2025年度科研實驗室租賃合同范本（二零二五版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研實驗室租賃合同范本（二零二五版）合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同租賃期限二、租賃物描述1.實驗室名稱2.實驗室面積3.實驗室設(shè)施清單4.實驗室使用范圍三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時間4.違約金及滯納金四、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維修責任2.租賃物保養(yǎng)責任3.維修保養(yǎng)費用承擔五、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用時間3.使用人員4.使用設(shè)備六、安全責任與措施1.安全責任主體2.安全管理措施3.安全事故處理七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.實驗室設(shè)施清單2.合同簽訂證明文件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與補充1.合同變更程序2.合同補充條款3.合同生效日期十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十四、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同附件3.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：2025LAB0012.合同雙方名稱：出租方：大學科研處租賃方：科研機構(gòu)3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、租賃物描述1.實驗室名稱：實驗室2.實驗室面積：100平方米3.實驗室設(shè)施清單：基礎(chǔ)設(shè)施：電源、水源、通風系統(tǒng)等實驗設(shè)備：離心機、光譜儀、顯微鏡等4.實驗室使用范圍：科研實驗、學術(shù)交流等三、租金及支付方式1.租金金額：每年人民幣10萬元2.租金支付方式：按年支付，每年1月1日前一次性支付3.支付時間：每年1月1日前4.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金金額的1%收取滯納金四、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維修責任：出租方負責實驗室基礎(chǔ)設(shè)施的維修租賃方負責實驗設(shè)備的日常維護2.租賃物保養(yǎng)責任：租賃方負責保持實驗室整潔，定期清理設(shè)備3.維修保養(yǎng)費用承擔：基礎(chǔ)設(shè)施維修費用由出租方承擔實驗設(shè)備維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔五、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于科研實驗、學術(shù)交流等活動2.使用時間：周一至周五，9:00至17:003.使用人員：僅限于租賃方指定的科研人員4.使用設(shè)備：租賃方需事先向出租方申請使用實驗設(shè)備六、安全責任與措施1.安全責任主體：出租方負責實驗室整體安全租賃方負責使用過程中的個人安全2.安全管理措施：制定實驗室安全操作規(guī)程定期進行安全檢查對使用人員進行安全培訓3.安全事故處理：事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)立即報告出租方雙方共同調(diào)查事故原因，采取相應(yīng)措施七、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔違約金未經(jīng)許可擅自改變實驗室用途損壞或丟失出租方提供的設(shè)施設(shè)備2.出租方違約責任：未按時提供租賃物或設(shè)施設(shè)備未履行安全責任，導致安全事故違反合同約定，導致租賃方利益受損3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的10%八、合同解除與終止1.合同解除條件：租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達成一致九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進行審理并作出裁決十、合同附件1.實驗室設(shè)施清單2.合同簽訂證明文件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與補充1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.合同補充條款：如有需要，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議3.合同生效日期：變更或補充協(xié)議簽訂之日起生效十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人員：出租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效日期：合同簽署之日起十四、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)：出租方提供租賃物及必要的設(shè)施設(shè)備租賃方按時支付租金，合理使用租賃物2.合同附件：如有需要，可由雙方另行簽訂附件出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的設(shè)施更新和維護說明：甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合科研需求，對于因科研發(fā)展需要而進行的設(shè)施更新，甲方應(yīng)承擔主要責任，并提前與乙方協(xié)商，確保更新工作不影響乙方的正常使用。2.甲方提供的科研支持說明：甲方應(yīng)提供必要的科研支持，包括但不限于實驗技術(shù)指導、設(shè)備操作培訓等，以幫助乙方更好地開展科研工作。3.甲方對租賃物的監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定合理使用，防止資源浪費和安全隱患。4.甲方對安全事故的處理說明：在發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即采取措施，組織調(diào)查，并承擔相應(yīng)的責任。同時，甲方應(yīng)向乙方提供必要的安全保障措施，防止類似事故再次發(fā)生。5.甲方對合同履行情況的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對合同履行情況進行定期或不定期的監(jiān)督，確保乙方的科研活動符合合同要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的科研方向調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身科研需求，調(diào)整科研方向，但應(yīng)提前與甲方協(xié)商，確保調(diào)整不影響租賃物的合理使用和甲方的利益。2.乙方對租賃物的維護責任說明：乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保租賃物的良好狀態(tài)，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。3.乙方對科研數(shù)據(jù)的保密說明：乙方應(yīng)對在租賃物上產(chǎn)生的科研數(shù)據(jù)進行保密處理，未經(jīng)甲方同意，不得對外泄露。4.乙方對實驗人員的培訓說明：乙方應(yīng)對使用租賃物的人員進行專業(yè)培訓，確保其具備相應(yīng)的實驗技能和安全意識。5.乙方對科研活動的安全責任說明：乙方應(yīng)對在租賃物上進行的科研活動承擔安全責任，確保實驗過程安全，防止事故發(fā)生。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責說明：第三方中介負責監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同的順利實施。2.第三方中介的費用說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對合同內(nèi)容和雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。4.第三方中介的變更與解除說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方中介的爭議解決說明：在第三方中介履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.實驗室設(shè)施清單2.合同簽訂證明文件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的科研支持文件5.乙方人員培訓記錄6.實驗數(shù)據(jù)保密協(xié)議7.安全操作規(guī)程8.第三方監(jiān)管報告9.合同變更或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未經(jīng)許可擅自改變實驗室用途損壞或丟失出租方提供的設(shè)施設(shè)備未履行安全責任，導致安全事故違反合同約定，導致租賃方利益受損2.違約行為的認定：出現(xiàn)上述違約行為時，另一方有權(quán)提出違約指控，并提供相關(guān)證據(jù)合同雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或法院處理三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給非司法機構(gòu)的第三方進行裁決。3.滯納金：指因延遲支付款項而向債權(quán)人支付的一定比例的罰金。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補償。5.監(jiān)管報告：指第三方中介對合同履行情況進行監(jiān)督后形成的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議解決辦法：明確支付方式和時間，并提供支付憑證。2.問題：設(shè)備維護和維修責任不清解決辦法：制定詳細的維護保養(yǎng)制度，明確責任歸屬。3.問題：安全事故的處理解決辦法：制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，及時報告和處理。4.問題：第三方中介的更換解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。5.問題：科研數(shù)據(jù)保密問題解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對科研數(shù)據(jù)進行嚴格管理。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機構(gòu)租賃大學實驗室進行科研活動2.大學科研處將實驗室出租給校外科研機構(gòu)3.科研機構(gòu)之間租賃實驗室進行聯(lián)合科研4.實驗室設(shè)施的長期租賃5.實驗室設(shè)施的短期租賃全文完。2025年度科研實驗室租賃合同范本（二零二五版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1實驗室位置2.2實驗室面積2.3實驗室設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1實驗室使用說明13.2設(shè)施清單13.3其他附件14.合同份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本信息2.1實驗室位置：_______2.2實驗室面積：_______平方米2.3實驗室設(shè)施：2.3.1基本設(shè)備：_______2.3.2專用設(shè)備：_______2.3.3附屬設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付時間：_______5.租賃物使用5.1使用范圍：_______5.2使用限制：_______5.3使用責任：_______6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：_______6.2承租方維修責任：_______6.3維修費用：_______7.保險7.1保險種類：_______7.2保險責任：_______7.3保險費用：_______8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。8.1.2提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)負責修復或更換，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2損壞租賃物的，應(yīng)負責修復或賠償，并承擔因此造成的損失。8.2.3使用租賃物違反約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方要求解除合同。9.1.3由于不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。9.3.2租金結(jié)算：根據(jù)實際情況，結(jié)算剩余租金或賠償損失。9.3.3爭議解決：如存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)名稱：_______仲裁委員會10.2.2仲裁機構(gòu)地址：_______11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1實驗室使用說明11.1.2設(shè)施清單11.1.3其他附件11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：12.3.1出租方代表簽字（或蓋章）：_______12.3.2承租方代表簽字（或蓋章）：_______13.合同附件13.1實驗室使用說明13.1.1使用規(guī)則13.1.2安全操作規(guī)程13.1.3清潔衛(wèi)生要求13.2設(shè)施清單13.2.1設(shè)備名稱及型號13.2.2設(shè)備數(shù)量13.2.3設(shè)備使用說明13.3其他附件13.3.1出租方產(chǎn)權(quán)證明13.3.2承租方資質(zhì)證明14.合同份數(shù)14.1合同正本14.1.1合同正本份數(shù)：_______份14.1.2正本用途：_______14.2合同副本14.2.1合同副本份數(shù)：_______份14.2.2副本用途：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同履行事務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維護、安全評估等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責任等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為負責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。4.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身過錯導致的合同無法履行或履行不符合約定的損失。5.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的甲乙雙方或第三方的損失。5.3第三方責任限額的承擔方式：5.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向受損方支付賠償金。5.3.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的補充責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不參與本合同的簽訂、履行和解除，不對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2本合同的變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方合作協(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明10.3第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室使用說明詳細要求：包含實驗室的布局圖、設(shè)備清單、安全操作規(guī)程、清潔衛(wèi)生要求等。說明：本附件旨在指導承租方正確使用實驗室設(shè)施，確保安全。2.設(shè)施清單詳細要求：列出實驗室中所有設(shè)備、儀器、工具的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄租賃物的具體狀況。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：本附件是第三方介入合同履行時的必要協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中可能承擔的責任限額。說明：本附件用于界定第三方在合同履行過程中可能造成的損失賠償范圍。6.出租方產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供出租方對實驗室擁有產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本附件用于證明出租方對實驗室擁有合法的出租權(quán)。7.承租方資質(zhì)證明詳細要求：提供承租方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、科研資質(zhì)等。說明：本附件用于證明承租方具備使用實驗室進行科研活動的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的滯納金。2.損壞租賃物責任認定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負責修復或賠償，并承擔因此造成的損失。示例：承租方損壞實驗室設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備原價或修復費用。3.使用租賃物違反約定責任認定：承租方使用租賃物違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。示例：承租方未經(jīng)允許擅自改動實驗室設(shè)施，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.第三方違約責任認定：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：第三方未按時完成設(shè)備維護，導致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔維修或賠償損失的責任。5.出租方違約責任認定：出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未按時提供實驗室，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度科研實驗室租賃合同范本（二零二五版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度科研實驗室租賃的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在科研實驗活動中的合法權(quán)益，促進科研工作的順利進行。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在科研實驗室租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)科研資源共享。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科研實驗室：指用于科學研究、實驗、技術(shù)開發(fā)等活動的場所，包括實驗室設(shè)施、設(shè)備、實驗材料等。2.租賃期限：指甲方將科研實驗室出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有科研實驗室并出租給乙方使用的單位或個人。2.乙方：指承租科研實驗室并使用其進行科研活動的單位或個人。3.租金：指乙方支付給甲方的科研實驗室租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證科研實驗室的設(shè)施、設(shè)備、實驗材料等符合科研需求。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，對科研實驗室進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用科研實驗室。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護、合理使用科研實驗室的設(shè)施、設(shè)備、實驗材料等。4.乙方有義務(wù)遵守實驗室的安全規(guī)定，確保科研活動的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點科研實驗室地址：_________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供科研實驗室及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同前，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方；2.雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將科研實驗室及配套設(shè)施完好無損地退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止合同后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同租金為人民幣________________元/月。2.水電費：乙方在使用科研實驗室期間產(chǎn)生的水電費，按實際使用量結(jié)算。3.維護費：甲方負責科研實驗室的日常維護，乙方無需額外支付。4.保險費：乙方需自行購買科研實驗室使用期間的相關(guān)保險。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于每月的______日前，將租金及水電費匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方可按約定時間以現(xiàn)金形式支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當月租金。2.水電費：乙方應(yīng)于每月的______日前支付上月水電費。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認。a.向乙方發(fā)出書面催款通知；b.停止提供科研實驗室服務(wù)；c.依法向乙方追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供科研實驗室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.甲方未按合同約定進行科研實驗室的維護，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.乙方損壞科研實驗室設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的科研實驗室設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、操作規(guī)程等；2.乙方在科研實驗室進行的實驗數(shù)據(jù)、技術(shù)成果等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至科研實驗室租賃期滿后______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.如調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______日內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉及國家秘密、商業(yè)秘密等原因，不得轉(zhuǎn)讓合同；2.乙方在科研實驗室進行的研究項目涉及他人知識產(chǎn)權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科研實驗室的所有權(quán)。2.乙方在使用科研實驗室期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對科研實驗室進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對科研實驗室進行必要的改造或更新。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.乙方在使用科研實驗室期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保科研工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他任何協(xié)議、合同或條款無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科研實驗室設(shè)施清單2.乙方提供的科研設(shè)備清單3.科研實驗室安全操作規(guī)程4.甲方和乙方協(xié)商一致的補充協(xié)議5.支付憑證及相關(guān)財務(wù)記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供科研實驗室；甲方未按合同約定進行科研實驗室的維護；