2024房產(chǎn)抵押私人借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)抵押私人借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義及基本情況1.2貸款人的定義及基本情況第二條房產(chǎn)抵押的說明2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估2.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的說明第四條借款期限4.1借款期限的確定4.2借款的提前還款與延期還款規(guī)定第五條借款利率與還款方式5.1借款利率的確定5.2還款方式的說明第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1借款人未按期還款的處理6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的處置第七條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的處理9.2貸款人違約的處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的適用第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章程序第一部分：合同第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義及基本情況1.2貸款人的定義及基本情況第二條房產(chǎn)抵押的說明2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估2.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的說明第四條借款期限4.1借款期限的確定4.2借款的提前還款與延期還款規(guī)定第五條借款利率與還款方式5.1借款利率的確定5.2還款方式的說明第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1借款人未按期還款的處理6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的處置第七條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的處理9.2貸款人違約的處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的適用第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1借款人和貸款人同意變更合同的條款8.1.2變更合同的條款應(yīng)當(dāng)書面形式簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.1.3變更后的合同條款具有同等法律效力8.2合同解除的條件與程序8.2.1借款人未按期還款，貸款人可以解除合同8.2.2貸款人未按約定提供貸款，借款人可以解除合同8.2.3合同解除應(yīng)當(dāng)書面形式通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的處理9.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金9.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2貸款人違約的處理9.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2貸款人未按約定履行合同義務(wù)的，借款人可以要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.1.1雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟的適用10.2.1雙方可以約定仲裁條款，如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力10.2.2如果沒有仲裁條款或者仲裁條款無效，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同的終止條件11.2.1借款人按期還清貸款本息，合同即告終止11.2.2合同解除或者雙方另有約定的，合同終止11.3合同的失效條件11.3.1合同約定的借款期限屆滿，借款人未續(xù)約或者雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的11.3.2合同解除或者雙方另有約定的，合同失效第十二條合同的附件12.1附件的說明12.1.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力12.1.2附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等12.2附件的效力12.2.1附件的效力受合同條款的約束，任何附件的修改或者補(bǔ)充均需雙方的書面同意第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序14.1.1合同應(yīng)當(dāng)由借款人和貸款人的法定代表人或者授權(quán)代表簽字14.1.2簽字人應(yīng)當(dāng)保證其簽字真實(shí)有效14.2合同的蓋章程序14.2.1合同應(yīng)當(dāng)蓋有借款人和貸款人的公章14.2.2蓋章應(yīng)當(dāng)由借款人和貸款人的法定代表人或者授權(quán)代表完成第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證原件的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。2.身份證明復(fù)印件：包括借款人和貸款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.借款申請表：借款人填寫的借款申請?jiān)敿?xì)信息，包括借款金額、用途等。4.貸款協(xié)議：貸款人與借款人簽訂的正式貸款協(xié)議。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估的報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、評估日期等。6.借款合同附件：包括借款合同的補(bǔ)充條款、修正案等。7.授權(quán)書：如借款人或貸款人委托他人辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)書。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他與借款或抵押相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：若借款人應(yīng)在2024年12月31日前還清貸款本息，但未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即改正，并支付違約金，貸款人有權(quán)要求提前還款。示例說明：若借款人未將貸款用于購買房產(chǎn)，而用于其他個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。3.貸款人未按約定提供貸款：貸款人未按照合同約定的期限和金額提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并按照合同約定履行貸款義務(wù)。示例說明：若貸款人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供全部貸款金額，則構(gòu)成違約。4.貸款人未按約定履行合同義務(wù)：貸款人未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并按照合同約定履行義務(wù)。示例說明：若貸款人未按照合同約定的方式處理借款人的還款，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指借款申請表上所載明的借款人，是本合同的一方。2.貸款人：指貸款協(xié)議上所載明的貸款人，是本合同的一方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，借款人未按期還款時(shí)，貸款人可以依法處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.違約金：指借款人未按期還款或未按