2025農(nóng)村荒山土地租用合同

?合同編號(hào)：合同各方：出租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：承租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條荒山土地的描述1.1荒山土地位于，總面積為平方米。1.2荒山土地的使用范圍為：。第二條租用期限2.1本合同的租用期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租用期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）每年租金為人民幣元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣元整。3.2承租方應(yīng)在每半年起始之日起日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證荒山土地的合法使用權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。（2）在租用期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用。（3）在租用期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致荒山土地使用權(quán)發(fā)生變化，出租方應(yīng)提前通知承租方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用荒山土地。（2）按照約定的用途使用荒山土地，不得擅自改變用途。（3）妥善保管荒山土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以確保主體資格合法。2.明確荒山土地的描述和用途，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述荒山土地的地理位置、面積、使用范圍等，并在合同中明確約定用途。3.租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式。4.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括出租方的保障義務(wù)和承租方的使用義務(wù)等。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金比例。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有荒山土地合法使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租用荒山土地并有權(quán)使用的一方。3.荒山土地：指位于合同約定地點(diǎn)，總面積為合同約定的平方米的土地。4.租用期限：指合同雙方約定的承租方使用荒山土地的時(shí)間段。5.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村荒山土地的所有者希望將土地租用給個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)建設(shè)、旅游項(xiàng)目等用途。2.適用于任何需要短期或長(zhǎng)期租用荒山土地的情況。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。2.保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按約定購(gòu)買并維持整個(gè)租用期間必要的保險(xiǎn)，以保障荒山土地及環(huán)境的安全。3.維修與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)荒山土地的日常維修與保養(yǎng)，確保土地的合理使用和可持續(xù)發(fā)展。4.土地改良：承租方在進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)時(shí)，可以進(jìn)行土地改良，但需提前通知出租方，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。5.轉(zhuǎn)租：承租方原則上不得轉(zhuǎn)租荒山土地，如特殊情況下需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方的書面