2025關(guān)于房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)居間合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出賣(mài)人，乙方為買(mǎi)受人，丙方為居間人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲乙雙方擬定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬：該房地產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)為（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為。1.3房地產(chǎn)權(quán)益：甲方享有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看、檢驗(yàn)房地產(chǎn)。2.3剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于年月日前，通過(guò)（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期年月日前，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理驗(yàn)收手續(xù)，確認(rèn)房地產(chǎn)的交付狀態(tài)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期年月日前，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字（蓋章）：日期：年月日乙方（買(mǎi)受人）：簽字（蓋章）：日期：年月日丙方（居間人）：簽字（蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：核實(shí)身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.明確買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付符合合同約定。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。4.約定交付及過(guò)戶時(shí)間，確保雙方按照約定履行交付和過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件進(jìn)行交付和過(guò)戶。5.注意違約責(zé)任，如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：參照合同約定的違約金金額和支付方式。6.了解爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、附屬土地使用權(quán)。解釋：房地產(chǎn)是指房屋和其附屬設(shè)施以及附屬土地使用權(quán)，是本合同的交易對(duì)象。2.所有權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證書(shū)。解釋：所有權(quán)證是用來(lái)證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證書(shū)，是房地產(chǎn)權(quán)屬的重要證明文件。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法定證書(shū)。解釋：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是用來(lái)證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法定證書(shū)，是房地產(chǎn)權(quán)屬的重要證明文件。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。解釋：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，以此保證債務(wù)的履行。5.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。解釋：租賃是指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.查封：指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。解釋：查封是指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施，以保證案件的調(diào)查和處理。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程，以確保合同的履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易：適用于個(gè)人或企業(yè)出售房屋，并尋找買(mǎi)家進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的情況。2.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或居間機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房地產(chǎn)交易的情況。3.房地產(chǎn)投資交易：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)以獲取租金或資本增值的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付時(shí)的維修責(zé)任，包括哪些設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.房屋裝修條款：如果房屋包含裝修，應(yīng)明確裝修的保修期限、維修責(zé)任等。3.房屋使用限制：明確房屋使用過(guò)程中的限制條件，如禁止商業(yè)活動(dòng)、禁止改建等。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。5.房屋交付條件：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。6.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私信息的保護(hù)義務(wù)。8.房屋交