二零二五年度房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)專項合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)專項合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間方信息2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2投資方義務(wù)4.3居間服務(wù)期限5.居間費用及支付方式5.1居間費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間6.投資風(fēng)險提示6.1投資風(fēng)險概述6.2風(fēng)險防范措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：投資項目資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2居間方信息1.2.1居間方名稱：____________________1.2.2居間方法定代表人：____________________1.2.3居間方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.投資項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目位置：____________________2.3項目規(guī)模：占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米2.4項目性質(zhì)：____________________3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間為合同簽訂后____________________日內(nèi)3.2.2尾款：人民幣____________________元整，支付時間為項目竣工驗收合格后____________________日內(nèi)3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________年____________________月____________________日3.3.2尾款支付時間：____________________年____________________月____________________日4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)：4.1.1為投資方提供全面、準(zhǔn)確的項目信息；4.1.2協(xié)助投資方與項目方進行洽談；4.1.3協(xié)助投資方辦理項目相關(guān)手續(xù)；4.2投資方義務(wù)：4.2.1按時支付居間服務(wù)費用；4.2.2按時支付項目款項；4.2.3配合居間方完成居間服務(wù)；4.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.居間費用及支付方式5.1居間費用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____________________元整5.2支付方式：在居間服務(wù)完成后，投資方一次性支付居間費用5.3支付時間：居間服務(wù)完成后____________________日內(nèi)6.投資風(fēng)險提示6.1投資風(fēng)險概述：6.1.1市場風(fēng)險：房地產(chǎn)市場價格波動可能影響投資回報；6.1.2政策風(fēng)險：國家政策調(diào)整可能影響項目收益；6.1.3運營風(fēng)險：項目運營管理不善可能影響投資回報；6.2風(fēng)險防范措施：6.2.1投資方應(yīng)充分了解項目情況，謹(jǐn)慎決策；6.2.2投資方應(yīng)關(guān)注國家政策調(diào)整，合理規(guī)避風(fēng)險；7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的投資項目信息、商業(yè)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1投資方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)項目存在重大違法違規(guī)行為，嚴(yán)重影響投資利益；8.1.2居間方未履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)投資方催告后仍未改正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3項目終止或投資方撤資；8.3解除或終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____________________日通知對方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；9.1.2投資方未按合同約定支付居間服務(wù)費用或項目款項；9.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；9.2.2投資方未按合同約定支付居間服務(wù)費用或項目款項的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；9.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2投資方支付首付款；11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。12.合同附件12.1附件一：投資項目資料12.1.1項目簡介；12.1.2項目規(guī)劃；12.1.3項目合同；12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對合同履行具有協(xié)助或監(jiān)督職責(zé)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同履行的公平性、合規(guī)性；15.2.2提高合同履行的效率；15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行的相關(guān)事項進行監(jiān)督和檢查；17.1.2第三方應(yīng)對其監(jiān)督和檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄和報告；17.1.3第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和檢查行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進建議。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成監(jiān)督和檢查工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%；18.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失；18.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的違約責(zé)任限額基礎(chǔ)上另行計算。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；19.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變；19.3第三方在合同履行過程中的行為后果由其自行承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.2第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；20.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方與甲乙雙方簽訂終止協(xié)議；21.2.2第三方向甲乙雙方提交終止報告；21.2.3第三方退還剩余的委托費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資項目資料詳細(xì)要求：1.1項目簡介，包括項目背景、發(fā)展歷程、市場定位等；1.2項目規(guī)劃，包括項目規(guī)模、功能分區(qū)、配套設(shè)施等；1.3項目合同，包括項目投資方與項目方簽訂的正式合同；1.4項目相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。附件說明：附件一旨在為投資方提供全面的項目信息，以便投資方做出明智的投資決策。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：2.1付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等信息；2.2付款憑證應(yīng)加蓋付款方財務(wù)章或公章。附件說明：附件二用于證明投資方已按照合同約定支付款項。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：項目變更協(xié)議、合同補充協(xié)議、爭議解決協(xié)議等；3.2其他相關(guān)文件應(yīng)加蓋合同雙方或第三方公章。附件說明：附件三用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；1.2投資方未按合同約定支付居間服務(wù)費用或項目款項；1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)；1.4因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；2.2投資方未按合同約定支付居間服務(wù)費用或項目款項的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致投資方無法及時了解項目信息，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用人民幣____________________元；3.2投資方未按合同約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間方支付違約金人民幣____________________元；3.3雙方在合同履行過程中，泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)專項合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2居間方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資額2.5項目開發(fā)周期3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2投資方義務(wù)3.3居間服務(wù)費用及支付方式3.4居間服務(wù)期限4.投資方權(quán)益保障4.1投資方權(quán)益4.2投資風(fēng)險提示4.3投資糾紛解決機制5.居間方權(quán)益保障5.1居間方權(quán)益5.2居間服務(wù)風(fēng)險提示5.3居間服務(wù)糾紛解決機制6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：投資方承諾書10.2附件二：居間方承諾書10.3附件三：項目投資協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同解除后的處理13.1投資款項返還13.2居間服務(wù)費用結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：_________________1.1.2投資方法定代表人：_________________1.1.3投資方住所：_________________1.1.4投資方聯(lián)系電話：_________________1.1.5投資方電子郵箱：_________________1.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱：_________________1.2.2居間方法定代表人：_________________1.2.3居間方住所：_________________1.2.4居間方聯(lián)系電話：_________________1.2.5居間方電子郵箱：_________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：_________________第二條項目概況2.1項目名稱：_________________2.2項目地點：_________________2.3項目規(guī)模：_________________2.4項目投資額：人民幣____萬元整2.5項目開發(fā)周期：____年____個月第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1協(xié)助投資方尋找合適的項目投資機會；3.1.2提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)分析報告等；3.1.3協(xié)調(diào)投資方與項目方之間的溝通與談判；3.1.4協(xié)助投資方辦理項目投資手續(xù)。3.2投資方義務(wù)3.2.1向居間方支付居間服務(wù)費用；3.2.2按照約定的時間和方式支付居間服務(wù)費用；3.2.3在居間方提供的項目信息基礎(chǔ)上，自行判斷投資風(fēng)險。3.3居間服務(wù)費用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費用：人民幣____萬元整；3.3.2支付方式：____年支付一次，每次支付人民幣____萬元整；3.3.3支付時間：自合同生效之日起____年內(nèi)。3.4居間服務(wù)期限3.4.1居間服務(wù)期限：自合同生效之日起____年。第四條投資方權(quán)益保障4.1投資方權(quán)益4.1.1投資方享有對項目的投資決策權(quán)；4.1.2投資方享有項目投資收益權(quán)；4.1.3投資方享有項目投資風(fēng)險承擔(dān)權(quán)。4.2投資風(fēng)險提示4.2.1投資方應(yīng)充分了解項目投資風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等；4.2.2投資方應(yīng)自行判斷投資風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。4.3投資糾紛解決機制4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決投資糾紛；4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條居間方權(quán)益保障5.1居間方權(quán)益5.1.1居間方享有收取居間服務(wù)費用的權(quán)利；5.1.2居間方享有合同約定的其他權(quán)益。5.2居間服務(wù)風(fēng)險提示5.2.1居間方應(yīng)充分了解項目投資風(fēng)險，并在提供項目信息時向投資方進行風(fēng)險提示；5.2.2居間方不承擔(dān)投資風(fēng)險。5.3居間服務(wù)糾紛解決機制5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決居間服務(wù)糾紛；5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；6.1.2居間方收到投資方支付的居間服務(wù)費用。6.2合同終止條件6.2.1居間服務(wù)期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3合同約定的其他終止條件。6.3合同解除條件6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.2居間方違反合同約定，經(jīng)投資方催告后仍未改正；6.3.3投資方違反合同約定，經(jīng)居間方催告后仍未改正；6.3.4合同約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.1.1投資方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_____%；7.1.2投資方違反合同約定，造成居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2居間方違約責(zé)任7.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，造成投資方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.2居間方違反保密條款，泄露投資方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金及賠償7.3.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4合同解除后的處理7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；7.4.2投資方應(yīng)向居間方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費用；7.4.3居間方應(yīng)將已獲取的項目信息及資料返還給投資方。7.5其他約定事項7.5.1通知方式及送達(dá)：雙方約定以書面形式進行通知，通知送達(dá)對方后即生效；7.5.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力；7.5.3合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)以合同目的和實際情況進行解釋；7.5.4合同簽訂日期：____年____月____日。第八條保密條款8.1保密范圍8.1.1投資方和居間方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；8.1.2投資方和居間方在本合同簽訂及履行過程中知悉的與項目相關(guān)的非公開信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或非公開信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1附件一：投資方承諾書10.1.1投資方承諾書應(yīng)包括投資方對項目投資的承諾，以及投資方對合同履行責(zé)任的承諾。10.2附件二：居間方承諾書10.2.1居間方承諾書應(yīng)包括居間方對提供居間服務(wù)的承諾，以及對保密義務(wù)的承諾。10.3附件三：項目投資協(xié)議10.3.1項目投資協(xié)議是投資方與項目方簽訂的正式投資協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)約定投資方與項目方之間的權(quán)利義務(wù)。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)分析報告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同履行過程中無法預(yù)見的、不屬于任何一方責(zé)任的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；11.2.3雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到通知方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除；12.2.3雙方應(yīng)在合同解除后進行清算。12.3合同解除生效12.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1投資款項返還13.1.1投資方未支付的全部居間服務(wù)費用應(yīng)予返還；13.1.2投資方已支付的居間服務(wù)費用中，未提供服務(wù)的部分應(yīng)予返還。13.2居間服務(wù)費用結(jié)算13.2.1居間方已提供的居間服務(wù)費用應(yīng)按約定結(jié)算；13.2.2居間方未提供服務(wù)的部分，投資方有權(quán)拒絕支付。13.3其他相關(guān)事宜13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除不影響各自的合法權(quán)益。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知送達(dá)對方后即生效。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)以合同目的和實際情況進行解釋。14.4合同簽訂日期14.4.1合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中，因特殊需求引入第三方；15.2.1.3法定或合同約定的其他情況。15.3第三方介入程序15.3.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費用等達(dá)成一致；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定；16.2.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；16.2.3責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，提出合理的建議和方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)在其協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍；18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行其在合同中的義務(wù)，不得將本應(yīng)由自己履行的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；18.2.2甲乙雙方的責(zé)任不因引入第三方而免除。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；19.1.2約定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。19.2第三方介入時的額外說明：19.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；19.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進行；19.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方協(xié)議的變更與解除20.1第三方協(xié)議的變更20.1.1第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2第三方協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的附件。20.2第三方協(xié)議的解除20.2.1第三方協(xié)議的解除，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；20.2.2第三方協(xié)議的解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方承諾書要求：承諾書應(yīng)包含投資方對項目投資的承諾，包括資金投入、投資期限、退出機制等。說明：承諾書是投資方對合同履行的重要承諾，確保投資方在合同履行過程中遵守承諾。2.附件二：居間方承諾書要求：承諾書應(yīng)包含居間方對提供居間服務(wù)的承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、保密義務(wù)等。說明：承諾書是居間方對合同履行的重要承諾，確保居間方在合同履行過程中盡職盡責(zé)。3.附件三：項目投資協(xié)議要求：投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定投資方與項目方之間的權(quán)利義務(wù)，包括投資金額、投資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、投資期限、退出機制等。說明：投資協(xié)議是投資方與項目方簽訂的正式投資協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)分析報告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。5.附件五：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方在合同履行過程中遵守約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_____%。示例：若投資方應(yīng)支付人民幣10萬元服務(wù)費用，但僅支付5萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，造成投資方損失。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：若居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致投資方損失人民幣10萬元，則居間方應(yīng)賠償10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由第三方協(xié)議約定，若未約定，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣20萬元，則第三方應(yīng)賠償20萬元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣5萬元，則甲方應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)專項合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間方信息2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資金額3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.2投資方責(zé)任3.3居間方義務(wù)3.4投資方義務(wù)4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限延長6.居間服務(wù)成果及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1居間服務(wù)成果6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：投資方授權(quán)委托書12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2居間方信息1.2.1居間方名稱：________1.2.2居間方法定代表人：________1.2.3居間方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條投資項目概述2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目性質(zhì)：________2.4項目規(guī)模：________2.5項目投資金額：人民幣________元整第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)為投資方提供項目信息查詢、分析及推薦服務(wù)。3.1.2協(xié)助投資方與項目方進行洽談，促成投資意向。3.1.3提供項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策及市場分析等咨詢。3.2投資方責(zé)任3.2.1向居間方提供真實、完整的項目投資需求信息。3.2.2按約定支付居間服務(wù)費用。3.2.3與居間方保持溝通，及時反饋項目進展情況。3.3居間方義務(wù)3.3.1嚴(yán)格按照合同約定提供居間服務(wù)。3.3.2保守投資方商業(yè)秘密，不得泄露。3.3.3按時完成居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4投資方義務(wù)3.4.1按時支付居間服務(wù)費用。3.4.2積極配合居間方完成居間服務(wù)。3.4.3不得以任何形式干擾居間方的正常工作。第四條居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用：人民幣________元整。4.2支付方式：________4.3付款時間：________第五條居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：________5.2服務(wù)結(jié)束時間：________5.3服務(wù)期限延長：________第六條居間服務(wù)成果及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1居間服務(wù)成果：________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗收程序：________第七條保密條款7.1保密義務(wù)：居間方和投資方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范圍：包括但不限于項目名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模、投資金額、洽談內(nèi)容、協(xié)議文本等。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的。8.1.2投資方未按時支付居間服務(wù)費用的。8.1.3雙方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1居間方未履行居間服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金。8.2.2投資方未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，并按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.2.3因雙方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟損失。8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序向人民法院提起訴訟。9.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理合同爭議。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1居間方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.2投資方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。10.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1居間服務(wù)期限屆滿。11.3.2合同解除。11.4合同終止時間11.4.1居間服務(wù)期限屆滿時，合同終止。11.4.2合同解除時，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：投資方授權(quán)委托書12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人員13.3.1投資方代表：________13.3.2居間方代表：________第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并及時通知對方。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同語言第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.1.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行項目評估；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進行項目談判；2.1.4仲裁或調(diào)解甲乙雙方之間的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其接受甲乙雙方委托時所承擔(dān)的職責(zé)為限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費用的____%。3.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獨立行使職責(zé)，包括但不限于收集信息、提供咨詢、評估項目等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各