二零二五版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)出售條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2出售價(jià)格2.3付款方式及期限2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)3.生態(tài)旅游開發(fā)條款3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.2開發(fā)范圍及內(nèi)容3.3開發(fā)進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4開發(fā)資金投入及使用4.合作模式與分工4.1合作方式4.2雙方責(zé)任與義務(wù)4.3合作期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)基本情況表9.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃9.3附件三：合作模式與分工協(xié)議10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同語言12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署時(shí)間13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。1.4.2買受方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。第二條房產(chǎn)出售條款2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)坐落：____地址。2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。2.1.4房產(chǎn)用途：____。2.2出售價(jià)格：房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣____元整。2.3付款方式及期限：2.3.1付款方式：____。2.3.2付款期限：____。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：2.4.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.2買受方配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條生態(tài)旅游開發(fā)條款3.1開發(fā)項(xiàng)目概述：3.1.1項(xiàng)目名稱：____生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目。3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____。3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____。3.2開發(fā)范圍及內(nèi)容：3.2.1開發(fā)范圍：____。3.2.2開發(fā)內(nèi)容：____。3.3開發(fā)進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1項(xiàng)目啟動：____。3.3.2項(xiàng)目建設(shè)：____。3.3.3項(xiàng)目完工：____。3.4開發(fā)資金投入及使用：3.4.1資金來源：____。3.4.2資金使用：____。第四條合作模式與分工4.1合作方式：雙方采用合資合作模式進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)。4.2雙方責(zé)任與義務(wù)：4.2.1出售方責(zé)任與義務(wù)：____。4.2.2買受方責(zé)任與義務(wù)：____。4.3合作期限：合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1出售方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買受方未按約定支付房款。5.1.3雙方未按約定履行生態(tài)旅游開發(fā)義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1出售方違約責(zé)任：____。5.2.2買受方違約責(zé)任：____。5.3違約金計(jì)算：違約金按每日____元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。6.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1合作期限屆滿。7.2.2合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向____相關(guān)部門備案。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)基本情況表9.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃9.3附件三：合作模式與分工協(xié)議第十條合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序：對合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過____方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。11.3合同語言：本合同以中文書寫，若雙方使用其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署方式：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署地點(diǎn)：____。12.3簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署：附件一由出售方簽署，并于合同簽署日同時(shí)簽署。13.2附件二簽署：附件二由雙方共同簽署，并于合同簽署日同時(shí)簽署。13.3附件三簽署：附件三由雙方共同簽署，并于合同簽署日同時(shí)簽署。第十四條合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告。14.1.3房產(chǎn)評估報(bào)告。14.2附件二清單：14.2.1生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。14.2.2生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告。14.2.3生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件。14.3附件三清單：14.3.1合作模式與分工協(xié)議。14.3.2雙方責(zé)任與義務(wù)說明。14.3.3違約責(zé)任及處理方式說明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1中介方：中介方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.1.3第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與要求5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：5.1.1中介方：提供房產(chǎn)買賣、生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目的中介服務(wù)。5.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目可行性研究、市場分析等咨詢服務(wù)。5.1.3評估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評估、項(xiàng)目投資評估等服務(wù)。5.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。5.2第三方服務(wù)要求：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，不得延誤項(xiàng)目進(jìn)度。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定支付。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付____%的預(yù)付款。6.2.2里程碑付款：第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)支付____%的款項(xiàng)。6.2.3結(jié)算付款：第三方完成全部服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)支付剩余的____%款項(xiàng)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方服務(wù)合同到期。8.1.2第三方服務(wù)合同解除。8.1.3第三方服務(wù)完成。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式：9.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定的爭議解決方式解決。9.1.2甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條本合同與第三方合同的協(xié)調(diào)10.1本合同與第三方合同之間的關(guān)系：10.1.1本合同與第三方合同是獨(dú)立的，兩者之間不構(gòu)成直接關(guān)系。10.1.2本合同與第三方合同的內(nèi)容不應(yīng)相互沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同與第三方合同的解釋11.1本合同與第三方合同的解釋：11.1.1本合同為本合同與第三方合同的解釋依據(jù)。11.1.2第三方合同對本合同未涉及的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號、評估價(jià)格等信息。說明：此表格用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，供雙方查閱。2.附件二：生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、開發(fā)范圍、開發(fā)內(nèi)容、預(yù)期效果、投資預(yù)算等。說明：此規(guī)劃用于詳細(xì)描述生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，作為合同附件，指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。3.附件三：合作模式與分工協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的合作方式、責(zé)任分工、利益分配等。說明：此協(xié)議用于明確甲乙雙方的合作細(xì)節(jié)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此合同用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的利益。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等文件。說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。6.附件六：生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃審批、環(huán)境影響評價(jià)審批、施工許可等文件。說明：此文件用于證明項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目進(jìn)度、完成情況、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：此報(bào)告用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。8.附件八：項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含資金使用情況、項(xiàng)目支出明細(xì)、資金余額等。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，確保資金合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款或項(xiàng)目資金。1.2第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.3甲乙雙方未按約定履行生態(tài)旅游開發(fā)義務(wù)。1.4雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商確定違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付____%的違約金。3.2第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按約定履行生態(tài)旅游開發(fā)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.生態(tài)旅游開發(fā)內(nèi)容6.1開發(fā)范圍6.2開發(fā)項(xiàng)目6.3開發(fā)進(jìn)度7.合作方式及權(quán)益7.1合作方式7.2雙方權(quán)益7.3合作期限8.合作項(xiàng)目資金投入8.1資金來源8.2投入比例8.3投入時(shí)間9.生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營管理9.1運(yùn)營主體9.2運(yùn)營模式9.3運(yùn)營目標(biāo)10.合作收益分配10.1收益來源10.2分配比例10.3分配方式11.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)類型11.2承擔(dān)方式11.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）土地面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）房屋類型：_______（2）建筑年代：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)證號：_______（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）總價(jià)：_______元（2）單價(jià)：_______元/平方米3.2付款方式（1）首付款：_______元，支付時(shí)間：_______（2）尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)計(jì)算方法（1）契稅：_______（2）印花稅：_______（3）個(gè)人所得稅：_______4.3稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：_______（2）印花稅：_______（3）個(gè)人所得稅：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）交付日期：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋面積符合約定（3）房屋設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收程序（1）買受方在交付日期前進(jìn)行預(yù)約驗(yàn)收（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告6.生態(tài)旅游開發(fā)內(nèi)容6.1開發(fā)范圍（1）具體范圍：_______6.2開發(fā)項(xiàng)目（1）生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)（2）配套設(shè)施建設(shè)6.3開發(fā)進(jìn)度（1）項(xiàng)目啟動時(shí)間：_______（2）項(xiàng)目竣工時(shí)間：_______8.合作方式及權(quán)益8.1合作方式（1）雙方共同投資成立項(xiàng)目公司（2）項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和管理8.2雙方權(quán)益（1）出售方持有項(xiàng)目公司_______%的股份（2）買受方持有項(xiàng)目公司_______%的股份8.3合作期限（1）合作期限為_______年（2）合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽9.合作項(xiàng)目資金投入9.1資金來源（1）出售方出資_______元（2）買受方出資_______元9.2投入比例（1）出售方出資占總投入的_______%（2）買受方出資占總投入的_______%9.3投入時(shí)間（1）出售方出資在項(xiàng)目公司成立后_______日內(nèi)完成（2）買受方出資在項(xiàng)目公司成立后_______日內(nèi)完成10.生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營管理10.1運(yùn)營主體（1）項(xiàng)目公司為運(yùn)營主體10.2運(yùn)營模式（1）自主經(jīng)營（2）合作經(jīng)營10.3運(yùn)營目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)生態(tài)旅游資源的合理利用（2）提高旅游服務(wù)水平（3）實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏11.合作收益分配11.1收益來源（1）門票收入（2）住宿收入（3）餐飲收入11.2分配比例（1）出售方獲得_______%（2）買受方獲得_______%11.3分配方式（1）按季度進(jìn)行收益分配（2）分配時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的_______日前12.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1風(fēng)險(xiǎn)類型（1）政策風(fēng)險(xiǎn)（2）市場風(fēng)險(xiǎn)（3）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)12.2承擔(dān)方式（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同應(yīng)對（2）市場風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略（3）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司承擔(dān)12.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制（1）成立風(fēng)險(xiǎn)處理小組（2）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)（2）未履行合作義務(wù)（3）泄露商業(yè)秘密13.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.3違約賠償（1）違約金支付時(shí)間：_______（2）賠償金支付時(shí)間：_______14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）爭議解決地點(diǎn)：_______14.3爭議管轄（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（2）爭議解決程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求。（2）向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求執(zhí)行。16.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求。（2）向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求執(zhí)行。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。（2）如第三方因違約行為造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行協(xié)議職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）甲乙雙方應(yīng)通過合作協(xié)議明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方一致同意變更第三方。（2）變更后的第三方應(yīng)滿足本合同第15.2款的規(guī)定。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知對方，說明變更第三方的理由和條件。（2）經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂變更第三方協(xié)議，并通知第三方。19.3第三方變更后的責(zé)任（2）變更后的第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在變更第三方協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的正式文本。說明：作為房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃書，包括開發(fā)范圍、項(xiàng)目內(nèi)容、開發(fā)進(jìn)度等。說明：用于指導(dǎo)生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)工作。4.合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確甲乙雙方在合作中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在合作中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.生態(tài)旅游項(xiàng)目資金投入明細(xì)要求：提供資金投入明細(xì)，包括投資金額、投入時(shí)間等。說明：用于監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況。7.生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：提供運(yùn)營管理方案，包括運(yùn)營模式、目標(biāo)、措施等。說明：用于指導(dǎo)生態(tài)旅游項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、管轄等。說明：用于解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書，包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定等。說明：用于明確違約責(zé)任，并作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括工程設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未履行合作義務(wù)泄露商業(yè)秘密違反合同約定造成項(xiàng)目損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)違約行為的嚴(yán)重程度給對方造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元。示例二：乙方未按照約定時(shí)間完成生態(tài)旅游項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方_______元。示例三：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_______元。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)證編號3.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目概述5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目地點(diǎn)5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目內(nèi)容6.生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目投資與收益6.1投資總額6.2投資來源6.3收益分配方式7.合作期限與終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.3出售方法定代表人：1.4買受方名稱：X旅游開發(fā)有限公司1.5買受方地址：省市區(qū)路號1.6買受方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：共計(jì)800平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：四合院式建筑，磚木結(jié)構(gòu)，共有房屋四座，分別為北房、南房、東西廂房2.4房產(chǎn)權(quán)證編號：房權(quán)證字第號3.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的50%作為首付款，剩余50%的房款在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付前。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買受方支付完全部房款后，出售方應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后五個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目概述5.1項(xiàng)目名稱：四合院生態(tài)旅游項(xiàng)目5.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號5.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，建筑面積8000平方米5.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括四合院修繕、生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)、民宿經(jīng)營等6.生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目投資與收益6.1投資總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）6.2投資來源：買受方自籌資金6.3收益分配方式：項(xiàng)目運(yùn)營收益按投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、市場策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合作伙伴信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：本合同項(xiàng)下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年為止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或省仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；2.因不可抗力致使合同無法履行或履行已無意義；3.合同約定的其他解除條件成立。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除或終止之日起失效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止日止，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處置合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對方。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進(jìn)行評估。16.1.3如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行本合同，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對第三方的履約情況進(jìn)行評估。16.2.3如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方的需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。2.