二零二五年度影視基地門(mén)面房租賃與拍攝制作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地門(mén)面房租賃與拍攝制作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有影視基地門(mén)面房，乙方有意租賃該門(mén)面房用于影視拍攝制作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地門(mén)面房租賃與拍攝制作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)影視拍攝制作工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.影視基地：指甲方擁有的、具備一定規(guī)模和設(shè)施的影視拍攝制作場(chǎng)所。2.門(mén)面房：指影視基地內(nèi)的商業(yè)用途房屋，用于出租或出售。3.拍攝制作：指乙方在影視基地門(mén)面房?jī)?nèi)進(jìn)行的影視拍攝、制作、后期制作等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門(mén)面房使用費(fèi)用。3.拍攝制作費(fèi)用：指乙方在影視基地門(mén)面房?jī)?nèi)進(jìn)行拍攝制作活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證影視基地門(mén)面房的安全、衛(wèi)生，符合拍攝制作要求。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拍攝制作過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用影視基地門(mén)面房進(jìn)行拍攝制作。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保拍攝制作活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，并按照約定使用影視基地門(mén)面房進(jìn)行拍攝制作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視基地門(mén)面房；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方不得就本合同約定的權(quán)利義務(wù)再行主張。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.拍攝制作費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，乙方在支付時(shí)需注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間：2.拍攝制作費(fèi)用：在拍攝制作活動(dòng)開(kāi)始前，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的拍攝制作費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或拍攝制作費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在影視基地門(mén)面房?jī)?nèi)的拍攝制作活動(dòng)。3.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：3.乙方在拍攝制作過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.影視基地門(mén)面房的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借影視基地門(mén)面房。2.乙方存在違約行為，尚未得到甲方原諒。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視基地門(mén)面房的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)影視基地門(mén)面房進(jìn)行改建、裝修或拆除。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)影視基地門(mén)面房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行上述維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就影視基地門(mén)面房的租賃與拍攝制作事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就拍攝制作過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方就影視基地門(mén)面房租賃與拍攝制作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同關(guān)系的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少合同內(nèi)容。2.若需增減合同內(nèi)容，雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：甲方（出租方）代表：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）代表：（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地門(mén)面房租賃合同2.影視基地門(mén)面房使用說(shuō)明3.拍攝制作設(shè)備清單4.拍攝制作費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.協(xié)作與配合事項(xiàng)明細(xì)9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合拍攝制作要求的影視基地門(mén)面房。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或拍攝制作費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借影視基地門(mén)面房。在拍攝制作過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。未遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將另一方當(dāng)事人訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：拍攝制作過(guò)程中設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及簡(jiǎn)介：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與影視基地門(mén)面房的租賃與拍攝制作活動(dòng)。第三方有權(quán)獲得本合同約定的拍攝制作費(fèi)用及相關(guān)收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е掠耙暬亻T(mén)面房損壞或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)確保其參與的活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合拍攝制作要求的影視基地門(mén)面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拍攝制作設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在拍攝制作過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在影視基地門(mén)面房?jī)?nèi)拍攝制作的權(quán)益不受第三方侵害。甲方應(yīng)保證乙方在拍攝制作過(guò)程中的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自干涉乙方的拍攝制作活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)本合同約定，監(jiān)督乙方的拍攝制作活動(dòng)。甲方可要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度。甲方可要求乙方在拍攝制作過(guò)程中提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及拍攝制作費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其拍攝制作活動(dòng)不影響甲方其他業(yè)務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方在拍攝制作過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地門(mén)面房租賃與拍攝制作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1門(mén)面房位置及面積2.2門(mén)面房用途2.3門(mén)面房配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任4.3使用過(guò)程中的安全保障5.拍攝制作相關(guān)規(guī)定5.1拍攝制作許可5.2拍攝制作時(shí)間安排5.3拍攝制作區(qū)域劃分5.4拍攝制作設(shè)備要求6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1門(mén)面房租賃協(xié)議13.2拍攝制作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：影視基地管理有限公司1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.租賃物基本信息2.1門(mén)面房位置及面積2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.2門(mén)面房用途2.2.1專(zhuān)用：影視拍攝及后期制作2.2.2不得用于：商業(yè)零售、餐飲等非影視相關(guān)活動(dòng)2.3門(mén)面房配套設(shè)施2.3.1辦公桌椅2.3.2空調(diào)設(shè)備2.3.3電力供應(yīng)2.3.4網(wǎng)絡(luò)接入3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：每月支付，于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，每年調(diào)整一次4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.1.1僅限影視拍攝及后期制作使用4.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)4.2使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)及保養(yǎng)4.2.2出租方負(fù)責(zé)門(mén)面房的大修及設(shè)施設(shè)備的更新4.3使用過(guò)程中的安全保障4.3.1租賃方應(yīng)確保拍攝制作活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.3.2出租方應(yīng)提供必要的安全保障措施5.拍攝制作相關(guān)規(guī)定5.1拍攝制作許可5.1.1租賃方需取得相關(guān)拍攝制作許可5.1.2出租方協(xié)助租賃方辦理拍攝制作許可手續(xù)5.2拍攝制作時(shí)間安排5.2.1拍攝制作時(shí)間需提前與出租方協(xié)商確定5.2.2出租方根據(jù)租賃方需求合理調(diào)配拍攝制作時(shí)間5.3拍攝制作區(qū)域劃分5.3.1拍攝制作區(qū)域由出租方負(fù)責(zé)劃分5.3.2租賃方需遵守區(qū)域劃分規(guī)定5.4拍攝制作設(shè)備要求5.4.1租賃方需自行提供拍攝制作所需設(shè)備5.4.2出租方提供必要的技術(shù)支持及協(xié)助6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.1.1未按時(shí)支付租金6.1.2擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)6.1.3違反拍攝制作相關(guān)規(guī)定6.2違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金6.2.2擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任6.2.3違反拍攝制作相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失6.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，不收取爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物8.3.2雙方應(yīng)就租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，確認(rèn)損失8.3.3租賃方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2出租方收到租金及押金9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更9.3合同變更內(nèi)容9.3.1租賃期限、租金、使用范圍等10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行10.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1合同附件為門(mén)面房租賃協(xié)議、拍攝制作協(xié)議等10.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：_______11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管：合同由雙方各自妥善保管13.合同附件13.1門(mén)面房租賃協(xié)議13.2拍攝制作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1門(mén)面房租賃協(xié)議14.2拍攝制作協(xié)議14.3不可抗力事件證明文件14.4其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜；15.3.1.2作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；15.3.1.3作為保險(xiǎn)公司，提供保險(xiǎn)服務(wù)，轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)；15.3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行；15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，由甲方向第三方履行；15.5.1.2第三方對(duì)甲方享有的權(quán)利，由甲方向第三方行使。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，由乙方向第三方履行；15.5.2.2第三方對(duì)乙方享有的權(quán)利，由乙方向第三方行使。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1第三方介入的目的和方式；15.6.1.2第三方的責(zé)任限額；15.6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.6.1.4第三方介入的期限；15.6.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；15.6.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。15.7第三方介入合同的變更與解除15.7.1第三方介入合同可以根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。15.7.2第三方介入合同在合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。15.8第三方介入合同的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。15.8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。15.9第三方介入合同的生效15.9.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.9.2第三方介入合同與原合同具有同等法律效力。15.10第三方介入合同的附件15.10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；15.10.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；15.10.1.3第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議；15.10.1.4第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)面房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是租賃合同的主要部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.拍攝制作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含拍攝制作的基本信息、拍攝制作時(shí)間、區(qū)域劃分、設(shè)備要求、安全保障等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是拍攝制作合同的主要部分，明確了拍攝制作的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同的主要部分，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：本證明文件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕合同雙方的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超過(guò)責(zé)任限額時(shí)的處理方式。說(shuō)明：本協(xié)議用于限制第三方的責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的利益。6.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)督、處罰、保密等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方的行為，確保合同的有效履行。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用總額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)，避免產(chǎn)生糾紛。8.合同附件清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)羅列所有附件的名稱(chēng)和說(shuō)明。說(shuō)明：本清單用于匯總所有附件，方便查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)違反拍攝制作相關(guān)規(guī)定未取得相關(guān)拍攝制作許可未按約定時(shí)間安排拍攝制作未提供必要的安全保障措施未妥善維護(hù)門(mén)面房2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失承擔(dān)法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例二：租賃方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。示例三：租賃方未取得相關(guān)拍攝制作許可，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地門(mén)面房租賃與拍攝制作合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同金額二、租賃標(biāo)的物1.門(mén)面房的位置2.門(mén)面房的面積3.門(mén)面房的設(shè)施及用途4.門(mén)面房的權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.支付時(shí)間3.支付方式4.違約責(zé)任四、租賃期限及終止1.租賃期限2.續(xù)租條件3.終止條件4.終止手續(xù)五、拍攝制作事項(xiàng)1.拍攝制作內(nèi)容2.拍攝制作時(shí)間3.拍攝制作地點(diǎn)4.拍攝制作設(shè)備六、拍攝制作費(fèi)用及支付方式1.拍攝制作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.支付時(shí)間3.支付方式4.違約責(zé)任七、拍攝制作權(quán)益1.版權(quán)歸屬2.使用范圍3.排他性4.轉(zhuǎn)讓權(quán)八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.拍攝制作方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.法律責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止條件十二、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.合同附件4.通知方式十三、合同附件1.租賃合同附件2.拍攝制作合同附件3.附件一：門(mén)面房權(quán)屬證明4.附件二：拍攝制作設(shè)備清單十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景甲方（租賃方）因拍攝影視作品需要，乙方（拍攝制作方）因影視基地門(mén)面房租賃需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃與拍攝制作合同。2.合同目的甲方租賃乙方影視基地門(mén)面房，用于影視作品的拍攝制作；乙方提供門(mén)面房及拍攝制作服務(wù)。3.合同主體甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.合同金額租賃費(fèi)用為人民幣[租賃費(fèi)用]元，拍攝制作費(fèi)用為人民幣[拍攝制作費(fèi)用]元。二、租賃標(biāo)的物1.門(mén)面房的位置位于[具體地址]。2.門(mén)面房的面積總面積為[面積]平方米。3.門(mén)面房的設(shè)施及用途門(mén)面房?jī)?nèi)設(shè)施包括[設(shè)施清單]，主要用于[用途說(shuō)明]。4.門(mén)面房的權(quán)屬證明乙方提供門(mén)面房的合法權(quán)屬證明文件。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[租金金額]元，按月支付。2.支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶(hù)。4.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。四、租賃期限及終止1.租賃期限本合同租賃期限為一年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.續(xù)租條件在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂續(xù)租合同。3.終止條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致。4.終止手續(xù)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、拍攝制作事項(xiàng)1.拍攝制作內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行[具體拍攝制作內(nèi)容]。2.拍攝制作時(shí)間拍攝制作時(shí)間為[具體時(shí)間范圍]。3.拍攝制作地點(diǎn)拍攝制作地點(diǎn)為[具體地址]。4.拍攝制作設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供拍攝制作所需的設(shè)備，包括但不限于[設(shè)備清單]。六、拍攝制作費(fèi)用及支付方式1.拍攝制作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)拍攝制作費(fèi)用為人民幣[拍攝制作費(fèi)用]元，分階段支付。2.支付時(shí)間第一階段費(fèi)用在[具體時(shí)間]前支付；第二階段費(fèi)用在[具體時(shí)間]前支付；第三階段費(fèi)用在[具體時(shí)間]前支付。3.支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶(hù)。4.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付拍攝制作費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。七、拍攝制作權(quán)益1.版權(quán)歸屬甲方對(duì)拍攝制作的影視作品享有著作權(quán)。2.使用范圍甲方可在全球范圍內(nèi)使用影視作品，包括但不限于發(fā)行、放映、宣傳等。3.排他性未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用影視作品。4.轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)將影視作品的著作權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。2.保密期限本合同終止后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。3.違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金；（2）如甲方擅自改變門(mén)面房用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.拍攝制作方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)完成拍攝制作任務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金；（2）如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方提供的設(shè)備不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。4.法律責(zé)任如違約行為構(gòu)成違法，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十一、合同生效及變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除程序如遇合同終止條件，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。4.合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律變更如國(guó)家法律、法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改合同內(nèi)容。3.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。十三、合同附件1.租賃合同附件2.拍攝制作合同附件3.附件一：門(mén)面房權(quán)屬證明4.附件二：拍攝制作設(shè)備清單十四、合同簽署1.簽署日期[具體日期]2.簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.簽署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.簽署單位甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）甲方代表簽字：日期：乙方代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定拍攝制作團(tuán)隊(duì)條款：甲方有權(quán)指定拍攝制作團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)拍攝制作團(tuán)隊(duì)進(jìn)行選擇，以保證拍攝質(zhì)量符合甲方要求。2.甲方提供拍攝素材條款：甲方應(yīng)提供必要的拍攝素材，包括但不限于劇本、道具、服裝等。說(shuō)明：甲方作為內(nèi)容提供方，應(yīng)確保提供充足且符合要求的素材，以保障拍攝順利進(jìn)行。3.甲方審批拍攝計(jì)劃條款：甲方對(duì)乙方的拍攝計(jì)劃有審批權(quán)，乙方需提交拍攝計(jì)劃并獲得甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)拍攝內(nèi)容有最終決定權(quán)，確保拍攝內(nèi)容符合甲方預(yù)期。4.甲方監(jiān)督拍攝過(guò)程條款：甲方有權(quán)監(jiān)督拍攝過(guò)程，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、提出修改意見(jiàn)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)拍攝過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以保證拍攝質(zhì)量。5.甲方享有最終剪輯權(quán)條款：甲方享有最終剪輯權(quán)，乙方需按照甲方要求進(jìn)行剪輯。說(shuō)明：甲方作為內(nèi)容提供方，對(duì)最終作品的內(nèi)容和形式有最終決定權(quán)。6.甲方負(fù)責(zé)宣傳推廣條款：甲方負(fù)責(zé)影視作品的宣傳推廣工作。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)作品的宣傳和推廣，以提高作品知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主選擇拍攝地點(diǎn)條款：乙方有權(quán)自主選擇拍攝地點(diǎn)，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為拍攝制作方，有權(quán)根據(jù)拍攝需求選擇合適的地點(diǎn)，以提高拍攝效果。2.乙方提供專(zhuān)業(yè)拍攝團(tuán)隊(duì)條款：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的拍攝團(tuán)隊(duì)，確保拍攝質(zhì)量。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，保證拍攝工