二零二五版房屋抵押權(quán)設(shè)定合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押權(quán)設(shè)定合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押權(quán)設(shè)定目的3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值3.2抵押物評(píng)估4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付4.2抵押物占有5.抵押權(quán)設(shè)立條件5.1抵押權(quán)設(shè)立前提5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)設(shè)立期限6.抵押權(quán)登記及公示6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)公示7.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.抵押物處置及清償8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物清償9.抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)變更程序9.3抵押權(quán)解除條件9.4抵押權(quán)解除程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名（或名稱(chēng)）：________________________抵押人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________抵押人住所地：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名（或名稱(chēng)）：________________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________1.3抵押物信息抵押物名稱(chēng)：________________________抵押物坐落：________________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________________抵押物價(jià)值：________________________2.抵押權(quán)設(shè)定目的抵押權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)的目的是為確保其債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)，抵押人同意將抵押物設(shè)定抵押，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元。3.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________抵押物評(píng)估報(bào)告日期：________________________抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人占有。4.2抵押物占有抵押權(quán)人自抵押物交付之日起，享有對(duì)抵押物的占有權(quán)。5.抵押權(quán)設(shè)立條件5.1抵押權(quán)設(shè)立前提抵押權(quán)人已對(duì)抵押物進(jìn)行了充分調(diào)查，確認(rèn)抵押物符合抵押條件。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立，有效期為_(kāi)_______________________年。6.抵押權(quán)登記及公示6.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付后________________________日內(nèi)，向抵押物所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。6.2抵押權(quán)公示抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)登記情況予以公示。8.抵押物處置及清償8.1抵押物處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期或抵押人違約時(shí)，依照法定程序處置抵押物。8.2抵押物處置程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押權(quán)人組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.抵押權(quán)人發(fā)布抵押物處置公告；4.抵押權(quán)人接受競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，確定成交價(jià)；5.抵押權(quán)人與競(jìng)買(mǎi)人簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓合同；6.抵押權(quán)人辦理抵押物過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3抵押物清償?shù)盅何锾幹盟每铐?xiàng)，抵押權(quán)人應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有。9.抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)人、抵押人協(xié)商一致，可對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更。9.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人雙方書(shū)面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)人、抵押人協(xié)商一致，或抵押權(quán)因法定事由而消滅，抵押權(quán)可解除。9.4抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人雙方書(shū)面同意，并辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人、抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因抵押權(quán)消滅、抵押權(quán)解除或其他法定事由而終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押權(quán)登記證明等。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起，抵押人不得擅自處置抵押物。14.3本合同自簽訂之日起，抵押權(quán)人不得擅自解除抵押權(quán)。14.4本合同自簽訂之日起，抵押權(quán)人不得擅自變更抵押權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而介入的任何其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系履行，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立、行使和實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或其中一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方介入的條款及說(shuō)明17.1第三方介入條件1.合同雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.合同雙方書(shū)面通知第三方介入；2.第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面確認(rèn)介入；3.第三方根據(jù)合同要求，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)，確保乙方合法權(quán)益不受損害。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方應(yīng)向抵押權(quán)人負(fù)責(zé)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立、行使和實(shí)現(xiàn)。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為1.違反國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；2.未履行合同約定的職責(zé)；3.因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或其中一方遭受損失。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失；2.支付違約金；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。21.第三方退出合同21.1第三方退出條件1.合同雙方書(shū)面同意；2.第三方完成合同約定的職責(zé)；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1.第三方書(shū)面通知合同雙方退出；2.合同雙方確認(rèn)第三方退出；3.第三方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)人確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋抵押人公章或簽字。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件是證明抵押物歸屬的重要文件。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合同雙方與第三方合作的依據(jù)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的關(guān)于違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的協(xié)議。說(shuō)明：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押物交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.抵押人未按合同約定在抵押物交付期限內(nèi)交付抵押物，抵押權(quán)人可要求抵押人支付違約金人民幣10,000元。2.抵押權(quán)人未按合同約定在抵押權(quán)到期后行使抵押權(quán)，抵押人可要求抵押權(quán)人支付違約金人民幣5,000元。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物時(shí)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣50,000元。全文完。二零二四版房屋抵押權(quán)設(shè)定合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景情況2.定義與解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)的定義2.2合同相關(guān)法律法規(guī)的解釋3.抵押物的描述與權(quán)利3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的權(quán)利歸屬4.抵押權(quán)設(shè)定條件4.1抵押權(quán)設(shè)定的前提條件4.2抵押權(quán)設(shè)定的具體條件5.抵押權(quán)設(shè)定程序5.1抵押權(quán)設(shè)定的申請(qǐng)5.2抵押權(quán)設(shè)定的審查5.3抵押權(quán)設(shè)定的登記6.抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用6.1抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用的構(gòu)成6.2抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用的承擔(dān)7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)人的權(quán)利范圍7.2抵押權(quán)人權(quán)利的行使8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管的具體要求8.2抵押物保管責(zé)任的承擔(dān)9.抵押權(quán)設(shè)定期限9.1抵押權(quán)設(shè)定的起始時(shí)間9.2抵押權(quán)設(shè)定的終止時(shí)間10.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓10.1抵押權(quán)變更的條件10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的追究13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的管轄14.合同生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景情況2.定義與解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)的定義本合同中，“抵押物”指甲方提供的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)；“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.2合同相關(guān)法律法規(guī)的解釋本合同中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，按照其最新解釋執(zhí)行。3.抵押物的描述與權(quán)利3.1抵押物的具體描述抵押物為甲方所有，位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。3.2抵押物的權(quán)利歸屬抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方取得抵押權(quán)后，抵押物仍由甲方占有和使用。4.抵押權(quán)設(shè)定條件4.1抵押權(quán)設(shè)定的前提條件甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，并確保抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定的具體條件（1）甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件；（2）甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額；（3）甲方應(yīng)同意乙方在抵押權(quán)設(shè)定后對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。5.抵押權(quán)設(shè)定程序5.1抵押權(quán)設(shè)定的申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提出抵押權(quán)設(shè)定的書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明文件。5.2抵押權(quán)設(shè)定的審查乙方收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，包括抵押物的真實(shí)性、合法性以及抵押物的價(jià)值等。5.3抵押權(quán)設(shè)定的登記抵押權(quán)設(shè)定后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用6.1抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用的構(gòu)成抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用包括但不限于抵押權(quán)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。6.2抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用的承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)人的權(quán)利范圍（1）在抵押權(quán)設(shè)定期間，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值；（3）在抵押權(quán)設(shè)定期間，對(duì)抵押物享有檢查、評(píng)估、保管等權(quán)利。7.2抵押權(quán)人權(quán)利的行使乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定期間，依法行使抵押權(quán)人權(quán)利，并確保抵押物的安全、完整。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管的具體要求甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借、贈(zèng)與等行為。8.2抵押物保管責(zé)任的承擔(dān)若因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.抵押權(quán)設(shè)定期限9.1抵押權(quán)設(shè)定的起始時(shí)間抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效，起始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。9.2抵押權(quán)設(shè)定的終止時(shí)間抵押權(quán)設(shè)定的期限為_(kāi)___年，自抵押權(quán)生效之日起計(jì)算。10.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓10.1抵押權(quán)變更的條件抵押權(quán)設(shè)定后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，包括抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利等。10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)后，抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式（1）拍賣(mài)抵押物；（2）折價(jià)出售抵押物；（3）變賣(mài)抵押物；（4）其他法律允許的實(shí)現(xiàn)方式。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（1）通知甲方；（2）公告抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）依法進(jìn)行抵押物評(píng)估；（4）依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的管轄本合同的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并由____市____區(qū)人民法院管轄。14.合同生效與終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方取得抵押物的所有權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍（1）抵押物的評(píng)估、鑒定；（2）抵押權(quán)登記、變更登記；（3）合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇與委托甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.3第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的重要性、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及服務(wù)合同的具體約定來(lái)確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確區(qū)分，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其履行服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。20.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決管轄第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并由____市____區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的真實(shí)性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。4.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。6.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)簽訂違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。8.第三方介入通知書(shū)要求：在引入第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂第三方介入通知書(shū)，明確第三方介入的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供抵押物所有權(quán)證明文件；（2）甲方未按約定提供抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記；（4）乙方未按約定支付借款；（5）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付借款，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。（3）第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋抵押權(quán)設(shè)定合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關(guān)政策規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣募?.合同當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍4.3抵押權(quán)設(shè)定期限5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更通知8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.2抵押權(quán)消滅程序8.3抵押權(quán)消滅通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2相關(guān)政策規(guī)定1.2.1國(guó)家關(guān)于房屋抵押權(quán)設(shè)定的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于房屋抵押權(quán)設(shè)定的具體規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣募?.3.1當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋抵押權(quán)設(shè)定的規(guī)范性文件1.3.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋抵押權(quán)設(shè)定的相關(guān)政策文件第二條合同當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息2.1.1出質(zhì)人姓名或名稱(chēng)2.1.2出質(zhì)人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.1.3出質(zhì)人住所地2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱(chēng)2.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.2.3抵押權(quán)人住所地2.3債務(wù)人信息2.3.1債務(wù)人姓名或名稱(chēng)2.3.2債務(wù)人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.3.3債務(wù)人住所地第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)3.1.2抵押物坐落3.1.3抵押物面積3.1.4抵押物用途3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.2.2抵押物權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取日期3.2.3抵押物權(quán)屬證書(shū)簽發(fā)機(jī)關(guān)3.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)3.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)3.3.3抵押物評(píng)估報(bào)告日期3.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.1.1債務(wù)人已向出質(zhì)人提供借款4.1.2債務(wù)人已向出質(zhì)人出具借款合同4.1.3出質(zhì)人同意設(shè)定抵押權(quán)4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍4.2.1抵押權(quán)設(shè)定于抵押物的全部或部分4.2.2抵押權(quán)設(shè)定于抵押物的使用權(quán)4.2.3抵押權(quán)設(shè)定于抵押物的收益權(quán)4.3抵押權(quán)設(shè)定期限4.3.1抵押權(quán)設(shè)定期限自抵押合同簽訂之日起至借款合同到期日止第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1出質(zhì)人負(fù)責(zé)抵押物的保管5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供抵押物保管情況5.2抵押物保管方式5.2.1抵押物由出質(zhì)人自行保管5.2.2抵押物由第三方機(jī)構(gòu)保管5.3抵押物保管費(fèi)用5.3.1抵押物保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)5.3.2抵押物保管費(fèi)用支付方式及期限第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1債務(wù)人未按借款合同約定履行還款義務(wù)6.1.2出質(zhì)人同意抵押權(quán)人行使抵押權(quán)6.2抵押權(quán)行使程序6.2.1抵押權(quán)人向出質(zhì)人發(fā)出抵押權(quán)行使通知6.2.2出質(zhì)人收到抵押權(quán)行使通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)6.2.3出質(zhì)人未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物6.3抵押權(quán)行使期限6.3.1抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)行使通知之日起計(jì)算第七條抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.1.1債務(wù)人與抵押權(quán)人協(xié)商一致7.1.2抵押權(quán)變更不違反法律法規(guī)和合同約定7.2抵押權(quán)變更程序7.2.1雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議7.2.2抵押權(quán)變更協(xié)議經(jīng)抵押物所在地登記機(jī)關(guān)備案7.2.3抵押權(quán)變更協(xié)議生效后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知出質(zhì)人7.3抵押權(quán)變更通知7.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)變更協(xié)議生效后及時(shí)通知出質(zhì)人7.3.2出質(zhì)人收到抵押權(quán)變更通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)第八條抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.1.1債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)8.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)8.1.3抵押權(quán)期限屆滿(mǎn)且無(wú)續(xù)展8.2抵押權(quán)消滅程序8.2.1抵押權(quán)人向出質(zhì)人發(fā)出抵押權(quán)消滅通知8.2.2出質(zhì)人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)8.2.3抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)消滅8.3抵押權(quán)消滅通知8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)消滅后及時(shí)通知出質(zhì)人8.3.2出質(zhì)人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出質(zhì)人或抵押權(quán)人違約9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議9.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)抵押物所在地登記機(jī)關(guān)備案9.2.3合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)9.3合同解除通知9.3.1雙方應(yīng)在合同解除協(xié)議生效后及時(shí)通知對(duì)方9.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出質(zhì)人未履行抵押物保管義務(wù)10.1.2抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)行使義務(wù)10.1.3雙方違反合同約定的其他情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責(zé)任解除10.3.1違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)10.3.2違約責(zé)任解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同關(guān)系第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)11.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?1.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式及時(shí)解決爭(zhēng)議11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2抵押物所在地登記機(jī)關(guān)備案12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2.2抵押物所在地登記機(jī)關(guān)備案后，合同正式生效12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后及時(shí)通知對(duì)方12.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出質(zhì)人或抵押權(quán)人違約13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.2合同解除程序13.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議13.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)抵押物所在地登記機(jī)關(guān)備案13.2.3合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)13.3合同解除通知13.3.1雙方應(yīng)在合同解除協(xié)議生效后及時(shí)通知對(duì)方13.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行14.2.2本合同如有違反法律法規(guī)的條款，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力14.3其他約定變更14.3.1本合同其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.3.2變更協(xié)議經(jīng)抵押物所在地登記機(jī)關(guān)備案后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為出質(zhì)人、抵押權(quán)人、債務(wù)人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)在合同約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.2如第三方無(wú)法承擔(dān)超出部分的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按合同約定分擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.甲乙方增加的額外條款17.1出質(zhì)人增加條款17.1.1出質(zhì)人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2出質(zhì)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料核實(shí)等工作。17.2抵押權(quán)人增加條款17.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3債務(wù)人增加條款17.3.1債務(wù)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行債務(wù)調(diào)查、還款能力評(píng)估等工作。17.3.2債務(wù)人應(yīng)按時(shí)還款，避免因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏琛?8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出質(zhì)人的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于出質(zhì)人，不受出質(zhì)人意志的約束。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)