2025年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限及續(xù)簽3.1原租賃期限3.2續(xù)簽期限3.3續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.租金調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方法5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整計(jì)算方法6.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：教育培訓(xùn)中心2.2場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃面積：500平方米2.4租賃用途：教育培訓(xùn)3.租賃期限及續(xù)簽3.1原租賃期限：自2020年1月1日至2024年12月31日3.2續(xù)簽期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.3續(xù)簽條件：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣11,000元4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.4支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方法5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市物價(jià)局發(fā)布的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情5.2調(diào)整計(jì)算方法：原租金標(biāo)準(zhǔn)×（1+調(diào)整比例）6.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理及維護(hù)，確保場(chǎng)地符合教育培訓(xùn)需求6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途，并承擔(dān)場(chǎng)地使用過(guò)程中的損壞責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1教學(xué)設(shè)備：投影儀、白板、音響設(shè)備等7.1.2衛(wèi)生設(shè)施：洗手間、飲水機(jī)等7.1.3辦公設(shè)施：辦公桌、椅子等7.2設(shè)備清單：7.2.1投影儀：1臺(tái)7.2.2白板：1塊7.2.3音響設(shè)備：1套7.2.4洗手間：1間7.2.5飲水機(jī)：1臺(tái)7.2.6辦公桌：10張7.2.7椅子：20把8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同。8.1.2乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途或造成場(chǎng)地嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方收到乙方租金及押金后，合同生效。10.2終止條件：10.2.1合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。10.2.2任何一方違約，合同可提前終止。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同份數(shù)12.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2025年1月1日。14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地布局、出入口、消防設(shè)施等信息。14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單，詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的透明度和公正性。15.2.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2.3提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于：16.2.1提供專業(yè)咨詢和建議。16.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：20.1.1合同終止。20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.4第三方嚴(yán)重違反合同約定。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的關(guān)系：21.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，但不代表甲方。21.1.2第三方的行為不代表甲方，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系：21.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，但不代表乙方。21.2.2第三方的行為不代表乙方，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：21.3.1第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者。21.3.2第三方的行為應(yīng)有利于甲乙雙方的共同利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)明場(chǎng)地位置、尺寸、出入口、消防設(shè)施等。圖紙應(yīng)包含場(chǎng)地內(nèi)主要教學(xué)區(qū)域、辦公區(qū)域、休息區(qū)域等。圖紙應(yīng)附有場(chǎng)地周邊環(huán)境說(shuō)明，包括交通、餐飲、購(gòu)物等設(shè)施。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備。每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備應(yīng)包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。清單應(yīng)注明設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任方。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。4.附件四：租金調(diào)整計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含租金調(diào)整的依據(jù)文件，如市物價(jià)局發(fā)布的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。附件應(yīng)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算方法和調(diào)整比例。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)定期提交，內(nèi)容包括場(chǎng)地使用情況、租金支付情況、違約情況等。報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)證明材料，如照片、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供場(chǎng)地。未按時(shí)收取租金。擅自改變場(chǎng)地用途。未妥善維護(hù)場(chǎng)地。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)使用場(chǎng)地。擅自改變場(chǎng)地用途。未妥善維護(hù)場(chǎng)地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地，每日應(yīng)支付違約金為租金的1%。未按時(shí)收取租金，每日應(yīng)支付違約金為租金的1%。擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未妥善維護(hù)場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付違約金為租金的1%。未按時(shí)使用場(chǎng)地，每日應(yīng)支付違約金為租金的1%。擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未妥善維護(hù)場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1,000元。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1,000元。示例三：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣10,000元。全文完。2025年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方為2025年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議，鑒于甲方擁有場(chǎng)地使用權(quán)，乙方需租賃該場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在續(xù)簽場(chǎng)地租賃合同及調(diào)整租金方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指從事教育培訓(xùn)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于各類學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、教育咨詢公司等。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、活動(dòng)室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.續(xù)簽：指在原場(chǎng)地租賃合同到期后，雙方繼續(xù)簽訂場(chǎng)地租賃合同。2.租金調(diào)整：指在續(xù)簽場(chǎng)地租賃合同過(guò)程中，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合教育培訓(xùn)活動(dòng)的需求，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：場(chǎng)地位于：（填寫場(chǎng)地具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.乙方應(yīng)在場(chǎng)地使用過(guò)程中，遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理場(chǎng)地租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同續(xù)簽后，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租金，具體金額為每月人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方遵守本合同約定的擔(dān)保。3.維修費(fèi)用：場(chǎng)地在租賃期間發(fā)生的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：（填寫開(kāi)戶行名稱）賬戶名：（填寫賬戶名）賬號(hào)：（填寫賬號(hào)）7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日將保證金支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件：乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并于每月____日前將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日向甲方支付____元滯納金。2.乙方如擅自改變場(chǎng)地用途或造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定。2.乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的場(chǎng)地信息；2.雙方在本協(xié)議中約定的商業(yè)秘密；3.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年后。9.3保密履行方式：1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.任何一方在保密期限內(nèi)，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：（填寫仲裁或訴訟地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為場(chǎng)地所有者，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，不得將教育培訓(xùn)活動(dòng)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地所有權(quán)的權(quán)利，乙方不得侵犯甲方的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)利，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單4.甲方提供的場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)5.乙方提供的場(chǎng)地使用計(jì)劃書(shū)6.乙方支付憑證匯總表7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變場(chǎng)地用途或造成場(chǎng)地?fù)p壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充需要雙方協(xié)商一致。解決辦法：