二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的法律依據(jù)2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)的價格與支付方式4.1房地產(chǎn)的價格4.2付款方式與時間4.3付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)的交付與驗收5.1房地產(chǎn)的交付時間5.2房地產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.綠色建筑的相關(guān)要求6.1綠色建筑的定義與標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色建筑的設(shè)計與施工6.3綠色建筑的運營與維護7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更與解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：綠色建筑設(shè)計方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的生效日期12.合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的保管13.1合同的保存期限13.2合同的保管責(zé)任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方法定代表人：________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1訂立時間：2025年____月____日1.2.2訂立地點：________1.3合同訂立的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.3.3《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.1.1房地產(chǎn)位置：________2.1.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：________2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房地產(chǎn)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議3.2.2賣方應(yīng)提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)4.房地產(chǎn)的價格與支付方式4.1房地產(chǎn)的價格4.1.1房地產(chǎn)總價：________元4.2付款方式與時間4.2.1付款方式：________4.2.2付款時間：________4.3付款違約責(zé)任4.3.1買方未按時付款的違約責(zé)任：________4.3.2賣方未按時交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：________5.房地產(chǎn)的交付與驗收5.1房地產(chǎn)的交付時間5.1.1交付時間：____年____月____日5.2房地產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：________6.綠色建筑的相關(guān)要求6.1綠色建筑的定義與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1綠色建筑定義：________6.1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：________6.2綠色建筑的設(shè)計與施工6.2.1設(shè)計要求：________6.2.2施工要求：________6.3綠色建筑的運營與維護6.3.1運營要求：________6.3.2維護要求：________7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.1.1雙方簽署合同并蓋章7.2合同的變更與解除條件7.2.1合同變更條件：________7.2.2合同解除條件：________7.3合同解除后的處理7.3.1解除合同后的處理方式：________8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1買方未按約定支付購房款的違約行為8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的違約行為8.1.3雙方未按約定履行綠色建筑相關(guān)要求的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金8.2.2賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金8.2.3雙方未按約定履行綠色建筑相關(guān)要求的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決方案9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同的附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：________10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________10.2附件二：綠色建筑設(shè)計方案10.2.1綠色建筑設(shè)計方案名稱：________10.2.2綠色建筑設(shè)計方案編號：________10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件清單：________11.合同的生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同的簽署12.1簽署時間：2025年____月____日12.2簽署地點：________12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：________12.3.2賣方代表簽字：________13.合同的保管13.1合同原件由賣方保管13.2合同副本各一份，由買方和賣方各持一份14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行14.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同的修改與補充14.3.1合同的修改與補充必須以書面形式進行14.3.2任何修改與補充均需雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1買賣雙方可共同或分別向第三方提出介入申請。16.1.2申請應(yīng)包括合同編號、介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方的審核與確認(rèn)16.2.1第三方在收到申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的資料進行審核。16.2.2第三方確認(rèn)無誤后，與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方的服務(wù)實施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。16.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)及時與買賣雙方溝通，確保服務(wù)順利進行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過其收取的服務(wù)費用的_____%。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方對因不可抗力、買賣雙方提供虛假信息、買賣雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可預(yù)見的原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時通知買賣雙方，并采取合理措施減少損失。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)按時向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方對房地產(chǎn)進行評估、驗收等工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方是買賣雙方的獨立第三方，不參與買賣雙方的利益分配。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說明19.2.1第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬證明機構(gòu)、綠色建筑設(shè)計單位等其他相關(guān)方的關(guān)系由各自合同約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方合作，應(yīng)取得買賣雙方的同意。20.合同的修改與補充20.1合同的修改與補充20.1.1本合同如需修改或補充，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.1.2任何修改或補充均需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：此文件是合同履行的基礎(chǔ)，買方有權(quán)在合同簽訂前要求賣方提供。2.附件二：綠色建筑設(shè)計方案詳細(xì)要求：提供符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的設(shè)計方案，包括建筑布局、材料選用、節(jié)能措施等。附件說明：此文件是保證房地產(chǎn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，買方有權(quán)在合同簽訂前要求賣方提供。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，評估房地產(chǎn)的市場價值。附件說明：此文件用于確定房地產(chǎn)的成交價格，買方和賣方均需認(rèn)可評估結(jié)果。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，包括合同編號、買賣雙方信息、房地產(chǎn)信息、價格、付款方式等。附件說明：此文件是合同履行的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此文件作為買方已支付購房款的證明，賣方在收到款項后應(yīng)提供此憑證。6.附件六：房地產(chǎn)交付憑證詳細(xì)要求：買方接收房地產(chǎn)的憑證，包括房屋交接單、鑰匙等。附件說明：此文件作為房地產(chǎn)交付完成的證明，買方在驗收合格后應(yīng)簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此文件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護買賣雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)1.3雙方未按約定履行綠色建筑相關(guān)要求1.4第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.3雙方未按約定履行綠色建筑相關(guān)要求：根據(jù)違約程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)于2025年6月30日前支付購房款，但實際支付時間為7月15日，則買方應(yīng)向賣方支付5%的違約金。3.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)于2025年9月30日前交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為10月20日，則賣方應(yīng)向買方支付10%的違約金。3.3雙方未按約定履行綠色建筑相關(guān)要求：如賣方未按照綠色建筑設(shè)計方案進行施工，導(dǎo)致房地產(chǎn)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商賠償。全文完。二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、項目概述1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方交付房屋的權(quán)利b.甲方支付購房款的義務(wù)c.甲方配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方接受房屋的權(quán)利b.乙方支付購房款的義務(wù)c.乙方配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)四、房屋質(zhì)量與驗收1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收時間4.驗收程序五、購房款支付1.購房款總額2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付時間七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行地點3.違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任b.乙方違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋測繪報告4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同變更十二、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時間十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]b.乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、項目概述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[項目具體地址]3.項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]4.項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方交付房屋的權(quán)利：甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋驗收合格后，將房屋交付給乙方。b.甲方支付購房款的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付購房款。c.甲方配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方接受房屋的權(quán)利：乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方交付的房屋。b.乙方支付購房款的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付購房款。c.乙方配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量與驗收1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。3.驗收時間：房屋交付前，雙方應(yīng)共同進行驗收。4.驗收程序：驗收時應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行。五、購房款支付1.購房款總額：[購房款總額]2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時間：[每次付款的具體時間]4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。2.稅費承擔(dān)主體：乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.稅費支付時間：在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將稅費支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。2.合同履行地點：[合同履行地點]3.違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任：i.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的[比例]。ii.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。b.乙方違約責(zé)任：i.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[比例]。ii.乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的[比例]。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同解除或終止后的處理：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，扣除已交付房屋的費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋測繪報告4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十二、通知送達(dá)1.通知方式：通過書面信函、電子郵件、傳真等方式。2.通知送達(dá)地址：[甲方地址]；[乙方地址]3.通知送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)。十三、合同生效1.合同生效日期：[合同生效日期]2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供信息真實性的承諾a.甲方承諾所提供的項目信息、房屋狀況等均為真實、準(zhǔn)確、完整。b.若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理貸款的義務(wù)a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。b.甲方應(yīng)確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)。3.甲方提供售后服務(wù)a.甲方應(yīng)提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。b.售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定。4.甲方承擔(dān)違約責(zé)任a.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款[比例]的違約金。b.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。5.甲方提供合同解除權(quán)a.在房屋交付前，若甲方單方面解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于已付款項[比例]的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)a.若甲方在合同履行期間出售其他房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方應(yīng)在甲方通知之日起[天數(shù)]內(nèi)作出是否購買的決定。2.乙方選擇裝修風(fēng)格的權(quán)利a.乙方有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格和材料。b.乙方應(yīng)在房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)確定裝修方案，并通知甲方。3.乙方對房屋進行改造的權(quán)利a.乙方有權(quán)對房屋進行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。b.改造費用由乙方承擔(dān)，改造后房屋的增值部分歸乙方所有。4.乙方選擇物業(yè)管理的權(quán)利a.乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并有權(quán)參與物業(yè)管理決策。b.物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。5.乙方對合同條款的修改權(quán)a.乙方有權(quán)對合同條款提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。b.修改后的合同條款具有同等法律效力。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)a.中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密義務(wù)a.中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。b.中介方不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益。3.中介糾紛處理a.若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.中介傭金支付a.中介傭金在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。b.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方無權(quán)要求支付傭金。5.中介方責(zé)任a.中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋測繪報告4.合同雙方的身份證明文件5.購房款支付憑證6.稅費繳納憑證7.驗收報告8.售后服務(wù)承諾書9.甲方提供的項目信息資料10.乙方提供的個人資料11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋。b.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按時支付購房款。d.乙方未按時辦理過戶手續(xù)。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。b.任何一方提出違約行為時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，充分考慮節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境和減少污染的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由納稅人繳納的稅款。4.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法定程序。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或退還部分購房款。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付購房款。4.問題：過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建綠色建筑房地產(chǎn)項目的買賣。2.適用于二手房綠色建筑房地產(chǎn)項目的買賣。3.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的買賣。4.適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的服務(wù)合同。5.適用于涉及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在交易過程中能夠公平、公正、誠信地履行各自義務(wù)，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護、生態(tài)平衡等因素，以降低建筑對環(huán)境的影響，提高建筑使用功能和質(zhì)量，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（2）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買綠色建筑房地產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本合同中出售綠色建筑房地產(chǎn)的一方。（3）合同標(biāo)的：指甲方購買的綠色建筑房地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方購買的綠色建筑房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)在收到購房款后向甲方提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)文件交付甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。7.2支付方式甲方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間內(nèi)將購房款以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時間（1）購房款支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款，余款在乙方辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后__個工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費。7.4支付條款（1）甲方支付購房款后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。（2）甲方支付稅費后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)向甲方出具完稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。（2）若甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。（2）若乙方未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬尚未辦理完畢；（2）合同項下的稅費尚未繳納完畢；（3）合同項下的其他義務(wù)尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下綠色建筑房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢購房款并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬前，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的處分。（2）乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房地產(chǎn)出租、抵押或進行其他形式的處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同條款的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑房地產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.綠色建筑評估報告3.買賣雙方的身份證明文件4.購房款支付憑證5.稅費繳納憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議各方簽字蓋章的文件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。乙方未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方提供的房地產(chǎn)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護、生態(tài)平衡等因素，以降低建筑對環(huán)境的影響，提高建筑使用