個人租房合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人租房合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護與維護7.3房屋變更及裝修規(guī)定8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續(xù)9.提前解約及違約責任9.1提前解約條件9.2違約金計算方式9.3違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2合同條款與國家法律沖突的處理12.附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單12.3其他相關文件13.其他約定13.1雙方特殊約定事項13.2合同修改與補充14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2026年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應收取的費用后，應在10日內(nèi)將剩余押金退還給承租人4.3押金退還方式：通過銀行轉賬方式支付至承租人指定的賬戶5.房屋維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如照明、窗簾、水龍頭等5.3維修費用承擔方式：如維修項目屬于出租人責任范疇，維修費用由出租人承擔；如屬于承租人責任范疇，維修費用由承租人承擔；如雙方有爭議，可協(xié)商解決或按本合同約定的爭議解決方式處理6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人負責購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人留存6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途8.2房屋愛護與維護：承租人應愛護并妥善維護房屋及附屬設施，如因保管不善造成損壞，應按市價賠償8.3房屋變更及裝修規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得對房屋進行改動或裝修，如需改動或裝修，應提前30日書面向出租人提出申請，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及責任9.轉租條款9.1轉租條件：承租人需經(jīng)出租人書面同意后方可進行轉租9.2轉租通知期限：承租人應在轉租前30日書面通知出租人9.3轉租手續(xù)：承租人應與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人身份信息及租賃合同副本提交給出租人10.提前解約及違約責任10.1提前解約條件：如雙方協(xié)商一致，可以提前解約10.2違約金計算方式：提前解約的一方應支付給對方一個月租金作為違約金10.3違約責任承擔方式：除支付違約金外，還應承擔因提前解約給對方造成的實際損失11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2調解解決：如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調解11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟11.4法律訴訟：除本合同另有約定外，任何一方對對方的訴訟請求，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2合同條款與國家法律沖突的處理：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性13.附件13.3其他相關文件：本合同附件包含租賃期內(nèi)與房屋租賃相關的其他重要文件14.其他約定14.1雙方特殊約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定14.2合同修改與補充：本合同的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、各個房間內(nèi)部、設施設備及公共區(qū)域的照片，清晰反映房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設施設備，包括家具、家電、設施配件等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：設施清單用于明確房屋內(nèi)租賃物品的種類和數(shù)量，便于承租人管理和出租人維護。附件三：租賃期內(nèi)與房屋租賃相關的其他重要文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)費繳納憑證、水電費繳納憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解約：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。2.延遲支付租金：未按約定時間支付租金。3.損壞房屋及設施：使用房屋及設施不當，導致?lián)p壞。4.轉租未經(jīng)同意：未經(jīng)出租人同意，擅自轉租房屋。5.違反房屋使用規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，改變房屋結構或用途。責任認定標準：1.提前解約：違約方需支付給對方一個月租金作為違約金，并承擔因提前解約給對方造成的實際損失。2.延遲支付租金：每延遲支付一日，需支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.損壞房屋及設施：按照損壞物品的市場價值進行賠償。4.轉租未經(jīng)同意：沒收轉租所得收益，并支付給出租人一個月租金作為違約金。5.違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)實際情況，賠償相應損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：1.若承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除合同，需支付給出租人一個月租金作為違約金，并承擔因提前解約導致出租人未能及時找到新租客的實際損失。2.若承租人延遲支付租金，每延遲一日，需支付應付租金的千分之一作為滯納金，直至租金付清為止。3.若承租人使用房屋及設施不當，導致房屋及設施損壞，需按照損壞物品的市場價值進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修