2024深圳二手工業(yè)廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手工業(yè)廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房用途2.4廠房所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權利和義務5.1出賣人權利和義務5.2買受人權利和義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1廠房所有權證明11.2其他相關文件第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2交付后的問題處理第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期14.2生效日期14.3份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市工業(yè)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：科技有限公司1.2.2買受人地址：深圳市YY區(qū)YY路YY號1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：第二條廠房基本情況2.1廠房地址：深圳市區(qū)路號2.2廠房面積：實際建筑面積為平方米，不包括地下室、倉庫等輔助設施。2.3廠房用途：工業(yè)生產2.4廠房所有權證明：見附件一第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：廠房交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人通過銀行轉賬的方式分三次向出賣人支付交易價格。3.3支付時間：3.3.1第一次支付：本合同簽訂后七個工作日內，買受人支付交易價格的30%。3.3.2第二次支付：廠房過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內，買受人支付交易價格的50%。3.3.3第三次支付：廠房交付后七個工作日內，買受人支付交易價格的20%。第四條交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定將廠房交付給買受人使用。具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件：廠房應符合本合同約定的用途，具備正常生產條件。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往工商行政管理部門辦理廠房過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于工商行政管理部門收取的費用、產權轉移登記費用等。具體費用雙方協(xié)商確定。第五條權利和義務5.1出賣人權利和義務5.1.1出賣人應保證其對廠房享有合法的所有權，保證廠房不存在任何權屬糾紛。5.1.2出賣人應保證廠房在交付時符合本合同約定的用途和條件。5.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買受人權利和義務5.2.1買受人應按照本合同約定的價格和支付方式支付交易價格。5.2.2買受人應自收到廠房交付之日起，承擔廠房的保管和維護責任。5.2.3買受人應合法使用廠房，不得擅自改變廠房用途。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2解除條件6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。9.3解除條件：除本合同第六章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的附件11.1廠房所有權證明：見附件一11.2其他相關文件：見附件二第十二條其他約定12.1稅費承擔：廠房買賣過程中產生的稅費由買受人承擔。12.2交付后的問題處理：交付后，買受人如發(fā)現(xiàn)廠房存在重大質量問題，應在接收之日起十個工作日內通知出賣人，出賣人應在接到通知后十個工作日內予以解決。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3份數(shù)及保管責任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)，并不得影響本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。3.2第三方應遵守甲乙方的保密要求，不得泄露在提供服務過程中獲知的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前支付服務費用。若因第三方原因導致服務未能提供，甲乙方有權要求退還已支付的服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方在本合同中的權利和義務。5.2第三方對本合同的履行結果不承擔責任。若因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙方應通過協(xié)商解決，必要時可要求第三方承擔相應責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前書面通知對方，并經對方同意。7.2變更或解除第三方服務協(xié)議，不影響本合同的履行。但甲乙方應確保本合同的履行不受影響。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方在服務協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙方提供的敏感信息。9.2第三方如泄露甲乙方信息，應承擔相應的法律責任。第十條其他約定10.1甲乙方應確保第三方的服務符合本合同的約定。10.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行其服務協(xié)議，確保本合同的履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證明附件二：其他相關文件附件一：廠房所有權證明1.1廠房所有權證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等。1.2廠房所有權證明應真實、有效，無任何法律瑕疵。1.3廠房所有權證明的復印件應被視為有效證明，具有同等法律效力。附件二：其他相關文件2.1其他相關文件包括但不限于廠房評估報告、廠房使用權證明、廠房維修記錄等。2.2其他相關文件應真實、完整，無任何虛假信息。2.3其他相關文件的復印件應被視為有效文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付廠房。2.買受人未能按照約定時間、條件支付交易價格。3.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。5.第三方未能按照約定提供服務，導致本合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方承擔相應責任。3.違約方應承擔因違約所產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若出賣人未能在約定時間內交付廠房，則應承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于支付買受人延遲交付的賠償金、承擔買受人因延遲交付而產生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024深圳二手工業(yè)廠房買賣合同，由甲乙方簽訂。2.出賣人：指深圳市工業(yè)有限公司，出售廠房的一方。3.買受人：指科技有限公司，購買廠房的一方。4.第三方：指除甲乙方以外的個人、團體或機構，包括但