二零二五版新型辦公場所租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版新型辦公場所租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱、地址及面積2.2租賃用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2退還條件及退還時間5.租賃合同解除與終止5.1解除合同的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同的程序6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備6.2甲方對租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任6.3甲方對物業(yè)管理的要求7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方對租賃標(biāo)的物的合理使用7.2乙方對租賃標(biāo)的物的保護(hù)與維護(hù)7.3乙方對物業(yè)管理的要求8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納8.3物業(yè)管理投訴及處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更與解除12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：________1.2.2甲方聯(lián)系電話：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱、地址及面積2.1.1標(biāo)的物名稱：________2.1.2標(biāo)的物地址：________2.1.3標(biāo)的物面積：________平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：________2.2.2乙方不得擅自改變租賃用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.3支付時間：________（如每月前五日）3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納3.3.1水電費(fèi)：________3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：________3.3.3繳納時間：________4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：________元4.1.2繳納方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2退還條件及退還時間4.2.1退還條件：________4.2.2退還時間：________5.租賃合同解除與終止5.1解除合同的條件5.1.1甲方解除合同的條件：________5.1.2乙方解除合同的條件：________5.2合同終止的條件5.2.1合同到期自然終止5.2.2雙方協(xié)商一致終止5.3解除或終止合同的程序5.3.1提前通知對方5.3.2按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備6.1.1提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所6.1.2保證水電供應(yīng)正常6.2甲方對租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任6.2.1對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查6.2.2對租賃標(biāo)的物的損壞負(fù)責(zé)維修6.3甲方對物業(yè)管理的要求6.3.1要求物業(yè)管理方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.3.2對物業(yè)管理方提出改進(jìn)意見8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容8.1.1保安服務(wù)8.1.2清潔服務(wù)8.1.3綠化養(yǎng)護(hù)8.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.5公共區(qū)域維修8.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：________元/月8.2.2繳納方式：________8.2.3繳納時間：________8.3物業(yè)管理投訴及處理8.3.1投訴渠道：________8.3.2投訴處理時限：________9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.1.1乙方未按時繳納租金的違約責(zé)任9.1.2乙方擅自改變租賃用途的違約責(zé)任9.1.3乙方損壞租賃物的違約責(zé)任9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金計算方式：________9.2.2違約金支付方式：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：________10.2.2訴訟法院：________11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單11.1.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2合同生效11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3.2合同解除需按照第五條約定執(zhí)行12.合同生效日期12.1合同生效日期：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：________份13.2合同保管13.2.1甲方保管：________份13.2.2乙方保管：________份14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽署日期：________14.2雙方簽字蓋章14.2.1甲方代表簽字：________14.2.2乙方代表簽字：________14.2.3甲方蓋章：________14.2.4乙方蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或咨詢完成后支付。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或咨詢結(jié)果不達(dá)預(yù)期，甲方和乙方免除其責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)或咨詢過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致服務(wù)或咨詢結(jié)果不達(dá)預(yù)期，甲方和乙方免除其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方邀請或委托的獨(dú)立第三方，與甲方之間不存在雇傭關(guān)系。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示，但有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷提出建議。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方邀請或委托的獨(dú)立第三方，與乙方之間不存在雇傭關(guān)系。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示，但有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷提出建議。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及與其他各方產(chǎn)生糾紛，由甲方和乙方共同協(xié)商解決。18.第三方介入的具體流程18.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的申請，并說明具體需求。18.2雙方同意第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。18.3第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。18.4第三方完成服務(wù)或咨詢后，向甲方和乙方提交報告。18.5甲方和乙方根據(jù)第三方報告的內(nèi)容，決定是否采納建議或采取行動。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定支付費(fèi)用。19.2如遇特殊情況，需要提前終止第三方介入服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃標(biāo)的物清單》：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.《租賃合同變更協(xié)議》：當(dāng)租賃合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。5.《租賃合同解除協(xié)議》：當(dāng)租賃合同需要解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。6.《租賃保證金退還協(xié)議》：當(dāng)租賃合同解除或終止時，雙方簽訂的保證金退還協(xié)議。7.《物業(yè)管理投訴處理記錄》：記錄物業(yè)管理投訴的內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。8.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的時間、金額等信息。附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件均為正式文件，需加蓋雙方公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時繳納租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付每日租金的萬分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至10日仍未支付，則應(yīng)支付從6日至10日的違約金。2.乙方擅自改變租賃用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并恢復(fù)原租賃用途。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場所改為倉庫，則應(yīng)支付違約金。3.乙方損壞租賃物違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若無法修復(fù)，乙方應(yīng)按原價值賠償。示例：若乙方損壞了租賃場所的墻壁，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備缺失給乙方造成的損失。示例：若甲方未按時提供空調(diào)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，甲方應(yīng)賠償損失。5.甲方未履行維修責(zé)任違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時維修造成的損失。示例：若甲方未及時維修漏水問題，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償損失。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求其賠償損失。示例：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五版新型辦公場所租賃及物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、租賃方信息2.1租賃方基本信息2.2聯(lián)系方式2.3法定代表人或授權(quán)代表三、出租方信息3.1出租方基本信息3.2聯(lián)系方式3.3法定代表人或授權(quán)代表四、租賃物信息4.1租賃物名稱4.2租賃物位置4.3租賃物面積4.4租賃物結(jié)構(gòu)4.5租賃物設(shè)施設(shè)備五、租賃條款5.1租賃面積5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租金調(diào)整5.5押金六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任七、租賃物使用7.1租賃物使用用途7.2禁止行為7.3使用限制7.4租賃方責(zé)任八、物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2租賃方配合義務(wù)8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任九、維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2日常保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用9.4維修時限十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止十一、違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3物業(yè)管理方違約責(zé)任十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)服務(wù)合同13.3其他附件十四、其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同生效14.3合同解除條件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確租賃物租賃及物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物在租賃期間的正常使用和管理。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃方信息2.1租賃方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人或授權(quán)代表：______2.2聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：______乙方電子郵箱：______2.3法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：______三、出租方信息3.1出租方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人或授權(quán)代表：______3.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______甲方電子郵箱：______3.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：______四、租賃物信息4.1租賃物名稱新型辦公場所4.2租賃物位置______省______市______區(qū)______路______號4.3租賃物面積總面積：______平方米，其中使用面積：______平方米4.4租賃物結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況：______4.5租賃物設(shè)施設(shè)備1.辦公家具2.空調(diào)3.電梯4.網(wǎng)絡(luò)、電話線路5.其他設(shè)施設(shè)備五、租賃條款5.1租賃面積租賃面積為______平方米，乙方應(yīng)按租賃面積繳納租金。5.2租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.3租金及支付方式租金為每月______元，按月支付，每月______日前支付至甲方指定賬戶。5.4租金調(diào)整租金在租賃期間保持不變，如有特殊原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.5押金乙方需繳納押金______元，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還押金。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，按月支付，每月______日前支付至甲方指定賬戶。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)2.環(huán)境衛(wèi)生3.綠化養(yǎng)護(hù)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.其他服務(wù)6.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。6.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。七、租賃物使用7.1租賃物使用用途乙方僅限于合法的辦公用途，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。7.2禁止行為1.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.不得擅自安裝、拆卸設(shè)備設(shè)施。3.不得擅自堆放物品、占用公共區(qū)域。4.不得從事違法活動。7.3使用限制1.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營。2.乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.4租賃方責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租賃戶的正常使用。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞、丟失責(zé)任。八、合同變更與解除8.1合同變更本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同終止本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任1.逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任1.未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)管理內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任1.未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.因物業(yè)管理方原因?qū)е乱曳綋p失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同附件11.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2物業(yè)服務(wù)合同本合同附件二為物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.3其他附件如有其他附件，雙方應(yīng)在本合同中明確列出。十二、其他約定12.1通知送達(dá)1.甲方送達(dá)乙方的通知，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。2.乙方送達(dá)甲方的通知，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除手續(xù)。12.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。十三、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十四、簽字甲方（出租方）：代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：乙方（租賃方）：代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任明確條款說明：本條款規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時內(nèi)響應(yīng)，并在______個工作日內(nèi)完成維修。1.2甲方提供增值服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身資源，為乙方提供增值服務(wù)，如市場推廣、專業(yè)咨詢等。增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。1.3甲方物業(yè)升級條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對租賃物進(jìn)行必要的物業(yè)升級，如裝修、設(shè)備更新等。物業(yè)升級方案需提前______天通知乙方，并取得乙方的同意。1.4甲方費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，租賃期間如遇國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變動等因素導(dǎo)致甲方成本增加，甲方有權(quán)在提前______天通知乙方的條件下，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修變更條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除部分設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意。2.2乙方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害公共安全、違反社會公德的活動。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方退租條件條款說明：本條款規(guī)定，租賃期滿或乙方提前終止合同時，乙方應(yīng)提前______天通知甲方，并按照合同約定支付違約金。乙方退租時，應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。如合同簽訂后，因任何一方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)不予退還。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：本條款規(guī)定，如甲乙雙方在合同履行過程中需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前______天通知原中介機(jī)構(gòu)，并按照原中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)服務(wù)合同3.中介服務(wù)合同（如有）4.增值服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)文件6.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：未在約定的租金支付日前支付租金。擅自改變租賃物用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的使用性質(zhì)。未經(jīng)允許的裝修：未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或拆除設(shè)施。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：未按約定提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)同意的物業(yè)升級：未經(jīng)乙方同意進(jìn)行物業(yè)升級。費(fèi)用調(diào)整未通知：未提前通知乙方調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)管理方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)服務(wù)：未按約定提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因管理原因?qū)е乱曳綋p失：因物業(yè)管理方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：參照合同條款，明確維修責(zé)任，必要時可協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：依據(jù)合同條款，要求甲方或物業(yè)管理方改進(jìn)服務(wù)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.新型辦公場所租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.中介服務(wù)。4.增值服務(wù)提供。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五版新型辦公場所租賃及物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》5.相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“新型辦公場所”指具有現(xiàn)代設(shè)計理念、智能化設(shè)施、舒適辦公環(huán)境等特征的辦公場所。2.“物業(yè)管理”指甲方根據(jù)本合同約定，對新型辦公場所進(jìn)行的管理和服務(wù)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”指乙方租賃新型辦公場所的起止時間。2.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.“維修基金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于新型辦公場所的維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將新型辦公場所出租給乙方。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，對新型辦公場所進(jìn)行物業(yè)管理。3.甲方有義務(wù)保證新型辦公場所的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用新型辦公場所。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)新型辦公場所的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及本合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)新型辦公場所位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。2.甲方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將新型辦公場所交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。3.本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：租金總額：人民幣____元/月租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)總額：人民幣____元/月物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。3.維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的維修基金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付維修基金。維修基金標(biāo)準(zhǔn)如下：維修基金總額：人民幣____元維修基金支付方式：一次性支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定提供新型辦公場所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方擅自改變新型辦公場所用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。2.賠償方式為貨幣支付，支付時間與違約金支付時間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同及其相關(guān)資料的保密期限為自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方身份、資質(zhì)等特殊條件的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型辦公場所的擁有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置新型辦公場所。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在新型辦公場所內(nèi)安裝、更換或維修必要設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對新型辦公場所進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)新型辦公場所的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，并積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.任何一方在履行本合同過程中遇到問題，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型辦公場所租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件對本合同的內(nèi)容均無補(bǔ)充或修改效力。16.3增減條款1.任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型辦公場所租賃及物業(yè)管理合同2.租金支付明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表4.維修基金支付明細(xì)表5.甲方物業(yè)管理規(guī)定6.新型辦公場所平面圖及設(shè)施設(shè)備清單7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供新型辦公場所。b.未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。c.未經(jīng)乙方同意擅自改變新型辦公場所用途。乙方違約：a.未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金。b.擅自改變新型辦公場所用途。c.違反甲方物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律