個人房屋出租合同書范文大全(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房屋出租合同書范文大全(2024版)本合同目錄一覽1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金和支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式6.房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)7.房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.其他條款12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋照片和鑰匙交接記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息姓名：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系方式：1381.2承租人的信息姓名：地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系方式：13956782.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋戶型：三室兩廳2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)電器：熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器、電飯煲其余設(shè)施：寬帶、燃?xì)?、太陽能熱水器、晾衣?.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.租金和支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付方式：每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3租金支付時間：每月的第一個工作日5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式：合同到期后，若無損壞或欠款，押金無息退還6.房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出租人7.房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金的責(zé)任承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更和解除10.1合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同變更自書面確認(rèn)之日起生效10.2合同的解除出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知承租人承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，扣除已使用期間的租金11.合同的生效和終止11.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止日期：合同到期或者雙方提前解除合同之日起終止12.其他條款12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力13.附件13.1房屋照片和鑰匙交接記錄附件中應(yīng)包含房屋的照片及鑰匙交接記錄，作為合同的一部分14.簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：14.2承租人簽字承租人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、室內(nèi)各房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的照片。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的實際狀況，不得有誤導(dǎo)性。附件二：鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄出租人和承租人之間的鑰匙交接時間、地點(diǎn)、數(shù)量及狀態(tài)。要求：記錄應(yīng)真實、詳細(xì)，如有損壞或丟失情況需注明。附件三：家具和電器清單內(nèi)容：列出租房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量、品牌等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對。附件四：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任分配等。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。附件五：租賃期間水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算明細(xì)內(nèi)容：記錄租賃期間水電燃?xì)赓M(fèi)用的使用情況及結(jié)算方式。要求：明細(xì)應(yīng)真實、清晰，便于雙方核查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的。2.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的。3.承租人未按照約定支付租金的。4.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為。2.承租人：指租用房屋的一方，在本合同中為。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即北京市朝陽區(qū)路號。出租人和承租人應(yīng)按照合同約定