2024深圳二手工業(yè)廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手工業(yè)廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房用途2.4廠房所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1廠房所有權(quán)證明11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2交付后的問題處理第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期14.2生效日期14.3份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市工業(yè)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：科技有限公司1.2.2買受人地址：深圳市YY區(qū)YY路YY號(hào)1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：第二條廠房基本情況2.1廠房地址：深圳市區(qū)路號(hào)2.2廠房面積：實(shí)際建筑面積為平方米，不包括地下室、倉庫等輔助設(shè)施。2.3廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.4廠房所有權(quán)證明：見附件一第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：廠房交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：3.3.1第一次支付：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付交易價(jià)格的30%。3.3.2第二次支付：廠房過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付交易價(jià)格的50%。3.3.3第三次支付：廠房交付后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付交易價(jià)格的20%。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將廠房交付給買受人使用。具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件：廠房應(yīng)符合本合同約定的用途，具備正常生產(chǎn)條件。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往工商行政管理部門辦理廠房過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于工商行政管理部門收取的費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)廠房享有合法的所有權(quán)，保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合本合同約定的用途和條件。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付交易價(jià)格。5.2.2買受人應(yīng)自收到廠房交付之日起，承擔(dān)廠房的保管和維護(hù)責(zé)任。5.2.3買受人應(yīng)合法使用廠房，不得擅自改變廠房用途。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。9.3解除條件：除本合同第六章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1廠房所有權(quán)證明：見附件一11.2其他相關(guān)文件：見附件二第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)：廠房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。12.2交付后的問題處理：交付后，買受人如發(fā)現(xiàn)廠房存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起十個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的保密要求，不得泄露在提供服務(wù)過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用。若因第三方原因?qū)е路?wù)未能提供，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)本合同的履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。但甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙方提供的敏感信息。9.2第三方如泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。10.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)協(xié)議，確保本合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：其他相關(guān)文件附件一：廠房所有權(quán)證明1.1廠房所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2廠房所有權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何法律瑕疵。1.3廠房所有權(quán)證明的復(fù)印件應(yīng)被視為有效證明，具有同等法律效力。附件二：其他相關(guān)文件2.1其他相關(guān)文件包括但不限于廠房評(píng)估報(bào)告、廠房使用權(quán)證明、廠房維修記錄等。2.2其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，無任何虛假信息。2.3其他相關(guān)文件的復(fù)印件應(yīng)被視為有效文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、條件交付廠房。2.買受人未能按照約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付買受人延遲交付的賠償金、承擔(dān)買受人因延遲交付而產(chǎn)生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024深圳二手工業(yè)廠房買賣合同，由甲乙方簽訂。2.出賣人：指深圳市工業(yè)有限公司，出售廠房的一方。3.買受人：指科技有限公司，購買廠房的一方。4.第三方：指除甲乙方以外的個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但