二零二五年度城市綜合體物業(yè)服務合同簽訂與商業(yè)運營支持

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體物業(yè)服務合同簽訂與商業(yè)運營支持甲方（物業(yè)服務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營支持方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務內容1.服務項目1.1現場管理：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作。1.2設施設備維護：負責物業(yè)內所有設施的日常維護和保養(yǎng)。1.3安全管理：包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、車輛管理等工作。1.4客戶服務：提供客戶咨詢、投訴處理等服務。2.服務標準乙方提供的服務應達到國家相關標準和甲方要求的服務質量標準。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內（具體時長）不出現因服務質量問題導致的客戶不滿或工程故障。二、商業(yè)運營支持內容1.運營支持項目1.1市場推廣：協助甲方進行市場推廣活動，提高物業(yè)的商業(yè)知名度。1.2營銷策劃：為甲方提供專業(yè)的營銷策劃方案，提高物業(yè)的銷售額。1.3營業(yè)管理：協助甲方進行商業(yè)租賃、經營管理工作。2.運營支持標準乙方提供的服務應達到甲方商業(yè)運營的要求，包括但不限于提高物業(yè)的租金收入、優(yōu)化商業(yè)布局等。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內（具體時長）不出現因運營支持問題導致的商業(yè)業(yè)績下降。三、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用本合同服務費用為______元/年，總計______元（大寫：______）。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成所有服務內容的準備和實施。2.交貨地點乙方提供的服務將在甲方位于______（詳細地址）的物業(yè)內進行。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現服務質量不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據物業(yè)運營情況調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接受乙方提供的服務，并按照合同約定支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供辦公場所、設備等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和質量提供服務。對甲方提供的與服務相關的物業(yè)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、服務評估與整改1.評估方式甲方應在合同規(guī)定的評估周期內對乙方提供的服務進行評估，可以采用現場檢查、客戶滿意度調查等方式。乙方應在收到評估結果后的______個工作日內（具體時長）進行整改，如評估結果不合格，應立即采取整改措施。2.整改標準整改標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及甲方提出的具體整改要求為準。如整改不合格，甲方應在整改后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）再次進行整改，直至滿足要求。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據物業(yè)運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方評估合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費用、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容或質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、運營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方