2024版標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的當(dāng)事人2.1出租人2.2承租人2.3轉(zhuǎn)租人第三條租賃物的描述3.1租賃物的位置3.2租賃物的面積3.3租賃物的現(xiàn)狀第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)第七條出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九條租賃物的使用與維護(hù)9.1租賃物的使用9.2租賃物的維護(hù)第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任11.3轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括租賃物、租賃期限、租金、使用和維護(hù)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。第二條租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的當(dāng)事人2.1出租人出租人是指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.2承租人承租人是指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金的單位和個(gè)人。2.3轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租人是指承租人將其租用的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的個(gè)人或單位。第三條租賃物的描述3.1租賃物的位置租賃物位于____（詳細(xì)地址），占地面積____平方米。3.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，其中實(shí)際可使用面積為____平方米。3.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____（描述建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額為____元/月。5.2租金支付周期租金支付周期為____個(gè)月。5.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第六條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利轉(zhuǎn)租人有權(quán)將其租用的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并享有與承租人相同的權(quán)利。6.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)承租人的義務(wù)，并保證轉(zhuǎn)租行為的合法性。如因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致出租人損失的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按約定使用租賃物，享有租賃物的所有權(quán)。8.2承租人的義務(wù)（1）承租人應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。（3）承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。（4）承租人應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租人。第九條租賃物的使用與維護(hù)9.1租賃物的使用承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。9.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如需進(jìn)行大修、改造等費(fèi)用較大的維修，應(yīng)提前征得出租人的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，將租賃物及其附屬設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍，并確保保險(xiǎn)的有效性。如保險(xiǎn)失效，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未提供租賃物的價(jià)值×逾期天數(shù)。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反其他合同條款的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×0.05%。11.3轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金或違反其他合同條款的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×0.05%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓承租人或轉(zhuǎn)租人有權(quán)將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知出租人，并取得出租人的書面同意。13.4附件本合同的附件包括租賃物的清單、租賃物的圖片、保險(xiǎn)單等。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止合同終止的條件為：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定解除合同的其他情形。14.3合同的解除合同解除的條件為：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律規(guī)定解除合同的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件二：租賃物的圖片提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等圖片。附件三：保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：租賃物的現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，包括操作指南、保養(yǎng)方法等信息。附件六：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)失效。4.未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，逾期超過(guò)15天，按照違約金計(jì)算方式，承租人需支付違約金1000元。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人損失2000元，承租人還需承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金的單位和個(gè)人。3.轉(zhuǎn)租人：指承租人將其租用的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的個(gè)人或單位。4.租賃物：指出租人出租的房產(chǎn)、土地、設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。5.租金：指承租人按約定支付給出租人