2024版合租房租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合租房租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1租賃期間使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋改造限制第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租通知期限6.3轉租租金分配第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠范圍7.3保險費用承擔第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋共用設施使用12.2房屋共用設施維護12.3房屋共用設施費用承擔第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室。1.2房屋面積：共計平方米，其中臥室間，客廳間，衛(wèi)生間間，廚房間。1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應于簽訂合同之日起支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后工作日內退還剩余押金。3.3押金退還方式：甲方通過銀行轉賬的方式將退還的押金支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間使用范圍：乙方按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任：租賃期間，甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。4.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的改造或添置設施。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：租賃期間，因房屋及附屬設施的正常使用導致的損壞，由甲方負責維修。5.2維修保養(yǎng)周期：甲方至少每對房屋進行一次全面的維修和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。第六條房屋轉租6.1轉租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進行轉租。6.2轉租通知期限：乙方應在轉租前日通知甲方。6.3轉租租金分配：乙方應將轉租租金中屬于甲方的部分支付給甲方。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除條件：8.2.1甲方提前解除合同：甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=月租金×提前解除通知期限×剩余租賃期限。8.2.2乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=月租金×提前解除通知期限×剩余租賃期限。8.3合同解除通知期限：甲方或乙方提前解除合同的，應至少提前日書面通知對方。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責任：乙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照合同解除條件中的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1.1提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；10.1.2提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；10.1.3提交雙方約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁解決爭議的，雙方約定提交仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決爭議的，甲方所在地有管轄權的人民法院為第一審人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2.1提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；11.2.2提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；11.2.3提交雙方約定的仲裁機構仲裁。第十二條其他約定12.1房屋共用設施使用：房屋共用設施（如電梯、樓梯、公共廁所等）的使用，應遵守相關管理規(guī)定，不得損害他人利益。12.2房屋共用設施維護：房屋共用設施的維護、保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。12.3房屋共用設施費用承擔：房屋共用設施的費用（如物業(yè)費、公共維修基金等）由甲方承擔。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中附有租賃房屋的照片，作為對本合同所述房屋的直觀描述。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中附有乙方支付的租賃押金的收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄：本合同附件中附有房屋鑰匙的交接記錄，記錄內容包括鑰匙數(shù)量、交接時間、交接雙方等信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（簽名/蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（簽名/蓋章）：14.3合同蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋的正面、側面、俯視圖等各個角度的照片，以及房屋內部的主要房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應由甲方開具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由乙方簽字確認。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄應載明鑰匙數(shù)量、交接時間、交接雙方等信息，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務4.乙方未按約定使用租賃房屋5.乙方未按約定支付租金責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=月租金×提前解除通知期限×剩余租賃期限。2.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，作為對守約方損失的賠償。示例說明：如甲方提前解除合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：月租金×提前解除通知期限（如提前解除通知期限為3個月）×剩余租賃期限（如剩余租賃期限為3個月）=月租金×3×3=9個月租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：承租人是指租賃物的使用人、收益人，即租用租賃物的人。4.租金：租金是承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：押金是承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)