦理以及交易款項管理等服務(wù)。第二條房產(chǎn)出售協(xié)助服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評估乙方應(yīng)于合同簽訂后[評估期限]內(nèi)完成對該房產(chǎn)的評估，并提供書面評估報告。2.2廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并實施廣告宣傳計劃，包括但不限于在線廣告、報紙廣告等，以吸引潛在買家。2.3看房安排乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排看房事宜，包括預(yù)約時間、確認(rèn)看房人員等。2.4價格談判乙方在價格談判過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，盡力爭取對甲方有利的價格。2.5法律手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售所需的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂等。2.6交易款項管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理交易款項，包括但不限于接收定金、支付稅費等。第三條合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止條件（1）該房產(chǎn)成功出售；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）出現(xiàn)不可抗力情況。3.3合同續(xù)簽如雙方有意續(xù)簽本合同，應(yīng)在本合同到期前[續(xù)簽期限]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[服務(wù)費用]元。4.2費用支付方式（1）合同簽訂時支付[首付款金額]元；（2）房產(chǎn)成交后支付[成交付款比例]的款項；（3）剩余款項于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3費用支付時間甲方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.4費用調(diào)整如因市場波動或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費用。第五條房產(chǎn)出售條件5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。5.2房產(chǎn)狀況說明甲方應(yīng)如實向乙方提供該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.3房產(chǎn)出售價格該房產(chǎn)的出售價格為人民幣[出售價格]元，雙方在合同中確認(rèn)無誤。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機構(gòu)除本合同第八條第一款規(guī)定外，雙方同意將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)]仲裁解決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的責(zé)任（1）已支付的費用不予退還；（2）未支付的費用按合同約定繼續(xù)支付；（3）因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按約定支付費用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同條款。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：房產(chǎn)出售協(xié)議12.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表第十三節(jié)合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力，用于備案或發(fā)送給相關(guān)方。第十四節(jié)其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2通知地址甲方的通知地址為[甲方地址]，乙方的通知地址為[乙方地址]。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力，指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他實體，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介：負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家，提供看房、談判等服務(wù)；（2）律師：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）測繪機構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，提供測繪報告。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、測繪等服務(wù)；（2）乙方需要法律專業(yè)人士進(jìn)行合同審核；（3）雙方共同認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；（3）對甲乙雙方的信息保密。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的獨立判斷權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方在因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過[責(zé)任限額]元；（2）責(zé)任限額的計算方式為：實際損失金額×[賠償比例]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可以協(xié)商對本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2變更程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合同變更協(xié)議；（3）甲乙雙方按照變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此表用于乙方了解房產(chǎn)的基本情況，以便更好地提供協(xié)助服務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)出售協(xié)議要求：明確甲乙雙方就房產(chǎn)出售的意愿、價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：此協(xié)議是甲乙雙方就房產(chǎn)出售達(dá)成的一致意見，是合同的重要組成部分。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：此表用于甲方了解服務(wù)費用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的類型、費用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、機構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，甲乙雙方和第三方按照約定的方式解決爭議。6.附件六：通知送達(dá)確認(rèn)書要求：記錄通知的發(fā)送時間、接收人、送達(dá)方式等信息。說明：此書用于證明通知已經(jīng)按照約定方式送達(dá)對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)利息。示例：若甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付[逾期利息比例]的逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定提供協(xié)助服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供協(xié)助服務(wù)，未能履行或履行不到位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，未能履行或履行不到位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供錯誤的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，未能履行或履行不到位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)出售協(xié)助合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2協(xié)助服務(wù)定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2協(xié)助方信息2.3第三方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易條件4.協(xié)助服務(wù)內(nèi)容4.1協(xié)助服務(wù)項目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用及支付方式5.協(xié)助服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動5.2服務(wù)實施5.3服務(wù)完成6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效標(biāo)志12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱“房產(chǎn)”是指位于[房產(chǎn)所在地]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2協(xié)助服務(wù)定義本合同所稱“協(xié)助服務(wù)”是指協(xié)助出售方完成房產(chǎn)出售過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)信息的發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等。1.3術(shù)語解釋“出售方”指擁有房產(chǎn)并希望出售的一方；“協(xié)助方”指接受出售方委托，提供本合同約定協(xié)助服務(wù)的乙方；“第三方”指與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他參與方，如買方、中介機構(gòu)等。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方全稱：[出售方全稱]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]2.2協(xié)助方信息協(xié)助方全稱：[協(xié)助方全稱]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]2.3第三方信息第三方信息包括但不限于買方、中介機構(gòu)等，將在合同履行過程中根據(jù)實際情況予以補充。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明編號]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出售方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)交易條件交易價格：[交易價格]付款方式：[付款方式]交易稅費：[交易稅費]4.協(xié)助服務(wù)內(nèi)容4.1協(xié)助服務(wù)項目發(fā)布房產(chǎn)信息；安排看房；協(xié)調(diào)談判；起草交易合同；協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)。4.2服務(wù)期限協(xié)助服務(wù)期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用總額為：[服務(wù)費用總額]支付方式：[支付方式]5.協(xié)助服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動協(xié)助方應(yīng)在合同生效后立即開始提供服務(wù)。5.2服務(wù)實施協(xié)助方應(yīng)按照合同約定和實際需求，逐步實施各項協(xié)助服務(wù)。5.3服務(wù)完成協(xié)助服務(wù)完成后，協(xié)助方應(yīng)向出售方提交服務(wù)報告，并協(xié)助出售方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：房產(chǎn)交易價格；協(xié)助服務(wù)內(nèi)容；雙方約定的不公開事項。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義協(xié)助方未按照約定提供協(xié)助服務(wù)的；出售方未按照約定提供房產(chǎn)信息或交易條件的；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的；任何一方未按照合同約定支付費用或接受服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1協(xié)助方違約責(zé)任若協(xié)助方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。8.2.2出售方違約責(zé)任若出售方違約，應(yīng)向協(xié)助方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。8.3爭議解決8.3.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)提交[爭議解決機構(gòu)名稱]進(jìn)行解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1解除條件10.1.1協(xié)助方解除條件出售方未按時支付服務(wù)費用的；出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；出售方違反保密義務(wù)的。10.1.2出售方解除條件協(xié)助方未按時提供協(xié)助服務(wù)的；協(xié)助方違反保密義務(wù)的。10.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。11.3生效標(biāo)志本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方。12.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.3變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因不可抗力等原因無法履行。13.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過[送達(dá)方式]送達(dá)對方。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除本合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)介入在房產(chǎn)交易過程中，若雙方同意引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)雙方書面同意。15.2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額額度第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元人民幣。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身過錯直接導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、意外事件或合同雙方違約造成的損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任追究若第三方責(zé)任造成損失，受損失方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方不履行賠償責(zé)任，受損失方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利獲取合理的服務(wù)費用；要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；在其專業(yè)范圍內(nèi)獨立開展工作。18.2第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；保守合同雙方商業(yè)秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議簽訂若引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。19.2服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更與解除20.1第三方變更若需變更第三方服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方解除若第三方服務(wù)協(xié)議約定可解除，任何一方可按照協(xié)議約定解除合同。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)第三方服務(wù)協(xié)議爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。22.第三方信息保密22.1保密信息定義第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中獲取的保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、房產(chǎn)信息等。22.2保密義務(wù)第三方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，具備法律效力。2.房產(chǎn)信息發(fā)布材料要求：房產(chǎn)信息發(fā)布廣告、宣傳資料等，需真實反映房產(chǎn)情況。說明：附件應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易條件等關(guān)鍵信息。3.協(xié)助服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)助方與出售方簽訂的書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件應(yīng)具備法律效力，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)助方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件應(yīng)具備法律效力，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房產(chǎn)交易合同要求：出售方與買方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式、交房時間等。說明：附件應(yīng)具備法律效力，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶過程中所需的各種手續(xù)和證明文件。說明：附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶申請書、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：附件應(yīng)具備法律效力，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)助方未按時提供協(xié)助服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：協(xié)助方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。示例：協(xié)助方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供看房安排，若未按時提供，則視為違約。2.出售方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。示例：出售方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，若未按時支付，則視為違約。3.第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，若未按時完成，則視為違約。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露了合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：雙方在合同履行過程中無法就某些條款達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)出售協(xié)助合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)地址及位置3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途及權(quán)屬4.房產(chǎn)成交價格及支付方式4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收異議處理6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間及流程7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間及流程8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律及法規(guī)，并遵循合同自由原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理關(guān)系：___________聯(lián)系電話：___________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證號：___________3.2房產(chǎn)地址及位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.4房產(chǎn)用途及權(quán)屬房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)權(quán)屬：___________4.房產(chǎn)成交價格及支付方式4.1成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣___________元整。4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時間節(jié)點首次付款：___________（付款日期）第二次付款：___________（付款日期）4.4付款違約責(zé)任如買受人未按時付款，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為___________（交付日期）。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗收流程：___________5.3驗收異議處理如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在___________日內(nèi)提出異議，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)予以處理。6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：___________6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：___________6.3過戶時間及流程過戶時間：___________（過戶日期）過戶流程：___________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按約定時間支付款項；（2）未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（2）未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（3）隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失或約定金額計算，不足部分按比例賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，可向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。12.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：___________13.3簽署人信息出賣人（蓋章）：___________買受人（蓋章）：___________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)出售協(xié)助合同中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)辦理；（3）提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（4）作為甲乙雙方與相關(guān)方溝通的橋梁。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同項下的相關(guān)事務(wù)。3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。4.第三方的責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按照合同約定及實際提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方及合同項下的相關(guān)方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)、咨詢權(quán)等；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行的合法性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方在提供市場信息、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)過程中，與相關(guān)方（如房產(chǎn)登記機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)方的規(guī)定，確保