2024版二手房產(chǎn)買賣合同（全稅版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣合同（全稅版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3買賣合同主要內(nèi)容2.房產(chǎn)權(quán)屬及交付2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)交付時間及方式2.3房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)稅費承擔4.1房產(chǎn)稅費種類4.2稅費承擔主體4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理期限6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任承擔7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)使用限制規(guī)定7.2違反使用限制的處理7.3使用限制解除8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件保管13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在中華人民共和國境內(nèi)履行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為甲方獨立擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號3.2乙方基本信息乙方名稱：先生/女士身份證號碼：4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將購房款人民幣萬元整支付給甲方。4.3付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費承擔主體除法律另有規(guī)定外，稅費由買賣雙方按各自應(yīng)繳比例承擔。5.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費用由買賣雙方按各自應(yīng)繳比例承擔。6.3過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)應(yīng)在甲方提供齊全的過戶材料后日內(nèi)辦理完畢。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。7.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.3瑕疵責(zé)任承擔如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定下列情況視為違約行為：1.乙方未按約定時間支付購房款的；2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或違約金支付完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1.甲方在合同簽訂后日內(nèi)未提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的；2.乙方在合同簽訂后日內(nèi)未支付首付款的；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決解除事宜；3.協(xié)商不成，可按本合同第九條約定提交仲裁或訴訟解決。10.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項不予退還；2.合同解除后，任何一方不得追究對方違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件保管本合同附件由甲方保管。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定變更本合同任何一方不得單方變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容須經(jīng)雙方書面同意。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總價的%，且最高不超過人民幣萬元。3.甲乙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方介入前與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并如實提供相關(guān)信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供文件、資料、場所等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1甲方提出第三方介入需求，并經(jīng)乙方同意后，與第三方簽訂書面委托協(xié)議。6.2第三方在簽訂委托協(xié)議后，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。6.3第三方按照委托協(xié)議約定的內(nèi)容和方式開展相關(guān)工作。6.4第三方完成相關(guān)工作后，向甲乙雙方提交工作報告和費用結(jié)算報告。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔。7.2第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、中介費等。7.3第三方介入費用應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，由甲乙雙方支付。8.第三方介入爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成委托協(xié)議約定的所有工作；3.合同解除或終止；4.其他約定終止條件。9.2第三方介入終止程序1.第三方完成委托協(xié)議約定的所有工作后，向甲乙雙方提交工作報告和費用結(jié)算報告；2.甲乙雙方確認工作報告和費用結(jié)算報告后，第三方介入終止；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余費用。10.第三方介入變更10.1第三方介入變更條件1.合同履行過程中，因特殊情況需要變更第三方介入內(nèi)容的；2.第三方介入過程中，因客觀原因需要變更第三方介入內(nèi)容的。10.2第三方介入變更程序1.甲方或乙方提出變更第三方介入內(nèi)容的申請；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，修改委托協(xié)議；3.第三方根據(jù)修改后的委托協(xié)議繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、層高、用途等信息。3.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用收據(jù)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所支付的費用收據(jù)。5.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議原件，協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費用等。6.第三方工作報告要求：提供第三方在履行職責(zé)過程中形成的工作報告，報告應(yīng)包含工作內(nèi)容、工作結(jié)果、費用結(jié)算等。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字合影、錄音錄像等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決達成的一致意見的協(xié)議。9.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件的清晰復(fù)印件。10.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件的清晰復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定標準：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則每日按合同成交價的萬分之五支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則每日按合同成交價的萬分之五支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未按委托協(xié)議約定的內(nèi)容和方式履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，如未按時完成，則每日按合同成交價的萬分之五支付違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同（全稅版）1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1房產(chǎn)買賣合同依據(jù)1.2相關(guān)法律法規(guī)適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3首付款支付時間4.4尾款支付時間5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)使用要求7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1附件10.2通知方式10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。2.2房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)證登記面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，層高__________米，戶型為__________。2.4房產(chǎn)用途為__________，現(xiàn)使用情況為__________。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條房產(chǎn)成交價格及支付方式4.1本合同成交價格為人民幣__________元整。4.2買方支付方式如下：（1）首付款：人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1買方在支付尾款后____個工作日內(nèi)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。第六條房產(chǎn)交付及使用6.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以解決。第七條合同解除及違約責(zé)任（1）一方未按約定支付房款；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足正常使用要求；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任：（1）因買方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；（2）因賣方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并退還已收房款，同時支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為造成的損失。第八條爭議解決8.1在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未了事項。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或任何一方依法解除合同后，合同終止。第十條其他約定事項10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。10.2任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知對方。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3房產(chǎn)買賣合同登記申請書11.4買賣雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1本合同一式____份，買方持____份，賣方持____份，各份合同具有同等法律效力。12.2買方代表簽字：____________________12.3賣方代表簽字：____________________12.4證人簽字：____________________第十三條合同份數(shù)13.1本合同正本份數(shù)：____份13.2本合同副本份數(shù)：____份第十四條合同生效日期14.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方的介入需在合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。18.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密。19.2第三方有義務(wù)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。19.3第三方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成其工作。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。20.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的方式支付。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方的利益。22.2第三方與其他各方（如政府部門、金融機構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方的退出機制23.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入的變更與解除24.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。24.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。25.第三方的保密義務(wù)25.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)。25.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證原件持有人的印章或簽名，并注明“與原件一致”。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。3.房產(chǎn)買賣合同登記申請書要求：申請書需按照相關(guān)規(guī)定填寫，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋身份證原件持有人的印章或簽名，并注明“與原件一致”。說明：身份證復(fù)印件用于核實買賣雙方的個人信息。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能涉及婚姻狀況、子女撫養(yǎng)權(quán)、債務(wù)證明等。說明：其他證明材料用于補充核實交易中涉及的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還已收房款，并支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例：若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)退還買方已支付的房款人民幣__________元整，并支付人民幣__________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息、未履行職責(zé)等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣__________元整。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定通過友好協(xié)商解決爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付訴訟費用、律師費用等。示例：若一方未按約定通過友好協(xié)商解決爭議，應(yīng)承擔訴訟費用人民幣__________元整。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同（全稅版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5按揭貸款4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費明細5.房產(chǎn)交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)交付后事項6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)附屬設(shè)施7.房產(chǎn)交易稅費計算7.1稅費計算依據(jù)7.2稅費計算方法7.3稅費支付8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1雙方一致同意的其他條款14.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：______________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：______________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_____________________2.2房產(chǎn)地址：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.4房產(chǎn)面積：_____________________2.5房產(chǎn)用途：_____________________3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格：_________________3.2付款方式：3.2.1首付款：_____________________3.2.2按揭貸款：___________________3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：______________3.3.2按揭貸款申請時間：____________3.3.3按揭貸款審批時間：____________3.3.4按揭貸款發(fā)放時間：____________3.4首付款比例：_____________________3.5按揭貸款：3.5.1貸款金額：_____________________3.5.2貸款期限：_____________________3.5.3貸款利率：_____________________4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.1過戶申請時間：______________4.1.2過戶審核時間：______________4.1.3過戶登記時間：______________4.2稅費承擔：4.2.1稅費總額：_____________________4.2.2稅費支付時間：______________5.房產(chǎn)交房及驗收5.1交房時間：_____________________5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2設(shè)備設(shè)施完好5.2.3室內(nèi)裝修符合合同約定5.3驗收流程：5.3.1買方提前通知賣方驗收時間5.3.2賣方配合買方進行房屋驗收5.3.3驗收不合格，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)6.房產(chǎn)交付后事項6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1.1產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)由賣方辦理6.1.2產(chǎn)權(quán)證變更費用由賣方承擔6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)在質(zhì)保期內(nèi)由賣方負責(zé)維修6.2.2房屋非主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備由買方負責(zé)維修6.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：6.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：____________6.3.2附屬設(shè)施維修責(zé)任按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或按揭貸款8.1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3買方未按時驗收房產(chǎn)8.1.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為總價款的____%8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為總價款的____%8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失8.3.2雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成9.2.2買方支付全部房款9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2合同解除或終止后，未履行完畢的條款失效10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)名稱：________________10.2.2仲裁機構(gòu)地址：________________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.3.2協(xié)商解決費用由雙方協(xié)商承擔11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同備案要求11.2.1合同備案手續(xù)由賣方辦理11.2.2合同備案費用由賣方承擔11.3合同備案機構(gòu)11.3.1合同備案機構(gòu)名稱：________________11.3.2合同備案機構(gòu)地址：________________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________________13.2合同生效日期：________________14.其他約定事項14.1雙方一致同意的其他條款14.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在確保交易的安全、合規(guī)和高效。15.3第三方介入的方式a)作為交易中介，協(xié)助雙方達成交易；b)提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)知識；c)協(xié)助辦理過戶、貸款等手續(xù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損害買方、賣方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過總價款的____%。16.2責(zé)任承擔16.2.1第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔責(zé)任。16.2.2第三方在超出合同約定范圍的行為，其責(zé)任由其自行承擔。17.甲乙雙方增加條款17.1甲方增加條款17.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損害權(quán)益的責(zé)任。17.2乙方增加條款17.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔第三方因自身