二零二五版租賃住房合同違約責(zé)任說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃住房合同違約責(zé)任說明本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.房源信息及違約責(zé)任2.1房源信息變更違約責(zé)任2.2房源設(shè)施損壞違約責(zé)任3.租賃期限及違約責(zé)任3.1租賃期限變更違約責(zé)任3.2逾期支付租金違約責(zé)任4.租金及押金管理4.1租金支付方式違約責(zé)任4.2押金退還違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途變更違約責(zé)任5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租及分租6.1房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任6.2房屋分租違約責(zé)任7.水電燃?xì)赓M(fèi)用及違約責(zé)任7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用支付違約責(zé)任7.2超額使用違約責(zé)任8.房屋維修及責(zé)任劃分8.1房屋維修申請違約責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任9.房屋保險及責(zé)任承擔(dān)9.1房屋保險購買責(zé)任9.2保險理賠違約責(zé)任10.物業(yè)管理及違約責(zé)任10.1物業(yè)管理費(fèi)用支付違約責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同提前解除違約責(zé)任11.2合同終止違約責(zé)任12.違約金的計算及支付12.1違約金比例及計算方法12.2違約金支付方式13.違約爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他事項第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同項下，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、強(qiáng)制履行等。1.3違約金的計算方式為：違約金=未履行部分金額×違約金比例。2.房源信息及違約責(zé)任2.1房源信息變更違約責(zé)任2.1.1租賃期間，若房源信息發(fā)生變更，如房屋地址、面積、裝修狀況等，出租方應(yīng)提前30日書面通知承租方，否則承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還已收租金。2.2房源設(shè)施損壞違約責(zé)任2.2.1租賃期間，若因承租方原因?qū)е路吭丛O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.租賃期限及違約責(zé)任3.1租賃期限變更違約責(zé)任3.1.1租賃期限屆滿前，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更租賃期限。3.1.2若出租方單方面要求提前解除合同，應(yīng)提前60日書面通知承租方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.2逾期支付租金違約責(zé)任3.2.1租賃期間，承租方應(yīng)按約定的租金支付時間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的滯納金。4.租金及押金管理4.1租金支付方式違約責(zé)任4.1.1租金支付方式應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。4.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何理由拒絕支付租金。4.2押金退還違約責(zé)任4.2.1租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還押金。4.2.2若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途變更違約責(zé)任5.1.1租賃期間，承租方不得擅自改變房屋用途，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；5.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.房屋轉(zhuǎn)租及分租6.1房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任6.1.1租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.1.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2房屋分租違約責(zé)任6.2.1同6.1條款。7.水電燃?xì)赓M(fèi)用及違約責(zé)任7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用支付違約責(zé)任7.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按時支付水電燃?xì)赓M(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向供水、供電、供氣公司支付滯納金。7.2超額使用違約責(zé)任7.2.1若承租方使用水電燃?xì)獬^約定標(biāo)準(zhǔn)，超出部分費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋維修及責(zé)任劃分8.1房屋維修申請違約責(zé)任8.1.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.2若因承租方延遲通知或故意隱瞞導(dǎo)致維修延誤，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任8.2.1因房屋自然老化、損壞或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)、擅自改動設(shè)施或違反使用規(guī)定導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.房屋保險及責(zé)任承擔(dān)9.1房屋保險購買責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)在簽訂合同前為房屋購買必要的保險，并將保險單提交承租方查閱。9.2保險理賠違約責(zé)任9.2.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行保險理賠。9.2.2若因承租方未及時通知或提供虛假信息導(dǎo)致保險理賠失敗，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.物業(yè)管理及違約責(zé)任10.1物業(yè)管理費(fèi)用支付違約責(zé)任10.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。10.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方改進(jìn)或賠償損失。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同提前解除違約責(zé)任11.1.1租賃期間，任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.2合同終止違約責(zé)任11.2.1租賃期滿后，合同自動終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約金的計算及支付12.1違約金比例及計算方法12.1.1違約金比例根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定，具體比例由雙方在合同中約定。12.1.2違約金的計算方法為：違約金=未履行部分金額×違約金比例。12.2違約金支付方式12.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向違約方支付相當(dāng)于違約金1%的滯納金。13.違約爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。14.合同生效及其他事項14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的約定17.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括介入的原因、方式、期限、費(fèi)用等。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；17.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的具體內(nèi)容和要求；17.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.2.4第三方介入的期限及終止條件。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任：18.1.1甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助履行合同；18.1.3若第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；18.2.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.3第三方對因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方介入的合法性、合規(guī)性及安全性；19.1.2第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生的影響及應(yīng)對措施；19.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式提出解決請求。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方違反合同約定，未能履行或未正確履行合同義務(wù)；22.1.2第三方介入導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)；22.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違法、違規(guī)行為。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房源信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房源信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房源地址、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等信息，由出租方和承租方共同簽署。說明：用于確認(rèn)房源信息的準(zhǔn)確性，避免后期糾紛。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，由承租方提供。說明：作為租金支付的證明，便于雙方核對。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取時間、退還時間等信息，由出租方提供。說明：作為押金收取的證明，保障雙方權(quán)益。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時間、支付方式等信息，由物業(yè)管理方提供。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明，便于雙方核對。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用金額、費(fèi)用明細(xì)、繳費(fèi)時間等信息，由相關(guān)服務(wù)提供方提供。說明：作為水電燃?xì)赓M(fèi)用支付的證明，便于雙方核對。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修原因、維修時間、維修費(fèi)用等信息，由出租方或承租方提供。說明：用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋狀況。8.保險單詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息，由保險機(jī)構(gòu)提供。說明：作為房屋保險的證明，保障雙方權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，由第三方提供。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、爭議解決等內(nèi)容，由雙方共同簽署。說明：用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付日起超過3日未支付租金。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，超過3日，則構(gòu)成逾期支付租金違約行為，需支付滯納金。2.房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)、擅自改動設(shè)施或違反使用規(guī)定導(dǎo)致的損壞。示例說明：若承租方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.房屋用途變更責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。示例說明：若承租方將房屋用于經(jīng)營性活動，未經(jīng)出租方同意，則構(gòu)成違約行為，出租方有權(quán)解除合同。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。示例說明：若承租方在未獲得出租方書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，則構(gòu)成違約行為，出租方有權(quán)解除合同。5.物業(yè)管理費(fèi)用逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付日起超過3日未支付物業(yè)管理費(fèi)。示例說明：若承租方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)，超過3日，則構(gòu)成逾期支付物業(yè)管理費(fèi)違約行為，需支付滯納金。6.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。示例說明：若第三方未能按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版租賃住房合同違約責(zé)任說明1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的計算方法2.租賃房屋使用過程中的違約責(zé)任2.1租賃房屋損壞的責(zé)任2.2租賃房屋擅自改變用途的責(zé)任2.3租賃房屋內(nèi)設(shè)施損壞的責(zé)任3.租賃合同解除過程中的違約責(zé)任3.1租賃合同提前解除的責(zé)任3.2租賃合同未按約定解除的責(zé)任3.3違約解除合同的責(zé)任4.租賃費(fèi)用及押金相關(guān)的違約責(zé)任4.1租賃費(fèi)用逾期支付的責(zé)任4.2押金逾期退還的責(zé)任4.3租賃費(fèi)用及押金計算錯誤的責(zé)任5.水電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用相關(guān)的違約責(zé)任5.1水電、燃?xì)?、供暖費(fèi)用逾期支付的責(zé)任5.2超額使用水電、燃?xì)?、供暖的?zé)任5.3水電、燃?xì)?、供暖設(shè)施損壞的責(zé)任6.寵物飼養(yǎng)相關(guān)的違約責(zé)任6.1違約飼養(yǎng)寵物的責(zé)任6.2寵物損壞租賃房屋或設(shè)施的責(zé)任6.3寵物對他人造成傷害的責(zé)任7.住戶行為相關(guān)的違約責(zé)任7.1住戶違反物業(yè)管理規(guī)定的責(zé)任7.2住戶干擾他人正常生活的責(zé)任7.3住戶損害他人合法權(quán)益的責(zé)任8.租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借相關(guān)的違約責(zé)任8.1未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借過程中造成損失的賠償責(zé)任8.3違約轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同的責(zé)任9.住戶身份、住址變更相關(guān)的違約責(zé)任9.1住戶身份、住址變更未及時告知的責(zé)任9.2住戶身份、住址變更導(dǎo)致合同無效的責(zé)任9.3住戶身份、住址變更導(dǎo)致違約責(zé)任增加的責(zé)任10.不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任10.1不可抗力事件發(fā)生時的處理方式10.2不可抗力事件發(fā)生后的違約責(zé)任10.3不可抗力事件發(fā)生后的合同解除11.違約責(zé)任的承擔(dān)順序11.1違約責(zé)任承擔(dān)的優(yōu)先順序11.2違約責(zé)任承擔(dān)的例外情況11.3違約責(zé)任承擔(dān)的變更12.違約責(zé)任的爭議解決12.1違約責(zé)任爭議的解決方式12.2違約責(zé)任爭議的解決期限12.3違約責(zé)任爭議的解決費(fèi)用13.違約責(zé)任的執(zhí)行13.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序13.2違約責(zé)任執(zhí)行的期限13.3違約責(zé)任執(zhí)行的異議14.其他違約責(zé)任事項14.1違約責(zé)任的其他相關(guān)規(guī)定14.2違約責(zé)任的其他適用情況14.3違約責(zé)任的其他解釋第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義本合同所指的違約行為，是指租賃雙方在履行本合同時，未按照合同約定的內(nèi)容、方式和期限完成其義務(wù)的行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。1.3違約責(zé)任的計算方法違約責(zé)任的計算方法將根據(jù)違約行為的性質(zhì)、違約程度及造成的損失等因素綜合確定。2.租賃房屋使用過程中的違約責(zé)任2.1租賃房屋損壞的責(zé)任若因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.2租賃房屋擅自改變用途的責(zé)任承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃房屋的用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3租賃房屋內(nèi)設(shè)施損壞的責(zé)任因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋內(nèi)設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.租賃合同解除過程中的違約責(zé)任3.1租賃合同提前解除的責(zé)任若承租人單方面提前解除租賃合同，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.2租賃合同未按約定解除的責(zé)任若出租人未按約定時間解除租賃合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.3違約解除合同的責(zé)任因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.租賃費(fèi)用及押金相關(guān)的違約責(zé)任4.1租賃費(fèi)用逾期支付的責(zé)任若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳租金的千分之五支付滯納金。4.2押金逾期退還的責(zé)任若出租人逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于押金金額千分之五的違約金。4.3租賃費(fèi)用及押金計算錯誤的責(zé)任因租賃費(fèi)用及押金計算錯誤，造成承租人或出租人損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.水電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用相關(guān)的違約責(zé)任5.1水電、燃?xì)?、供暖費(fèi)用逾期支付的責(zé)任若承租人逾期支付水電、燃?xì)?、供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期費(fèi)用總額的千分之五支付滯納金。5.2超額使用水電、燃?xì)?、供暖的?zé)任若承租人超額使用水電、燃?xì)狻⒐┡?，超出合同約定部分的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3水電、燃?xì)狻⒐┡O(shè)施損壞的責(zé)任因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致水電、燃?xì)狻⒐┡O(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.寵物飼養(yǎng)相關(guān)的違約責(zé)任6.1違約飼養(yǎng)寵物的責(zé)任若承租人違反約定飼養(yǎng)寵物，造成他人損害或租賃房屋損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2寵物損壞租賃房屋或設(shè)施的責(zé)任若寵物損壞租賃房屋或設(shè)施，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.3寵物對他人造成傷害的責(zé)任若寵物對他人造成傷害，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.住戶行為相關(guān)的違約責(zé)任7.1住戶違反物業(yè)管理規(guī)定的責(zé)任若承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2住戶干擾他人正常生活的責(zé)任若承租人干擾他人正常生活，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3住戶損害他人合法權(quán)益的責(zé)任若承租人損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借相關(guān)的違約責(zé)任8.1未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的責(zé)任未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借過程中造成損失的賠償責(zé)任承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋過程中，若因管理不善或違反規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞或他人權(quán)益受損，承租人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同的責(zé)任因違約轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.住戶身份、住址變更相關(guān)的違約責(zé)任9.1住戶身份、住址變更未及時告知的責(zé)任承租人身份、住址變更后，應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)書面通知出租人。未及時告知的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2住戶身份、住址變更導(dǎo)致合同無效的責(zé)任若因承租人身份、住址變更導(dǎo)致合同無效，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3住戶身份、住址變更導(dǎo)致違約責(zé)任增加的責(zé)任因承租人身份、住址變更導(dǎo)致違約責(zé)任增加的，增加部分由承租人承擔(dān)。10.不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任10.1不可抗力事件發(fā)生時的處理方式在不可抗力事件發(fā)生時，租賃雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同義務(wù)。10.2不可抗力事件發(fā)生后的違約責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，若導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但無需承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力事件發(fā)生后的合同解除因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜，包括但不限于房屋退還、租金退還等。11.違約責(zé)任的承擔(dān)順序11.1違約責(zé)任承擔(dān)的優(yōu)先順序違約責(zé)任的承擔(dān)順序?yàn)椋褐Ц哆`約金，賠償損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)的例外情況在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整違約責(zé)任的承擔(dān)順序。11.3違約責(zé)任承擔(dān)的變更違約責(zé)任承擔(dān)的變更需以書面形式明確約定，否則不影響原違約責(zé)任承擔(dān)的效力。12.違約責(zé)任的爭議解決12.1違約責(zé)任爭議的解決方式違約責(zé)任爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2違約責(zé)任爭議的解決期限違約責(zé)任爭議應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)解決，否則視為放棄爭議。12.3違約責(zé)任爭議的解決費(fèi)用違約責(zé)任爭議的解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。13.違約責(zé)任的執(zhí)行13.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序違約責(zé)任執(zhí)行應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。13.2違約責(zé)任執(zhí)行的期限違約責(zé)任執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任執(zhí)行的異議對違約責(zé)任執(zhí)行有異議的，應(yīng)在執(zhí)行期限內(nèi)提出，逾期提出異議的，視為放棄異議權(quán)。14.其他違約責(zé)任事項14.1違約責(zé)任的其他相關(guān)規(guī)定違約責(zé)任的其他相關(guān)規(guī)定，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2違約責(zé)任的其他適用情況違約責(zé)任的其他適用情況，按合同約定和實(shí)際情況處理。14.3違約責(zé)任的其他解釋違約責(zé)任的其他解釋，以合同約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、合同見證等。3.第三方介入的引入3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列出，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在提供服務(wù)的協(xié)議中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和免責(zé)條款。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的條款，明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利和義務(wù)。7.1.2第三方責(zé)任限額的條款，明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。7.1.3第三方費(fèi)用結(jié)算的條款，明確第三方服務(wù)的費(fèi)用計算、支付方式和時間。7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的記錄和保存10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄妥善保存，以備日后查證。10.2第三方介入的相關(guān)文件、記錄應(yīng)包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單、爭議解決記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四版租賃住房合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本合同是雙方簽訂的租賃住房合同的主體文件。2.《租賃房屋使用說明》詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租人正確使用租賃房屋。3.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)明確押金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已繳納。4.《水電燃?xì)夤┡M(fèi)用結(jié)算單》詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含用水、用電、用氣、供暖等費(fèi)用的詳細(xì)記錄。說明：本附件用于記錄租賃期間的各項費(fèi)用。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過程中的行為。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的爭議。7.《房屋檢查報告》詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋檢查結(jié)果，包括房屋及設(shè)施狀況。說明：本附件用于證明房屋交付和退租時的狀況。8.《違約金支付證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃房屋用途損壞租賃房屋及其設(shè)施逾期退還押金未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋違反物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：賠償損失：根據(jù)損失程度，賠償對方實(shí)際損失。支付違約金：按合同約定或法律規(guī)定支付違約金。解除合同：違約行為嚴(yán)重時，有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。示例二：承租人擅自改變租賃房屋用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：承租人損壞租賃房屋，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四版租賃住房合同違約責(zé)任說明2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則2.房客違約責(zé)任2.1未按時支付租金2.2房屋損壞賠償2.3違反房屋使用規(guī)定2.4租賃合同解除3.房東違約責(zé)任3.1未按時交付房屋3.2房屋質(zhì)量問題3.3違約解除合同4.違約金的計算與支付4.1違約金比例4.2違約金支付方式4.3違約金減免條件5.違約責(zé)任爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.違約責(zé)任與合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系7.1與房屋租賃期限的關(guān)系7.2與租金調(diào)整的關(guān)系7.3與房屋維修責(zé)任的關(guān)系8.違約責(zé)任的法律依據(jù)8.1相關(guān)法律法規(guī)8.2司法解釋和案例9.違約責(zé)任執(zhí)行與監(jiān)督9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體9.2違約責(zé)任監(jiān)督機(jī)制9.3違約責(zé)任執(zhí)行程序10.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)10.1違約責(zé)任費(fèi)用種類10.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.3費(fèi)用爭議解決11.違約責(zé)任的法律后果11.1違約責(zé)任承擔(dān)的法律后果11.2違約責(zé)任與刑事責(zé)任的關(guān)系11.3違約責(zé)任與民事責(zé)任的關(guān)系12.違約責(zé)任與保險責(zé)任的關(guān)系12.1違約責(zé)任與財產(chǎn)保險的關(guān)系12.2違約責(zé)任與人身保險的關(guān)系12.3保險責(zé)任范圍內(nèi)的違約責(zé)任處理13.違約責(zé)任的限制與例外13.1違約責(zé)任限制條件13.2違約責(zé)任例外情況13.3違約責(zé)任限制的法律后果14.違約責(zé)任的其他約定第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義本合同項下的違約責(zé)任是指，任何一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對方當(dāng)事人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則違約責(zé)任承擔(dān)遵循公平、合理原則，根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、損失大小等因素，確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額。第二條房客違約責(zé)任2.1未按時支付租金房客未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金，累計逾期超過30日的，房東有權(quán)解除本合同。2.2房屋損壞賠償房客在使用房屋過程中，如造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.3違反房屋使用規(guī)定房客違反房屋使用規(guī)定的，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，房東有權(quán)要求房客恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4租賃合同解除房客有下列情形之一的，房東有權(quán)解除本合同：（1）未按時支付租金累計超過30日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；（3）損害房屋及其附屬設(shè)施的；（4）利用房屋進(jìn)行違法活動的。第三條房東違約責(zé)任3.1未按時交付房屋房東未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金，累計逾期超過30日的，房客有權(quán)解除本合同。3.2房屋質(zhì)量問題房屋存在質(zhì)量問題的，房東應(yīng)在接到房客通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則房客有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3違約解除合同房東有下列情形之一的，房客有權(quán)解除本合同：（1）未按時交付房屋累計超過30日的；（2）房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的質(zhì)量問題的；（3）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃合同無效的。第四條違約金的計算與支付4.1違約金比例違約金的計算以租金總額為基礎(chǔ)，按日計收。4.2違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3違約金減免條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意的。第五條違約責(zé)任爭議解決5.1爭議解決方式違約責(zé)任爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。5.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如雙方未能在爭議解決期限內(nèi)達(dá)成一致意見，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任與合同解除6.1合同解除條件在違約責(zé)任發(fā)生的情況下，雙方均可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除本合同。6.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任的法律依據(jù)8.1相關(guān)法律法規(guī)本合同項下的違約責(zé)任依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2司法解釋和案例違約責(zé)任的解釋和適用，可參照最高人民法院發(fā)布的司法解釋和典型案例。第九條違約責(zé)任執(zhí)行與監(jiān)督9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方，違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任監(jiān)督機(jī)制違約責(zé)任的監(jiān)督機(jī)制由雙方當(dāng)事人共同監(jiān)督，任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任執(zhí)行程序違約責(zé)任的執(zhí)行程序如下：（1）違約方接到違約責(zé)任通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第十條違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)10.1違約責(zé)任費(fèi)用種類違約責(zé)任費(fèi)用包括但不限于違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.2費(fèi)用承擔(dān)方式違約責(zé)任費(fèi)用由違約方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3費(fèi)用爭議解決費(fèi)用爭議解決方式參照第五條爭議解決方式執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任的法律后果11.1違約責(zé)任承擔(dān)的法律后果違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不得以任何理由免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任與刑事責(zé)任的關(guān)系違約責(zé)任與刑事責(zé)任并存時，違約方應(yīng)同時承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。11.3違約責(zé)任與民事責(zé)任的關(guān)系違約責(zé)任與民事責(zé)任并存時，違約方應(yīng)同時承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第十二條違約責(zé)任與保險責(zé)任的關(guān)系12.1違約責(zé)任與財產(chǎn)保險的關(guān)系如違約責(zé)任涉及財產(chǎn)損失的，可依據(jù)保險合同向保險公司索賠。12.2違約責(zé)任與人身保險的關(guān)系如違約責(zé)任涉及人身傷害的，可依據(jù)保險合同向保險公司索賠。12.3保險責(zé)任范圍內(nèi)的違約責(zé)任處理保險責(zé)任范圍內(nèi)的違約責(zé)任處理，按照保險合同的約定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任的限制與例外13.1違約責(zé)任限制條件違約責(zé)任的限制條件包括但不限于法律法規(guī)的規(guī)定、合同約定的限制等。13.2違約責(zé)任例外情況（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）雙方當(dāng)事人均無過錯的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以免除或減輕違約責(zé)任的。13.3違約責(zé)任限制的法律后果違約責(zé)任的限制或免除，不影響雙方當(dāng)事人其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十四條違約責(zé)任的其他約定14.1本合同項下的違約責(zé)任約定為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同項下的違約責(zé)任約定如有變更，須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3本合同項下的違約責(zé)任約定如有未盡事宜，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與合同履行相關(guān)的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（3）評估方：提供房屋價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（4）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（5）保險公司：提供相關(guān)保險服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確保第三方服務(wù)的介入不會損害乙方的合法權(quán)益。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行溝通，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)50%的責(zé)任限額；（2）咨詢方責(zé)任限額：咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)50%的責(zé)任限額；（3）評估方責(zé)任限額：評估方應(yīng)承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)50%的責(zé)任限額；（4）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額50%的責(zé)任限額；（5）保險公司責(zé)任限額：保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，但不得超過本合同約定的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方對第三方責(zé)任的承擔(dān)，不免除其