2025年度餐飲品牌形象店租賃合同及品牌推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲品牌形象店租賃合同及品牌推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.租賃物的使用與維護(hù)10.1使用規(guī)定10.2維護(hù)責(zé)任11.不可抗力11.1定義11.2處理方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度餐飲品牌形象店租賃合同及品牌推廣協(xié)議。1.1.2“甲方”指出租方，即[出租方全稱]。1.1.3“乙方”指承租方，即[承租方全稱]。1.1.4“租賃物”指位于[租賃物地址]的餐飲品牌形象店。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“品牌推廣”指乙方在約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方餐飲品牌進(jìn)行的宣傳和推廣活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用解釋進(jìn)行理解。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于[租賃物地址]的餐飲品牌形象店，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。3.1.2租賃物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備狀況等]。3.1.3租賃物交付：甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃物交付乙方使用。3.2租賃物交付3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方。3.2.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，并按實(shí)際使用量支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造和裝修。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.3乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回租賃物。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定將租賃物交付乙方使用。8.2.2甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生和消防等要求。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體百分比]。9.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的[具體百分比]。9.2.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.租賃物的使用與維護(hù)10.1使用規(guī)定10.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行合理使用。10.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。10.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和消毒。11.不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理辦法。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”在本合同中指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。1.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，無(wú)論基于何種法律關(guān)系，均不得超過(guò)其在本合同中承諾的賠償金額。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間可能存在服務(wù)合同或其他法律關(guān)系，但第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其在本合同中承諾的范圍。5.1.2甲方對(duì)第三方的指令和指示應(yīng)通過(guò)乙方傳達(dá)，除非另有約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間可能存在服務(wù)合同或其他法律關(guān)系，但第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其在本合同中承諾的范圍。5.2.2乙方對(duì)第三方的指令和指示應(yīng)通過(guò)甲方傳達(dá)，除非另有約定。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與合同其他各方（包括但不限于其他中介方、擔(dān)保方等）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。5.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。6.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式應(yīng)在合同附件中約定。6.2擔(dān)保方6.2.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，保證乙方履行合同義務(wù)。6.2.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)在合同附件中明確約定。6.3技術(shù)服務(wù)提供方6.3.1技術(shù)服務(wù)提供方為本合同提供技術(shù)支持和服務(wù)。6.3.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。6.4法律顧問(wèn)6.4.1法律顧問(wèn)為本合同提供法律咨詢和服務(wù)。6.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)確保本合同符合法律法規(guī)的要求，并協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同如有需要變更的條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行變更。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息。1.2包括但不限于店面面積、裝修情況、設(shè)備清單、家具清單等。2.租賃物現(xiàn)狀描述2.1詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)備狀況、設(shè)施功能等。2.2包含租賃物存在的瑕疵、損壞或不足之處。3.租金支付憑證3.1乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.2每月租金支付的詳細(xì)記錄。4.品牌推廣計(jì)劃4.1乙方制定的餐飲品牌推廣計(jì)劃，包括推廣活動(dòng)、宣傳策略、時(shí)間安排等。4.2推廣活動(dòng)的預(yù)算和預(yù)期效果。5.第三方協(xié)議5.1中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等第三方簽訂的協(xié)議或合同副本。5.2協(xié)議中涉及本合同的相關(guān)條款和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議6.1雙方就本合同條款進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。7.2協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.3乙方違反國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)。1.4甲方未按時(shí)交付租賃物。1.5甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體百分比]。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方違反國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的[具體百分比]。2.5甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金自逾期之日起計(jì)算，直至乙方支付完畢為止。3.2示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度餐飲品牌形象店租賃合同及品牌推廣協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同生效及終止條件第二章租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述第三章租賃期限3.1租賃期限起始與終止3.2租賃期限延長(zhǎng)及縮短3.3租賃期限變更條件第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間及逾期處理4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃用途5.1租賃用途約定5.2違約責(zé)任5.3租賃用途變更第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章品牌推廣10.1品牌推廣目標(biāo)10.2品牌推廣內(nèi)容10.3品牌推廣費(fèi)用及承擔(dān)第十一章保密條款11.1保密信息界定11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除合同第十三章其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更第十四章合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.3合同簽署人及代表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同生效及終止條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于______的餐飲品牌形象店。2.2租賃標(biāo)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件。2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述租賃標(biāo)的現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。第三章租賃期限3.1租賃期限起始與終止租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)及縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)或縮短，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期限變更條件第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。4.2租金支付時(shí)間及逾期處理租金支付時(shí)間為每月____日前，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃用途5.1租賃用途約定乙方租賃該店用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。5.2違約責(zé)任若乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3租賃用途變更租賃用途變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見(jiàn)附件二《租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求》。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)及未支付租金的百分比計(jì)算。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的及未付款項(xiàng)。第十章品牌推廣10.1品牌推廣目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，提升品牌知名度。10.2品牌推廣內(nèi)容品牌推廣內(nèi)容主要包括但不限于：廣告宣傳、活動(dòng)策劃、媒體合作等。10.3品牌推廣費(fèi)用及承擔(dān)品牌推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在附件三《品牌推廣費(fèi)用明細(xì)》中約定。第十一章保密條款11.1保密信息界定保密信息指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件界定不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。12.3不可抗力解除合同在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章其他13.1合同附件本合同附件包括：附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》；附件二《租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求》；附件三《品牌推廣費(fèi)用明細(xì)》。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第十四章合同生效及簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于____年____月____日在______簽署。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方品牌形象維護(hù)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲品牌形象店進(jìn)行定期檢查，確保其符合甲方品牌形象要求。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行必要的裝修、調(diào)整等，以保持品牌形象的統(tǒng)一性。1.2甲方市場(chǎng)推廣支持甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于：品牌宣傳資料、廣告設(shè)計(jì)、媒體資源等。具體支持內(nèi)容、方式和期限在附件四《甲方市場(chǎng)推廣支持明細(xì)》中約定。1.3甲方產(chǎn)品供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供符合品牌形象和品質(zhì)要求的產(chǎn)品。產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)方式在附件五《甲方產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議》中約定。1.4甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲品牌形象店的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確保其達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)管，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。1.5甲方品牌推廣費(fèi)用結(jié)算甲方承擔(dān)品牌推廣費(fèi)用，乙方在合同履行期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。具體費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間在附件六《品牌推廣費(fèi)用結(jié)算協(xié)議》中約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括菜單設(shè)計(jì)、菜品研發(fā)、服務(wù)方式等。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)虧損、食品安全、員工管理等。2.3乙方品牌形象維護(hù)乙方應(yīng)積極維護(hù)品牌形象，確保餐飲品牌形象店的服務(wù)質(zhì)量、菜品質(zhì)量等達(dá)到甲方要求。2.4乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)上報(bào)乙方應(yīng)定期向甲方上報(bào)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于：營(yíng)業(yè)額、客流量、員工情況等。2.5乙方租金調(diào)整請(qǐng)求乙方認(rèn)為租金存在不合理調(diào)整時(shí)，有權(quán)向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：合同起草、談判、簽訂、監(jiān)督等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、終止合同等。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。3.7中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)3.8中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》2.附件二《租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求》3.附件三《品牌推廣費(fèi)用明細(xì)》4.附件四《甲方市場(chǎng)推廣支持明細(xì)》5.附件五《甲方產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議》6.附件六《品牌推廣費(fèi)用結(jié)算協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃標(biāo)的的用途。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未按照附件二《租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求》進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。4.違約行為：未配合甲方品牌形象維護(hù)認(rèn)定：乙方未按照甲方要求配合品牌形象維護(hù)。5.違約行為：未提供真實(shí)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)認(rèn)定：乙方未向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。6.違約行為：違反保密條款認(rèn)定：乙方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露了合同中的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁解決。2.問(wèn)題：品牌形象維護(hù)不一致解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)品牌形象。3.問(wèn)題：產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)確保產(chǎn)品質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。4.問(wèn)題：?jiǎn)T工管理困難解決辦法：乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，確保員工遵守合同規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲品牌形象店租賃2.品牌推廣合作3.產(chǎn)品供應(yīng)與銷售4.市場(chǎng)推廣與宣傳5.法律爭(zhēng)議解決全文完。2025年度餐飲品牌形象店租賃合同及品牌推廣協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲品牌形象店租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)品牌推廣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在餐飲品牌形象店租賃及品牌推廣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.餐飲品牌形象店：指甲方擁有的具有一定品牌知名度、形象和影響力的餐飲店鋪。2.品牌推廣：指乙方通過(guò)多種渠道和方式對(duì)甲方餐飲品牌進(jìn)行宣傳、推廣，提高品牌知名度和市場(chǎng)占有率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲品牌形象店的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方餐飲品牌形象店的使用范圍和用途。4.品牌推廣費(fèi)用：指乙方為推廣甲方餐飲品牌所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方餐飲品牌形象店進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后返還甲方餐飲品牌形象店。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方餐飲品牌形象店。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方餐飲品牌進(jìn)行推廣。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和品牌推廣費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保品牌推廣活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)甲方餐飲品牌形象店所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和品牌推廣費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方餐飲品牌形象店，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，提高甲方餐飲品牌知名度和市場(chǎng)占有率。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即返還甲方餐飲品牌形象店，并支付合同終止前已發(fā)生的租金和品牌推廣費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.品牌推廣費(fèi)用：乙方在品牌推廣過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，除因甲方原因造成的損壞外，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款2.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或品牌推廣費(fèi)用的情況下，暫停乙方使用甲方餐飲品牌形象店的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方在使用過(guò)程中造成甲方餐飲品牌形象店損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方餐飲品牌形象店的商業(yè)秘密。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其餐飲品牌形象店的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其品牌推廣權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)餐飲品牌形象店的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置甲方餐飲品牌形象店。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)餐飲品牌形象店進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方在品牌推廣過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方商標(biāo)、專利等合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就品牌推廣活動(dòng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于餐飲品牌形象店租賃及品牌推廣事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.餐飲品牌形象店租賃清單2.品牌推廣方案3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.餐飲品牌形象店租賃清單2.品牌推廣方案3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供餐飲品牌形象店。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或品牌推廣費(fèi)用。b.使用過(guò)程中造成甲方餐飲品牌形象店損壞。c.違反保密條款。雙方違約：a.未按合同約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。b.未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方實(shí)際履行情況。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)