2025年新型上海二手房買賣協(xié)議：智能化交房流程保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型上海二手房買賣協(xié)議：智能化交房流程保障1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.交房時(shí)間及流程4.1交房時(shí)間4.2交房流程4.3交房所需資料4.4交房注意事項(xiàng)5.智能化交房流程保障5.1智能化交房平臺(tái)5.2交房數(shù)據(jù)采集5.3交房問題處理5.4交房滿意度評(píng)價(jià)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需資料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記部門7.2登記所需資料7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.4登記時(shí)間8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間9.交房后產(chǎn)權(quán)歸屬9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2產(chǎn)權(quán)證書辦理9.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效標(biāo)志14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方通訊地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________房產(chǎn)建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施列表：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：________________________3.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.4付款憑證首付款支付憑證：____________________尾款支付憑證：____________________4.交房時(shí)間及流程4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________________________4.2交房流程交房流程：________________________4.3交房所需資料交房所需資料清單：____________________4.4交房注意事項(xiàng)交房注意事項(xiàng)：____________________5.智能化交房流程保障5.1智能化交房平臺(tái)智能化交房平臺(tái)：____________________5.2交房數(shù)據(jù)采集交房數(shù)據(jù)采集內(nèi)容：____________________5.3交房問題處理交房問題處理機(jī)制：____________________5.4交房滿意度評(píng)價(jià)交房滿意度評(píng)價(jià)方式：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________6.2過戶所需資料過戶所需資料清單：____________________6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________6.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記部門產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記部門：____________________7.2登記所需資料登記所需資料清單：____________________7.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________7.4登記時(shí)間登記時(shí)間：________________________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲乙雙方按照法律規(guī)定及協(xié)商確定的稅費(fèi)承擔(dān)比例分擔(dān)。8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢。9.交房后產(chǎn)權(quán)歸屬9.1產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在交房后取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。9.2產(chǎn)權(quán)證書辦理產(chǎn)權(quán)證書辦理：乙方應(yīng)在交房后一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書。9.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)登記部門領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市某人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。13.3合同生效標(biāo)志合同生效標(biāo)志：雙方在合同上簽字（或蓋章）并完成公證手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供交易輔助、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方參與交易活動(dòng)，協(xié)助雙方完成交易流程。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得超越其服務(wù)范圍干涉甲乙雙方的交易活動(dòng)。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，并要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供與其服務(wù)相關(guān)的文件和資料。17.第三方介入流程17.1第三方介入流程17.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式。17.1.2甲乙雙方向第三方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方根據(jù)約定提供相關(guān)服務(wù)。17.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。18.1.2如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的房屋買賣合同。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)清單。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)有效，加蓋付款單位或個(gè)人公章。說明：證明已支付款項(xiàng)的憑證。6.附件六：過戶手續(xù)辦理清單要求：列明所有過戶手續(xù)及所需材料。說明：辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料清單。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和條款。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款100萬元，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交房，如未按時(shí)交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房?jī)r(jià)款的千分之一計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前交房，如未按時(shí)交房，則從7月1日起，每日向甲方支付房?jī)r(jià)款的千分之一作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于2024年4月30日前完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方賠償5000元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日房?jī)r(jià)款的千分之一計(jì)算。示例：甲乙雙方應(yīng)于2024年8月30日前完成過戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，則從9月1日起，每日向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)款的千分之一作為違約金。全文完。2024年新型上海二手房買賣協(xié)議：智能化交房流程保障2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及流程4.1交房條件4.2智能化交房流程4.3交房時(shí)間4.4交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施6.2產(chǎn)權(quán)歸屬7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋土地使用證號(hào)：_______2.2房屋地址詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：_______元3.2支付方式首付款：_______元，支付時(shí)間：_______尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理網(wǎng)簽手續(xù)；尾款支付前，完成房屋過戶手續(xù)。4.交房條件及流程4.1交房條件房屋結(jié)構(gòu)安全，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已解除抵押，無租賃合同。4.2智能化交房流程交房前，賣方需將房屋內(nèi)所有物品清點(diǎn)，并拍攝視頻記錄；買方在收房時(shí)，需按照視頻記錄核對(duì)物品，如有不符，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；交房當(dāng)日，雙方共同簽署交房確認(rèn)書。4.3交房時(shí)間交房時(shí)間：_______4.4交房手續(xù)賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋鑰匙、物業(yè)費(fèi)繳納證明等；買方提供身份證、銀行卡等。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本等；買方提供身份證、銀行卡等；雙方共同到房管局辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：_______元買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：_______6.2產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸_______7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；買方按時(shí)足額支付房款；雙方按約定履行交房、過戶等義務(wù)。7.2違約責(zé)任賣方未按約定交房，應(yīng)向買方支付_______元違約金；買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方提起訴訟的時(shí)效為_______年。9.合同解除9.1合同解除條件房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)重大瑕疵，無法滿足合同約定；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)就解除合同的條款達(dá)成一致；解除合同后，已支付房款的一方有權(quán)要求返還已支付的部分或全部房款。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；合同解除后，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部解除；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)_______13.3簽署人賣方簽字（或蓋章）：_______買方簽字（或蓋章）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量鑒定等。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不得超過_______元。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)；（2）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，確定相應(yīng)的責(zé)任限額比例；（3）考慮甲乙雙方在合同中約定的其他相關(guān)責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不得要求對(duì)方承擔(dān)第三方責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)合理費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和約定。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)；（2）第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行超出職責(zé)范圍的行為；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。20.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等。20.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。20.5其他第三方其他第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。21.第三方介入的變更和終止21.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。21.2終止任何一方均有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前_______個(gè)工