二零二五離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本編制流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本編制流程本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.婚姻狀況及子女情況2.1婚姻狀況2.2子女情況3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.5房產(chǎn)按揭貸款信息4.按揭貸款償還責(zé)任4.1還款方式4.2還款金額4.3還款期限4.4還款責(zé)任分配5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割時(shí)間5.3房產(chǎn)分割方式6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.離婚費(fèi)用承擔(dān)9.1離婚費(fèi)用種類9.2費(fèi)用承擔(dān)比例9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.協(xié)議履行與違約責(zé)任10.1協(xié)議履行方式10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效條件12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼，乙方身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話2.婚姻狀況及子女情況2.1婚姻狀況：雙方于年月日登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.2子女情況：雙方婚生子女姓名，出生日期，現(xiàn)居住地3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)單元室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.3房產(chǎn)面積：平方米3.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣萬元3.5房產(chǎn)按揭貸款信息：貸款銀行名稱，貸款金額，貸款期限，還款方式4.按揭貸款償還責(zé)任4.1還款方式：等額本息還款方式4.2還款金額：每月還款金額為人民幣元4.3還款期限：貸款期限為年4.4還款責(zé)任分配：自協(xié)議簽訂之日起，甲方承擔(dān)%的還款責(zé)任，乙方承擔(dān)%的還款責(zé)任5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)%，乙方獲得房產(chǎn)%5.2房產(chǎn)分割時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)5.3房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2費(fèi)用計(jì)算方式：按照過戶部門規(guī)定計(jì)算6.3費(fèi)用支付時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：雙方共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶費(fèi)用為人民幣元7.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、供水供電、供氣、供暖、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修保養(yǎng)問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在協(xié)商一致后盡快進(jìn)行維修。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。9.離婚費(fèi)用承擔(dān)9.1離婚費(fèi)用種類：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)比例：離婚費(fèi)用按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。9.3費(fèi)用支付時(shí)間：離婚費(fèi)用在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。10.協(xié)議履行與違約責(zé)任10.1協(xié)議履行方式：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定全面、及時(shí)地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效條件12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本協(xié)議正式生效。13.合同解除條件13.1合同解除條件：雙方一致同意解除本協(xié)議，或者一方違約，另一方依法或依本協(xié)議約定解除本協(xié)議。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)的，需符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估等。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的客觀、公正。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。6.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于合作協(xié)議而建立的，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合甲乙雙方的要求。8.第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。8.2新的第三方在接替原第三方職責(zé)前，應(yīng)充分了解本合同內(nèi)容和甲乙雙方的要求。9.第三方退出9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟。11.第三方介入的協(xié)議附件11.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，能辨認(rèn)姓名、身份證號(hào)碼等信息。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，能辨認(rèn)房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件要求：按揭貸款合同復(fù)印件清晰，能辨認(rèn)貸款銀行、貸款金額、還款期限等信息。說明：用于證明房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：證明文件由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明第三方具備履行職責(zé)的能力。說明：用于證明第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。7.離婚協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確甲乙雙方在離婚過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.離婚費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證清晰，能辨認(rèn)支付金額、支付時(shí)間等信息。說明：用于證明離婚費(fèi)用的支付情況。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證清晰，能辨認(rèn)過戶時(shí)間、過戶金額等信息。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付按揭貸款未按時(shí)履行房產(chǎn)分割義務(wù)未按時(shí)履行離婚費(fèi)用支付義務(wù)未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付按揭貸款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失賠償金。若乙方未按時(shí)履行房產(chǎn)分割義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本編制流程1本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議解除條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.按揭房產(chǎn)分割原則3.1分割依據(jù)3.2分割比例3.3分割方式4.按揭債務(wù)承擔(dān)4.1債務(wù)性質(zhì)4.2債務(wù)數(shù)額4.3債務(wù)償還責(zé)任4.4債務(wù)償還期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶登記5.4過戶手續(xù)費(fèi)用6.房產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.3評(píng)估報(bào)告7.離婚協(xié)議履行7.1履行時(shí)間7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)效力14.3合同份數(shù)保管第一部分：合同如下：第一條離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方系因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。1.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。1.3協(xié)議解除條件如一方在協(xié)議生效后，發(fā)現(xiàn)存在重大欺詐、隱瞞等情形，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅，用途為居住。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。第三條按揭房產(chǎn)分割原則3.1分割依據(jù)房產(chǎn)分割依據(jù)雙方共同協(xié)商和法律規(guī)定。3.2分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方得%，乙方得%。3.3分割方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方支付甲方相應(yīng)的分割金額。第四條按揭債務(wù)承擔(dān)4.1債務(wù)性質(zhì)房產(chǎn)所涉及的按揭貸款為個(gè)人住房按揭貸款。4.2債務(wù)數(shù)額按揭貸款本金余額為元。4.3債務(wù)償還責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)剩余貸款本金及利息的償還責(zé)任。4.4債務(wù)償還期限甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起個(gè)月內(nèi)償還完畢全部貸款。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶。5.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。5.3過戶登記雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.4過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。第七條離婚協(xié)議履行7.1履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。7.2履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。7.3履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，或者違反本協(xié)議約定造成另一方損失的，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。10.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一部分：合同解除11.1解除條件一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起日內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)。11.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)和剩余權(quán)利。第十二部分：合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。12.2生效日期本協(xié)議自年月日起生效。12.3生效范圍本協(xié)議適用于雙方在離婚過程中關(guān)于按揭房產(chǎn)分割的所有事項(xiàng)。第十三部分：合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。13.2附件二：按揭貸款合同包括但不限于借款合同、抵押合同等。13.3附件三：評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第十四部分：其他約定14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2合同份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的離婚協(xié)議中，經(jīng)雙方同意，參與協(xié)議執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2按揭貸款協(xié)調(diào)2.1.3法律咨詢2.1.4爭(zhēng)議調(diào)解第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。第四條第三方職責(zé)4.1.1按照合同約定的時(shí)間、方式和程序，完成評(píng)估、協(xié)調(diào)、咨詢或調(diào)解等工作。4.1.2在工作過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出判斷和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。7.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的建議和方案，除非有明顯不合理之處。7.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。第八條第三方介入的協(xié)議變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。第九條第三方介入的協(xié)議終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。10.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何保密信息。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，為后續(xù)房產(chǎn)分割提供法律依據(jù)。2.按揭貸款合同要求：提供借款合同、抵押合同等證明甲方承擔(dān)按揭貸款責(zé)任的文件。說明：用于證明甲方在房產(chǎn)購(gòu)買過程中所承擔(dān)的按揭貸款責(zé)任，為后續(xù)貸款處理提供依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.離婚協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的離婚協(xié)議文本。說明：作為雙方離婚的正式文件，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶申請(qǐng)表、過戶稅費(fèi)繳納憑證、過戶登記證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。6.按揭貸款還款計(jì)劃要求：甲方提供的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限等。說明：用于明確甲方按揭貸款的還款責(zé)任，為貸款處理提供依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在介入本合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方未按約定償還按揭貸款。乙方未按約定支付分割金額。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：甲方未按約定償還按揭貸款，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外利息費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定支付分割金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。全文完。二零二四離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本編制流程2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.離婚原因及協(xié)議簽訂背景3.房產(chǎn)按揭情況說明3.1按揭貸款信息3.2按揭還款情況4.房產(chǎn)分割原則及方式4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割方式5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用6.房產(chǎn)按揭貸款處理6.1貸款余額及剩余期限6.2貸款還款責(zé)任劃分6.3貸款利息及罰息承擔(dān)7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)維修基金7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.離婚協(xié)議簽訂及生效8.1協(xié)議簽訂方式8.2協(xié)議生效條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及修改12.1變更程序12.2修改程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更13.2貸款余額及還款責(zé)任13.3費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。1.1.2乙方：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：011.2.2乙方聯(lián)系電話：021.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：某房證字第號(hào)。1.3.3建筑面積：100平方米。1.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。2.離婚原因及協(xié)議簽訂背景2.1離婚原因：因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。2.2協(xié)議簽訂背景：為妥善處理離婚事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。3.房產(chǎn)按揭情況說明3.1按揭貸款信息3.1.1貸款金額：人民幣50萬元。3.1.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.1.3還款方式：等額本息還款方式。3.1.4剩余貸款期限：20年。3.2按揭還款情況3.2.1截止本協(xié)議簽訂之日，甲方已償還貸款本金人民幣30萬元，剩余貸款本金人民幣20萬元。3.2.2截止本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付貸款利息人民幣5萬元。4.房產(chǎn)分割原則及方式4.1房產(chǎn)分割原則4.1.1公平、合理原則。4.1.2有利于雙方及子女的原則。4.1.3尊重雙方意愿原則。4.2房產(chǎn)分割方式4.2.1房產(chǎn)歸甲方所有。4.2.2乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的任何權(quán)利。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)按揭貸款處理6.1貸款余額及剩余期限6.1.1截止本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)剩余貸款本金人民幣20萬元。6.1.2截止本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)剩余貸款期限為20年。6.2貸款還款責(zé)任劃分6.2.1房產(chǎn)歸甲方所有，甲方承擔(dān)剩余貸款本金及利息的還款責(zé)任。6.2.2乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的任何權(quán)利，不承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任。6.3貸款利息及罰息承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)剩余貸款期間的利息及罰息由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方不承擔(dān)任何利息及罰息。8.離婚協(xié)議簽訂及生效8.1協(xié)議簽訂方式8.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議生效條件8.2.1雙方應(yīng)親自簽字（或蓋章）確認(rèn)，無任何第三方代簽或代蓋。8.2.2協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體、第三人利益。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.1.2違約金金額為人民幣10萬元。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。10.1.2按揭貸款合同復(fù)印件。10.1.3雙方身份證復(fù)印件。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.合同變更及修改12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。12.2.2修改后的合同條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。13.2貸款余額及還款責(zé)任13.2.1房產(chǎn)剩余貸款余額及還款責(zé)任由甲方承擔(dān)。13.3費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為協(xié)助雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)限。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：17.1.1甲方權(quán)利和義務(wù)17.1.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同。17.1.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.2乙方權(quán)利和義務(wù)17.1.2.1乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同。17.1.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.1.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方的責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于其提供的具體服