二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)分割比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件5.股權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系方式：_______________________1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：________________________第三方法定代表人：_____________________第三方住所地：________________________第三方聯(lián)系方式：_______________________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地址：________________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：________________________第三條股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)分割比例：甲方持有______%，乙方持有______%，第三方持有______%（如有）。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________________________3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：______年______月______日。第四條付款方式及期限4.1付款方式：________________________4.2付款期限：自合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款條件：________________________第五條股權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)：________________________5.2登記手續(xù)：________________________5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：________________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________________6.3違約賠償：________________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭(zhēng)議解決程序：________________________第八條合同解除（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。8.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分按照約定處理，未履行部分終止履行。合同解除不影響違約責(zé)任的追究。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間：______年______月______日。（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止時(shí)間：合同終止的具體時(shí)間以合同約定的終止條件成就或法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)的時(shí)間為準(zhǔn)。第十條保密條款（1）項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃；（2）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（3）客戶信息；（4）技術(shù)方案；（5）其他保密信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。10.3保密責(zé)任：雙方當(dāng)事人對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期：______年______月______日。12.2生效日期：自合同簽署之日起生效。12.3生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方______份（如有）。13.2合同保管：雙方當(dāng)事人對(duì)本合同及其附件負(fù)有妥善保管的義務(wù)。13.3合同副本：合同副本具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。甲方：________________________乙方：________________________第三方：________________________（如有）14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等參與本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的參與應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其參與的具體事項(xiàng)和職責(zé)。第二條第三方介入事項(xiàng)（1）提供項(xiàng)目評(píng)估、盡職調(diào)查、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)議起草；（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保合同條款的執(zhí)行；（4）提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求；（2）對(duì)其服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性負(fù)責(zé)；（3）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的______%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）如第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，按照本合同轉(zhuǎn)讓金額的______%計(jì)算；（3）如第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤導(dǎo)致的損失，按照本合同轉(zhuǎn)讓金額的______%計(jì)算。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓決策過(guò)程。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議無(wú)權(quán)作出裁決，但有權(quán)根據(jù)合同約定提供解決方案。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方變更與退出7.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同履行中的第三方責(zé)任8.1在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同終止與第三方責(zé)任9.1如合同因任何原因終止，第三方應(yīng)當(dāng)立即停止履行其服務(wù)職責(zé)。9.2第三方在合同終止后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確股權(quán)分割的具體比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明股權(quán)分割的具體條款。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息、付款人信息等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于提供合同履行所需的必要文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)條款。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定時(shí)間完成股權(quán)變更登記。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。乙方未按約定時(shí)間完成股權(quán)變更登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的______%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。若乙方未按約定時(shí)間完成股權(quán)變更登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_(tái)_____元。若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目權(quán)屬證明文件3.股權(quán)分割比例3.1分割比例確定依據(jù)3.2股權(quán)分割比例3.3股權(quán)分割后各股東持股比例4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記期限6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件14.2附件2：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件3：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際商務(wù)中心2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目面積總面積：50000平方米2.5項(xiàng)目權(quán)屬證明文件甲方持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》3.股權(quán)分割比例3.1分割比例確定依據(jù)根據(jù)雙方協(xié)商一致，股權(quán)分割比例為甲方占60%，乙方占40%。3.2股權(quán)分割比例甲方分割后持股比例為60%，乙方持股比例為40%。3.3股權(quán)分割后各股東持股比例甲方：60%乙方：40%4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，乙方購(gòu)買甲方所持國(guó)際商務(wù)中心60%股權(quán)價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格基于項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情確定。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)于合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間支付時(shí)間為合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書4.其他相關(guān)證明材料5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記期限自合同生效之日起六十日內(nèi)完成股權(quán)變更登記。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方（甲方）承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式與股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式相同。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在通知送達(dá)后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，另一方有權(quán)解除合同。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同。3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；2.未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的；3.違反合同約定的保密義務(wù)的；4.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%；3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的實(shí)際損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.實(shí)際損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)依法組成仲裁庭，進(jìn)行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.2通知與送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。2.通知發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為：2024年4月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人員甲方法定代表人（簽字）：乙方法定代表人（簽字）：14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件14.2附件2：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件3：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序1.合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.雙方共同確定第三方介入的具體方式和范圍。3.第三方接受委托，與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.責(zé)任限額應(yīng)基于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及合同雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的；2.因合同雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的；3.因合同約定之外的第三方介入范圍外的因素導(dǎo)致的。18.2免責(zé)程序1.第三方在免責(zé)條件下，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。2.合同雙方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)條件。3.確認(rèn)免責(zé)后，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息；2.第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的配合義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。20.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，各自履行自身職責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)支付；2.第三方介入費(fèi)用支付方式與股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式相同。22.第三方介入?yún)f(xié)議22.1協(xié)議簽訂合同雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。22.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入目的和范圍；2.第三方權(quán)利義務(wù)；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方介入費(fèi)用；5.第三方介入期限；6.其他約定事項(xiàng)。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除23.1協(xié)議變更合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議。23.2協(xié)議解除1.第三方介入?yún)f(xié)議因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，可解除協(xié)議；2.合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)屬。2.附件2：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方信息、股權(quán)分割比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：該附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.附件3：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息、股權(quán)分割比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明：該附件是辦理股權(quán)變更登記的必要文件。4.附件4：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。說(shuō)明：該附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。示例：若乙方未按合同約定在十個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定在六十日內(nèi)完成股權(quán)變更登記，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件等，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.股權(quán)分割4.1股權(quán)分割比例4.2股權(quán)分割方式4.3股權(quán)分割時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.股權(quán)登記變更7.1股權(quán)登記變更手續(xù)7.2股權(quán)登記變更時(shí)間7.3股權(quán)登記變更費(fèi)用8.合作關(guān)系8.1合作期限8.2合作內(nèi)容8.3合作方式9.權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“股權(quán)”指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的股份，包括但不限于注冊(cè)資本中的股份、股權(quán)收益等。1.1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于市區(qū)的項(xiàng)目，該項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)為X，房產(chǎn)證號(hào)為X。1.1.3“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.4“乙方”指投資管理有限公司。1.2定義1.2.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2“股權(quán)分割”指甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)按照約定比例分割給乙方。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：投資管理有限公司2.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置：市區(qū)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體3.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米4.股權(quán)分割4.1股權(quán)分割比例：甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的30%股權(quán)分割給乙方。4.2股權(quán)分割方式：以現(xiàn)金方式分割。4.3股權(quán)分割時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)完成股權(quán)分割。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：以現(xiàn)金方式轉(zhuǎn)讓。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1付款方式：乙方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2付款時(shí)間：自股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。6.3付款條件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付，以甲方向乙方出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明為準(zhǔn)。7.股權(quán)登記變更7.1股權(quán)登記變更手續(xù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)登記變更手續(xù)。7.2股權(quán)登記變更時(shí)間：自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起30日內(nèi)完成股權(quán)登記變更。7.3股權(quán)登記變更費(fèi)用：股權(quán)登記變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合作關(guān)系8.1合作期限：本合同約定的股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部竣工交付之日止。8.2合作內(nèi)容：甲方與乙方在合作期限內(nèi)，共同投資、開發(fā)、建設(shè)并運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目。8.3合作方式：甲方與乙方按照各自股權(quán)比例分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。9.1.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成股權(quán)登記變更手續(xù)。9.1.3甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常開發(fā)建設(shè)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)按照約定取得甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。9.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。9.2.3乙方有義務(wù)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公平、公正。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目全部竣工交付；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.4合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型：本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償守約方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款：本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)分割等活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)：提供財(cái)務(wù)咨詢和財(cái)務(wù)服務(wù)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)或會(huì)計(jì)師事務(wù)所。2.第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，可因需要專業(yè)意見或協(xié)助而引入第三方介入。2.2第三方介入有助于提高股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股權(quán)分割的效率，確保交易的公正性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓或股權(quán)分割活動(dòng)未能按合同約定完成的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)50%的違約責(zé)任。3.1.2評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。3.1.3法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)50%的賠償責(zé)任。3.1.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)：財(cái)務(wù)顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤的財(cái)務(wù)意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)50%的賠償責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的程序4.1.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲囊庀颉?.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。4.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)權(quán)利如下：5.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股權(quán)分割的順利進(jìn)行。5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。6.第三方介入的合同變更