杭州市創(chuàng)業(yè)基地租賃合同

杭州市創(chuàng)業(yè)基地租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：杭州市創(chuàng)業(yè)基地甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為辦公場地，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、裝修標準等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質量要求甲方提供的租賃物應具備使用安全證明文件，如消防合格證、房屋安全鑒定報告等。租賃物的質量應滿足乙方使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的損壞或故障。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計出租的租賃物數(shù)量如下：租賃物1：數(shù)量為______（單位）。租賃物2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以乙方最終書面通知為準，但通知應在租賃開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價租賃物1的單價為______元/（單位），租賃物2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃物總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將首批租賃物交付至乙方指定地點。對于后續(xù)批次的租賃物（如有）的交付，甲方應根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內完成。2.交貨地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的辦公場所或乙方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對租賃物進行妥善包裝，確保租賃物在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產廠家等信息。2.運輸責任甲方承擔租賃物運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生租賃物損壞、丟失等情況，甲方應及時補充相同規(guī)格和質量的租賃物，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的場地進行管理和維護，確保其符合租賃合同的約定。有權對乙方進行必要的監(jiān)督，確保其遵守租賃合同的規(guī)定。義務：在租賃期內，甲方應保持租賃場地處于良好狀態(tài)，不得隨意改變租賃物的結構和功能。在租賃合同約定的范圍內，甲方應提供必要的服務，如物業(yè)管理、安全保障等。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同的約定使用租賃場地。在租賃期內，乙方有權要求甲方維修租賃場地的設施設備，但應提前通知甲方。義務：乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃物的結構和功能。乙方應保持租賃場地的整潔和安全，不得進行違法活動。六、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金總額為______元（大寫：______），分______期支付。每期租金為______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。乙方應在約定的支付日期前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付______元的滯納金。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供租賃場地或提供服務，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定提前解除租賃合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的滯納金。如乙方擅自改變租賃物的結構和功能，或進行違法活動，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、爭議解決雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃場地使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲