二零二五年科技研發(fā)園區(qū)國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年科技研發(fā)園區(qū)國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱及法定代表人1.2受讓方名稱及法定代表人1.3轉(zhuǎn)讓方及受讓方注冊地址、聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證書編號2.3土地出讓年限、起始日期、終止日期3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓總價款3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用要求5.土地使用權(quán)及收益5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用權(quán)收益分配5.3土地使用權(quán)變更及終止6.土地開發(fā)建設(shè)6.1土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.2土地開發(fā)建設(shè)進度要求6.3土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求7.土地稅費及費用7.1土地稅費繳納7.2其他費用承擔8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后處理13.1土地及建筑物處置13.2費用及損失承擔14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：科技有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.3轉(zhuǎn)讓方注冊地址：省市區(qū)路號1.5受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6受讓方法定代表人：1.7受讓方注冊地址：省市區(qū)路號2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道2.2土地面積：50000平方米2.3土地用途：科技研發(fā)2.4土地權(quán)屬證書編號：地籍證第號3.土地出讓年限、起始日期、終止日期3.1出讓年限：50年3.2起始日期：2024年1月1日3.3終止日期：2073年12月31日4.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2.2尾款：在土地交付使用前支付剩余款項人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3付款憑證：支付完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行匯款憑證作為付款憑證5.土地交付及使用5.1土地交付時間：2024年2月1日5.2土地交付條件：土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求5.3土地使用要求：受讓方應(yīng)按照土地用途進行開發(fā)建設(shè)，不得改變土地用途6.土地使用權(quán)及收益6.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓國有土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)收益分配：受讓方擁有土地使用權(quán)的全部收益，轉(zhuǎn)讓方不參與收益分配6.3土地使用權(quán)變更及終止：受讓方在符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對土地使用權(quán)進行變更，但需取得轉(zhuǎn)讓方書面同意；合同期滿后，土地使用權(quán)自動終止，土地收歸國有7.土地稅費及費用7.1土地稅費繳納：受讓方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，按時足額繳納土地稅費7.2其他費用承擔：除土地稅費外，其他因土地轉(zhuǎn)讓、使用而產(chǎn)生的費用，均由受讓方承擔8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付土地的，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付合同總價款千分之二的違約金。8.1.2受讓方未按合同約定時間支付土地款的，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額千分之二的違約金。8.1.3受讓方未按合同約定使用土地的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔違約責(zé)任。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付首付款。10.2合同期限：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同期限自土地交付使用之日起計算，至合同終止之日止。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：11.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件。11.1.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.1.3付款憑證復(fù)印件。11.2補充條款：11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：12.1.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同解除后處理13.1土地及建筑物處置：13.1.1土地及建筑物歸轉(zhuǎn)讓方所有。13.1.2受讓方應(yīng)承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.2費用及損失承擔：13.2.1因合同解除而產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)責(zé)任承擔比例分擔。13.2.2因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1合同自支付首付款之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1土地使用權(quán)評估15.2.2法律咨詢15.2.3資金擔保15.2.4項目咨詢15.2.5技術(shù)支持16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方介入服務(wù)費用的兩倍為責(zé)任限額。17.2.3第三方責(zé)任限額的最高額不超過合同總價款的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方介入服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地權(quán)屬證書編號、土地位置、面積、用途等信息。說明：證明土地權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含營業(yè)執(zhí)照編號、企業(yè)名稱、法定代表人等信息。說明：證明甲乙雙方具備相應(yīng)的法人資格和能力。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含付款日期、金額、付款方、收款方等信息。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.土地使用權(quán)評估報告要求：報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。說明：為確定土地轉(zhuǎn)讓價格提供依據(jù)。6.法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)包含咨詢事項、法律依據(jù)、咨詢意見等信息。說明：為甲乙雙方提供法律支持。7.項目咨詢報告要求：報告應(yīng)包含項目可行性、風(fēng)險評估、實施方案等信息。說明：為甲乙雙方提供項目決策依據(jù)。8.技術(shù)支持方案要求：方案應(yīng)包含技術(shù)支持內(nèi)容、支持方式、支持期限等信息。說明：為甲乙雙方提供技術(shù)支持。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等信息。說明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付土地1.2受讓方未按合同約定時間支付土地款1.3受讓方未按合同約定使用土地1.4第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付土地：責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付合同總價款千分之二的違約金。示例：若合同約定于2024年2月1日交付土地，但轉(zhuǎn)讓方于2024年3月1日交付，則應(yīng)支付違約金人民幣50萬元。2.2受讓方未按合同約定時間支付土地款：責(zé)任認定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額千分之二的違約金。示例：若合同約定于2024年1月15日支付首付款，但受讓方于2024年2月15日支付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.3受讓方未按合同約定使用土地：責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔違約責(zé)任。示例：若受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。2.4第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。全文完。二零二四年科技研發(fā)園區(qū)國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱及注冊信息1.2受讓方名稱及注冊信息2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及性質(zhì)2.3土地規(guī)劃用途3.轉(zhuǎn)讓土地的價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限4.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效條件4.1合同簽訂條件4.2合同生效條件5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地使用條件5.3土地使用期限6.土地轉(zhuǎn)讓費用的承擔6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費6.2其他相關(guān)費用7.土地轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效、終止及解除后的處理11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X科技有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.1.2注冊資本：人民幣壹億元整1.2受讓方名稱：集團有限公司1.2.1注冊地址：省市區(qū)路號1.2.2注冊資本：人民幣伍億元整2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)路號2.2土地面積：共計100畝2.3土地權(quán)屬：市區(qū)土地管理局2.4土地性質(zhì)：國有出讓用地2.5土地規(guī)劃用途：科技研發(fā)園區(qū)3.轉(zhuǎn)讓土地的價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整3.2.2尾款：土地交付前支付剩余人民幣伍仟萬元整4.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效條件4.1合同簽訂條件：4.1.1雙方簽署本合同4.1.2雙方提供相關(guān)資質(zhì)文件4.1.3土地管理部門出具轉(zhuǎn)讓批準文件4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽署并蓋章4.2.2土地管理部門批準文件送達雙方5.土地交付及使用5.1土地交付時間：合同生效之日起60個工作日內(nèi)5.2土地使用條件：5.2.1受讓方需按土地規(guī)劃用途進行建設(shè)5.2.2受讓方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定5.2.3受讓方需在土地交付后30個工作日內(nèi)完成土地登記手續(xù)5.3土地使用期限：自土地交付之日起50年6.土地轉(zhuǎn)讓費用的承擔6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行6.2其他相關(guān)費用：6.2.1土地登記費6.2.2土地評估費6.2.3其他必要費用7.土地轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定7.2合同解除條件：7.2.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1受讓方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時交付土地8.1.3受讓方未按規(guī)劃用途使用土地8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計算8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的所有費用9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1市仲裁委員會10.合同的解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)10.2合同終止條件：10.2.1土地使用期限屆滿10.2.2合同雙方約定終止合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同的生效、終止及解除后的處理11.1合同生效：11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2土地管理部門批準文件送達雙方11.2合同終止：11.2.1土地使用期限屆滿11.2.2合同雙方約定終止合同11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地和款項11.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件：12.1.1土地轉(zhuǎn)讓批準文件12.1.2雙方簽署的補充協(xié)議12.2補充協(xié)議：12.2.1雙方就合同內(nèi)容達成一致的其他書面文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年X月X日13.2生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3其他約定：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于土地評估、規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、法律咨詢等。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保服務(wù)的順利進行。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度進行合理設(shè)定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并以人民幣計算。17.2責(zé)任限額的具體條款：17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額最高不超過人民幣壹佰萬元整。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額可根據(jù)實際情況適當調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。18.1.2甲方不得要求第三方承擔本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。18.2.2乙方不得要求第三方承擔本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)的相關(guān)資料和報告，以便甲乙雙方了解服務(wù)進展情況。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請：19.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用預(yù)算等。19.2第三方介入的審批：19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方介入的申請，并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2.2審批通過的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。19.3第三方介入的實施：19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。20.2解除：20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2解除原因包括但不限于第三方無法履行服務(wù)合同、服務(wù)不符合約定等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓批準文件詳細要求：文件需由土地管理部門出具，明確土地轉(zhuǎn)讓的批準內(nèi)容、批準日期和批準文號。說明：本附件作為合同生效的必要條件，未經(jīng)批準的土地轉(zhuǎn)讓合同無效。2.雙方簽署的補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，明確補充協(xié)議的內(nèi)容、生效日期和簽署地點。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同需由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.土地登記證明詳細要求：證明需由土地登記機關(guān)出具，明確土地權(quán)屬、使用年限、土地用途等。說明：本附件作為土地權(quán)屬變更的證明，是受讓方取得土地使用權(quán)的法律依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：憑證需由付款方出具，明確付款金額、付款日期、付款方式等。說明：本附件作為付款行為的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證需由違約方出具，明確違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為違約金支付的證明，是違約責(zé)任認定的依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：文件需包括爭議解決機構(gòu)出具的裁決書、判決書等。說明：本附件作為爭議解決結(jié)果的證明，是各方履行爭議解決決定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款1.2未按時交付土地1.3未按規(guī)劃用途使用土地1.4未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計算。2.2損失賠償：違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。2.3費用承擔：違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的所有費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：受讓方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，違約金為人民幣伍拾萬元整。3.2示例二：轉(zhuǎn)讓方未按時交付土地，造成受讓方經(jīng)濟損失人民幣壹佰萬元整，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方損失。3.3示例三：受讓方未按規(guī)劃用途使用土地，被土地管理部門責(zé)令改正，受讓方應(yīng)承擔改正費用人民幣貳拾萬元整。全文完。二零二四年科技研發(fā)園區(qū)國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓標的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格4.1價格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用條件5.1土地開發(fā)要求5.2土地規(guī)劃要求5.3土地使用年限6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.交付與驗收7.1土地交付7.2土地驗收7.3驗收標準8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“合同”指本《二零二四年科技研發(fā)園區(qū)國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方全稱：中華人民共和國市區(qū)街道辦2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方地址：市區(qū)街道號2.2受讓方2.2.1乙方全稱：科技有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方地址：市區(qū)街道號3.轉(zhuǎn)讓標的3.1土地位置3.1.1標的土地位于市區(qū)街道，具體位置以土地權(quán)屬證書所載為準。3.2土地面積3.2.1標的土地總面積為10000平方米。3.3土地用途3.3.1標的土地用途為科技研發(fā)園區(qū)。3.4土地權(quán)屬3.4.1甲方是標的土地的合法使用權(quán)人。4.轉(zhuǎn)讓價格4.1價格構(gòu)成4.1.1標的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的第10個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款匯入甲方指定的賬戶。5.土地使用條件5.1土地開發(fā)要求5.1.1乙方應(yīng)在取得標的土地后，按照甲方要求進行土地開發(fā)。5.2土地規(guī)劃要求5.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的土地規(guī)劃要求，進行合理的土地利用。5.3土地使用年限5.3.1乙方取得標的土地的使用年限為50年，自土地使用權(quán)證登記之日起計算。6.合同履行6.1履行時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的土地使用年限屆滿時終止。6.2履行地點6.2.1本合同履行地點為標的土地所在地。6.3履行方式6.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式履行付款義務(wù)。8.交付與驗收8.1土地交付8.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后15個工作日內(nèi)，將標的土地交付給乙方。8.1.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。8.2土地驗收8.2.1乙方應(yīng)在甲方交付土地后10個工作日內(nèi)進行驗收。8.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬、土地面積、土地現(xiàn)狀等。8.2.3驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1乙方應(yīng)在取得標的土地后，按照國家法律法規(guī)及甲方要求辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費用9.2.1土地產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由乙方承擔。9.3過戶時間9.3.1乙方應(yīng)在取得標的土地后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未按約定進行土地開發(fā)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按轉(zhuǎn)讓價款的百分比計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及人民法院相關(guān)規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方嚴重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓價款已全部支付。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1本合同生效地點為合同簽訂地。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、評估、代理、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、審計或咨詢等服務(wù)。15.2.1.2甲方或乙方需要第三方作為擔保方，確保合同履行。15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進行合理確定。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定。1