二零二五版辦公樓租賃合同附帶裝修工程協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公樓租賃合同附帶裝修工程協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2付款時間及方式2.3逾期付款的違約責任3.裝修工程3.1裝修工程范圍及內(nèi)容3.2裝修工程預算及費用3.3裝修工程進度安排3.4裝修工程驗收標準及流程4.使用及維護4.1使用范圍及限制4.2損壞及維修責任4.3水電費及其他費用承擔5.違約責任5.1違約情形及處理5.2違約金的計算及支付6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理7.合同解除7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2附件二：裝修工程協(xié)議11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用及管轄12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址，所在區(qū)域，樓層，面積等。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)所有權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)人信息等。1.2.3房產(chǎn)用途：明確約定租賃房產(chǎn)的用途。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日。1.3.3租賃期限：租賃期限自年月日起至年月日止。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.1.2支付方式：乙方應于每月的日支付當月租金。2.2付款時間及方式2.2.1乙方應于每月的日支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2.2逾期付款的違約責任：逾期支付租金，乙方應向甲方支付每日千分之二的滯納金。3.裝修工程3.1裝修工程范圍及內(nèi)容3.1.1裝修工程范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。3.1.2裝修工程內(nèi)容：具體裝修項目及要求。3.2裝修工程預算及費用3.2.1裝修工程預算：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2.2費用承擔：裝修工程費用由乙方承擔。3.3裝修工程進度安排3.3.1裝修工程開始日期：年月日。3.3.2裝修工程結(jié)束日期：年月日。3.3.3裝修工程進度節(jié)點及驗收標準。3.4裝修工程驗收標準及流程3.4.1驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收。3.4.2驗收流程：裝修工程完成后，乙方應組織驗收，并簽署驗收報告。4.使用及維護4.1使用范圍及限制4.1.1乙方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行正常經(jīng)營業(yè)務活動。4.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。4.2損壞及維修責任4.2.1乙方應妥善使用租賃房產(chǎn)，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2.2租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維護費用由乙方承擔。4.3水電費及其他費用承擔4.3.1水電費及其他相關費用由乙方承擔。4.3.2乙方應合理使用水電，不得浪費。5.違約責任5.1違約情形及處理5.1.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。5.1.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途的，應承擔違約責任。5.2違約金的計算及支付5.2.1違約金的計算標準：按未支付租金的千分之五計算。5.2.2違約金的支付：違約金應在違約事實發(fā)生后三日內(nèi)支付給甲方。6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力事件的處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應及時通知對方。6.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同。7.合同解除7.1合同解除的情形7.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。7.1.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途的。7.2合同解除的程序7.2.1甲方書面通知乙方解除合同。7.2.2乙方應在接到解除合同通知之日起三日內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2出租方因房屋被依法征收、收回等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應立即搬離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復原狀。9.3.2雙方應結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、裝修費用、水電費等。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.1.1本合同附件一為房產(chǎn)租賃合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：裝修工程協(xié)議10.2.1本合同附件二為裝修工程協(xié)議的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2本合同簽訂地法院為本合同爭議的管轄法院。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：具體地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；2.1.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3需要第三方對租賃房產(chǎn)進行評估、鑒定或監(jiān)理；2.1.4需要第三方提供擔保或其他協(xié)助。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，確保其提供的服務或技術支持符合合同約定。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方責任限額4.1.1以第三方實際承擔責任的能力為依據(jù)；4.1.2以合同約定的金額為上限；4.1.3以甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果為準。4.2第三方責任限額的約定：4.2.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務關系由本合同約定。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商或法律途徑解決。5.2第三方與租賃房產(chǎn)的關系：5.2.1第三方在履行職責過程中，對租賃房產(chǎn)的使用權(quán)僅限于履行合同約定的職責范圍。5.2.2第三方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或使用方式。5.3第三方與其他第三方的關系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關系，其與其他第三方之間的權(quán)利義務關系由各自之間的合同約定。5.3.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商或法律途徑解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形；6.1.2甲乙雙方共同邀請第三方介入；6.1.3第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議；6.1.4第三方按照合作協(xié)議履行職責。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形：7.1.1第三方完成合同約定的職責；7.1.2合同約定的第三方介入目的已經(jīng)實現(xiàn)；7.1.3第三方因自身原因退出介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2甲乙雙方確認第三方已完成職責或達到終止情形；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同1.1詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護條款、違約責任、不可抗力條款、合同解除條款、爭議解決條款、合同生效及終止條款等。1.2說明：本附件為租賃雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，是本合同的主要組成部分。2.附件二：裝修工程協(xié)議2.1詳細要求：包含裝修工程的范圍、內(nèi)容、預算、進度安排、驗收標準、費用承擔、違約責任等。2.2說明：本附件為租賃雙方簽訂的裝修工程協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件3.1詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，需加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人的公章或簽字。3.2說明：本附件用于證明租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：租賃房產(chǎn)平面圖4.1詳細要求：提供租賃房產(chǎn)的平面圖，標明房間布局、面積等信息。4.2說明：本附件用于明確租賃房產(chǎn)的具體位置和面積。5.附件五：裝修工程圖紙及預算5.1詳細要求：提供裝修工程的圖紙及預算，需由專業(yè)機構(gòu)出具。5.2說明：本附件用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和費用。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.2說明：本附件用于明確第三方在本合同中的職責和責任。7.附件七：驗收報告7.1詳細要求：提供裝修工程驗收報告，由第三方出具。7.2說明：本附件用于證明裝修工程已按約定完成并符合驗收標準。8.附件八：維修記錄8.1詳細要求：提供租賃房產(chǎn)的維修記錄，記錄維修時間、原因、費用等信息。8.2說明：本附件用于記錄租賃房產(chǎn)的維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按約定進行裝修工程。1.4乙方未按約定進行維修。1.5甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日千分之二的滯納金。2.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的修復費用。2.3乙方未按約定進行裝修工程，應承擔相應的違約責任。2.4乙方未按約定進行維修，應承擔相應的維修費用。2.5甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金人民幣300元。3.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用人民幣5000元。3.3乙方未按約定進行裝修工程，導致工程延期，乙方應承擔違約金人民幣1000元。3.4乙方未按約定進行維修，導致房屋漏水，乙方應承擔維修費用人民幣2000元。3.5甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方人民幣10000元。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同附帶裝修工程協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物概況3.1辦公樓基本情況3.2租賃用途3.3租賃面積3.4租賃期限四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3滯納金及違約金五、押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、裝修工程協(xié)議6.1裝修工程概述6.2裝修工程內(nèi)容6.3裝修工程費用6.4裝修工程進度6.5裝修工程驗收六、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3物業(yè)管理責任七、租賃物維護保養(yǎng)7.1租賃物維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)費用7.3維護保養(yǎng)流程八、租賃物使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責任九、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序十、合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜十三、合同附件清單13.1附件一：辦公樓租賃合同13.2附件二：裝修工程協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版辦公樓租賃合同附帶裝修工程協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物概況3.1辦公樓基本情況3.2租賃用途3.3租賃面積3.4租賃期限四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3滯納金及違約金五、押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、裝修工程協(xié)議6.1裝修工程概述6.2裝修工程內(nèi)容6.3裝修工程費用6.4裝修工程進度6.5裝修工程驗收七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3物業(yè)管理責任八、租賃物維護保養(yǎng)7.1租賃物維護保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物在租賃期間內(nèi)的維護保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2維護保養(yǎng)費用租賃物維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用標準按雙方約定執(zhí)行。7.3維護保養(yǎng)流程乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維護保養(yǎng)時及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)安排維修。八、租賃物使用規(guī)定8.1使用范圍乙方僅可使用租賃物進行_______用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。8.3違約責任若乙方違反使用規(guī)定，導致租賃物損壞或影響他人使用，乙方應承擔相應的賠償責任。九、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。9.2轉(zhuǎn)讓程序若乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。9.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租協(xié)議應包含原租賃合同的全部條款，并經(jīng)甲方書面同意。9.4轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租租賃物，應與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向甲方備案。十、合同變更及解除10.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導致合同無法履行。10.4合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修工程協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。十三、合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修工程協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署時間_______14.2簽署地點_______14.3簽署人簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導裝修工程說明：甲方負責租賃物的裝修工程，乙方需配合甲方進行裝修工程的進度安排和驗收。1.2裝修工程款支付條款：裝修工程款分階段支付，具體支付比例和節(jié)點由甲方確定，乙方應在約定的時間內(nèi)支付。說明：甲方根據(jù)裝修工程進度支付款項，保障工程順利進行。1.3裝修工程驗收標準條款：裝修工程完成后，甲方將組織專業(yè)人員進行驗收，驗收合格后方可使用。說明：確保裝修工程的質(zhì)量達到預期，避免后期因質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。1.4甲方提供設施設備條款：甲方應提供租賃物內(nèi)所需的基本設施設備，如空調(diào)、消防設備等。說明：甲方負責提供租賃物內(nèi)的基本設施設備，保障乙方正常使用。1.5甲方提供物業(yè)服務條款：甲方應委托專業(yè)物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務，確保租賃物的安全與整潔。說明：甲方委托專業(yè)物業(yè)管理，提高租賃物的居住和使用品質(zhì)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導裝修工程條款：乙方有權(quán)自行選擇裝修施工單位，并負責裝修工程的組織和實施。說明：乙方根據(jù)自身需求選擇裝修施工單位，提高裝修工程的質(zhì)量和滿意度。2.2裝修工程款支付條款：裝修工程款由乙方支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。說明：乙方支付裝修工程款，確保裝修工程順利進行。2.3裝修工程驗收標準條款：裝修工程完成后，乙方有權(quán)組織專業(yè)人員進行驗收，驗收合格后方可使用。說明：乙方有權(quán)對裝修工程進行驗收，確保工程質(zhì)量和滿足自身需求。2.4乙方提供設施設備條款：乙方負責租賃物內(nèi)所需的基本設施設備的采購和安裝。說明：乙方負責租賃物內(nèi)的基本設施設備，滿足日常使用需求。2.5乙方提供物業(yè)服務條款：乙方有權(quán)自行選擇物業(yè)管理公司，并負責與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同。說明：乙方根據(jù)自身需求選擇物業(yè)管理公司，提高租賃物的居住和使用品質(zhì)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款：中介服務費用由乙方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，乙方需支付相應的服務費用。3.2中介責任條款：中介機構(gòu)應如實提供租賃信息，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致合同糾紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。說明：中介機構(gòu)需保證提供的信息真實可靠，維護雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務條款：中介機構(gòu)對租賃雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構(gòu)需保護雙方隱私，避免信息泄露造成不必要的麻煩。3.4中介協(xié)調(diào)溝通條款：中介機構(gòu)應協(xié)助租賃雙方進行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮橋梁作用，促進雙方友好合作。3.5中介違約責任條款：如中介機構(gòu)違反合同約定，導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。說明：中介機構(gòu)需遵守合同約定，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修工程協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方提供的設施設備清單6.乙方提供的設施設備清單7.裝修工程驗收報告8.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細9.合同變更記錄10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或押金認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項的行為。2.違約行為：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃物進行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。3.違約行為：未按時進行租賃物的維護保養(yǎng)認定：根據(jù)合同約定的維護保養(yǎng)責任，乙方未按時進行維護保養(yǎng)的行為。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認定：根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議，乙方違反規(guī)定導致不良后果的行為。5.違約行為：未按約定進行裝修工程認定：根據(jù)裝修工程協(xié)議，乙方未按約定進行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求。6.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備進行管理、維護和服務的活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。5.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進度拖延解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修工程進度，必要時可增加施工人員或設備。2.問題：物業(yè)管理服務不達標解決辦法：向物業(yè)管理公司提出投訴，要求其提高服務質(zhì)量或更換物業(yè)管理公司。3.問題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方負責維修或賠償。4.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃市場2.裝修工程合作3.物業(yè)管理服務4.第三方中介服務5.爭議解決全文完。二零二五版辦公樓租賃合同附帶裝修工程協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.裝修工程：指乙方對辦公樓進行的設計、施工、驗收等全過程。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方的辦公樓的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的辦公樓租賃費用。3.裝修費用：指乙方在租賃期間對辦公樓進行的裝修工程所需費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對辦公樓進行的裝修工程進行監(jiān)督和驗收。3.甲方應確保租賃的辦公樓符合國家相關法律法規(guī)和標準，保證乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的辦公樓。2.乙方應按照本合同約定支付租金，并在租賃期滿后，將辦公樓恢復原狀。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用租賃的辦公樓，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期間按照本合同約定支付租金。2.乙方應在租賃期滿后，將辦公樓恢復原狀。3.甲方應按照本合同約定提供租賃的辦公樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方同意終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。3.國家法律法規(guī)政策變動導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應將租賃的辦公樓恢復原狀。3.甲方應退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理合同終止后的債權(quán)債務關系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：2.裝修費用：乙方在租賃期間對辦公樓進行的裝修工程費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等，由乙方自行承擔。3.管理費：甲方收取的管理費用，包括物業(yè)管理、清潔、綠化等費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。2.裝修費用支付：乙方應在裝修工程開始前，與裝修施工單位簽訂合同，并按照合同約定支付裝修費用。3.管理費支付：乙方應按月或按季度向甲方支付管理費，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：2.裝修費用支付：乙方應按照裝修工程進度支付裝修費用，具體支付節(jié)點由雙方在裝修合同中約定。3.管理費支付：乙方應按月或按季度在約定的時間內(nèi)支付管理費。7.4支付章件：1.甲方應向乙方提供合法的收款憑證，包括但不限于銀行匯款單、收據(jù)等。2.乙方應妥善保管支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變辦公樓用途或損壞辦公樓設施，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與辦公樓租賃及裝修工程相關的其他秘密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同，或調(diào)整履行期限和方式。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決不成，雙方可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公樓的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得擅自改變辦公樓的用途。2.甲方保留對辦公樓裝修工程的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間，因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，對辦公樓進行必要維修、改造的權(quán)力。2.甲方保留在租賃期間，因乙方違約行為，采取法律手段維護自身合法權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署修改或補充協(xié)議。2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保租賃和裝修工程的順利進行。2.雙方應按照約定時間，完成各自的工作任務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點，參加相關會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就辦公樓租賃及裝修工程達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.任何一方不得擅自增加或減少本合同的內(nèi)容。2.如有增減條款，應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同及裝修工程協(xié)議正本2.辦公樓租賃合同及裝修工程協(xié)議副本3.甲方收款賬戶信息4.裝修工程預算及施工方案5.甲方提供的辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證明文件7.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議8.爭議解決過程中的相關文件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃的辦公樓：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃的辦公樓，視為違約。擅自提高租金或改變租賃條件：甲方擅自提高租金或改變租賃條件，視為違約。未按約定進行維修、改造：甲方未按約定對辦公樓進行必要維修、改造，視為違約。2.乙方違約行為及認定