2024版地產銷售居間服務合同范本示范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產銷售居間服務合同范本示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.居間服務方信息2.合同標的物2.1.房屋基本情況2.2.房屋權屬情況2.3.房屋交易價格3.居間服務內容3.1.居間服務范圍3.2.居間服務方式3.3.居間服務期限4.居間服務費用4.1.居間服務費用總額4.2.居間服務費用支付方式4.3.居間服務費用支付時間5.居間服務方的權利和義務5.1.居間服務方的權利5.2.居間服務方的義務6.出賣人和買受人的權利和義務6.1.出賣人的權利和義務6.2.買受人的權利和義務7.合同履行7.1.合同履行時間7.2.合同履行地點7.3.合同履行方式8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責任9.1.違約責任承擔9.2.違約責任賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋產權證書12.2.房屋交易合同12.3.其他相關文件13.合同簽署及生效13.1.合同簽署13.2.合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名：________________________1.1.2.身份證號碼：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地址：____________________1.2.買受人信息1.2.1.姓名：________________________1.2.2.身份證號碼：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地址：____________________1.3.居間服務方信息1.3.1.名稱：________________________1.3.2.法定代表人：___________________1.3.3.營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________1.3.4.聯(lián)系電話：____________________1.3.5.住所地址：____________________2.合同標的物2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋坐落：____________________2.1.2.房屋面積：____________________2.1.3.房屋結構：____________________2.1.4.房屋用途：____________________2.2.房屋權屬情況2.2.1.房屋所有權證號：________________2.2.2.房屋他項權利登記情況：________________2.2.3.房屋是否存在抵押、查封等情況：________________2.3.房屋交易價格2.3.1.房屋交易總價：____________________2.3.2.付款方式：____________________2.3.3.付款時間：____________________3.居間服務內容3.1.居間服務范圍3.1.1.提供房屋信息查詢服務3.1.2.協(xié)助雙方進行房屋交易談判3.1.3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2.居間服務方式3.2.1.通過電話、網絡等方式溝通3.2.2.指導雙方簽署房屋買賣合同3.2.3.協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)3.3.居間服務期限3.3.1.居間服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.居間服務費用4.1.居間服務費用總額4.1.1.居間服務費用總額為：____________________4.2.居間服務費用支付方式4.2.1.居間服務費用采用一次性支付方式4.2.2.買受人于合同簽訂之日起支付居間服務費用4.3.居間服務費用支付時間4.3.1.居間服務費用支付時間為合同簽訂之日起五個工作日內5.居間服務方的權利和義務5.1.居間服務方的權利5.1.1.居間服務方有權要求買受人按照合同約定支付居間服務費用5.1.2.居間服務方有權要求買受人提供真實、準確的房屋信息5.2.居間服務方的義務5.2.1.居間服務方應按照合同約定提供居間服務5.2.2.居間服務方應保守買受人提供的房屋信息6.出賣人和買受人的權利和義務6.1.出賣人的權利和義務6.1.1.出賣人有權要求買受人按照合同約定支付房屋交易總價6.1.2.出賣人應保證房屋權屬清晰，不存在抵押、查封等情況6.2.買受人的權利和義務6.2.1.買受人有權要求出賣人提供真實、準確的房屋信息6.2.2.買受人應按照合同約定支付房屋交易總價及居間服務費用7.合同履行7.1.合同履行時間7.1.1.出賣人應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2.買受人應在合同約定的期限內支付房屋交易總價及居間服務費用7.2.合同履行地點7.2.1.房屋過戶手續(xù)辦理地點：____________________7.2.2.居間服務費用支付地點：____________________7.3.合同履行方式7.3.1.出賣人應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)7.3.2.買受人應按照合同約定支付房屋交易總價及居間服務費用8.合同變更與解除8.1.合同變更8.1.1.合同內容變更需經合同雙方及居間服務方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.1.2.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更無效。8.2.合同解除8.2.1.1.出賣人提供虛假房屋信息，導致合同無法履行的；8.2.1.2.買受人未按合同約定支付房屋交易總價及居間服務費用的；8.2.1.3.居間服務方嚴重違反合同約定的服務義務的；8.2.1.4.因不可抗力導致合同無法履行的。8.2.2.合同解除應當書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.違約責任9.1.違約責任承擔9.1.1.出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%。9.1.2.買受人未按合同約定支付房屋交易總價及居間服務費用的，應向出賣人支付違約金，違約金為欠款金額的__%。9.2.違約責任賠償9.2.1.因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔由此造成的全部損失。9.2.2.因居間服務方違約導致合同無法履行的，居間服務方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.合同雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.合同雙方及居間服務方簽字或蓋章后，合同生效。11.2.合同終止條件11.2.1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2.合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1.房屋產權證書12.2.房屋交易合同12.3.其他相關文件13.合同簽署及生效13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式__份，合同雙方及居間服務方各執(zhí)__份。13.1.2.合同雙方及居間服務方應在合同上簽字或蓋章。13.2.合同生效13.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方及居間服務方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他個人或機構。15.1.2.1.房地產評估機構15.1.2.2.房地產貸款機構15.1.2.3.房屋維修保養(yǎng)服務提供商15.1.2.4.房屋過戶代理機構15.1.2.5.法律服務機構15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經合同雙方及居間服務方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、服務內容和責任。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其專業(yè)服務義務。15.3.2.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的專業(yè)服務費用為限。15.4.2.第三方責任限額不得超過合同總價的__%。16.甲乙雙方權利和義務16.1.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1.甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行。16.1.2.甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并取得對方的同意。16.1.3.甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.2.第三方與其他各方的劃分說明16.2.1.第三方作為獨立的專業(yè)服務提供者，其與合同雙方及居間服務方之間不存在隸屬關系。16.2.2.第三方在合同履行過程中，應獨立承擔其專業(yè)服務責任，不得將責任轉嫁給合同雙方或居間服務方。16.2.3.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務質量和安全。17.第三方介入后的合同履行17.1.第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保合同目的的實現(xiàn)。17.3.第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書要求：真實、有效，且在合同簽訂時已由出賣人提供。說明：房屋產權證書是證明房屋所有權的法律文件，是合同履行的前提條件。2.房屋交易合同要求：雙方簽字或蓋章，并符合國家相關法律法規(guī)。說明：房屋交易合同是買賣雙方就房屋交易達成的一致意見的書面文件。3.居間服務協(xié)議要求：明確居間服務內容、費用、期限等，雙方簽字或蓋章。說明：居間服務協(xié)議是居間服務方提供服務的依據(jù)，也是雙方權利義務的約定。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，真實、客觀。說明：房屋評估報告是房屋交易價格確定的重要依據(jù)。5.房屋貸款合同要求：買受人提供真實、有效的貸款申請材料，并符合貸款機構的要求。說明：房屋貸款合同是買受人獲得貸款的依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確維修保養(yǎng)內容、費用等。說明：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議是保障房屋在使用過程中的合法權益。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：房屋過戶手續(xù)齊全，并由相關政府部門出具證明。說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明是房屋過戶完成的標志。8.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同合法性進行審查。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人提供虛假房屋信息，導致合同無法履行的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%。出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按合同約定支付房屋交易總價及居間服務費用的，應向出賣人支付違約金，違約金為欠款金額的__%。買受人擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。3.居間服務方違約行為及責任認定居間服務方未按合同約定提供居間服務的，應向合同雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的__%。居間服務方泄露買受人提供的信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣人未提供真實房屋產權證書，導致合同無法履行，則出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的5%。若買受人未在規(guī)定時間內支付房屋交易總價，則買受人應向出賣人支付違約金，違約金為欠款金額的3%。全文完。2024版地產銷售居間服務合同范本示范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬出售位于__________________________的房地產，乙方愿意為甲方提供居間服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地產銷售居間服務過程中的權利、義務及責任，確保居間服務的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“房地產”指房屋、構筑物及其附屬設施，包括土地、建筑物、構筑物、配套設施和附屬設施等。2.“居間服務”指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方尋找購房客戶，促成房地產買賣交易的行為。3.“成交”指房地產買賣合同已簽訂，并已辦理過戶手續(xù)。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中委托乙方提供居間服務的房地產出售方。2.“乙方”指本合同中接受甲方委托，提供居間服務的房地產中介方。3.“居間服務費”指乙方因提供居間服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務。2.甲方應向乙方提供真實、完整的房地產信息。3.甲方應配合乙方開展居間服務，包括但不限于提供相關證明文件、接受乙方咨詢等。4.甲方應按照約定支付居間服務費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房地產信息。2.乙方應按照約定開展居間服務，盡最大努力促成甲方房地產的成交。3.乙方應保守甲方提供的房地產信息及商業(yè)秘密。4.乙方應按照約定收取居間服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房地產成交或合同約定的其他日期止。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________________________。5.3合同履行方式1.乙方應通過電話、網絡、現(xiàn)場等方式，為甲方尋找購房客戶。2.乙方應與甲方保持密切溝通，及時反饋居間服務進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的居間服務期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應書面通知對方。2.一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果2.合同解除后，雙方應按照約定支付已收取的居間服務費。3.合同解除后，雙方應按照約定處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方按照約定的比例收取居間服務費，具體比例為成交房地產價值的_________________%。2.代理費用：若甲方委托乙方代理銷售，乙方應按照約定的比例收取代理費用，具體比例為成交房地產價值的_________________%。3.其他費用：雙方可能產生的其他費用，如廣告費、差旅費等，由實際發(fā)生方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方提供銀行賬戶信息，甲方通過銀行轉賬方式支付費用。2.現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.居間服務費：成交后，甲方應在簽訂房地產買賣合同之日起__個工作日內支付乙方居間服務費。2.代理費用：成交后，甲方應在簽訂房地產買賣合同之日起__個工作日內支付乙方代理費用。7.4支付條件1.居間服務費支付條件：成交房地產買賣合同已簽訂，且甲方已辦理過戶手續(xù)。2.代理費用支付條件：成交房地產買賣合同已簽訂，且甲方已辦理過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務費或代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的__%。2.若甲方提供的房地產信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失。2.若乙方泄露甲方提供的房地產信息或商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應按照實際損失賠償，但最高不超過合同總金額的__%。2.賠償方式：違約方應按照甲方指定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房地產信息。2.乙方在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至甲方房地產成交后__年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內容泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房地產買賣合同無法履行。2.因政府政策調整導致房地產買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利義務與第三方存在法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制。2.合同項下的權利義務與第三方存在利益沖突。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權。2.任何一方未經對方同意，不得將本合同項下的權利轉讓或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房地產的最終處置權。2.乙方保留對居間服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同條款，應書面通知對方。2.雙方應就修改或補充的內容進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，視為對原合同的補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權證復印件2.房地產買賣合同3.居間服務費用支付憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付居間服務費或代理費用。提供虛假房地產信息，導致乙方遭受損失。未經乙方同意，泄露乙方保密信息。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供居間服務，導致甲方遭受損失。泄露甲方商業(yè)秘密。未按照約定履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋、構筑物及其附屬設施，包括土地、建筑物、構筑物、配套設施和附屬設施等。2.居間服務：指中介方根據(jù)委托方委托，為委托方尋找購房客戶，促成房地產買賣交易的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.保密義務：指合同一方對對方提供的信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產信息不準確，導致乙方尋找客戶困難。解決辦法：甲方應在簽訂合同前核實房地產信息，確保信息的準確性。2.問題：乙方在居間服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內容和期限，并加強內部管理。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改或補充合同條款。解決辦法：雙方應按照合同修改和補充程序，達成一致意見后，簽署補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責任：1.第三方應提供真實、有效的協(xié)助，確保居間服務的順利進行。2.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方的權利：1.第三方有權獲得合同約定的報酬。2.第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供協(xié)助。2.第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在居間服務過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付居間服務費。乙方有權要求甲方提供真實、準確的房地產信息。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的居間服務費。乙方有權獲得甲方提供的其他利益，如廣告宣傳費用等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付居間服務費，應向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房地產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。甲方不得以任何方式限制乙方的正當利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供詳細的居間服務方案。甲方可要求乙方在居間服務過程中定期報告進展情況。甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成居間服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的居間服務。甲方可獲得乙方提供的其他利益，如市場分析報告等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供居間服務，甲方可要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得以任何方式損害甲方的合法權益。全文完。2024版地產銷售居間服務合同范本示范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、服務內容1.服務范圍2.服務期限3.服務方式4.服務標準5.服務費用及支付方式三、甲方義務1.甲方提供信息義務2.甲方配合義務3.甲方保密義務4.甲方違約責任四、乙方義務1.乙方提供信息義務2.乙方配合義務3.乙方保密義務4.乙方違約責任五、居間服務成果1.成交條件2.成交費用3.成交期限4.成交后續(xù)手續(xù)六、費用結算1.費用結算方式2.費用結算時間3.費用結算條件4.費用結算爭議解決七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十一、合同附件1.附件一：房源信息2.附件二：成交確認書3.附件三：其他相關文件十二、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同生效4.合同份數(shù)十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構4.合同備案程序十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版地產銷售居間服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______二、服務內容1.服務范圍：提供目標房源信息協(xié)助甲方與買方洽談協(xié)助辦理交易手續(xù)2.服務期限：_______3.服務方式：面談電話電子郵件4.服務標準：及時提供房源信息協(xié)助雙方達成交易辦理交易手續(xù)5.服務費用及支付方式：服務費用：_______支付方式：_______三、甲方義務1.甲方提供信息義務：甲方應真實、準確、完整地提供房源信息甲方應及時告知乙方關于房源的任何變更2.甲方配合義務：甲方應配合乙方進行市場調研和客戶推薦甲方應配合乙方進行交易手續(xù)的辦理3.甲方保密義務：甲方應對乙方提供的房源信息保密甲方不得泄露乙方的工作方法和客戶信息4.甲方違約責任：甲方違反保密義務，乙方有權要求賠償四、乙方義務1.乙方提供信息義務：乙方應及時向甲方提供目標房源信息乙方應確保房源信息的準確性和完整性2.乙方配合義務：乙方應配合甲方進行市場調研和客戶推薦乙方應協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)3.乙方保密義務：乙方應對甲方提供的房源信息保密乙方不得泄露甲方的工作方法和客戶信息4.乙方違約責任：乙方違反保密義務，甲方有權要求賠償五、居間服務成果1.成交條件：甲方與買方達成購房意向雙方簽訂購房合同2.成交費用：成交費用：_______支付給乙方的居間服務費用：_______3.成交期限：成交期限：_______4.成交后續(xù)手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)辦理貸款手續(xù)（如有）六、費用結算1.費用結算方式：在成交后，甲方支付乙方居間服務費用2.費用結算時間：成交后_______日內3.費用結算條件：成交達成且交易手續(xù)辦理完畢4.費用結算爭議解決：若雙方對費用結算有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付_______%的違約金2.乙方違約責任：若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付_______%的違約金3.第三方違約責任：若因第三方原因導致交易失敗，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律規(guī)定處理4.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：仲裁委員會：_______3.爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，經對方書面通知后_______日內仍未糾正發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿合同雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：一方提出終止合同，應書面通知對方合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務3.合同終止通知：終止合同的通知應以書面形式發(fā)送4.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務十一、合同附件1.附件一：房源信息2.附件二：成交確認書3.附件三：其他相關文件十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律規(guī)定處理2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份十三、合同備案1.合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定進行備案2.合同備案機構：合同備案機構：_______3.合同備案程序：按照合同備案機構的程序和要求進行備案4.合同備案費用：合同備案費用由_______方承擔十四、合同附件清單1.附件一：房源信息清單2.附件二：成交確認書3.附件三：其他相關文件清單甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________甲方（委托方）簽字：________________乙方（居間方）簽字：________________日期：______________________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權決定交易價格及交易條件。甲方應提供充分的市場調研數(shù)據(jù)，以支持交易決策。甲方承擔交易過程中產生的所有稅費。2.說明：本條款確保甲方在交易中的主導地位，甲方有權根據(jù)自身需求和市場情況做出交易決策。甲方提供市場調研數(shù)據(jù)有助于乙方更好地理解市場狀況，從而提供更專業(yè)的服務。甲方承擔稅費責任，符合市場慣例。3.甲方違約責任：甲方未按約定提供市場調研數(shù)據(jù)，導致乙方服務受影響，乙方有權要求賠償。甲方未按約定承擔稅費，乙方有權要求甲方支付相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方有權推薦適合甲方的房源，并決定交易價格及交易條件。乙方應提供專業(yè)的市場分析報告，為甲方提供決策依據(jù)。乙方負責協(xié)調交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。2.說明：本條款確保乙方在交易中的主導地位，乙方有權根據(jù)市場情況和甲方需求推薦房源。乙方提供市場分析報告有助于甲方更好地了解市場狀況，做出明智的決策。乙方負責協(xié)調手續(xù)，確保交易過程順暢。3.乙方違約責任：乙方未按約定推薦房源，導致甲方權益受損，甲方有權要求賠償。乙方未按約定協(xié)調手續(xù)，導致交易延誤，甲方有權要求賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：合同中涉及的第三方中介，應具備合法資質，并簽訂相關合作協(xié)議。第三方中介應按照合作協(xié)議約定，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第三方中介不得泄露甲方、乙方及合同相關方的商業(yè)秘密。2.說明：本條款確保第三方中介的合法性和專業(yè)性，保障交易順利進行。第三方中介協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，提高交易效率。保密條款保護各方商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.第三方中介違約責任：第三方中介泄露商業(yè)秘密，甲方、乙方有權要求賠償。第三方中介未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)，導致交易延誤，甲方、乙方有權要求賠償。4.第三方中介費用承擔：第三方中介費用由_______方承擔，具體金額及支付方式在合作協(xié)議中約定。第三方中介費用在交易完成后，由甲方、乙方按照協(xié)議約定支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房源信息2.附件二：成交確認書3.附件三：其他相關文件4.附件四：第三方中介合作協(xié)議5.附件五：市場分析報告6.附件六：費用結算明細7.附件七：合同解除通知8.附件八：合同終止通知二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供市場調研數(shù)據(jù)。甲方未按約定承擔稅費。乙方未按約定推薦房源。乙方未按約定協(xié)調手續(xù)。第三方中介泄露商業(yè)秘密。第三方中介未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結果。甲方、乙方或第三方中介的違約行為，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立，由當事人協(xié)議選定，負責仲裁糾紛的機構。3.保密義務：指當事人對合同內容及相關信息承擔的保密責任。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.交易手續(xù)：指完成交易過程中所需辦理的各項法律程序和手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供市場調研數(shù)據(jù)。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內提供所需數(shù)據(jù)。2.問題：乙方未按約定推薦房源。解決辦法：甲方有權要求乙方提供符合要求的房源，并協(xié)商解決。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并要求其承擔相應責任。4.問題：交易延誤。解決辦法：及時溝通，找出延誤原因，并采取措施加快交易進度。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要購買或出售房產。2.乙方為專業(yè)的地產銷售居間方。3.第三方中介參與交易，提供專業(yè)服務。4.雙方或多方在交易過程中出現(xiàn)糾紛。5.合同到期或終止，需要辦理相關手續(xù)。全文完。2024版地產銷售居間服務合同范本示范3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4服務內容1.5傭金及支付方式1.6服務費用1.7服務期限1.8保密條款1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同解除1.12合同生效1.13合同附件1.14合同變更1.15合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方第二條合同標的2.1甲方委托乙方為其提供地產銷售居間服務，具體標的為位于[具體地址]的房產，建筑面積為[建筑面積]，房產證號為[房產證號]。2.2乙方接受甲方委托，按照甲方要求，為甲方提供的房產尋找買受方。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。第四條服務內容4.1乙方應按照甲方要求，采取合法、正當?shù)氖侄危瑸榧追教峁┑姆慨a尋找買受方。（1）協(xié)助甲方準備房產銷售所需的文件和資料；（2）發(fā)布房產銷售信息；（3）組織看房活動；（4）協(xié)助甲方與買受方進行談判；（5）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。第五條傭金及支付方式5.1乙方完成交易后，甲方應向乙方支付傭金，傭金金額為成交價格的[傭金比例]%。5.2傭金支付方式：在交易完成后，甲方應將傭金一次性支付給乙方。第六條服務費用6.1乙方在提供服務過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、看房費用、交通費用等，由甲方承擔。6.2甲方應在收到乙方的費用清單后[支付期限]，將費用支付給乙方。第七條服務期限7.1乙方應在合同約定的服務期限內完成甲方委托的服務事項。7.2乙方未能在服務期限內完成甲方委托的服務事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條保密條款8.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業(yè)秘密。8.3本保密義務在本合同終止后仍然有效，除非雙方另有約定。第九條違約責任9.1若甲方未按約定支付傭金或服務費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[違約金比例]%。9.2若乙方未按約定履行服務義務，導致甲方權益受損，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.3若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權解除本合同。11.2合同解除后，雙方應立即終止履行各自的權利和義務，并按照本合同約定處理善后事宜。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件（1）房產銷售信息表；（2）看房活動記錄；（3）交易手續(xù)辦理記錄；（4）傭金支付憑證；（5）其他雙方約定的文件。第十四條合同變更14.1本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融機構、政府部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲方或乙方在履行本合同過程中需要專業(yè)服務或協(xié)助。2.2甲方或乙方需向對方提出第三方介入的請求，并說明第三方介入的原因和目的。2.3對方同意第三方介入后，雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。3.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。3.3第三方對在介入過程中獲取的甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密負有保密義務。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。4.2第三方有權根據(jù)工作需要，獲取甲方、乙方或其他第三方提供的必要資料和信息。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、風險程度和行業(yè)慣例確定。5.2第三方責任限額在本合同和補充協(xié)議中明確約定，超出責任限額的損失由第三方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同和補充協(xié)議約定，第三方對甲方、乙方的權利義務僅限于其介入的服務內容。6.2第三方與甲方、乙方的其他交易關系不受本合同和補充協(xié)議的約束。6.3第三方在介入過程中，若與甲方、乙方或其他第三方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，甲方、乙方不承擔任何責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入所產生的費用，包括但不限于服務費、差旅費、材料費等，由甲方、乙方按約定的比例分擔。7.2若第三方介入的費用超過約定比例，超出部分由請求介入的一方承擔。第八條第三方介入的終止8.1若第三方介入過程中，甲方、乙方或第三方認為不再需要第三方介入，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，雙方應共同對第三方介入的工作進行評估，并按照約定處理善后事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充協(xié)議10.1本合同與第三方簽訂的補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2任何一方對本合同和補充協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產銷售信息表要求：詳細記錄房產的基本信息、產權狀況、交易條件等。說明：此表格用于乙方發(fā)布房產銷售信息，甲方用于了解房產情況。2.看房活動記錄要求：記錄看房時間、看房人信息、看房意見等。說明：此記錄用于評估看房效果，為后續(xù)談判提供依據(jù)。3.交易手續(xù)辦理記錄要求：記錄交易過程中辦理的各種手續(xù)及時間節(jié)點。說明：此記錄用于確保交易順利進行，防止遺漏重要環(huán)節(jié)。4.傭金支付憑證要求：記錄傭金支付時間、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明傭金已支付，作為財務核算依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的服務內容、責任、費用等。說明：此協(xié)議為本合同和第三方之間的補充協(xié)議，明確第三方責任。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點、期限等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除原因、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付傭金或服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[違約金比例]%。示例：若甲方應支付傭金10萬元，但未支付，則應向乙方支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務義務，導致甲方權益受損。責任認定：乙方應賠償甲方損失，并承擔相應法律責任。示例：若乙方未按約定完成交易，導致甲方損失5萬元，則乙方應賠償5萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。4.保密違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反保密條款，向第三方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應法律責任，并賠償損失。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方損失5萬元，則甲方應賠償5萬元。全文完。2024版地產銷售居間服務合同范本示范4合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件二、服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務對象2.3居間服務期限三、服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間四、保密條款4.1保密義務4.2保密信息范圍4.3違約責任五、保密信息的使用5.1信息使用原則5.2信息使用范圍5.3信息使用限制六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任免除七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1不可抗力條款10.2法律變更條款10.3通知送達條款十一、合同附件11.1附件一：地產銷售居間服務協(xié)議11.2附件二：甲方委托書11.3附件三：乙方資質證明十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期十三、合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件十四、合同備案14.1備案機構14.2備案時間14.3備案程序合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（居間方）名稱：1.1.5乙方（居間方）地址：1.1.6乙方（居間方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2甲方支付首期居間服務費后生效。二、服務內容2.1居間服務范圍2.1.1為甲方提供地產銷售信息查詢服務。2.1.2協(xié)助甲方與買家進行談判，促成交易。2.1.3提供地產市場分析及建議。2.2居間服務對象2.2.1甲方指定的地產項目。2.2.2符合甲方要求的買家。2.3居間服務期限2.3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止。三、服務費用3.1費用計算方式3.1.1居間服務費按成交額的_____%計算。3.2費用支付方式3.2.1交易完成后一次性支付。3.3費用支付時間3.3.1交易合同簽訂后____個工作日內支付。四、保密條款4.1保密義務4.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。4.2保密信息范圍4.2.1甲方地產項目的相關資料。4.2.2買家信息。4.3違約責任4.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。五、保密信息的使用5.1信息使用原則5.1.1僅限于居間服務目的。5.2信息使用范圍5.2.1僅限于交易過程中的溝通和談判。5.3信息使用限制5.3.1不得將信息用于其他商業(yè)目的。六、違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定履行居間服務義務。6.1.2甲方未按約定支付居間服務費。6.2違約責任承擔6.2.1乙方應退還已收居間服務費。6.2.2甲方應支付違約金。6.3違約責任免除6.3.1因不可抗力導致違約的，可免除部分或全部責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1______仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間要求解除合同的，應提前____個工作日書面通知乙方。8.1.2乙方在合同履行期間嚴重違約的，甲方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收費用、結算居間服務費等。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應繼續(xù)履行各自的權利和義務，直至合同約定的義務全部履行完畢。九、合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的服務期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收費用、結算居間服務費等。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應繼續(xù)履行各自的權利和義務，直至合同約定的義務全部履行完畢。十、其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.2法律變更條款10.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決。10.3通知送達條款10.3.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。十一、合同附件11.1附件一：地產銷售居間服務協(xié)議11.2附件二：甲方委托書11.3附件三：乙方資質證明十二、合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方代表（簽字）：12.1.2乙方代表（簽字）：12.2合同簽署日期12.2.1甲方（簽字）：12.2.2乙方（簽字）：十三、合同生效13.1合同生效時間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章。13.2.2甲方支付首期居間服務費。十四、合同備案14.1備案機構14.1.1______房地產交易管理部門。14.2備案時間14.2.1自合同簽訂之日起____個工作日內。14.3備案程序14.3.1雙方應按照備案機構的要求提供相關材料。14.3.2雙方應配合備案機構進行合同備案。甲方（委托方）簽字：乙方（居間方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1在居間服務過程中，甲方享有對交易決策的主導權。1.1.2甲方有權決定交易價格、交易對象及交易方式。1.2甲方責任承擔條款1.2.1甲方應對交易過程中因自身原因導致的損失承擔全部責任。1.2.2甲方應確保提供的交易信息真實、準確、完整。1.3甲方違約責任條款1.3.1若甲方未按約定履行合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。1.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方信息披露條款1.4.1甲方應在交易過程中及時向乙方提供相關信息，包括但不限于交易價格、交易對象、交易條件等。1.4.2甲方未及時提供信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1在居間服務過程中，乙方享有對交易決策的主導權。2.1.2乙方有權決定交易價格、交易對象及交易方式。2.2乙方責任承擔條款2.2.1乙方應對交易過程中因自身原因導致的損失承擔全部責任。2.2.2乙方應確保提供的交易信息真實、準確、完整。2.3乙方違約責任條款2.3.1若乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方信息披露條款2.4.1乙方應在交易過程中及時向甲方提供相關信息，包括但不限于交易價格、交易對象、交易條件等。2.4.2乙方未及時提供信息導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款3.1.1合同中可約定第三方中介的參與，并明確其權利義務。3.1.2第三方中介應具備相應的資質和經驗。3.2第三方中介責任承擔條款3.2.1第三方中介在居間服務過程中，因自身原因導致的損失，應承擔相應責任。3.2.2第三方中介未履行合同義務的，甲方或乙方有權要求其承擔違約責任。3.3第三方中介費用條款3.3.1合同中應明確第三方中介的費用構成、支付方式及支付時間。3.3.2第三方中介費用由交易雙方按約定比例承擔。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。3.4.2違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介爭議解決條款3.5.1第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：地產銷售居間服務協(xié)議2.附件二：甲方委托書3.附件三：乙方資質證明4.附件四：第三方中介參與協(xié)議（如有）5.附件五：交易信息確認書6.附件六：居間服務費用結算單7.附件七：合同解除及終止協(xié)議（如有）8.附件八：其他相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付居間服務費。b.乙方未按約定提供居間服務。c.任何一方未按約定提供真實、準確、完整的交易信息。d.任何一方違反保密條款。e.任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。b.任何一方認為對方存在違約行為，應提供證據(jù)予以證明。c.爭議解決機構根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中介人，為甲方提供地產銷售信息查詢、談判、促成交易等服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易信息不準確。解決辦法：要求提供信息的一方承擔相應的責任，并重新核實信息。2.問題：居間服務未達到預期效果。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方繼續(xù)努力或部分退還居間服務費。3.問題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：雙方協(xié)商制定明確的合同解除或終止程序，并書面確認。五、所有應用場景：1.甲方為地產項目開發(fā)商，尋求乙方提供銷售居間服務。2.甲方為個人或企業(yè)，尋求乙方提供地產購買居間服務。3.甲方為第三方中介，尋求乙方提供地產銷售或購買居間服務。4.存在第三方中介參與的情況下，甲方、乙方及第三方中介之間的合作。全文完。2024版地產銷售居間服務合同范本示范5合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產銷售居間服務過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產：指土地及其地上建筑物、構筑物和附屬設施；（2）居間服務：指乙方作為甲方與第三方（買方）之間的中介，提供信息查詢、洽談、促成交易等服務的活動；（3）成交價格：指甲方與第三方（買方）達成的房地產交易價格；（4）傭金：指乙方在促成交易后，按照約定比例向甲方支付的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房地產的一方；（2）乙方：指本合同中提供居間服務的一方；（3）第三方（買方）：指本合同中購買房地產的一方；（4）成交：指甲方與第三方（買方）就房地產交易達成一致意見，簽訂正式買賣合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行居間服務義務；（3）甲方有權在乙方提供居間服務過程中，要求乙方及時通報相關情況；（4）甲方有權在合同履行過程中，要求乙方改正違約行為；（5）甲方有權在合同終止后，按照約定收取傭金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房地產信息；（2）乙方有權要求甲方配合完成居間服務；（3）乙方有權在居間服務過程中，了解甲方的需求，提出合理化建議；（4）乙方有權在合同履行過程中，要求甲方及時支付傭金；（5）乙方有權在合同終止后，按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與第三方（買方）簽訂正式買賣合同之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房地產所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定，通過信息查詢、洽談、促成交易等方式，為甲方提供居間服務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據(jù)房地產市場行情和乙方服務內容，按成交價格的百分比計算；（2）附加服務費：因甲方特殊需求而產生的額外服務費用，由雙方另行協(xié)商確定；（3）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在提供居間服務過程中產生的稅費。7.2支付方式（1）基本服務費：在成交后，甲方應在五個工作日內支付；（2）附加服務費：在附加服務完成后，甲方應在三個工作日內支付；（3）稅費：在稅費產生后，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后五個工作日內支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）基本服務費：成交后五個工作日內；（2）附加服務費：附加服務完成后三個工作日內；（3）稅費：收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后五個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供合法有效的付款憑證；（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的服務；（3）甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任；（3）甲方違反合同約定，導致合同終止，甲方應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；（3）乙方違反合同約定，導致合同終止，乙方應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金按未履行義務部分費用的百分之十計算；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的服務內容；（3）雙方的談判信息；（4）交易過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）雙方工作人員應遵守保密義務，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策調整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙