二零二五版共享辦公場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版共享辦公場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃期限及起止日期第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃場(chǎng)地使用4.1使用范圍及用途4.2使用限制及禁止事項(xiàng)4.3不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X有限公司1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：X第二條租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃場(chǎng)地描述2.1.1租賃場(chǎng)地位于X市X區(qū)X路X號(hào)，總面積為X平方米，具體位置詳見附件一：租賃場(chǎng)地平面圖。2.1.2租賃場(chǎng)地為標(biāo)準(zhǔn)辦公場(chǎng)地，包括辦公桌、辦公椅、空調(diào)、照明等基本設(shè)施。2.2租賃期限及起止日期2.2.1本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。2.2.2租賃合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為兩年。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1本合同租金總額為人民幣萬(wàn)元整，分季度支付。3.1.2租金支付日期為每季度第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用承擔(dān)3.2.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量自行支付。3.2.2其他公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）由出租方承擔(dān)。第四條租賃場(chǎng)地使用4.1使用范圍及用途4.1.1承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2承租方不得將租賃場(chǎng)地用于居住、儲(chǔ)藏或其他非法用途。4.2使用限制及禁止事項(xiàng)4.2.1承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞場(chǎng)地設(shè)施的行為。4.2.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響其他租戶或公共秩序的行為。4.3不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借4.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在合同有效期內(nèi)符合安全、衛(wèi)生和正常使用的要求。5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)其自用設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修費(fèi)用，承租方負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的%。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用時(shí)，可單方面解除合同。7.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品和設(shè)施。7.3.2承租方應(yīng)向出租方支付合同解除或終止前未支付的租金及費(fèi)用。7.3.3出租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至原始狀態(tài)，并退還承租方押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方同意，并由雙方代表簽字（或蓋章）。9.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)10.2.2承租方送達(dá)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于2025年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在X市X區(qū)X路X號(hào)簽署。14.3合同簽署人14.3.1出租方代表簽字：14.3.2承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.3因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的職責(zé)范圍；4.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.4第三方的責(zé)任限額；4.2.5第三方介入的時(shí)間、期限和方式；4.2.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；4.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止條件；4.2.9第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或指定函，明確第三方介入的事宜。6.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)或指定函后日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.4第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，第三方介入解除。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、房間布局、設(shè)施位置等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃場(chǎng)地描述的輔助文件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和布局。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括辦公家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說(shuō)明：本附件作為租賃場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)和更換的依據(jù)，確保雙方對(duì)設(shè)施狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的正式文件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每期租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：維修記錄要求：記錄租賃場(chǎng)地內(nèi)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為維修責(zé)任的證明，用于確定維修費(fèi)用承擔(dān)方。6.附件六：違約行為通知要求：通知內(nèi)容應(yīng)包括違約行為的具體情況、違約方、違約后果等。說(shuō)明：本附件作為違約行為處理的依據(jù)，用于提醒違約方履行合同義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的正式文件，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施：承租方在使用過程中損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，視為違約。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，視為違約。未經(jīng)同意改變場(chǎng)地用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃場(chǎng)地總租金的%。未經(jīng)同意改變場(chǎng)地用途：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃場(chǎng)地總租金的%。3.示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金元。承租方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元，并賠償出租方因此遭受的損失元。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金元。承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)，應(yīng)支付違約金元。全文完。二零二五版共享辦公場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________1.2甲方（出租方）地址：_________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________2.1乙方（承租方）名稱：_________2.2乙方（承租方）地址：_________2.3乙方（承租方）聯(lián)系人：_________2.4乙方（承租方）聯(lián)系電話：_________3.1其他相關(guān)方名稱（如有）：_________3.2其他相關(guān)方地址（如有）：_________3.3其他相關(guān)方聯(lián)系人（如有）：_________3.4其他相關(guān)方聯(lián)系電話（如有）：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就共享辦公場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范共享辦公場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）共享辦公場(chǎng)地：指甲方提供的，供乙方及其他承租方共同使用的辦公場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃共享辦公場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供共享辦公場(chǎng)地的出租方。（2）乙方：指租賃共享辦公場(chǎng)地的承租方。（3）其他相關(guān)方：指與共享辦公場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)共享辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方及其他承租方的合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共享辦公場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供共享辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方需提前一個(gè)月向甲方提出終止租賃申請(qǐng)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將共享辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，直至合同終止。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)共享辦公場(chǎng)地面積及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供共享辦公場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方擅自改變共享辦公場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）共享辦公場(chǎng)地的租賃價(jià)格、面積、位置等信息。（2）雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方約定視為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致共享辦公場(chǎng)地?zé)o法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在共享辦公場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的不可抗力條款。（3）本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)共享辦公場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)共享辦公場(chǎng)地內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)共享辦公場(chǎng)地使用規(guī)則的制定和修改權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方及其他承租方使用共享辦公場(chǎng)地行為的監(jiān)督和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)共享辦公場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方的工作，包括但不限于遵守使用規(guī)則、支付相關(guān)費(fèi)用等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享辦公場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.共享辦公場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)協(xié)議2.共享辦公場(chǎng)地使用規(guī)則3.費(fèi)用明細(xì)表4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供共享辦公場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施；擅自提高租金；未履行保密義務(wù)等。（2）乙方違約：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；擅自改變共享辦公場(chǎng)地用途；違反保密義務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。（2）乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定，當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容保密的條款。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供共享辦公場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地。如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取逾期付款利息。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙