2024無房本房屋買賣合同備案服務合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房本房屋買賣合同備案服務合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款期限及違約責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付及退還6.過戶登記6.1過戶登記責任6.2過戶登記費用6.3過戶登記時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改及補充12.3合同附件及補充說明13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署雙方代表14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024無房本房屋買賣合同備案服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______路_______號1.5合同簽訂雙方：（一）買方：_______（姓名或名稱）（二）賣方：_______（姓名或名稱）第二條房屋基本情況2.1房屋權屬證明：_______（房屋所有權證號或不動產(chǎn)權證書號）2.2房屋位置及面積：_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米2.3房屋用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房屋現(xiàn)狀：_______（房屋現(xiàn)狀描述，如：房屋結構、裝修情況、配套設施等）第三條買賣雙方信息3.1買方信息：（一）姓名：_______（二）身份證號碼：_______（三）聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息：（一）姓名：_______（二）身份證號碼：_______（三）聯(lián)系方式：_______第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_______元人民幣4.2付款時間及方式：（一）首付：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付（二）尾款：_______元人民幣，于房屋過戶登記完畢后_______個工作日內(nèi)支付4.3付款期限及違約責任：（一）買方未按時支付首付，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金（二）買方未按時支付尾款，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金第五條履約保證金5.1保證金金額：_______元人民幣5.2保證金交付及退還：（一）保證金于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)由買方支付至賣方指定賬戶（二）買方履行合同義務后，賣方應在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金第六條過戶登記6.1過戶登記責任：（一）賣方負責辦理房屋過戶登記手續(xù)（二）買方負責配合賣方辦理過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費用：_______元人民幣，由_______方承擔6.3過戶登記時間：_______年_______月_______日前完成過戶登記第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：_______年_______月_______日7.2房屋驗收標準及責任：（一）房屋交付時，買方應按照合同約定進行驗收（二）房屋存在質(zhì)量問題，買方應在_______個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在_______個工作日內(nèi)予以修復（三）如賣方未在約定時間內(nèi)修復，買方有權要求解除合同，并要求賣方承擔違約責任第八條違約責任8.1違約情形：（一）賣方未按約定時間交付房屋（二）賣方提供的房屋不符合合同約定（三）買方未按約定時間支付房款（四）買方逾期未辦理房屋過戶登記（五）任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔：（一）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元人民幣的違約金（二）賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任（三）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金（四）買方逾期未辦理房屋過戶登記，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金（五）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任8.3違約賠償：（一）因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方承擔全部或部分損失（二）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失第九條合同解除條件9.1合同解除條件：（一）一方嚴重違約，另一方有權解除合同（二）因不可抗力導致合同無法履行（三）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應書面通知對方（二）對方在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同（三）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)9.3合同解除后的處理：（一）合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的款項（二）合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及配套設施（三）合同解除后，雙方應按照約定處理違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：（一）雙方應友好協(xié)商解決爭議（二）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：（一）_______仲裁委員會（二）仲裁規(guī)則：_______第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：（一）雙方簽字蓋章（二）合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件：（一）合同約定的履行完畢（二）合同解除（三）合同約定的其他終止條件第十二條其他約定事項12.1合同附件：（一）房屋權屬證明復印件（二）房屋買賣協(xié)議（三）其他相關文件12.2合同修改及補充：（一）合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出（二）修改或補充的合同與本合同具有同等法律效力12.3合同附件及補充說明：（一）合同附件與本合同具有同等法律效力（二）合同附件及補充說明的效力以雙方簽字蓋章為準第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______市_______區(qū)_______路_______號13.3合同簽署雙方代表：（一）買方代表：_______（姓名）（二）賣方代表：_______第十四條合同附件14.1附件一：房屋權屬證明復印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應當基于甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權限。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方的職責和權限3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1中介機構：提供房源信息、協(xié)助洽談、促成交易等；3.1.2評估機構：對房屋價值進行評估；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；3.1.4審計機構：對交易資金進行審計；3.1.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的具體需求提供相應服務。3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任和責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應當承擔相應的民事責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1中介機構：中介服務費用的一定比例；4.2.2評估機構：評估價值的一定比例；4.2.3律師事務所：律師服務費用的一定比例；4.2.4審計機構：審計費用的一定比例；4.2.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方在合同中約定的比例。4.3上述責任限額不得低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。5.2如合同未約定分擔比例，則默認由甲乙雙方平均分擔。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應及時終止第三方的介入。6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；6.2.2因不可抗力導致介入服務無法繼續(xù)；6.2.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入服務過程中，甲乙雙方應明確各自的權利和義務，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。7.2第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。7.3第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誘導任何一方做出不符合合同約定的行為。第八條第三方的保密義務8.1第三方在介入服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方的書面同意。第九條第三方的變更和替代9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商選擇新的第三方替代。9.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)姆漳芰唾Y質(zhì)，并遵守本合同的約定。第十條合同的補充和修改10.1本合同關于第三方介入的條款可根據(jù)實際情況進行補充和修改，但不得影響甲乙雙方的合法權益。10.2補充和修改后的條款應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書的復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：作為合同附件，明確買賣雙方的權利和義務。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋結構、裝修情況、配套設施等現(xiàn)狀。說明：作為合同附件，避免房屋交付時產(chǎn)生糾紛。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已支付房款。5.過戶登記證明要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋已過戶至買方名下。說明：證明買賣雙方已完成過戶手續(xù)。6.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的復印件。說明：證明買賣雙方的身份信息。7.中介服務協(xié)議要求：中介機構與買賣雙方簽訂的中介服務協(xié)議。說明：明確中介機構的職責和權利。8.評估報告要求：評估機構出具的房屋評估報告。說明：作為合同附件，證明房屋的價值。9.律師意見書要求：律師事務所出具的關于合同合法性的意見書。說明：證明合同符合法律法規(guī)。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：作為合同附件，補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋賣方提供的房屋不符合合同約定買方未按約定時間支付房款買方逾期未辦理房屋過戶登記一方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向買方支付_______元人民幣的違約金。賣方提供的房屋不符合合同約定：買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。買方未按約定時間支付房款：每逾期一日，向賣方支付_______元人民幣的違約金。買方逾期未辦理房屋過戶登記：每逾期一日，向賣方支付_______元人民幣的違約金。一方違反合同約定的其他義務：根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，由違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應向買方支付_______元人民幣的違約金。買方未按約定時間支付房款，逾期10天，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024無房本房屋買賣合同備案服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付時間4.5交付方式4.6交付條件5.合同備案服務內(nèi)容5.1備案機構5.2備案時間5.3備案費用5.4備案流程6.合同備案服務期限6.1服務期限起止時間6.2服務期限延展7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關證明材料12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及買賣雙方的真實意愿訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就本合同所列房屋的買賣及備案服務事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.3房屋結構房屋為層號，結構為框架結構。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房屋權屬房屋所有權人為賣方，賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號。3.2賣方基本情況賣方全稱為房地產(chǎn)公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號。第四條買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。4.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給賣方。4.3付款時間具體付款時間為：年月日。4.4交付時間賣方應在收到買方全部購房款后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.5交付方式賣方應將房屋及相關附屬設施完整無缺地交付給買方。4.6交付條件交付條件包括：房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；房屋已裝修完畢，符合入住條件。第五條合同備案服務內(nèi)容5.1備案機構本合同備案服務由市區(qū)房地產(chǎn)交易中心提供。5.2備案時間備案時間為房屋交付后的個工作日內(nèi)。5.3備案費用備案費用為人民幣元，由買方承擔。5.4備案流程備案流程包括：提交備案申請、審核、繳費、領取備案證明。第六條合同備案服務期限6.1服務期限起止時間服務期限自合同簽訂之日起至備案完成之日止。6.2服務期限延展如因不可抗力等原因?qū)е聜浒阜掌谙扪娱L，雙方應協(xié)商一致，另行約定延展期限。第七條違約責任7.1違約情形買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；一方違反本合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為萬元（大寫：捌拾萬元整）。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，具體為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照本合同的約定處理已交付的款項和物品。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關證明材料第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供相關證明。12.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。12.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系中的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助合同履行、進行合同備案、提供專業(yè)評估、見證交易過程等。第二條甲方與乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的職責和權限。2.1.2甲方應將第三方的費用及支付方式在合同中明確約定，并在合同履行過程中按照約定支付。2.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責，并對第三方的工作結果承擔相應的責任。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2乙方應接受第三方的專業(yè)意見，并在必要時對交易條件進行調(diào)整。2.2.3乙方應確保第三方的工作不會影響其合法權益，并對第三方的工作結果承擔相應的責任。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中發(fā)生過錯，導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同簽訂時明確。3.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。3.3責任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，則第三方應承擔全部賠償責任。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方對甲方承擔的職責和責任，應在本合同中明確約定。4.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理，應在本合同中明確約定。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方對乙方承擔的職責和責任，應在本合同中明確約定。4.2.2乙方對第三方的配合和監(jiān)督，應在本合同中明確約定。4.3第三方與合同雙方的責任劃分4.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導致合同雙方遭受損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.3.2合同雙方應相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進行。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件5.1.1當?shù)谌浇槿牒贤P系時，若合同內(nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。5.1.2合同變更應遵守國家相關法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.2合同變更生效5.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.2合同變更的生效不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除條件6.1.1第三方介入合同關系后，若發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，任何一方有權解除合同。6.1.2第三方介入合同關系后，若發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序6.2.1任何一方要求解除合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。6.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照本合同的約定處理已交付的款項和物品。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入合同關系后，雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，具體為市區(qū)人民法院。7.2爭議解決費用7.2.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入合同關系后，若合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.1.2第三方介入合同關系后，若發(fā)生本合同第九條規(guī)定的合同解除條件，合同終止。8.2合同終止程序8.2.1合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照本合同的約定處理已交付的款項和物品。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方資質(zhì)證明9.2附件二：第三方服務協(xié)議9.3附件三：其他相關證明材料第十條第三方介入的其他約定事項10.1不可抗力10.1.1第三方介入合同關系后，若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供相關證明。10.2合同變更10.2.1第三方介入合同關系后，若合同內(nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。10.3合同解除10.3.1第三方介入合同關系后，若發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，任何一方有權解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，清晰可辨，并加蓋房屋產(chǎn)權證專用章。說明：證明房屋權屬清晰，無權利瑕疵。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同履行的主要依據(jù)。3.附件三：其他相關證明材料要求：根據(jù)合同履行需要，提供相關證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：證明雙方的身份信息和相關權利義務。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應的執(zhí)業(yè)許可和資質(zhì)。說明：確保第三方具備履行合同義務的能力。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責和權限。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：房屋評估報告要求：提供第三方機構出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。7.附件七：房屋備案證明要求：提供房屋備案證明，證明房屋已辦理備案手續(xù)。說明：證明房屋交易合法有效。8.附件八：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：確保合同履行過程中的各項事宜合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3第三方未按約定提供服務1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密1.5任何一方違反保密義務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，應向賣方支付萬元違約金，并賠償因此造成的損失。3.2賣方未按約定交付房屋，應向買方支付萬元違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務，應向買賣雙方支付萬元違約金，并賠償因此造成的損失。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024無房本房屋買賣合同備案服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收時間4.3房屋交付條件5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：________房屋所有權人：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.交付與接收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2房屋接收時間房屋接收時間：________4.3房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議；2.房屋結構安全，無安全隱患；3.房屋附屬設施齊全，功能正常；4.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。5.2稅費承擔過戶稅費由________方承擔。5.3稅費繳納時間稅費繳納時間為________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：________元6.2保證金繳納時間保證金繳納時間：________6.3保證金退還條件1.交易雙方按合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；2.交易雙方無違約行為；3.交易雙方無爭議。7.違約責任7.1違約情形1.甲方未按約定時間支付房款；2.乙方未按約定時間交付房屋；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的；4.任何一方故意隱瞞房屋真實情況，導致對方損失的；5.任何一方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)的。7.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為________元；3.違約金支付時間為________；4.違約金支付方式：________。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：________仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導致合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起________日內(nèi)，書面回復是否同意解除合同；3.雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的日期和后續(xù)事宜；4.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：________11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序1.提出變更的一方應書面通知對方；2.收到變更通知的一方應在收到通知之日起________日內(nèi)，書面回復是否同意變更；3.雙方同意變更的，應簽訂補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條9.1合同解除條件13.2合同解除程序同第九條9.2合同解除程序14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同生效法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋買賣過程中，乙方可以委托中介方提供居間服務，中介方應具備相應的資質(zhì)和許可。2.咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可以聘請專業(yè)咨詢方提供專業(yè)意見。3.擔保方：為確保合同履行，甲乙雙方可以聘請擔保方提供擔保服務。4.評估方：在房屋交易過程中，雙方可以聘請評估方對房屋價值進行評估。5.鑒定方：在房屋交易過程中，雙方可以聘請鑒定方對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權等進行鑒定。15.3第三方責任1.中介方責任：中介方應如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。中介方違反本條款的，應承擔相應的法律責任。2.咨詢方責任：咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、專業(yè)的意見。咨詢方提供意見失誤的，不承擔法律責任，但應承擔相應的賠償責任。3.擔保方責任：擔保方應按照合同約定，履行擔保義務。擔保方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方因違反本合同約定的，應承擔不超過________元的賠償責任。2.咨詢方責任限額：咨詢方因提供意見失誤的，應承擔不超過________元的賠償責任。3.擔保方責任限額：擔保方未履行擔保義務的，應承擔不超過________元的賠償責任。4.評估方責任限額：評估方因評估結果失誤的，不承擔法律責任，但應承擔不超過________元的賠償責任。5.鑒定方責任限額：鑒定方因鑒定結果失誤的，不承擔法律責任，但應承擔不超過________元的賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方僅作為甲乙雙方之間的服務提供者，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔甲乙雙方交易過程中的法律責任。2.第三方與乙方的關系：第三方僅作為乙方在房屋買賣過程中的服務提供者，不參與乙方的其他業(yè)務，不承擔乙方其他業(yè)務中的法律責任。3.第三方與合同履行的關系：第三方不參與合同履行過程，不承擔合同履行的法律責任。合同履行過程中的責任由甲乙雙方承擔。15.6第三方介入費用的承擔1.中介方費用：中介服務費用由乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.咨詢方費用：咨詢費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.擔保方費用：擔保服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.評估方費用：評估費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.鑒定方費用：鑒定費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.7第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、交付與接收、過戶手續(xù)及稅費、履約保證金、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等物品清單，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于明確房屋交付時的物品狀況。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：如有合同變更或補充事項，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于對合同進行補充和修改。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。示例說明：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。示例說明：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方損失。4.違約行為：任何一方故意隱瞞房屋真實情況，導致對方損失。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：乙方在交易過程中故意隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方賠償損失。5.違約行為：任何一方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，依法承擔相應的法律責任。示例說明：甲方在房屋交易過程中，未按規(guī)定繳納相關稅費，依法應承擔相應的法律責任。全文完。2024無房本房屋買賣合同備案服務合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產(chǎn)權狀況4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3甲方配合義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指本合同的賣方，即房屋所有權人；（2）“乙方”指本合同的買方，即購買房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（4）“交易價格”指本合同約定的乙方購買房屋的金額；（5）“備案服務”指乙方委托甲方提供的房屋買賣合同備案服務。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如有歧義，應以本合同中的定義為準。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在城市：[城市名]房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋結構房屋結構類型：[結構類型，如框架結構]3.4房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)，如商品房]房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權證明文件；（2）甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有義務在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方；（4）甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。4.2乙方權利與義務（1）乙方有義務按照合同約定支付交易價格；（2）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有義務在合同約定的時間內(nèi)接收房屋；（4）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2支付方式（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將交易價格的[具體比例]支付給甲方；（2）余款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。5.3支付時間（1）首付款支付時間：[具體日期]；（2）余款支付時間：[具體日期]。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準（1）房屋交付時應符合國家關于房屋交付的標準；（2）房屋交付時應無重大質(zhì)量問題。6.3驗收程序（1）乙方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收；（2）驗收不合格的，乙方應在驗收合格前向甲方提出書面整改要求；（3）驗收合格的，乙方應在驗收合格后簽署驗收合格證明。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易價格千分之二的違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相應違約金；（3）若甲方未能配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易價格千分之二的違約金。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金；（2）若乙方未按約定接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易價格千分之二的違約金；（3）若乙方未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易價格千分之二的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一房屋產(chǎn)權證明文件。12.2合同附件二房屋買賣合同。13.其他約定13.1其他約定一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；（3）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；（2）雙方共同確定第三方及其服務內(nèi)容；（3）第三方根據(jù)雙方要求提供服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系甲乙雙方與第三方之間的合同關系由雙方另行簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權利義務。16.2第三方對甲乙雙方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方對因其服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其提供服務范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的情形。17.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同交易價格的[具體比例]；（2）若第三方責任導致甲乙雙方權益受損，超出責任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方介入的額外條款18.1第三方費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）若第三方服務費用未在合同中明確約定，由提供服務的第三方自行承擔。18.2第三方保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若需要更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換第三方。19.2第三方退出（1）若第三方因故退出，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行提供服務。20.本合同其他條款的適用本合同中關于甲乙雙方權利義務的規(guī)定，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付與驗收標準等。說明：作為本合同附件，詳細記載雙方的權利義務。3.房屋交付清單要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)所有設施、設備及其狀況。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為驗收的依據(jù)。4.驗收合格證明要求：乙方簽署的驗收合格證明，證明房屋已通過驗收。說明：作為房屋交付完成的標志。5.第三方服務協(xié)議要求：若涉及第三方介入，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。6.付款憑證要求：乙方支付的款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方履行付款義務的證據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)文件要求：房屋過戶所需的所有官方文件，包括但不限于契稅發(fā)票、房產(chǎn)證等。說明：用于證明房屋已過戶給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付款項。甲方提供的房屋不符合約定條件。乙方未按約定接收房屋。第三方未能履行其服務職責。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定的比例計算，如逾期交付或支付，每逾期一日支付相當于交易價格千分之二的違約金。損害賠償：若違約行為導致對方損失，違約方應賠償實際損失。合同解除：嚴重違約的情況下，非違約方有權解除合同。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延誤入住造成的損失。乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并可能解除合同。若房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分款項。若第三方未能按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應責任。全文完。2024無房本房屋買賣合同備案服務合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方的權利3.1.2買方的義務3.2賣方的權利和義務3.2.1賣方的權利3.2.2賣方的義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.適用法律11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人/授權代表：____________________乙方法定代表人/授權代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬情況：____________________3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方的權利（1）購買房屋的權利；（2）取得房屋產(chǎn)權的權利；（3）要求賣方履行合同約定的義務的權利。3.1.2買方的義務（1）按照合同約定支付房屋交易款項的義務；（2）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的義務；（3）遵守法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定的義務。3.2賣方的權利和義務3.2.1賣方的權利（1）收取房屋交易款項的權利；（2）要求買方履行合同約定的義務的權利。3.2.2賣方的義務（1）按照合同約定交付房屋的義務；（2）配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的義務；（3）保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛的義務。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋無抵押、無查封等限制；（3）房屋符合買賣雙方約定的交付條件。5.3房屋接收程序：（1）買方在房屋交付前進行實地查驗；（2）買方在房屋交付時，需提供身份證明和購房合同；（3）賣方在房屋交付時，需將房屋鑰匙、產(chǎn)權證等相關文件交付給買方。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)：買賣雙方需按照國家相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。6.3過戶時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方取得房屋產(chǎn)權證書。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，買方已取得房屋產(chǎn)權；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責任9.1違約情形（1）未按合同約定支付房屋交易款項的；（2）未按合同約定交付房屋的；（3）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按交易價格的_____%計算；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）付款憑證復印件；（3）其他與本合同有關的文件。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。14.2合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜；（2）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應按照合同約定支付；（3）合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入其中的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為本合同交易價格的_____%。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責時，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責時，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務，則不承擔賠償責任。15.3第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；（2）第三方與甲乙雙方之間，應各自承擔其職責范圍內(nèi)的責任；（3）第三方對甲乙雙方之間的爭議，無權進行調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在必要時引入第三方參與合同的履行，并承擔第三方引入產(chǎn)生的合理費用；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在必要時引入第三方參與合同的履行，并承擔第三方引入產(chǎn)生的合理費用；（2）乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。17.第三方介入的具體程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面提出申請，并說明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入的審批甲乙雙方應共同審議第三方的申請，并決定是否引入第三方。17.3第三方介入的合同甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確各方的權利和義務。17.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的履職情況進行監(jiān)督，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責已完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方的介入；（2）甲乙雙方書面通知第三方，終止其介入；（3）第三方在收到終止通知后，應立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證正本復印件，確保復印件清晰可辨，且與正本一致。說明：此附件用于證明房屋權屬情況，確保買賣雙方在簽訂合同時房屋權屬清晰。2.付款憑證復印件詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復印件，確保復印件清晰可辨，且與原件一致。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.房屋交付確認書詳細要求：雙方簽字確認房屋交付情況的書面文件。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，買方已接收房屋。4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的所有相關文件，包括申請書、契稅發(fā)票等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)已辦理完畢。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：此附件用于證明第三方介入合同的履行，確保各方的權益得到保障。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明爭議解決機制，確保爭議得到及時有效解決。7.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件的書面文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定支付房屋交易款項；（2）未按合同約定交付房屋；（3）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，支付違約金，違約金數(shù)額按交易價格的_____%計算；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明（1）甲方未按合同約定支付首付款，構成違約，應向乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按合同約定在房屋交付前支付尾款，構成違約，應向甲方支付違約金人民幣____元；（3）第三方在履行職責過程中，因過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024無房本房屋買賣合同備案服務合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.合同主體及基本信息3.房屋基本情況4.買賣雙方的權利義務5.交易價格與支付方式6.交易稅費及費用承擔7.房屋過戶及產(chǎn)權登記8.履約保證金及違約責任9.合同解除與終止10.爭議解決方式11.合同附件12.合同生效及其他13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。第二條合同主體及基本信息2.1甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.3房屋基本情況：房屋坐落地址、房屋所有權證號、房屋建筑面積、房屋用途等。第三條房屋基本情況3.1甲方保證所出賣房屋為甲方合法擁有并有權處分的房產(chǎn)，不存在任何權利瑕疵。3.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施等。3.3甲方保證房屋不存在任何尚未披露的債務、抵押、查封等法律問題。第四條買賣雙方的權利義務4.1甲方權利：4.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。4.1.2甲方有權要求乙方履行合同約定的其他義務。4.2甲方義務：4.2.1甲方應按照合同約定，向乙方交付房屋及附屬設施。4.2.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.3乙方權利：4.3.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋及附屬設施。4.3.2乙方有權要求甲方履行合同約定的其他義務。4.4乙方義務：4.4.1乙方應按照合同約定，按時支付購房款。4.4.2乙方應按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格：房屋成交價格為人民幣_____元整。5.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣_____元整作為首付款。5.2.2尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款。第六條交易稅費及費用承擔6.1交易稅費：買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔相應的交易稅費。6.2其他費用：除交易稅費外，雙方應各自承擔因交易產(chǎn)生的其他費用。第七條房屋過戶及產(chǎn)權登記7.1甲方應在本合同簽訂后_____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關部門繳納房屋產(chǎn)權登記費用。7.3房屋過戶后，甲方應將房屋所有權證等相關文件交付給乙方。第八條履約保證金及違約責任8.1乙方應