2024版房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)第十三條：合同副本13.1出賣(mài)人副本13.2買(mǎi)受人副本第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______法人代表（負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買(mǎi)受人信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______法人代表（負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的物業(yè)位于_______（具體地址），處于_______（區(qū)/縣），_______（街道）。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米。該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具測(cè)量報(bào)告，報(bào)告編號(hào)為_(kāi)______。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層，房屋裝修情況為_(kāi)______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元整支付給甲方；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付房款。定金及房款支付的具體時(shí)間、地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接單》。4.2交付條件甲方按照本合同約定完成交付的義務(wù)，當(dāng)且僅當(dāng)下列條件全部滿足時(shí)：（1）乙方已支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方已按照約定完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納；（3）甲方已按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)依照法律規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______；（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物業(yè)；協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料；履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；按照約定時(shí)間接受標(biāo)的物業(yè)的交付；履行合同約定的其他義務(wù)；承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)；按照合同約定合理使用、維護(hù)標(biāo)的物業(yè)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。6.2合同解除條件任何一方提出解除合同的，應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面解除協(xié)議后生效。合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（合同簽訂地）。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方已按照約定支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）甲方已按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物業(yè)；（3）雙方已辦理完畢標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。9.3合同失效條件本合同在下列情況發(fā)生時(shí)失效：（1）雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除本合同的其他情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理標(biāo)的物業(yè)交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移如標(biāo)的物業(yè)涉及戶口遷移的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3配套設(shè)施標(biāo)的物業(yè)所涉及的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)接入和使用。第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件包括甲方提供的標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十三條：合同副本13.1出賣(mài)人副本甲方保留本合同正本一份，副本份數(shù)_______份，分別由甲方保管。13.2買(mǎi)受人副本乙方保留本合同正本一份，副本份數(shù)_______份，分別由乙方保管。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同正本保管方本合同正本由甲方保管，如需查閱，乙方可以隨時(shí)向甲方提出請(qǐng)求。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)的合法性。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)正本，用于辦理標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件四：購(gòu)房款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付憑證/支票支付憑證復(fù)印件，證明乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件五：物業(yè)交接單物業(yè)交接單正本，記錄標(biāo)的物業(yè)的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。附件六：補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物業(yè)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定接受標(biāo)的物業(yè)的交付。6.乙方未按照約定合理使用、維護(hù)標(biāo)的物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的_______%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的_______%。3.甲方未按照約定交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。4.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。5.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。6.乙方未按照約定接受標(biāo)的物業(yè)的交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的10%。若乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為房款總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)或處分權(quán)的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的買(mǎi)受人。3.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下交易的房地產(chǎn)。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)交易價(jià)款。5.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分，作