二零二五版房屋代理買賣合同（含貸款服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋代理買賣合同（含貸款服務）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.定義與解釋2.1合同術語的定義2.2合同條款的解釋3.房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權利義務3.3房屋的產權狀況4.代理服務4.1代理服務的范圍4.2代理服務的期限4.3代理服務的費用5.買賣雙方的權利義務5.1買方的權利義務5.2賣方的權利義務6.貸款服務6.1貸款服務的提供6.2貸款申請的條件6.3貸款利率與還款方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付的時間7.2房屋驗收的標準7.3驗收不合格的處理8.付款方式與期限8.1付款方式的選擇8.2付款期限的規(guī)定8.3違約責任9.違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄10.3仲裁或訴訟的適用11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年月日，在地點簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1合同術語的定義：本合同中使用的術語，如未在本合同中定義，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.2合同條款的解釋：對本合同條款的解釋應以其文字意義為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.房屋信息3.1房屋的基本情況：房屋位于，房屋性質為，建筑面積為平方米，房屋用途為。3.2房屋的權利義務：乙方保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔相應的權利義務。3.3房屋的產權狀況：乙方應提供房屋產權證明文件，甲方在合同簽訂前有權對房屋產權進行核實。4.代理服務4.1代理服務的范圍：乙方作為甲方房屋的獨家代理，負責尋找買家，并協(xié)助完成房屋買賣交易。4.2代理服務的期限：本合同代理服務期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.3代理服務的費用：代理服務費用為房屋成交價的%，由乙方在交易成功后向甲方支付。5.買賣雙方的權利義務5.1買方的權利義務：甲方有權在合同規(guī)定的期限內，以本合同約定的價格購買乙方房屋。5.2賣方的權利義務：乙方保證房屋的交付和產權轉移，并按合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。6.貸款服務6.1貸款服務的提供：乙方提供貸款服務，協(xié)助甲方申請購房貸款。6.2貸款申請的條件：甲方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，并提交相關材料。6.3貸款利率與還款方式：貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金，具體由雙方協(xié)商確定。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付的時間：乙方應在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。7.2房屋驗收的標準：房屋交付時，甲方應按照房屋買賣合同約定的標準進行驗收。7.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，乙方應在甲方提出驗收不合格之日起日內進行修復，直至合格。8.付款方式與期限8.1付款方式的選擇：甲方可以選擇一次性付款或分期付款。8.2付款期限的規(guī)定：一次性付款應在合同簽訂后日內完成；分期付款的每期付款期限為，首付款為房屋成交價的%，其余款項按合同約定的分期計劃支付。8.3違約責任：如甲方未按約定時間付款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%。9.違約責任9.1違約的定義：任何一方未履行本合同約定的義務，或違反本合同約定的條款，均構成違約。9.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算：違約金按實際損失計算，最高不超過房屋成交價的%。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的管轄：仲裁委員會應為本合同爭議解決的唯一管轄機構。10.3仲裁或訴訟的適用：如仲裁委員會無法成立或仲裁裁決不能執(zhí)行，爭議應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除的條件：合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，或雙方協(xié)商一致。11.3合同解除的程序：合同解除應書面通知對方，并采取適當措施保護對方合法權益。12.合同終止12.1合同終止的條件：合同因履行完畢、違約解除、協(xié)商一致或其他法定原因終止。12.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應互相退還對方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應相互諒解，并協(xié)商解決。13.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2代理服務協(xié)議14.3貸款合同14.4其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于中介機構、金融服務提供者、法律顧問、評估機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方同意。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應書面通知對方關于第三方介入的意向，并共同與第三方簽訂相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定，最高不超過房屋成交價的%。18.第三方責任的具體條款18.1第三方責任的界定：第三方在履行本合同時，應遵守合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2第三方責任的承擔：第三方在違約或造成損失時，應立即采取措施減輕損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.3第三方責任的追償：甲乙雙方有權向第三方追償因違約或損失造成的全部或部分賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務有獨立評估和選擇的權利。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務有獨立評估和選擇的權利。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在提供服務的過過程中造成甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性：第三方介入可能需要對本合同進行變更，以適應新的服務提供者或服務內容。20.2合同變更的程序：合同變更需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的方式：第三方介入產生的爭議解決方式應與本合同約定的爭議解決方式一致。21.2爭議解決的管轄：第三方介入產生的爭議解決管轄應與本合同約定的爭議解決管轄一致。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件：第三方介入的合同終止應符合法律法規(guī)的規(guī)定，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。22.2合同終止的程序：合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。23.第三方介入的其他條款23.1第三方的保密義務：第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。23.2第三方的資質要求：第三方應具備相應的資質和條件，以履行其在本合同中的義務。23.3第三方的變更通知：第三方如需變更其服務提供者或服務內容，應提前通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣的具體條款，包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.代理服務協(xié)議：明確代理服務的范圍、期限、費用以及雙方的權利義務。3.貸款合同：詳細規(guī)定貸款的金額、利率、還款方式、期限以及違約責任。4.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。5.房屋評估報告：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。6.房屋交接清單：詳細記錄房屋交接時雙方確認的房屋狀況。7.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。8.違約金支付憑證：證明違約金已支付的文件。9.爭議解決協(xié)議：如仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。10.其他與本合同相關的文件：如補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時付款：甲方未按合同約定的時間付款，應支付違約金。未按時交付房屋：甲方未按合同約定的時間交付房屋，應支付違約金并承擔乙方因此遭受的損失。乙方違約行為：未按時交房：乙方未按合同約定的時間交付房屋，應支付違約金并承擔甲方因此遭受的損失。房屋權利瑕疵：乙方提供的房屋存在權利瑕疵，應賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約行為：服務不到位：第三方未按合同約定提供服務質量，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。信息披露不實：第三方提供的信息不實，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應責任。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失，確定違約金的比例。損失賠償：根據(jù)實際損失，確定賠償金額。責任劃分：根據(jù)各方的過錯程度，劃分責任比例。簡要示例說明：甲方未按合同約定的時間支付首付款，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。乙方提供的房屋存在權利瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失，包括但不限于維修費用、律師費等。全文完。二零二四版房屋代理買賣合同（含貸款服務）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣合同內容5.1買賣價格5.2付款方式5.3交房時間5.4房屋交付條件6.貸款服務條款6.1貸款申請6.2貸款條件6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款還款方式7.履約責任7.1買方責任7.2賣方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同解釋權14.5合同爭議解決14.6合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房屋買賣，并包含貸款服務。2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于_________的房產；（2）“買方”指購買房屋的當事人；（3）“賣方”指出售房屋的當事人；（4）“貸款”指買方向銀行或其他金融機構申請的購房貸款；（5）“貸款服務”指本合同中提供的貸款申請、審批、放款等相關服務。2.2解釋對本合同中的詞語，除非上下文另有要求，應具有通常含義。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米，房屋所有權證號為_________。3.2房屋權屬證明賣方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________買方聯(lián)系電話：____________________4.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________5.買賣合同內容5.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣_________元整。5.2付款方式（1）買方應于本合同簽訂之日起_________日內支付房屋總價款的_________作為定金；（2）買方應于_________年_________月_________日前支付剩余的房屋總價款；（3）付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.3交房時間賣方應于_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。5.4房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋結構安全，無重大質量問題；（3）房屋設施設備齊全，功能正常；（4）房屋內部裝修符合合同約定。6.貸款服務條款6.1貸款申請買方應在本合同簽訂之日起_________日內向銀行或其他金融機構申請貸款。6.2貸款條件貸款條件如下：（1）貸款額度不超過房屋總價款的_________；（2）貸款利率按銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行；（3）貸款期限為_________年。6.3貸款利率貸款利率按銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行批準為準。6.4貸款期限貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.5貸款還款方式貸款還款方式為等額本息還款法，具體還款計劃以銀行批準為準。8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；（3）買方或賣方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在_____%日內回復是否同意解除；（3）雙方達成一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更與解除12.1變更條件合同內容變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序（1）一方提出變更要求，應書面通知對方；（2）對方收到變更通知后，應在_____%日內回復是否同意變更；（3）雙方達成一致變更合同的，應簽訂變更合同協(xié)議。12.3解除條件同10.1解除條件。12.4解除程序同10.2解除程序。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并互相確認合同終止。14.其他14.1通知與送達（1）本合同涉及的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為本合同約定的住所地；（3）通知自送達之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同內容不一致的，以合同附件為準。14.4合同解釋權對本合同的解釋權歸賣方所有。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式同第9條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣信息；（2）進行房屋價值評估；（3）提供貸款服務；（4）提供法律咨詢和文件審核；（5）提供擔保服務；（6）其他與本合同履行相關的服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方對本合同履行的責任，其責任限額不超過其提供服務所收取的費用。15.3.2責任承擔（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方提供的服務導致買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行不符合約定的，賣方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求買方或賣方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調查等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1買賣雙方與第三方買賣雙方應與第三方明確各自的權利義務，確保合同履行過程中各方的權益得到保障。15.5.2第三方與中介方若第三方為中介機構，中介機構應遵守國家有關房地產中介服務的法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。15.5.3第三方與擔保方若第三方為擔保機構，擔保機構應按照擔保合同約定履行擔保義務，并對擔保范圍內的債務承擔連帶責任。16.第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款（1）買方應向第三方支付中介費、評估費等相關費用；（2）買方應配合第三方進行房屋買賣信息的提供、房屋價值評估等工作；（3）買方應接受第三方的法律咨詢和文件審核服務。16.2賣方額外條款（1）賣方應向第三方提供房屋權屬證明、房屋基本情況等相關資料；（2）賣方應配合第三方進行房屋價值評估等工作；（3）賣方應接受第三方的法律咨詢和文件審核服務。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入的必要性第三方介入有助于保障合同履行過程中的公正性、透明度，降低交易風險。17.2第三方介入的流程（1）買賣雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責；（3）買賣雙方根據(jù)合同約定履行義務；（4）第三方對合同履行情況進行監(jiān)督。17.3第三方介入的風險提示買賣雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于第三方服務質量、第三方責任承擔等。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，合同履行按照本合同約定執(zhí)行，第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不改變合同約定的權利義務。18.2合同變更若因第三方介入導致合同內容需要變更的，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋房屋產權登記機構公章。說明：作為房屋權屬證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。說明：是買賣雙方權利義務的載體，是合同主體部分。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：作為確定房屋買賣價格的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：是買方獲得貸款的依據(jù)，也是合同履行的一部分。5.貸款審批通知書詳細要求：銀行對買方貸款申請的審批結果通知。說明：買方獲得貸款的證明，是合同履行的重要條件。6.房屋交付清單詳細要求：賣方交付房屋時，雙方共同簽字確認的清單，包括房屋設施設備、裝修狀況等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.付款憑證詳細要求：買方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為買方履行付款義務的證明。8.合同變更協(xié)議詳細要求：買賣雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更的內容和生效日期。說明：當合同內容需要變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議，以書面形式確認。9.解除合同協(xié)議詳細要求：買賣雙方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說明：當合同需要解除時，雙方應簽訂解除協(xié)議，以書面形式確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款：買方應支付_____%的違約金。示例：買方應于本合同簽訂之日起_____%日內支付房屋總價款的_____%作為定金，未按時支付定金的，應向賣方支付_____%的違約金。（2）未按約定時間支付剩余購房款：買方應支付_____%的違約金。示例：買方應于_____%年_____%月_____%日前支付剩余的房屋總價款，未按時支付的，應向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：賣方應支付_____%的違約金。示例：賣方應于_____%年_____%月_____%日前將房屋交付給買方，未按時交付的，應向買方支付_____%的違約金。（2）房屋不符合交付條件：賣方應承擔相應的賠償責任。示例：房屋交付時，賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件，若不符合，賣方應賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定進行房屋評估、提供貸款服務等，應承擔違約責任。（2）第三方提供的服務導致合同無法履行：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的服務導致合同無法履行，第三方應賠償買方或賣方損失。全文完。二零二四版房屋代理買賣合同（含貸款服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書2.2房屋權屬狀況2.3房屋位置及面積2.4房屋裝修狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付比例3.4貸款額度4.代理服務內容4.1代理服務范圍4.2代理服務期限4.3代理服務費用5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋評估5.3辦理貸款5.4簽署房屋買賣合同5.5房屋過戶5.6辦理貸款發(fā)放手續(xù)5.7辦理房屋交付手續(xù)6.交易稅費6.1甲方應繳納的稅費6.2乙方應繳納的稅費6.3稅費支付方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同變更與解除10.4合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證書房屋所有權證書編號：________________2.2房屋權屬狀況房屋所有權人：____________________房屋共有人：____________________2.3房屋位置及面積房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內面積：____________________2.4房屋裝修狀況房屋裝修情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：甲方應于本合同簽訂之日起________日內向乙方支付人民幣____________元整作為首付款。3.2.2貸款部分：甲方剩余房款將申請銀行貸款，貸款額度為人民幣____________元整。3.3首付比例首付比例為：____________________%3.4貸款額度貸款額度為房屋交易總價款的____________________%第四條代理服務內容4.1代理服務范圍4.1.1為甲方尋找合適的購房買家；4.1.2協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；4.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.4協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；4.2代理服務期限代理服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理服務費用代理服務費用為交易總價的____________________%，即人民幣____________元整。第五條交易流程5.1簽訂合同甲方與乙方在本合同簽訂之日起________日內簽訂房屋買賣合同。5.2房屋評估甲方應于簽訂合同之日起________日內，委托具有資質的評估機構對房屋進行評估。5.3辦理貸款甲方應于簽訂合同之日起________日內，向貸款銀行申請貸款。5.4簽署房屋買賣合同甲方與買家應在簽訂合同之日起________日內，共同簽署房屋買賣合同。5.5房屋過戶甲方與買家應在簽訂合同之日起________日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.6辦理貸款發(fā)放手續(xù)甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.7辦理房屋交付手續(xù)甲方應在貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢后________日內，辦理房屋交付手續(xù)。第六條交易稅費6.1甲方應繳納的稅費甲方應按照國家相關規(guī)定，繳納房屋交易過程中產生的各項稅費。6.2乙方應繳納的稅費乙方應按照國家相關規(guī)定，繳納房屋交易過程中產生的各項稅費。6.3稅費支付方式稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔，并按照合同約定的支付方式進行支付。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1一方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任7.2.1一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；7.3爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更與解除10.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢為最終生效條件。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣交易完成，雙方權利義務終止；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方地址；12.1.2傳真：通過傳真機發(fā)送至對方傳真號碼；12.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。12.2送達地址甲方的送達地址：____________________乙方的送達地址：____________________12.3送達時間通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本一式________份，供各方留存。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證本合同自簽訂之日起，由________見證，見證人簽字（或蓋章）如下：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行、擔保公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務的，如房屋評估、貸款服務等；2.1.2需要第三方參與合同履行的，如擔保、見證等；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務或參與履行時明確告知。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1因第三方過錯導致合同無法履行或履行不當造成的損失；3.2.2第三方違反保密義務造成的損失；3.2.3第三方提供的專業(yè)服務存在重大失誤或欺詐行為造成的損失。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，獲得相應的報酬；4.1.2在提供專業(yè)服務或參與履行過程中，享有相應的知情權和參與權；4.1.3在合同履行過程中，享有對甲乙雙方的監(jiān)督權。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的職責；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；4.2.3按時、按質完成服務或參與履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議；5.1.2第三方對甲方的責任由第三方承擔，甲方不承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議；5.2.2第三方對乙方的責任由第三方承擔，乙方不承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，但不承擔連帶責任；5.3.2第三方對甲乙雙方的責任由合同約定或法律規(guī)定。第六條第三方介入時的