二零二五年度蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊信息1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積及用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)過戶登記3.3土地使用權(quán)交付3.4土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計算方法5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限約定5.2土地使用權(quán)期限屆滿后的處理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為種類7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)審批文件11.合同其他約定11.1合同簽訂日期11.2合同履行地點11.3合同履行期限12.合同簽署12.1合同雙方簽署人姓名及職務(wù)12.2合同雙方簽署日期13.合同附件簽署13.1合同附件簽署人姓名及職務(wù)13.2合同附件簽署日期14.合同附件證明文件14.1合同附件證明文件種類14.2合同附件證明文件提供要求第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同雙方當(dāng)事人為甲方（轉(zhuǎn)讓方）：蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心，住所地：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號；乙方（受讓方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊信息轉(zhuǎn)讓地塊位于蘇州市工業(yè)園區(qū)街道，地塊編號：，總面積為平方米，用途為住宅用地。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積及用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為平方米，用途為住宅及配套商業(yè)設(shè)施建設(shè)。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣億元，支付方式為：乙方在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付總價款的%，余款在土地使用權(quán)過戶登記后個工作日內(nèi)支付完畢。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，且未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件乙方在取得土地使用權(quán)后，不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程3.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2土地使用權(quán)過戶登記乙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)，向蘇州市工業(yè)園區(qū)國土資源局申請土地使用權(quán)過戶登記。3.3土地使用權(quán)交付土地使用權(quán)交付以蘇州市工業(yè)園區(qū)國土資源局辦理完畢土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)為條件。3.4土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個工作日內(nèi)，向蘇州市工業(yè)園區(qū)國土資源局申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括土地增值稅、契稅、印花稅等。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計算方法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家及地方有關(guān)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計算。5.2土地使用權(quán)期限屆滿后的處理土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方可根據(jù)實際情況申請續(xù)期。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，致使本合同無法繼續(xù)履行時，可以解除本合同。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1違約行為種類違約行為包括但不限于：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款、未按時辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)、擅自改變土地用途等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按轉(zhuǎn)讓價款的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并參照國際慣例。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在合同簽訂前提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以供甲方審查。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)審批文件乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有審批文件，以證明其轉(zhuǎn)讓行為的合法性。11.合同其他約定11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.2合同履行地點本合同履行地點為蘇州市工業(yè)園區(qū)。11.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。12.合同簽署12.1合同雙方簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：X，職務(wù)：X；乙方代表：X，職務(wù)：X。12.2合同雙方簽署日期甲方簽署日期：年月日；乙方簽署日期：年月日。13.合同附件簽署13.1合同附件簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：X，職務(wù)：X；乙方代表：X，職務(wù)：X。13.2合同附件簽署日期甲方簽署日期：年月日；乙方簽署日期：年月日。14.合同附件證明文件14.1合同附件證明文件種類合同附件證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)審批文件等。14.2合同附件證明文件提供要求乙方應(yīng)在合同簽訂前提供所有合同附件證明文件的復(fù)印件，以供甲方審查。如甲方對乙方提供的證明文件有疑問，乙方應(yīng)提供原件供甲方核實。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)、評估、見證、監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2第三方的選擇與確定雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、見證、監(jiān)督等。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的范圍第三方的責(zé)任僅限于其依據(jù)協(xié)議約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以實際損失為限。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在各自簽訂的協(xié)議中明確。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方費(fèi)用的結(jié)算方式、時間等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。21.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的變更與解除22.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合協(xié)議約定的解除條件，并以書面形式通知各方。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由協(xié)議約定，如未約定，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方的土地使用權(quán)合法、有效。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓地塊信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等，雙方簽字蓋章。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)審批文件要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所需的所有審批文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明：相關(guān)審批文件用于證明乙方取得土地使用權(quán)的合法性。4.土地使用權(quán)過戶登記申請書要求：申請書內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、地塊信息、轉(zhuǎn)讓價格等，雙方簽字蓋章。說明：過戶登記申請書用于申請辦理土地使用權(quán)過戶登記。5.土地使用權(quán)過戶登記證明要求：提供土地管理部門出具的過戶登記證明，證明土地使用權(quán)已過戶至乙方。說明：過戶登記證明用于證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明乙方已繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同，證明甲方取得土地使用權(quán)的合法性。說明：出讓合同用于證明甲方取得土地使用權(quán)的合法依據(jù)。8.土地使用權(quán)出讓金繳納證明要求：提供出讓金繳納證明，證明甲方已繳納土地使用權(quán)出讓金。說明：出讓金繳納證明用于證明甲方已履行出讓金繳納義務(wù)。9.土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議，證明土地使用權(quán)出讓合同的變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議用于證明土地使用權(quán)出讓合同的變更情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付價款的一定比例。示例說明：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付價款的5%。2.違約行為：未按時辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：乙方未按時辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并恢復(fù)原狀。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)并賠償損失。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書編號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付期限3.3支付方式3.4預(yù)付款4.土地使用權(quán)交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記風(fēng)險6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1變更條件6.2變更程序6.3續(xù)期條件6.4續(xù)期程序7.土地利用規(guī)劃與建設(shè)7.1規(guī)劃要求7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)期限7.4建設(shè)驗收8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1土地增值稅8.2契稅8.3其他稅費(fèi)8.4費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計算9.4爭議解決10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3訴訟管轄14.其他約定14.1其他條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓人法定代表人：[出讓人法定代表人姓名]1.2.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系方式：[出讓人聯(lián)系電話]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]1.4住所地1.4.1出讓人住所地：[出讓人住所地址]1.4.2受讓方住所地：[受讓方住所地址]第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書編號：[土地使用權(quán)證書編號]2.2土地位置：[具體地理位置描述]2.3土地面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.4土地用途：[土地用途類別]2.5土地使用年限：[起始日期]至[終止日期]第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格數(shù)額]元人民幣3.2支付期限：[具體支付日期]3.3支付方式：3.3.1預(yù)付款：[預(yù)付款數(shù)額]元人民幣，于[預(yù)付款支付日期]前支付3.3.2尾款：[尾款數(shù)額]元人民幣，于[尾款支付日期]前支付3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款支付賬戶：[銀行名稱及賬戶信息]3.4.2預(yù)付款支付憑證：[支付憑證類型]第四條土地使用權(quán)交付與驗收4.1交付時間：[具體交付日期]4.2交付地點：[具體交付地址]4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1土地權(quán)屬清晰4.3.2土地面積準(zhǔn)確4.3.3土地平整度符合要求4.4驗收程序：4.4.1雙方共同現(xiàn)場驗收4.4.2驗收記錄及報告第五條土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請：受讓方應(yīng)在[具體日期]前向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交土地使用權(quán)登記申請5.2登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用數(shù)額]元人民幣，由受讓方承擔(dān)5.3登記期限：[登記期限時間]5.4登記風(fēng)險：因登記過程中出現(xiàn)的問題，由出讓人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險第六條土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1變更條件：[變更條件描述]6.2變更程序：[變更程序描述]6.3續(xù)期條件：[續(xù)期條件描述]6.4續(xù)期程序：[續(xù)期程序描述]第七條土地利用規(guī)劃與建設(shè)7.1規(guī)劃要求：[規(guī)劃要求內(nèi)容]7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]7.3建設(shè)期限：[建設(shè)期限時間]7.4建設(shè)驗收：[建設(shè)驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)]第八條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1土地增值稅8.1.1土地增值稅的計算依據(jù)：按照國家有關(guān)土地增值稅的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算8.1.2土地增值稅的繳納：受讓方應(yīng)在土地增值稅清算后，[具體繳納日期]內(nèi)繳納土地增值稅8.2契稅8.2.1契稅的計算依據(jù)：按照國家有關(guān)契稅的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算8.2.2契稅的繳納：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，[具體繳納日期]內(nèi)繳納契稅8.3其他稅費(fèi)8.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)等，按國家相關(guān)規(guī)定繳納8.4費(fèi)用承擔(dān)方式8.4.1稅費(fèi)及費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，支付給出讓人第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款9.1.2出讓人未按約定交付土地使用權(quán)9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金按未履行義務(wù)部分價值的[具體比例]計算9.3違約金計算9.3.1違約金=未履行義務(wù)部分價值×[具體比例]9.4爭議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1提前[具體時間]通知對方10.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議10.3合同終止10.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成10.3.2合同約定的期限屆滿第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同項下的商業(yè)秘密11.1.2與本合同相關(guān)的其他保密信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條合同生效與期限12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出讓人批準(zhǔn)12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同期限12.3.1本合同自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.3訴訟管轄13.3.1[具體法院名稱]第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1定義14.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。14.1.2介入：指第三方根據(jù)甲乙雙方的委托或授權(quán)，參與合同履行的行為。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額15.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度以及甲乙雙方的實際需求。15.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以重復(fù)確認(rèn)。第十六條第三方責(zé)權(quán)利界定16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或授權(quán)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第十七條第三方介入的流程17.1委托或授權(quán)17.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因、目的和范圍，并簽署相應(yīng)的委托或授權(quán)文件。17.1.2委托或授權(quán)文件應(yīng)包括第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限等內(nèi)容。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方的責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)合同項下的責(zé)任和義務(wù)。18.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任劃分。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。第十九條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)19.1風(fēng)險界定19.1.1第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險、操作風(fēng)險、法律風(fēng)險等。19.1.2風(fēng)險的界定應(yīng)在合同中明確列出。19.2風(fēng)險承擔(dān)19.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險。19.2.2第三方應(yīng)采取必要措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。第二十條第三方介入的監(jiān)督與考核20.1監(jiān)督20.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。20.1.2監(jiān)督方式包括但不限于定期匯報、現(xiàn)場檢查等。20.2考核20.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。20.2.2考核結(jié)果應(yīng)作為第三方續(xù)約或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，以證明雙方簽訂的合同有效性。3.土地利用規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供土地利用規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明土地用途的合法性。4.土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件復(fù)印件說明：提供土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。6.銀行支付憑證說明：提供銀行支付憑證的復(fù)印件，以證明款項已按照約定支付。7.驗收報告說明：提供驗收報告的復(fù)印件，以證明土地交付和驗收的實際情況。8.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明相關(guān)稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方就爭議解決方式達(dá)成的共識。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款1.2出讓人未按約定交付土地使用權(quán)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)未履行義務(wù)部分價值的[具體比例]計算2.2損害賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方賠償對方損失2.3爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。3.2出讓人未按約定交付土地使用權(quán)，出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.4任何一方違反合同約定的其他行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)范圍2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)年限2.5土地使用權(quán)用途2.6土地使用權(quán)變更登記3.土地使用權(quán)價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2價格支付方式3.3付款期限3.4付款條件4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付方式4.2土地交付時間4.3土地交付條件4.4土地交付驗收5.土地使用權(quán)權(quán)屬證書5.1權(quán)屬證書的取得5.2權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)移5.3權(quán)屬證書的保管6.土地使用權(quán)出讓金的繳納6.1出讓金繳納金額6.2繳納時間6.3繳納方式6.4繳納條件7.土地使用權(quán)稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)繳納主體7.3稅費(fèi)繳納時間7.4稅費(fèi)繳納方式8.土地使用權(quán)變更與終止8.1土地使用權(quán)變更條件8.2土地使用權(quán)終止條件8.3土地使用權(quán)變更與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：JSJYQD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.6合同轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：1.6.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)1.6.2土地使用權(quán)范圍：詳見附圖1.6.3土地使用權(quán)面積：10000平方米1.6.4土地使用權(quán)年限：70年1.6.5土地使用權(quán)用途：商業(yè)用地2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)范圍：詳見附圖，包括但不限于地塊四至、面積、形狀等2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)年限：70年，自合同生效之日起計算2.5土地使用權(quán)用途：商業(yè)用地，具體用途以出讓方批準(zhǔn)為準(zhǔn)2.6土地使用權(quán)變更登記：受讓方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將登記證書復(fù)印件送交出讓方備案3.土地使用權(quán)價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.2價格支付方式：分期支付，具體支付計劃如下：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2.2余款：首付款支付后，受讓方應(yīng)在每季度末支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），直至全部款項支付完畢3.3付款期限：自合同簽訂之日起至全部款項支付完畢3.4付款條件：受讓方支付款項時，應(yīng)向出讓方提供相應(yīng)的付款憑證4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付方式：出讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至受讓方名下，并交付土地使用權(quán)證書4.2土地交付時間：合同生效之日起30日內(nèi)4.3土地交付條件：受讓方已支付首付款，并辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.4土地交付驗收：受讓方應(yīng)在土地交付之日起10日內(nèi)對交付的土地進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)書面通知出讓方5.土地使用權(quán)權(quán)屬證書5.1權(quán)屬證書的取得：受讓方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)取得土地使用權(quán)權(quán)屬證書5.2權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)移：受讓方在取得權(quán)屬證書后，應(yīng)及時將證書送交出讓方備案5.3權(quán)屬證書的保管：權(quán)屬證書由受讓方妥善保管6.土地使用權(quán)出讓金的繳納6.1出讓金繳納金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）6.2繳納時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件6.4繳納條件：受讓方應(yīng)按照合同約定的金額、時間、方式繳納出讓金8.土地使用權(quán)出讓金的繳納8.1出讓金繳納金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）8.2繳納時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)8.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件8.4繳納條件：受讓方應(yīng)按照合同約定的金額、時間、方式繳納出讓金8.5繳納憑證：受讓方應(yīng)在繳納出讓金后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件送交出讓方備案9.土地使用權(quán)稅費(fèi)9.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等9.2稅費(fèi)繳納主體：受讓方為稅費(fèi)繳納主體9.3稅費(fèi)繳納時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點繳納9.4稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的其他方式9.5稅費(fèi)繳納憑證：受讓方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，將繳納憑證復(fù)印件送交出讓方備案10.土地使用權(quán)變更與終止10.1土地使用權(quán)變更條件：因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需變更土地使用權(quán)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并履行相關(guān)變更手續(xù)10.2土地使用權(quán)終止條件：因土地使用權(quán)年限屆滿、土地使用權(quán)被依法收回等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止10.3土地使用權(quán)變更與終止程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及出讓方規(guī)定辦理變更或終止手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交蘇州市仲裁委員會仲裁11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理土地使用權(quán)變更登記等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失計算13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況13.2合同解除程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自合同生效之日起生效14.2合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方14.3合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行等情況15.其他約定事項15.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露15.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律15.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證書等15.4簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效15.5簽署地點：蘇州市工業(yè)園區(qū)15.6合同副本數(shù)量：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高合同效率，第三方可提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方介入的同意17.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.第三方介入的具體條款18.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；18.1.2提供評估服務(wù)，對土地價值進(jìn)行評估；18.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，對土地開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督；18.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。18.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和條