2025房屋抵押合同書模板

?合同編號：房屋抵押合同書甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件類型：證件號碼：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件類型：證件號碼：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于市/縣街道/路號，房屋所有權(quán)證號碼為：。1.2抵押物的土地使用權(quán)證號碼為：。1.3抵押物的面積為：平方米。1.4抵押物的用途為：。第二條債務(wù)的描述2.1甲方對乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)的金額為：元（大寫：元整）。2.2債務(wù)的性質(zhì)為：。2.3債務(wù)的期限為：。第三條抵押物的設(shè)定3.1甲方同意將其所有的抵押物設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，乙方接受該抵押物作為債務(wù)擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，以確保乙方對抵押物的抵押權(quán)得以設(shè)立。3.3抵押物的抵押范圍包括：抵押物本身及其附屬設(shè)施、地上建筑物和其他合法權(quán)益。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括：拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2合同的變更或解除不得損害雙方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、名稱、地址、聯(lián)系方式等信息是否真實(shí)有效，確保雙方具有簽訂合同的資格。解決辦法：簽訂前進(jìn)行身份驗(yàn)證和資質(zhì)審查。2.抵押物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：簽訂前進(jìn)行抵押物產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行。3.債務(wù)金額及性質(zhì)明確：合同中應(yīng)明確債務(wù)金額和性質(zhì)，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明債務(wù)金額、性質(zhì)及相關(guān)條款。4.抵押登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照合同約定辦理完畢抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)得以設(shè)立。解決辦法：簽訂合同后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并積極配合乙方。5.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及相關(guān)條款，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，享有優(yōu)先受償權(quán)的一方。3.抵押物：指抵押人用于設(shè)定債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)擔(dān)保：指抵押人為履行債務(wù)，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，以便于第三人了解抵押權(quán)設(shè)立情況的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)為籌集資金，將其名下的房屋抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將在建或已建成的房屋設(shè)定抵押，以獲取銀行貸款或其他形式融資。3.金融機(jī)構(gòu)對外提供房屋抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，與借款人簽訂的抵押合同。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.債務(wù)的追加：如甲方同意追加債務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確追加的債務(wù)金額、期限等。4.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：如乙方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知甲方，并辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.合同的解除：在符合合同約定的解除條件下，雙方可協(xié)商解除合同，并辦理相