二零二五版歷史文化名城拆遷安置房購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版歷史文化名城拆遷安置房購置合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2國家和地方政策2.合同主體2.1出賣方2.2買受方3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.拆遷安置房價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款期限5.拆遷安置房交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.保修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同附件14.1拆遷安置房購置合同14.2相關(guān)證明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家和地方政策制定。2.合同主體2.1出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置：[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。3.2房屋面積：[建筑面積]平方米，其中使用面積[使用面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，[層數(shù)]層，[戶型]。3.4房屋用途：住宅。4.拆遷安置房價格及支付方式4.1房屋價格：人民幣[金額]元整。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款期限：自合同簽訂之日起[具體時間，如30天內(nèi)、60天內(nèi)等]。5.拆遷安置房交付5.1交付條件：出賣方應確保房屋具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰、無拖欠稅費等。5.2交付時間：[具體時間，如合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)]。5.3交付方式：出賣方將房屋交付給買受方，買受方驗收合格后簽字確認。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買受方應在收到房屋交付后[具體時間，如30天內(nèi)]辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按照國家和地方相關(guān)政策及收費標準執(zhí)行。6.3過戶時間：買受方應在[具體時間，如合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個月內(nèi)]完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準及相關(guān)規(guī)定。7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[具體時間，如5年]內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，出賣方應承擔維修或賠償責任。7.3質(zhì)量問題處理：買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知出賣方，出賣方應在[具體時間，如3個工作日內(nèi)]內(nèi)予以答復和處理。8.保修責任8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道滲漏、電氣系統(tǒng)、通風和空調(diào)系統(tǒng)等主要設施設備的正常使用功能。8.2保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起[具體年數(shù)]年；屋面防水、管道滲漏、電氣系統(tǒng)、通風和空調(diào)系統(tǒng)等主要設施設備的保修期限為房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。8.3保修方式：在保修期內(nèi)，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應及時通知出賣方，出賣方應在接到通知后[具體時間，如24小時內(nèi)]予以處理。因出賣方原因造成的質(zhì)量問題，出賣方應負責修復，修復費用由出賣方承擔。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標準、未按約定支付房款、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的處理：合同解除后，未履行的合同義務不再履行，已履行的部分應按照合同約定進行結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、相關(guān)稅費繳納證明等。13.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同附件14.1拆遷安置房購置合同14.2相關(guān)證明文件：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋權(quán)屬證明等。14.3其他附件：包括但不限于房屋測繪報告、房屋質(zhì)量保證書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋買賣過程中，中介方作為促成交易的中介服務提供者，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋價值評估方面，引入評估機構(gòu)對房屋進行專業(yè)評估，確保房屋價格合理。15.2.3律師事務所：在合同起草、審核或爭議解決過程中，引入律師事務所提供法律意見或代理服務。15.2.4監(jiān)理單位：在房屋建設過程中，引入監(jiān)理單位對施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。15.3第三方責任：15.3.1第三方責任限額：為明確第三方責任，本合同約定第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。如第三方因自身原因造成合同一方損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。15.3.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同一方損失，應由第三方承擔全部或部分賠償責任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、合作與服務關(guān)系。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成其職責。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的職責、權(quán)限及義務。17.2第三方應在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。17.3第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的權(quán)利義務18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方在介入過程中如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的合同終止20.1如第三方因自身原因無法履行職責，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的工作成果和資料。21.第三方介入時的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2如合同未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房購置合同詳細要求：合同文本應清晰、完整，包含甲乙雙方的主體信息、房屋基本情況、價格及支付方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證、保修責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務的依據(jù)，應詳細列明房屋購置的相關(guān)信息。2.相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋權(quán)屬證明等。說明：證明文件用于證明甲乙雙方的身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋測繪報告詳細要求：報告應真實、準確反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方權(quán)益。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應明確房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修方式等。說明：保證書用于保障買受方的房屋質(zhì)量權(quán)益。5.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的主體信息、房屋基本情況、價格及支付方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證、保修責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：房屋買賣合同是房屋買賣雙方的權(quán)利義務依據(jù)。6.相關(guān)稅費繳納證明詳細要求：證明文件應反映房屋交易過程中應繳納的稅費。說明：稅費繳納證明用于證明買受方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.拆遷安置協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確拆遷安置的具體事項，如安置房面積、位置等。說明：拆遷安置協(xié)議是拆遷安置房購置的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付[金額]元違約金。示例說明：如合同約定于2024年3月31日前交付房屋，但出賣方于4月10日交付，則出賣方應支付[天數(shù)]×[金額]元違約金。2.房屋質(zhì)量不符合約定標準責任認定標準：出賣方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標準，應承擔修復責任，修復費用由出賣方承擔。示例說明：如合同約定房屋墻面平整度誤差不超過5毫米，但實際誤差為10毫米，出賣方應負責修復。3.未按約定支付房款責任認定標準：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付[金額]元違約金。示例說明：如合同約定買受方于2024年3月31日前支付房款，但買受方于4月10日支付，則買受方應支付[天數(shù)]×[金額]元違約金。4.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定標準：甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向?qū)Ψ街Ц禰金額]元違約金。示例說明：如合同約定于2024年4月30日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實際于5月15日辦理，則甲乙雙方各應支付[天數(shù)]×[金額]元違約金。5.違約金支付責任認定標準：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：如合同約定違約金比例為房屋總價的5%，則違約方應支付房屋總價×5%的違約金。全文完。二零二四版歷史文化名城拆遷安置房購置合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)、政策1.2合同適用范圍第二條拆遷安置房購置雙方當事人2.1出讓方2.2受讓方第三條拆遷安置房的基本情況3.1拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2拆遷安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)、面積3.3拆遷安置房的配套設施第四條拆遷安置房購置價格及支付方式4.1拆遷安置房購置價格4.2付款方式4.3付款時間第五條拆遷安置房購置款的利息及損失賠償5.1利息計算5.2損失賠償?shù)诹鶙l拆遷安置房的交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序第七條拆遷安置房購置款的退還及補償7.1退還條件7.2退還程序7.3補償標準第八條拆遷安置房購置合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第九條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十條合同生效及解除10.1生效條件10.2解除條件第十一條合同附件11.1附件一：拆遷安置房購置合同11.2附件二：拆遷安置房購置款支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序第十四條合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜協(xié)商解決14.2未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)、政策1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》1.1.4《國有土地上房屋征收與補償條例》1.1.5《拆遷安置補償協(xié)議》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于受讓方購置位于歷史文化名城范圍內(nèi)的拆遷安置房。第二條拆遷安置房購置雙方當事人2.1出讓方2.1.1法定代表人（或負責人）：X2.1.2住所地：X2.2受讓方2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3住所地：X第三條拆遷安置房的基本情況3.1拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1房屋地址：X3.1.2房屋面積：平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.2拆遷安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)、面積3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)3.2.2土地使用權(quán)面積：平方米3.3拆遷安置房的配套設施3.3.1供水：接入市政供水管網(wǎng)3.3.2供電：接入市政供電網(wǎng)絡3.3.3供氣：接入市政天然氣管道3.3.4供暖：集中供暖3.3.5通訊：接入電信網(wǎng)絡第四條拆遷安置房購置價格及支付方式4.1拆遷安置房購置價格4.1.1購置價格：人民幣萬元整4.2付款方式4.2.1首付款：購置價格%的款項，在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：購置價格%的款項，在房屋交付前個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房屋交付前個工作日內(nèi)。第五條拆遷安置房購置款的利息及損失賠償5.1利息計算5.1.1首付款支付期間的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。5.2損失賠償5.2.1若因出讓方原因?qū)е潞贤獬?，出讓方應賠償受讓方已支付的購置款及利息。5.2.2若因受讓方原因?qū)е潞贤獬?，受讓方應賠償出讓方因房屋購置產(chǎn)生的合理損失。第六條拆遷安置房的交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：年月日。6.2驗收標準6.2.1房屋質(zhì)量應符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標準。6.2.2房屋配套設施應齊全，符合合同約定。6.3驗收程序6.3.1受讓方應在房屋交付后個工作日內(nèi)組織驗收。6.3.2驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明。第七條拆遷安置房購置款的退還及補償7.1退還條件7.1.1合同解除時，受讓方有權(quán)要求退還已支付的購置款。7.2退還程序7.2.1受讓方應在合同解除后個工作日內(nèi)提出退還申請。7.2.2出讓方應在收到退還申請后個工作日內(nèi)退還購置款。7.3補償標準7.3.1若因出讓方原因?qū)е潞贤獬?，出讓方應按照合同約定的購置價格及利息支付賠償。7.3.2若因受讓方原因?qū)е潞贤獬?，受讓方應承擔因房屋購置產(chǎn)生的合理損失。第八條拆遷安置房購置合同解除及終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3出讓方違反合同約定，經(jīng)受讓方催告后仍未履行；8.1.4受讓方違反合同約定，經(jīng)出讓方催告后仍未履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同的通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方；8.2.3自通知送達之日起，合同解除。8.3終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2合同履行完畢；8.3.3合同依法被宣告無效或被撤銷；8.3.4合同約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間交付房屋；9.1.2受讓方未按約定時間支付款項；9.1.3出讓方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準；9.1.4受讓方未按約定使用房屋；9.1.5合同約定的其他違約情形。9.2違約責任9.2.1出讓方違約，應向受讓方支付違約金；9.2.2受讓方違約，應向出讓方支付違約金；9.2.3違約金的具體數(shù)額按合同約定或由雙方協(xié)商確定；9.2.4違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。第九條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；10.1.3協(xié)商不成且未約定仲裁的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：X仲裁委員會10.2.2法院：合同簽訂地人民法院第十條合同生效及解除10.1生效條件10.1.1雙方當事人簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；10.1.3合同已履行完畢。10.2解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2法院或仲裁機構(gòu)判決解除合同；10.2.3合同當事人協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：拆遷安置房購置合同11.2附件二：拆遷安置房購置款支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：X12.3簽署人：出讓方（蓋章）：________受讓方（簽字）：________第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：X房地產(chǎn)登記機構(gòu)13.2備案程序：按照備案機關(guān)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜協(xié)商解決14.2雙方應本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決合同未盡事宜；14.3協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2.1中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等；1.2.2評估機構(gòu)，如房地產(chǎn)評估公司、資產(chǎn)評估公司等；1.2.3監(jiān)理機構(gòu)，如工程監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)理公司等；1.2.4咨詢機構(gòu)，如法律咨詢公司、技術(shù)咨詢公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2若第三方在履行職責過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其約定的責任限額。2.3第三方責任限額的約定應合理，確保第三方在承擔相應責任的同時，不會因過高的賠償金額而影響其正常運營。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1嚴格按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容履行職責；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3對因自身過錯造成的損失，承擔相應的賠償責任。3.3第三方在合同中的責任：3.3.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、過失，導致合同履行受阻或造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任；3.3.2若第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利、義務及責任限額。4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得與任何一方串通損害另一方利益。5.2第三方應按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容，公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先征得甲乙雙方同意。5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務，直至合同目的實現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方之間發(fā)生爭議，第三方不應參與爭議解決，但應按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容履行監(jiān)督和指導職責。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應協(xié)商終止合同。8.2第三方介入結(jié)束后，合同終止的，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房購置合同要求：合同應為正式文件，包含雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：拆遷安置房購置款支付憑證要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：本附件作為付款證明，用于確認甲乙雙方履行付款義務。3.附件三：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應為合法有效的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記證明。說明：本附件證明拆遷安置房的所有權(quán)，確保甲乙雙方在合同履行過程中享有合法權(quán)利。4.附件四：房屋驗收報告要求：驗收報告應由具備相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。說明：本附件證明房屋質(zhì)量符合合同約定，確保甲乙雙方對房屋質(zhì)量無異議。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應為正式文件，包含甲乙雙方及第三方的簽字蓋章。說明：本附件詳細規(guī)定了第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應為正式文件，包含甲乙雙方及可能涉及的第三方簽字蓋章。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和方式，確保合同糾紛得到妥善處理。7.附件七：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供相應的證明材料。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項，如付款證明、身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項；出讓方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準；受讓方未按約定使用房屋；第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、過失；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，具體數(shù)額按合同約定或由雙方協(xié)商確定；違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的后果。3.違約責任示例：示例一：甲乙雙方約定房屋交付時間為年月日，但出讓方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則出讓方應向受讓方支付違約金人民幣萬元，并承擔因延遲交付導致的損失。示例二：受讓方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，則受讓方應承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。示例三：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽，導致合同履行受阻，則第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其約定的責任限額。全文完。二零二四版歷史文化名城拆遷安置房購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拆遷安置房購置事項2.1拆遷安置房的位置及面積2.2拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3拆遷安置房的配套設施2.4拆遷安置房的價格及支付方式3.拆遷安置房購置條件3.1購房人的資格及條件3.2拆遷安置房的選購程序3.3拆遷安置房的交付條件4.拆遷安置房購置費用4.1購房款總額及構(gòu)成4.2費用支付方式及時間4.3逾期付款的違約責任5.拆遷安置房交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶程序及所需材料6.2過戶費用及承擔6.3過戶時間及責任7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施的內(nèi)容及標準7.2公共配套設施的內(nèi)容及標準7.3附屬設施及公共配套設施的維護責任8.違約責任8.1購房人的違約責任8.2出賣人的違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.2不可抗力條款12.3合同的解釋13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點及日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：歷史文化名城拆遷安置辦公室住所：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號居民住所：市區(qū)街道號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.拆遷安置房購置事項2.1拆遷安置房的位置及面積拆遷安置房位于市區(qū)街道，具體位置為號，建筑面積為100平方米。2.2拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)拆遷安置房為經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3拆遷安置房的配套設施拆遷安置房內(nèi)含廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等生活設施，并配備供水、供電、供暖等基礎設施。2.4拆遷安置房的價格及支付方式拆遷安置房價格為人民幣100萬元整，支付方式為分期支付，首付比例不低于30%，剩余款項在房屋交付后一年內(nèi)付清。3.拆遷安置房購置條件3.1購房人的資格及條件乙方具備購房資格，無購房限制。3.2拆遷安置房的選購程序乙方在簽訂本合同時，可選擇所購置的拆遷安置房，甲方應在乙方選擇后五個工作日內(nèi)確認。3.3拆遷安置房的交付條件拆遷安置房交付時，房屋結(jié)構(gòu)完整，符合國家建筑設計規(guī)范，滿足居住條件。4.拆遷安置房購置費用4.1購房款總額及構(gòu)成購房款總額為人民幣100萬元，包括房屋購置價格、稅費等。4.2費用支付方式及時間首付比例30%，在簽訂合同時支付；剩余款項在房屋交付后一年內(nèi)分兩次支付，每次支付50萬元。4.3逾期付款的違約責任若乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。5.拆遷安置房交付及驗收5.1交付時間及條件拆遷安置房在甲方完成房屋建設并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后30日內(nèi)交付。5.2驗收標準及程序乙方在收到房屋后七個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應在接到通知后五個工作日內(nèi)進行整改，整改合格后乙方應重新進行驗收。6.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶程序及所需材料乙方在收到房屋后，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需材料包括身份證、戶口本、購房合同等。6.2過戶費用及承擔過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.3過戶時間及責任過戶手續(xù)應在房屋交付后三個月內(nèi)完成，逾期責任由乙方承擔。7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施的內(nèi)容及標準附屬設施包括供水、供電、供暖、燃氣、排水等，均按照國家標準配置。7.2公共配套設施的內(nèi)容及標準公共配套設施包括道路、綠化、照明、停車場等，均按照城市居住區(qū)配套設施標準配置。7.3附屬設施及公共配套設施的維護責任附屬設施及公共配套設施的維護責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應合理使用，愛護公共設施。8.違約責任8.1購房人的違約責任若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項的利息及違約金。8.2出賣人的違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于已收購房款萬分之五的違約金。8.3違約金的計算及支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，乙方應在違約發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟的管轄法院為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除的條件合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。10.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和損失，并返還各自所得。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的購房款支付完畢，房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同的解釋本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點及日期本合同于2024年3月15日在市區(qū)簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.3第三方介入程序15.3.1乙方在需要第三方介入的情況下，應提前五個工作日書面通知甲方，并說明第三方介入的具體原因和需求。15.3.2甲方應在收到乙方通知后三個工作日內(nèi)，對乙方提出的第三方介入事項進行審核，并在必要時與乙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責。15.3.3雙方應在確定第三方后，與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.第三方職責16.1第三方應根據(jù)雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的職責包括但不限于：16.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)意見。16.2.2評估機構(gòu)：對拆遷安置房進行價值評估。16.2.3鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量問題進行鑒定。16.2.4律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等。16.2.5會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等。17.第三方權(quán)利17.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2對合同雙方的行為進行監(jiān)督。17.1.3收取合理的服務費用。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.1.3按時完成工作，確保工作