二手住宅買方2024年貸款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅買方2024年貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1買方1.2賣方1.3二手住宅1.4貸款1.5貸款機(jī)構(gòu)1.6貸款協(xié)議2.住宅買賣基本條款2.1住宅描述2.2住宅價(jià)格2.3付款方式2.4交付日期3.貸款相關(guān)條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式3.5貸款申請(qǐng)流程4.買方責(zé)任與義務(wù)4.1提供真實(shí)個(gè)人信息4.2配合貸款申請(qǐng)4.3按時(shí)還款4.4遵守貸款協(xié)議規(guī)定5.賣方責(zé)任與義務(wù)5.1保證住宅權(quán)屬清晰5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3配合貸款申請(qǐng)5.4遵守貸款協(xié)議規(guī)定6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益11.2保障措施12.合同的簽署與保管12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本保管13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1買方：指本合同約定的購買二手住宅的一方，具有完全民事行為能力。1.2賣方：指本合同約定的出售二手住宅的一方，具有完全民事行為能力。1.3二手住宅：指本合同約定的已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。1.4貸款：指買方在購買二手住宅時(shí)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付二手住宅價(jià)款的資金。1.5貸款機(jī)構(gòu)：指本合同約定的向買方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.6貸款協(xié)議：指買方與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.住宅買賣基本條款2.1住宅描述：二手住宅位于_______（具體地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2住宅價(jià)格：二手住宅的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3.1一次性付款：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付二手住宅的全部價(jià)款。2.3.2貸款付款：買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。2.4交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將二手住宅交付給買方。3.貸款相關(guān)條款3.1貸款金額：買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款利率：貸款利率為_______%。3.3還款期限：買方應(yīng)按貸款協(xié)議約定的還款期限還款。3.4還款方式：買方應(yīng)按貸款協(xié)議約定的還款方式還款。3.5.1買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)；3.5.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后_______日內(nèi)審核完畢；3.5.3貸款機(jī)構(gòu)審核通過后，買方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并簽署貸款協(xié)議；3.5.4貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽署貸款協(xié)議后_______日內(nèi)向買方放款。4.買方責(zé)任與義務(wù)4.1提供真實(shí)個(gè)人信息：買方應(yīng)向賣方和貸款機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。4.2配合貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)積極配合貸款機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)審核工作，提供必要的證明材料。4.3按時(shí)還款：買方應(yīng)按貸款協(xié)議約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款。4.4遵守貸款協(xié)議規(guī)定：買方應(yīng)遵守貸款協(xié)議的約定，不得違反貸款協(xié)議的規(guī)定。5.賣方責(zé)任與義務(wù)5.1保證住宅權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)對(duì)二手住宅的權(quán)屬狀況進(jìn)行保證，確保二手住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理二手住宅的過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3配合貸款申請(qǐng)：賣方應(yīng)配合買方和貸款機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)工作，提供必要的證明材料。5.4遵守貸款協(xié)議規(guī)定：賣方應(yīng)遵守貸款協(xié)議的約定，不得違反貸款協(xié)議的規(guī)定。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：本合同在買方按期償還貸款本息后自行終止。8.違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付二手住宅價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金；8.1.2買方未按約定提供真實(shí)個(gè)人信息的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付二手住宅總價(jià)款的_______%作為違約金；8.1.3買方未按約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付二手住宅的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%支付違約金；8.2.2賣方未保證二手住宅權(quán)屬清晰的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付二手住宅總價(jià)款的_______%作為違約金；8.2.3賣方未按約定配合貸款申請(qǐng)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付二手住宅總價(jià)款的_______%作為違約金。8.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間放款的，應(yīng)按照逾期放款天數(shù)的_______%支付違約金；8.3.2貸款機(jī)構(gòu)未按約定利率提供貸款的，買方有權(quán)解除貸款協(xié)議，并要求貸款機(jī)構(gòu)支付貸款金額的_______%作為違約金；8.3.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定還款方式辦理的，買方有權(quán)解除貸款協(xié)議，并要求貸款機(jī)構(gòu)支付貸款金額的_______%作為違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，也可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑解決：雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，如需書面補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_______年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益：本合同涉及的二手住宅可能涉及第三方的權(quán)益，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。12.2保障措施：雙方應(yīng)妥善處理與第三方的權(quán)益關(guān)系，確保本合同的履行不受影響。13.合同的簽署與保管13.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3合同副本保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.1.2雙方同意，本合同的解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2附加條款：14.2.1雙方同意，本合同的附加條款應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方指本合同之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條款16.1中介方介入：中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行二手住宅的買賣及貸款事宜。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)二手住宅進(jìn)行評(píng)估，提供住宅的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，如評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理二手住宅的過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示，及時(shí)、高效地完成過戶手續(xù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)向買方提供貸款，并按照貸款協(xié)議的約定履行貸款義務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款的額度、利率、還款方式的準(zhǔn)確性，如違反貸款協(xié)議導(dǎo)致?lián)p失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照甲乙方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行其職責(zé)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.第三方與甲乙方劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事，不得擅自變更甲乙方的意愿。第三方如未能履行其職責(zé)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行應(yīng)按照本合同及第三方介入條款的約定進(jìn)行。19.2甲乙方應(yīng)按照第三方介入條款的約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.3第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入條款的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進(jìn)行。20.2如第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方溝通協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同的爭議解決條款進(jìn)行解決。21.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充21.1第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充應(yīng)按照本合同的修改與補(bǔ)充條款進(jìn)行。21.2甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充，修改與補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方介入后的保密條款應(yīng)按照本合同的保密條款進(jìn)行。22.2甲乙方與第三方均應(yīng)對(duì)本合同及第三方介入事項(xiàng)保密，確保相關(guān)信息不被泄露。23.第三方介入后的第三方權(quán)益保障23.1第三方介入后的第三方權(quán)益保障應(yīng)按照本合同的第三方權(quán)益保障條款進(jìn)行。23.2甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。24.第三方介入后的合同簽署與保管24.1第三方介入后的合同簽署與保管應(yīng)按照本合同的簽署與保管條款進(jìn)行。24.2甲乙方與第三方簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保合同的完整、準(zhǔn)確，并妥善保管合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買方身份證明復(fù)印件附件三：賣方身份證明復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款協(xié)議復(fù)印件附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件八：過戶證明復(fù)印件附件九：還款計(jì)劃表附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：二手住宅所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。附件三：賣方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。附件四：貸款申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由買方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：貸款協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息的復(fù)印件。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括二手住宅的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息的復(fù)印件。附件七：過戶手續(xù)申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：過戶證明復(fù)印件，應(yīng)包括過戶日期、過戶雙方姓名等信息的復(fù)印件。附件九：還款計(jì)劃表，應(yīng)包括還款日期、還款金額等信息。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料，包括但不限于支付憑證、收據(jù)、物業(yè)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時(shí)間支付二手住宅價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。2.2買方未按約定提供真實(shí)個(gè)人信息的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付二手住宅總價(jià)款的_______%作為違約金。2.3買方未按約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.4賣方未按約定時(shí)間交付二手住宅的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%支付違約金。2.5賣方未保證二手住宅權(quán)屬清晰的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付二手住宅總價(jià)款的_______%作為違約金。2.6賣方未按約定配合貸款申請(qǐng)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付二手住宅總價(jià)款的_______%作為違約金。2.7貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間放款的，應(yīng)按照逾期放款天數(shù)的_______%支付違約金。2.8貸款機(jī)構(gòu)未按約定利