東莞市二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE29PAGE29RESUMERESUME東莞市二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.2買(mǎi)受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶(hù)型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2買(mǎi)受人支付房款的方式3.3房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間PAGE29PAGE294.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4房屋過(guò)戶(hù)所需材料5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍及期限6.房屋交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.房屋交易過(guò)程中的保密條款7.1雙方對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密7.2違反保密條款的責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任PAGE29PAGE299.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他條款12.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)14.1合同簽訂日期14.2出賣(mài)人簽字（蓋章）PAGE29PAGE2914.3買(mǎi)受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）1.1.2甲方聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.1.3甲方身份證號(hào)碼：（此處填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼）1.2買(mǎi)受人的基本信息（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）1.2.2乙方聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2.3乙方身份證號(hào)碼：（此處填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼）第二條房屋基本情況2.1房屋的位置2.1.1房屋位于廣東省東莞市（鎮(zhèn)/街道）PAGE29PAGE29（此處填寫(xiě)具體地址，包括門(mén)牌號(hào)碼）2.1.2房屋所在小區(qū)名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)房屋所在小區(qū)名稱(chēng)）2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋的戶(hù)型2.3.1房屋戶(hù)型為（室?guī)讖d幾衛(wèi)）2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)為（此處填寫(xiě)建筑結(jié)構(gòu)，如混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）2.5.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋土地使用權(quán)證號(hào)）2.5.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.5.4房屋產(chǎn)權(quán)期限：PAGE29PAGE29（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)期限，如70年、40年等）第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)交易價(jià)格，后面附注大寫(xiě)金額）元整。3.2買(mǎi)受人支付房款的方式（此處填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式（此處填寫(xiě)稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)、甲方承擔(dān)等）第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.2房屋交付條件（此處填寫(xiě)房屋交付條件，如結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）4.3房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3.1雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.4房屋過(guò)戶(hù)所需材料PAGE29PAGE294.4.1雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶(hù)所需材料包括但不限于：（此處填寫(xiě)過(guò)戶(hù)所需材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大瑕疵。5.2房屋保修范圍及期限5.2.1甲方對(duì)房屋保修的范圍和期限如下：（此處填寫(xiě)保修范圍及期限，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等）第六條房屋交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決房屋交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解6.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地房管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑解決6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除PAGE29PAGE298.1合同變更的條件8.1.1雙方同意，合同變更需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除的條件8.2.1雙方同意，合同解除需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)后，本合同終止。9.3合同解除條件9.3.1如雙方約定解除合同，經(jīng)書(shū)面協(xié)議并簽字或蓋章后，本合同解除。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.1.1PAGE29PAGE29雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。11.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2.1雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際情況承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十三條合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.2出賣(mài)人簽字（蓋章）13.2.1甲方（出賣(mài)人）簽字（蓋章）：（此處填寫(xiě)甲方簽字或蓋章處）13.3買(mǎi)受人簽字（蓋章）13.3.1乙方（買(mǎi)受人）簽字（蓋章）：（此處填寫(xiě)乙方簽字或蓋章處）第十四條合同的份數(shù)PAGE29PAGE2914.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。16.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍以外的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2PAGE29PAGE29第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)規(guī)范等因素確定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的其他條款19.1甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第二十條附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件20.2第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)第二十一條合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)21.1合同簽訂日期21.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。PAGE29PAGE2921.2出賣(mài)人簽字（蓋章）21.2.1甲方（出賣(mài)人）簽字（蓋章）：（此處填寫(xiě)甲方簽字或蓋章處）21.3買(mǎi)受人簽字（蓋章）21.3.1乙方（買(mǎi)受人）簽字（蓋章）：（此處填寫(xiě)乙方簽字或蓋章處）第二十二條合同的份數(shù)22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件PAGE29PAGE291.附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人等信息。2.甲乙雙方應(yīng)核對(duì)附件一中的信息，確保與合同約定的房屋信息一致。3.附件一作為房屋權(quán)屬證明，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要文件之一。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件1.附件二為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、使用年限等信息。2.甲乙雙方應(yīng)核對(duì)附件二中的信息，確保與合同約定的房屋信息一致。3.附件二作為房屋土地使用權(quán)證明，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要文件之一。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)1.附件三為房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。2.甲乙雙方應(yīng)按照附件三的計(jì)算明細(xì)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.附件三作為稅費(fèi)支付的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件PAGE29PAGE291.附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。2.甲乙雙方應(yīng)核對(duì)附件四中的服務(wù)內(nèi)容，確保與合同約定的服務(wù)一致。3.附件四作為第三方服務(wù)履行的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)1.附件五為第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。2.甲乙雙方應(yīng)按照附件五的計(jì)算明細(xì)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.附件五作為服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30天通知乙方延遲交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。如甲方未履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前15天支付房款。如乙方未履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。PAGE29PAGE293.第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例：中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房源信息收集、匹配等工作。如中介方未履行此義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為違約行為涉及的房款或服務(wù)費(fèi)用的5%至10%。示例：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的5%至10%。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間辦理貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的貸款利息損失。全文完。東莞市二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范1PAGE29PAGE29本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)PAGE29PAGE295.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效PAGE29PAGE2910.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同的簽訂、生效和份數(shù)13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保管第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息PAGE29PAGE291.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：東莞市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：X結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積房屋建筑面積為：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，無(wú)任何債務(wù)糾紛，保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)PAGE29PAGE29乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。4.3支付憑證支付憑證為乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。PAGE29PAGE29第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式甲方違約的，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金，并賠償乙方因違約所造成的一切損失。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金，并賠償甲方因違約所造成的一切損失。PAGE29PAGE29第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定PAGE29PAGE29雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同的簽訂、生效和份數(shù)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容甲方同意在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方同意在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。第二部分：第三方介入后的修正PAGE29PAGE29鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條：第三方定義本合同所指的第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件在甲乙雙方簽訂合同后，如需第三方介入，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定的方式進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定的方式，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。PAGE29PAGE29第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛解決，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。6.2第三方在收到甲乙雙方的書(shū)面通知后，應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)。如第三方不同意變更或解除，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第七條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1PAGE29PAGE29甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。7.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同副本，以備不時(shí)之需。第八條：第三方介入的違約責(zé)任及賠償8.1第三方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的一切損失。8.2甲乙雙方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，并賠償由此造成的一切損失。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的生效、終止和失效10.1第三方介入自甲乙雙方與第三方簽訂的合同生效之日起生效。10.2第三方介入在甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止或解除后失效。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式明確記載在本合同附件中。11.2附件與本合同具有同等法律效力。PAGE29PAGE29第三部分：其他